Doanh thu tài chính đột biến giúp lợi nhuận quý II của Đất Xanh tăng trưởng 47%

Công ty Cổ phần Tập đoàn Đất Xanh (Mã: DXG) đã công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý II/2019 chưa kiểm toán.

Theo số liệu công bố, quý II Đất Xanh đạt 842 tỷ đồng doanh thu, tăng 10% so với cùng kỳ do tăng mạnh doanh thu dịch vụ môi giới – đóng góp tới 82% tổng doanh thu. Trong cơ cấu doanh thu thì mảng doanh thu bán căn hộ và đất nền lại giảm tới 70% còn 43 tỷ đồng bên cạnh doanh thu từ hợp đồng xây dựng giảm 13% nhưng tỷ trọng hai mảng này nhỏ so với cơ cấu nên không ảnh hưởng quá nhiều.

Doanh thu tăng 10%  nhưng giá vốn hàng bán lại tăng mạnh tới 59% nên biên lợi nhuận gộp của Tập đoàn giảm từ 70% cùng kỳ xuống còn 57% trong kỳ.

Đáng chú ý trong quý II, Đất Xanh ghi nhận khoản lãi từ thanh lý đầu tư đột biến lên gần 220 tỷ đồng nhưng không được thuyết minh chi tiết.

Trong tháng 6 vừa qua thì Hội đồng quản trị của Tập đoàn đã thông qua chuyển nhượng vốn tại 4 công ty con với tổng giá trị 1.562 tỷ đồng cho Công ty cổ phần Đầu tư kinh doanh BĐS Hà An nhằm tái cấu trúc các mảng kinh doanh. Nhiều khả năng lãi thanh lý đầu tư bắt nguồn từ khoản chuyển nhượng 4 công ty con.

Các chi phí lãi vay, bán hàng và quản lý doanh nghiệp cùng tăng mạnh nhưng nhờ có khoản doanh thu tài chính đột biến nên kết thúc quý II Tập đoàn vẫn báo lãi tăng trưởng tới 47% lên 370 tỷ đồng.

6 tháng đầu năm, Đất Xanh đạt 2.341 tỷ đồng doanh thu thuần, 789 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế; tăng lần lượt 20% và 21% so với cùng kỳ năm 2018.

Năm 2019, Đất Xanh đặt mục tiêu 5.000 tỷ đồng doanh thu và 1.200 tỷ đồng lợi nhuận. Như vậy, 6 tháng đầu năm Tập đoàn đã thực hiện được 47% mục tiêu doanh thu và 66% lợi nhuận cả năm.

Tại ngày 30/6 tổng tài sản của Đất Xanh đạt 15.949 tỷ đồng. Đáng lưu ý, khoản phải thu ngắn hạn của Tập đoàn lên tới 7.964 tỷ đồng, chiếm ½ tổng tài sản. Trong đó khoản phải thu về ký quỹ, ký cược cho các hợp đồng tiếp thị và phân phối dự án gần 3.581 tỷ đồng cùng với 1.357 tỷ đồng phải thu từ các khách hàng.

Với hạng mục hàng tồn kho thì hết quý II giá trị của khoản này là gần 4.622 tỷ đồng chủ yếu ở các dự án dở dang.

Dự án Gem Riverside đang có tồn kho lớn nhất hơn 1.500 tỷ đồng bên cạnh các dự án khác như: Opal Boulevard, Tuyên Sơn, Opal City, Phố Mơ…

Năm 2016, Tập đoàn thực hiện M&A để mở rộng quỹ đất thông qua mua lại dự án Gem Riverside từ chủ đầu tư Keppel Land. Dự án nằm ở quận 2, TP HCM, có diện tích sàn xây dựng gần 33,68 ha với tổng vốn đầu tư 5.695 tỷ đồng. Đây cũng là dự án đã và đang triển khai lớn thứ 2 của Đất Xanh sau dự án Cam Ranh Conservative Urban Area (8.818 tỷ đồng).

Hết quý II tổng tiền, tương đương tiền cùng tiền gửi có kỳ hạn của Đất Xanh là 952 tỷ đồng. Tại ngày 30/6, tổng nợ đi vay ngắn hạn và dài hạn của Đất Xanh là 3.046 tỷ đồng với 2.030 tỷ đồng vay trái phiếu còn lại là vay từ ngân hàng.

Hoàng Kiều

Theo KD&PL