Xem nhiều

Chi 1.800 tỷ thâu tóm Hapro, 114 khu “đất vàng” tại Hà Nội sắp về tay chủ mới Vinamco

02/03/2018 07:33

VNFinance Mặc dù kết quả kinh doanh của Hapro ngày càng giảm sút, nhưng động lực khiến Vinamco muốn sở hữu 65% cổ phần và trở thành đối tác chiến lược của doanh nghiệp này được đồn đoán chính là quỹ đất nằm ở vị trí đắc địa mà hiện nay Hapro đang nắm trong tay.

Làm ăn "bết bát", nhưng nắm gữ 114 khu "đất vàng"

Hapro là một doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực thương mại mang thương hiệu "vàng son" của Hà Nội. Tuy nhiên, những năm gần đây, kết quả từ hoạt động kinh doanh của Hapro ngày càng giảm sút với nhiều khoản đầu tư ghi nhận lỗ lũy kế.

Trước tình hình đó, cuối năm 2017, Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt Phương án cổ phần hóa Công ty mẹ - Tổng công ty Thương mại Hà Nội (Hapro), kết hợp hình thức bán toàn bộ phần vốn nhà nước tại doanh nghiệp vừa phát hành thêm để tăng vốn điều lệ.


Dự kiến, sau khi cổ phần hóa, Hapro sẽ có vốn điều lệ 2.200 tỷ đồng, tương ứng với 220 triệu cổ phần. Trong đó, Nhà nước không nắm giữ cổ phần, 65% vốn điều lệ tương đương 143 triệu cổ phần bán cho nhà đầu tư chiến lược. Còn lại, 75.926.000 cổ phần bán đấu giá công khai, chiếm 34,51% vốn điều lệ và 1.074.000 cổ phần bán ưu đãi cho người lao động trong doanh nghiệp, chiếm 0,49% vốn điều lệ.

Mới đây, UBND TP. Hà Nội cho biết, cơ quan này đã có quyết định phê duyệt cho Công ty TNHH Motor N.A Việt Nam (Vinamco) mua toàn bộ 65% cổ phần và trở thành cổ đông chiến lược của Hapro.

Với mức giá khởi điểm chào bán cổ phần lần đầu là 12.800 đồng/CP, dự kiến Vinamco sẽ phải bỏ ra ít nhất 1.830 tỷ đồng để sở hữu toàn bộ 143 triệu cổ phần Hapro. Đồng thời, Vinamco phải đặt cọc ngay 30% giá trị cổ phần đăng ký mua theo giá khởi điểm theo quyết định phê duyệt phương án cổ phần hoá của UBND TP Hà Nội.

Được biết, Vinamco thành lập tháng 7/2005, có trụ sở tại 197A Nghi Tàm, phường Yên Phụ, quận Tây Hồ, Hà Nội. Vinamco hiện đang vận hành showroom Honda Ô tô Tây Hồ với diện tích lên đến 6.000 m2. 

Về phía Hapro, được biết, từ năm 2014 đến nay, kết quả kinh doanh đem về không mấy sáng sủa, lúc trồi lúc hụt.

Cụ thể: Năm 2014 doanh thu của Hapro đạt 5.813 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế đạt 278 tỷ đồng. Năm 2015, cùng với đà doanh thu giảm chỉ còn 4.736 tỷ đồng, lợi nhuận Hapro cũng giảm mạnh về mức 21 tỷ đồng. 

Bước sang năm 2016, mặc dù doanh thu đạt giảm xuống 4.263 tỷ đồng, nhưng lợi nhuận sau thuế tăng hơn gấp đôi lên 47 tỷ đồng

Và mới đây nhất là báo cáo tài chính năm 2017 cho thấy, năm vừa rồi, doanh thu của Hapro đạt 3.181 tỷ đồng, tuy nhiên, lợi nhuận sau thuế lại giảm mạnh chỉ vỏn vẹn 13,4 tỷ đồng, doanh nghiệp tiếp tục không hoàn thành kế hoạch.

Mặc dù Hapro kinh doanh bết bát như vậy, nhưng có thể thấy, động lực khiến Vinamco muốn chở thành đối tác chiến lược của doanh nghiệp này không gì khác, đó chính là quỹ đất nằm ở vị trí đắc địa mà hiện nay Hapro đang nắm trong tay. 

Được biết, trước cổ phần hóa, Hapro quản lý và sử dụng 183 cơ sở nhà đất. Theo phương án phê duyệt, sau cổ phần hóa, Hapro được giao nắm giữ 114 địa điểm là cơ sở nhà, đất tại Hà Nội và các tỉnh thành.

Trong hàng loạt khu "đất vàng" tại Hà Nội mà Hapro nắm giữ sau cổ phần có thể kể đến như: Số 19-21 Đinh Tiên Hoàng diện tích đất 280 m2; số 1 Điện Biên Phủ diện tích đất 500 m2; số 135 Lương Đình Của diện tích đất 1.843 m2; C12 Thanh Xuân Bắc diện tích đất 1.780 m2; D2 Giảng Võ Ba Đình diện tích 1.230 m2;

Bên cạnh đó, nhiều khu đất lớn khác, bao gồm: Tổ hợp thương mại văn phòng 15 tầng số 11B Cát Linh diện tích 2.933 m2; phòng 15 tầng số 11B Cát Linh diện tích 2.933 m2; Tòa nhà số 362 Phố Huế, quận Hai Bà Trưng 7 tầng nổi, 1 tầng hầm có diện tích đất 618 m2; dự án trung tâm thương mại văn phòng số 5 Lê Duẩn cao 9 tầng diện tích đất 1.624 m2; Trung tâm kinh doanh chợ Thượng Đình 3.108 m2...

Ngoài ra, Hapro còn được tiếp tục sở hữu hàng loạt khu công nghiệp thực phẩm; trung tâm kinh doanh chợ đầu mối Bắc Thăng Long; dự án điểm đỗ xe; cụm nhà ở với diện tích đất lên đến hàng trăm nghìn m2...

Thâu tóm Hapro, Vinamco "khủng" cỡ nào?

Theo tìm hiểu, trước khi đăng ký làm cổ đông chiến lược của Hapro, Vinamco đang là cổ đông chiến lược nắm 21% của Thương mại Thời trang Hà Nội (Hafasco) và 13% cổ phần của Cảng Sài Gòn. Doanh nghiệp này cũng đã chi ra 1.250 tỷ đồng để mua lại 97,7% cổ phần của Tổng công ty Vinamotor từ Bộ Giao thông vận tải. Ngoài ra, Vinamco cũng từng ngỏ ý tham gia mua 36% cổ phần của Tổng công ty Máy động lực và Máy nông nghiệp Việt Nam (VEAM) trong năm 2016.

Có thể thấy hầu hết các dự án được Vinamco mua lại đều có một đặc điểm chung là làm ăn không hiệu quả nhưng lại sở hữu nhiều quỹ đất vàng rộng lớn, nằm tại những vị trí đắc địa.

Cũng giống Hapro, Vinamotor không mạnh về sản xuất, lắp ráp, yếu kém về quản trị nhưng có cơ sở hạ tầng, đất đai, trụ sở, các nhà máy diện tích lớn nằm rải rác ở nhiều thành phố. Điển hình là các trụ sở của công ty mẹ Vinamotor ở phố Hàng Trống (Hà Nội), nơi có vị trí đắc địa ở thủ đô hay khu đất rộng hơn 20.000 mét vuông của công ty con Vinamotor tại Minh Khai (Hà Nội)...

Tương tự, VEAM cũng đang nắm giữ rất nhiều quỹ đất nằm rải rác tại nhiều tỉnh, thành phố lớn như: Hà Nội, T.P HCM, Hải Phòng, Đồng Nai, Vũng Tàu,…. 

Trong đó, nhiều khu đất có vị trí khá “đắc địa” tại Hà Nội như tòa nhà VEAM với diện tích sử dụng 2.734 m2 tại quận Tây Hồ hay khu đất rộng 3,6 ha tại phường Yết Kiêu- Hà Đông.


Ánh Phượng  

Theo Báo Thời Đại

;

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM

Vinamco sắp chi 1.800 tỷ đồng thâu tóm “đại gia” đất vàng Hà Nội

Với việc Nhà nước sẽ rút khỏi Hapro – “ông lớn” đất vàng tại Hà Nội, Vinamco đang là ứng viên duy nhất để trở thành nhà đầu tư chiến lược của Hapro. Với giá khởi điểm 12.800 đồng/cổ phần, Vinamco dự kiến sẽ phải chi tối thiểu hơn 1.800 tỷ đồng cho thương vụ này.

Mới nhất
Xem nhiều nhất
Scroll