Cổ phiếu NVL giảm liên tục kể từ khi Novaland công bố kế hoạch niêm yết trên sàn chứng khoán nước ngoài

Được biết, ngày 28/2/2018, Novaland công bố Nghị quyết ĐHĐCĐ về kết quả lấy ý kiến niêm yết chứng khoán ở nước ngoài. Theo đó, 99,9928% cổ đông NVL đã nhất trí thông qua phương án niêm yết cổ phiếu ở nước ngoài trên sàn SGX-ST (Sở giao dịch Chứng khoán Singapore) hoặc một Sở GDCK nào khác. Thời gian thực hiện dự kiến trong năm 2018 hoặc 2019.

Đại hội cũng uỷ quyền cho HĐQT được quyết định sở giao dịch chứng khoán cũng như loại chứng khoán cụ thể được niêm yết theo quy định của pháp luật có liên quan cũng như thời gian niêm yết phù hợp với điều kiện thị trường và tình hình thực tế của công ty, cũng như giải quyết các vấn đề phát sinh.

Những tưởng thông tin này được đưa ra sẽ tạo động lực để đẩy giá cổ phiếu NVL tăng trưởng mạnh, cũng như nâng tầm vị trí của Novaland trên thị trường trong nước và Quốc tế.

Tuy nhiên, phản ứng từ thị trường lại trái ngược với kỳ vọng của Novaland khi nhà đầu tư ồ ạt bán ra lượng lớn cổ phiếu khiến giá cổ phiếu NVL liên tục lao dốc, vốn hóa thị trường của doanh nghiệp bốc hơi hàng chục nghìn tỷ đồng.

Theo đó, cổ phiếu NVL bắt đầu giảm từ những phiên giao dịch đầu tháng 3/2018 và thể hiện rõ hơn từ cuối tháng 4 đến nay. 

Đóng cửa phiên giao dịch ngày 16/5, cổ phiếu NVL tiếp tục chìm trong sắc đỏ khi giảm thêm 1,6%, xuống mức 52.600 đồng/CP, với hơn 7 triệu đơn vị được sang tay.

Như vậy, so với thời điểm mới công bố nghị quyết về việc niêm yết trên sàn chứng khoán nước ngoài, thị giá cổ phiếu NVL đã giảm tới 40%, tương ứng mỗi cổ phiếu giảm tới 35.700 đồng. Điều này đồng nghĩa với việc, vốn hóa thị trường của Novaland giảm khoảng 30.000 tỷ đồng.

Nợ lớn và kinh doanh gặp khó

Bên cạnh đó, một nguyên nhân quan trọng dẫn đến tình trạng giảm giá của cổ phiếu NVL trong thời gian qua là kết quả kinh doanh không mấy khả quan cùng khoản nợ không hề nhỏ của Tập đoàn này.

Theo đó, báo cáo tài chính hợp nhất năm 2017 cho thấy, lũy kế cả năm, doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ của Novaland đạt 11.759 tỷ đồng, tăng 59,5% so với năm 2016. Lợi nhuận trước thuế tăng 18,2% đạt 2.588 tỷ đồng, trong khi lợi nhuận sau thuế đạt 2.061 tỷ đồng, tăng 24,2% so với cùng kỳ năm trước.

Tuy nhiên, hàng tồn kho của Công ty tăng gần 72% so với đầu năm, từ 15.795 tỷ đồng lên 26.893 tỷ đồng, chủ yếu đến từ bất động sản đang xây dựng là hơn 24.204 tỷ đồng.

Bên cạnh đó, nợ phải trả của Novaland đã tăng đến hơn 35,8% so với đầu năm, lớn gấp 2,7 lần vốn chủ sở hữu. Trong đó nợ ngắn hạn là 22.415 tỷ đồng, tăng 49,3% và nợ dài hạn là 13.552 tỷ đồng, tăng 31,9%.

Mới đây, Novaland đã công bố BCTC hợp nhất Quý I/2018 với doanh thu đạt mức 1.924 tỷ đồng, giảm nhẹ so với cùng kỳ năm trước. Tuy nhiên, doanh thu hoạt động tài chính chỉ đạt 126 tỷ đồng, giảm mạnh tới 72,8%, cùng với chi phí tăng gần gấp đôi lên 478 tỷ đồng. Do vậy, lợi nhuận sau thuế của Tập đoàn chỉ còn lại 128 tỷ đồng, giảm 68,6% so với Quý I/2016.

Tính đến cuối Quý I/2018, Novaland có tổng tài sản đạt mức 50.619 tỷ đồng. Riêng nợ phải trả của doanh nghiệp này đã tăng lên 37.147 tỷ đồng gấp 2,7 lần vốn chủ sở hữu. Trong đó, chủ yếu là nợ ngắn hạn 24.824 tỷ đồng, còn lại nợ dài hạn là 12.323 tỷ đồng.

Mặc dù gặp nhiều khó khăn trong vấn đề huy động vốn cùng với việc xoay sở món nợ khổng lồ. Tuy nhiên, mới đây, Tập đoàn lại tiếp tục thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư với việc huy động thành công 160 triệu USD từ hoạt động phát hành 800 trái phiếu chuyển đổi quốc tế. 

Theo đó, trái phiếu chuyển đổi được phát hành bằng đồng đô la Mỹ, đáo hạn vào năm 2023, có thể chuyển đổi thành cổ phần phổ thông với giá chuyển đổi ban đầu là 74.750 VND/cổ phần, cao hơn 15% so với giá cổ phần tham chiếu tại ngày phát hành. Bên cạnh đó, trái phiếu chuyển đổi phát hành theo mệnh giá 200.000 USD/trái phiếu, có lãi suất là 5,5%/năm, được thanh toán 6 tháng 1 lần và lợi tức đáo hạn là 6,25%/năm.

Đây là lần đầu tiên sau 6 năm, một doanh nghiệp Việt Nam phát hành thành công trái phiếu chuyển đổi (TPCĐ) trên sàn giao dịch quốc tế, phá vỡ sự trầm lắng kéo dài kể từ giao dịch tương tự trước đó đã diễn ra vào năm 2012.

Được biết, trước đó, Novaland cũng huy động thành công 150 triệu USD từ việc phát hành cổ phần theo dạng top-up, nâng tổng số vốn huy động lên 310 triệu USD. Đây cũng là đợt huy động vốn lớn nhất từ trước đến nay của một doanh nghiệp Việt Nam từ việc đồng thời phát hành cổ phần và trái phiếu chuyển đổi. 

Theo đó, Novaland dự kiến sử dụng nguồn vốn huy động từ việc phát hành kết hợp này để tăng quỹ đất ở các vị trí đắc địa và phát triển các dự án bất động sản, cũng như tăng cường nguồn vốn lưu động và phục vụ các mục đích hoạt động chung của Tập đoàn.

Với nguồn huy động này, công ty dự kiến giới thiệu ra thị trường 3 dự án mới trong năm nay. Bên cạnh đó, ĐHĐCĐ Novaland cũng đã thông qua kế hoạch kinh doanh năm 2018, với doanh thu dự kiến đạt 21.780 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 3.200 tỷ đồng, tăng trưởng lần lượt 87% và 55% so với cùng kỳ năm 2017. 

Ánh Phượng

Theo Báo Thời Đại