Xem nhiều

FE-Credit bị tố lừa đảo khách hàng vay lãi suất cao

Tham gia gói hỗ trợ tài chính với thủ tục vay đơn giản theo tư vấn của nhân viên FE-Credit, một khách hàng nhận “quả đắng” với lãi suất vay 3,75% một tháng và phải trả trong thời hạn dài hơn tư vấn...

Tài sản thanh lý ế ẩm, Sacombank đang "đại hạ giá" nhiều khối bất động sản nghìn tỷ

11/07/2019 15:10

VNFinance Để xử lý nợ xấu, Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương Tín (Sacombank – mã: STB) đang thanh lý hàng loạt bất động sản.

Tại Sacombank, xử lý nợ xấu là vấn đề nổi cộm trong năm nay. Việc xử lý nợ xấu và thanh lý các khối bất động sản ở Sacombank đang được đẩy nhanh hơn trong thời gian gần đây. Tuy nhiên, các khối bất động sản của ngân hàng này đều trong tình trạng ế ẩm và tiếp tục hạ giá.

Một số dự án BĐS giao bán bị hạ giá. Nguồn: Hà Phương.

Cụ thể, hồi đầu năm, ngân hàng này thanh lý toàn bộ 2.455 quyền sử dụng đất với tổng diện tích 602.225m2 thuộc dự án khu dân cư ở quận Bình Thủy, TP.Cần Thơ. Giá khởi điểm mà Sacombank đưa ra là 4.565 tỷ đồng. Tuy nhiên, hồi tháng 3/2019, dự án này lại được Sacombank hạ giá rao bán với giá 3.424 tỷ đồng, giảm hơn 1.100 tỷ đồng so với nửa năm trước đó.

Một dự án bất động sản nghìn tỷ lớn mà Sacombank rao bán là tại quận Bình Tân, TP.HCM gồm toàn bộ dự án khu nhà ở cao tầng và khu vui chơi thể dục thể thao tiểu khu 3 – khu dân cư Bình Trị Đông và 1 phần thửa đất số 122 cũng tại phường Bình Trị Đông B. Tổng diện tích khu đất này lên tới hơn 530.000 m2. Dự án này đang được rao bán với giá khởi điểm 5.695 tỷ đồng.

Trước đó, vào tháng 9/2018 khối BĐS này được rao bán với giá khởi điểm 6.698 tỷ đồng đến tháng 3/2019 Sacombank lại tiếp tục hạ giá đưa ra mức khởi điểm của tài sản này là 6.029 tỉ đồng.

Như vậy, so với mức giá của năm ngoái, khối BĐS đã được ngân hàng giảm giá đến 1.005 tỉ đồng.

Giá giao bán khởi điểm ban đầu thửa đất số 1283, 1302,1304. Nguồn: Sacombank.

Ngoài ra, Sacombank rao bán bất động sản QSDĐ thửa đất số 1283, 1302,1304 tại xã Phong Phú, huyện Bình Chánh, TPHCM với tổng diện tích 76.246 m2, giá bán khởi điểm hiện tại là 1.197 tỉ đồng. Tuy nhiên, trước đó Sacombank cũng từng rao bán bất động sản này với giá 1.330 tỉ đồng, giảm 113 tỉ đồng so với trước đây.

Đất cơ sở SXKD ở số 245/61B Hòa Bình, P.Hiệp Tân, Q.Tân Phú, TP.HCM có diện tích 6.327 m2 được ngân hàng này rao bán với giá khởi điểm 413 tỷ đồng. Thế nhưng, hiện tại khối tài sản này bị hạ xuống mức giá khởi điểm là 371.7 tỉ đồng.

Tương tự, BĐS rộng 6.382 m2 tại 36/70 đường D2, Phường 25, Q. Bình Thạnh, TP.HCM với giá khởi điểm 423.9 tỷ đồng. Trước đó, giá khởi điểm của khối bất động sản này là 447.45 tỉ đồng.

Đất cơ sở SXKD ở số 245/61B Hòa Bình bị hạ xuống mức giá khởi điểm là 371.7 tỉ đồng.  Nguồn: Sacombank.

Tiếp theo, Sacombank rao bán thửa đất số 2149 tại xã Tân Kiên huyện Bình Chánh, xã Tân Kiên, huyện Bình Chánh, Tp.HCM có diện tích: 52.976 m2 với giá khởi điểm 424 tỉ đồng. Tuy nhiên, hiện tại thửa đất này chỉ còn 397.5 tỉ đồng, giảm 24 tỉ đồng so với trước đây.

Sacombank còn rao bán dự án dân cư Bảo Hưng và 2 QSDĐ thửa đất số 464, 544 tại phường 6, quận 8, TP HCM với tổng diện tích 34.368 m2, rao bán khởi điểm ban đầu là 928 tỉ đồng. Sau đó, Sacombank đã điều chỉnh hạ giá xuống mức còn 835.2 tỉ đồng, giảm giá tới 92.8 tỉ đồng.

Xử lý nợ xấu được xem là hoạt động trọng tâm của Sacombank trong thời gian qua. Năm 2017, Sacombank có khoảng 60.000 tỷ đồng nợ xấu. Đến hết năm 2017, ngân hàng này xử lý được hơn 15.000 tỷ đồng nợ xấu, nợ xấu nội bảng của Sacombank vẫn là 10.405 tỷ đồng, tương đương tỷ lệ nợ xấu 4,67% tổng dư nợ, gồm: Nợ dưới tiêu chuẩn (1.475 tỷ đồng); nợ nghi ngờ (627 tỷ đồng) và nợ có khả năng mất vốn (8.303 tỷ đồng).

Nguồn: Báo cáo tài chính hợp nhất năm 2018 (đã kiểm toán).


Năm 2018, Sacombank vẫn chật vật với quá trình xử lý nợ xấu. Đến cuối năm 2018, nợ xấu của Ngân hàng giảm gần một nửa nợ xấu so với đầu năm, chỉ còn 5,427 tỷ đồng nợ xấu. Trong đó, nợ nhóm 3 giảm 87%, nợ nhóm 4 giảm 50%, nhóm 5 giảm 41%. Theo đó, tỷ lệ nợ xấu trên tổng dư nợ cho vay khách hàng giảm mạnh từ 4.67% xuống còn 2.11%.

Dù Sacombank đã “gồng mình” để đẩy nhanh tiến độ xử lý nợ xấu, tài sản tồn đọng, nợ xấu tuy đã giảm đáng kể, nhưng vẫn thuộc top ngân hàng có tỷ lệ nợ xấu cao nhất.

 

Hà Phương

 

Theo KDPL


;

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM

Scroll