Bị thu hồi 31ha đất dự án ‘treo’, ông lớn ‘đòi’ phí lập quy hoạch

Công ty cổ phần Bitexco vừa có công văn về việc thanh toán kinh phí lập dự án khu Trung tâm thương mại, văn phòng và nhà ở tại phường Đông Hưng, TP Thanh Hoá.

Thông tin từ UBND TP Thanh Hoá cho biết, UBND tỉnh này đã nhận được công văn đề nghị thanh toán chi phí lập quy hoạch dự án khu thương mại, văn phòng và nhà ở tại phường Đông Hương, TP Thanh Hóa của Công ty cổ phần Bitexco (Công ty Bitexco).

Về vấn đề này, UBND tỉnh Thanh Hóa đã giao cho Sở Xây dựng Thanh Hóa phối hợp với các đơn vị chức năng khác nghiên cứu nội dung công văn trên và có văn bản trả lời Công ty Bitexco và báo cáo Chủ tịch UBND tỉnh những nội dung vượt thẩm quyền.

Quyết định thu hồi 31,265ha đất của Công ty Bitexco tại phường Đông Hương, TP Thanh Hóa do vi phạm Luật Đất đai năm 2013.

Đây là dự án đã được UBND tỉnh Thanh Hoá giao cho Công ty Bitexco từ năm 2011 theo quyết định số 2546.

Tuy nhiên, vào ngày 26/2/2018, UBND tỉnh đã có quyết định thu hồi 31,265ha đất của Công ty Bitexco tại phường Đông Hương, TP Thanh Hóa với lý do đất được Nhà nước giao để thực hiện dự án đầu tư mà không đưa đất vào sử dụng (vi phạm Luật Đất đai năm 2013).

Liên tục gia hạn thời gian dự án vẫn…“treo”

Theo tìm hiểu của PV VietNamNet, dự án khu thương mại, văn phòng và nhà ở tại phường Đông Hương, TP Thanh Hóa đã nhiều lần được UBND tỉnh Thanh Hóa gia hạn thời gian để thực hiện dự án.

Cụ thể: Ngày 3/8/2010, Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa đã có văn bản gia hạn thời gian thực hiện dự án Khu trung tâm thương mại, văn phòng và nhà ở tại khu đô thị Đông Hương, TP Thanh Hóa của Công ty CP Bitexco.

Tiếp đến ngày 5/7/2011, UBND tỉnh Thanh Hóa có văn bản truyền đạt ý kiến chỉ đạo của Phó Chủ tịch UBND tỉnh này về việc gia hạn thời gian hoàn thiện hồ sơ sử dụng đất xây dựng Trung tâm thương mại, văn phòng và nhà ở của Công ty Bitexco.

Vào tháng 12/2017, UBND tỉnh Thanh Hóa đã có văn bản gửi Sở TN&MT về việc thu hồi đất dự án Khu trung tâm thương mại, văn phòng và nhà ở tại khu đô thị Đông Hương, TP Thanh Hóa. Trong đó cho biết, UBND tỉnh đồng ý với đề nghị của Sở TN&MT về việc thu hồi khu đất đã giao cho Công ty Bitexco để thực hiện dự án.

Và đến ngày 26/2/2018, do đất được Nhà nước giao để thực hiện dự án đầu tư mà không đưa đất vào sử dụng UBND tỉnh đã ra quyết định thu hồi 31,265ha đất của Công ty Bitexco.

Không chỉ ở Thanh Hoá, tại Hà Nội, Công ty Bitexco cũng có dự án liên tục được nới hạn. Đó là dự án đầu tư đường giao thông bao quanh khu tưởng niệm danh nhân Chu Văn An (huyện Thanh Trì) theo hình thức hợp đồng BT.

Tuyến đường bao quanh Khu tưởng niệm danh nhân Chu Văn An nối từ Nguyễn Xiển (Thanh Xuân) - Xa La (Hà Đông, Hà Nội) vẫn là đường cụt (Ảnh chụp từ bản đồ vệ tinh Google maps).

Liên quan đến dự án này, sau khi gia hạn từ 36 tháng lên 54 tháng, vừa qua UBND TP. Hà Nội tiếp tục điều chỉnh thời gian hoàn thành hợp đồng dự án BT của Công ty Bitexco lên 67 tháng (thêm 13 tháng).

Được biết, Dự án đường giao thông bao quanh khu tưởng niệm danh nhân Chu Văn An được UBND TP Hà Nội phê duyệt tháng 4/2011 với tổng mức đầu tư gần 1.500 tỷ đồng. Dự án dài khoảng 3,76km gồm một tuyến chính dài 2,5km, nền đường rộng 53,5m và một tuyến đường phụ dài 1,1km, nền đường rộng 20,5m.

Công trình thực hiện theo hình thức BT (Xây dựng - Chuyển giao), áp dụng cơ chế chỉ định thầu và Công ty CP Bitexco được TP Hà Nội chọn làm nhà đầu tư.

Dự án được phê duyệt từ năm 2011 nhưng đến tháng 5/2014 mới khởi công xây dựng. Tuy nhiên, đến khi hợp đồng dự án kết thúc vào tháng 4/2017 (sau 36 tháng), nhà đầu tư Bitexco đã không hoàn thành công tác thi công.

Đến ngày 25/6/2017, UBND TP Hà Nội ban hành Quyết định 3830 phê duyệt báo cáo nghiên cứu khả thi điều chỉnh dự án. Trong quyết định này, cơ quan Nhà nước có thẩm quyền là UBND TP Hà Nội đã chấp thuận bổ sung thêm một số hạng mục: Nút giao, hệ thống thoát nước… và kéo dài thời gian thực hiện hợp đồng từ 36 tháng theo hợp đồng ban đầu lên thành 54 tháng (tính từ tháng 5/2014), kết thúc vào tháng 11/2018.

Dù vậy nhưng khi kết thúc tháng 11/2018, công tác thi công dự án vẫn ì ạch, không hoàn thành tiến độ công trình theo quyết định phê duyệt báo cáo nghiên cứu khả thi điều chỉnh dự án.

Hà Nội tiếp tục “nới” hạn lên tới 67 tháng (thêm 13 tháng, kể từ tháng 5/2014), như vậy, tính đến nay, dự án BT của Công ty Bitexco đã có tới 2 lần điều chỉnh mốc thời gian hoàn thành dự án (từ 36 tháng lên 54 tháng rồi lên 67 tháng). Trong đó, UBND TP Hà Nội yêu cầu đảm bảo hoàn thành, bàn giao công trình vào khai thác sử dụng trong quý IV/2019. Liệu lần này dự án có về đích đúng tiến độ?

Trong khi đó, phần đất đối ứng cho dự án đã được Bitexco triển khai xây dựng khu đô thị The Manor Central Park với tốc độ nhanh chóng, đang rao bán để thu hồi vốn cho tuyến đường thi công ì ạch.

Công ty CP Bitexco thành lập năm 2007, đăng ký trụ sở chính tại Tháp The Manor, đường Mễ Trì, phường Mỹ Đình 1, quận Nam Từ Liêm, TP. Hà Nội. Doanh nghiệp này do ông Vũ Quang Hội làm Chủ tịch HĐQT kiêm đại diện pháp luật.

Theo đăng ký thay đổi ngày 26/04/2018, Công ty TNHH Tập đoàn Bitexco đăng ký góp 5.850 tỷ đồng, nắm giữ 98,59% cổ phần Công ty CP Bitexco. Còn lại bà Trần Thị Thắm đăng ký góp 37,564 tỷ đồng, nắm giữ 0,63% cổ phần; ông Vũ Quang Bảo đăng ký góp 46,139 tỷ đồng, nắm giữ 0,78% cổ phần.