Giá cổ phiếu Coteccons “chông chênh” vì vướng tranh chấp với đối tác VNT

Dự án Panorama Nha Trang (đường Nguyễn Thị Minh Khai, TP Nha Trang) là tổ hợp căn hộ, khách sạn và trung tâm thương mại do Công ty CP Đầu tư xây dựng Vịnh Nha Trang (VNT) làm chủ đầu tư. 

Năm 2016, VNT ký hợp đồng Nguyên tắc, hợp đồng Tổng thầu với Công ty cổ phần Xây dựng Coteccons (CTD). Trong đó, Conteccons đóng vai trò làm tổng thầu thiết kế và thi công dự án với tổng giá trị 548 tỷ đồng. Tuy nhiên, hai bên mới ký kết thỏa thuận hợp đồng để Coteccons thực hiện hạng mục kết cấu.

Khi công trình đang xây dựng thô phần thân đến khoảng tầng 26, thì đầu tháng 10 vừa qua Coteccons và VNT xảy ra mâu thuẫn, “tố” nhau vi phạm các điều khoản của hợp đồng bằng các công văn qua lại với nhau.

Đỉnh điểm của mâu thuẫn là khi Coteccons bất ngờ gửi công văn (số 2991/2017/CV-TGĐ) tới Công ty VNT, Cục Giám định (Bộ Xây dựng); Sở Công an; Sở Xây dựng Khánh Hòa "tố" chủ đầu tư vi phạm các quy định hợp đồng như: Đơn phương thay đổi phạm vi công việc của nhà thầu, giao hạng mục hoàn thiện và cơ điện cho nhà thầu khác với lý do "chào giá rẻ hơn" mà không thỏa thuận với Coteccons.

Đáng chú ý, Coteccons tố cáo VNT đã yêu cầu thay đổi thiết kế dự án cụ thể là nâng thêm 4 tầng trong khi Giấy phép xây dựng được cấp chỉ là 39 tầng. Coteccons cho rằng: “Thay đổi thiết kế của Chủ đầu tư hiện đang vi phạm giấy phép xây dựng, đi ngược lại chủ trương lập lại trật tự trong xây dựng của Đảng, Nhà nước nói riêng”.

Ngoài ra, Coteccons cũng tố VNT không thực hiện trả tiền đúng hạn cho nhà thầu.

Hiện cơ quan chức năng tỉnh Khánh Hòa đang bắt đầu vào cuộc, đã triệu tập các cuộc họp với sự tham gia của các bên liên quan nhằm tháo gỡ tình hình, giúp dự án được triển khai đúng tiến độ nhưng vụ việc hiện nay vẫn chưa có hồi kết.

Tuy nhiên, trong thời gian vừa qua, những mâu thuẫn này đã đẩy giá cổ phiếu CTD lao dốc mạnh, đồng thời tác động không nhỏ tới thị trường chứng khoán. 

Theo thống kê trong 20 phiên giao dịch từ ngày 15/11 đến nay, giá cổ phiếu CTD có 12 phiên giảm, trong đó có chuỗi 5 phiên giảm liên tiếp từ ngày 04/12 đến ngày 08/12 (thời điểm báo chí công khai vụ việc). 

Đóng phiên giao dịch ngày 12/12, mặc dù giá cổ phiếu CTD đã tăng trở lại, đạt mức 218.100 đồng/CP, nhưng so với thời điểm giữa tháng 11, mức giá này đã giảm 19.600 đồng/CP, tương đương 8,25%.

Lũy kế 9 tháng đầu năm, doanh thu thuần về bán hàng và cung cấp dịch vụ của Coteccons đạt 18.185 tỷ đồng, tăng 13,09% so với cùng kỳ. Trong khi đó, lợi nhuận trước thuế chỉ đạt mức 1.489 tỷ đồng, chiếm 8,19% tổng doanh thu và lợi nhuận sau thuế đạt 1.190 tỷ đồng, tăng lần lượt 25,35% và 23,83% so với cùng kỳ năm 2016.

Tính đến hết quý III/2017, tổng tài sản của Coteccons đạt 13.439 tỷ đồng, tăng 14,46% so với đầu năm. Trong đó, hàng tồn kho là 1.665 tỷ đồng, tăng 34,17 %, tuy nhiên, trong báo cáo không đưa ra con số cụ thể đã trích lập dự phòng đối với số hàng tồn kho này.

Với mục tiêu năm 2017 đạt 27.000 tỷ đồng doanh thu thuần và 1.750 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, thì đến hết quý III, Coteccons mới chỉ hoàn thành được 67,35% kế hoạch doanh thu và 68% kế hoạch lợi nhuận sau thuế cả năm 2017.

Ánh Phượng