VnFinance
Thứ hai, 15/01/2018, 11:03 AM

Hội nghị chung cư LuxCity bất thành vì CĐT Đất Xanh “chơi chiêu”

Sử dụng phiếu uỷ quyền để đưa “gà nhà” vào BQT, công ty Đất Xanh đang nhận được sự phản ứng dữ dội của cư dân tại chung cư LuxCity.

Sử dụng phiếu uỷ quyền đưa “gà nhà” vào ban quản trị

Trao đổi với chúng tôi, nhiều cư dân đang sinh sống tại chung cư LuxCity (Huỳnh Tấn Phát, quận 7) do Tập đoàn Đất Xanh làm chủ đầu tư vẫn chưa hết bức xúc sau buổi đại hội nhà chung cư đầu tiên được tổ chức vào cuối tháng 12/2017 vừa qua.

Theo những cư dân này, sau khi được bàn giao và đưa vào sử dụng hơn 1 năm, ngày 24/12, đại hội nhà chung cư của dự án đã được tổ chức nhằm bầu ra một ban quản trị mới thay thế ban quản trị cũ của chủ đầu tư.

Tập đoàn Đất Xanh đang bị "tố" chơi chiêu để đưa "gà nhà" vào ban quản trị tại dự án LuxCity.

Mọi việc sẽ chẳng có gì, nếu tại buổi đại hội đó, phía đại diện Đất Xanh không bất ngờ cho biết, mình đang có trong tay 250 giấy uỷ quyền của 250 hộ dân không tham dự đại hội nhà chung cư lần này.

Từ đó, chủ đầu tư đã sử dụng 250 giấy uỷ quyền để bầu cho 2 người, được cho là đang sinh sống tại chung cư và cũng là nhân viên đang làm việc tại Tập đoàn Đất Xanh.

Thế nhưng, khi người dân yêu cầu kiểm tra chữ ký của 250 giấy ủy quyền này, đại diện chủ đầu tư đã tìm cách tránh né, không chấp nhận.

“Họ nói nắm trong tay 250 giấy uỷ quyền, nhưng chúng tôi yêu cầu được kiểm tra thì họ không chấp thuận. Thực tế tại buổi đại hội đó, ngoài 2 người của chủ đầu tư bầu cho nhau, cộng thêm 250 phiếu uỷ quyền nữa thì chẳng ai bầu cho họ. Nhưng 250 phiếu bầu này đã chiếm hơn 1 nữa tổng số căn hộ tại dự án, nên họ nghiễm nhiên trúng cử, bất chấp việc phản đối của chúng tôi”, anh N.K, một cư dân bức xúc.

Theo nhiều người, ban quản trị là tiếng nói của cư dân, nếu một khi ban quản trị thiếu minh bạch, hay là do người của chủ đầu tư dẫn dắt thì những bức xúc của cư dân không được lắng nghe và lúc đó quyền lợi của họ sẽ bị ảnh hưởng. Chính vì thế, sau khi có kết quả bỏ phiếu, cư dân đã đồng loạt bỏ về, khiến cho hội nghị bị bỏ dở giữa chừng, không thể tiến hành được.

Không chỉ “chơi chiêu” nhằm đưa “gà nhà” vào ban quản trị, nhiều người dân còn tỏ ra khó hiểu khi đại diện công ty Đất Xanh công bố báo cáo thu chi kể từ khi chung cư đi vào hoạt động .

Theo đại diện Đất Xanh, hiện chi phí vận hành tại dự án LuxCity đã âm tới 600 triệu đồng.

“Chúng tôi không thể hiểu được tại sao lại âm số tiền lớn như vậy. Kể từ lúc vào ở đến nay, chủ đầu tư chưa bao giờ công khai các khoản thu chi, giờ bất ngờ công bố như thế, chẳng lẽ lại bắt cư dân chúng tôi phải chịu”, anh H, một cư dân khác nói.

Bên cạnh những yếu kém về chất lượng phục vụ thì tại chung cư Luxcity, một số hộ dân cũng phàn nàn về chất lượng công trình tại căn hộ của mình.

“Gia đình tôi mới dọn về ở được một thời gian ngắn nhưng hệ thống thoát nước trong tolet liên tục gặp sự cố. Bức tường căn hộ liên tục xuất hiện những vết nứt nhỏ, hệ thống cửa chính thì luôn trong tình trạng lúc dùng được lúc không. Phản ánh lên chủ đầu tư nhưng lâu lâu mới có người xuống để kiểm tra, nhưng sau vài bữa sửa chữa thì mọi việc lại đâu vào đấy”, anh Hiếu, chủ căn hộ số A 02.10 bức xúc.

Được biết, cũng tại dự án này, tháng 6/2017 đã xảy ra sự cố khi nước mưa tràn vào một số tầng của chung cư, gây hoang mang cho người dân.

Nguyên nhân của vụ việc, là do hệ thống ống thoát nước của chung cư quá nhỏ, khi mưa lớn không thể thoát kịp dẫn đến tràn ngược vào bên trong.

Cư dân không có quyền kiểm tra

Trao đổi với PV, đại diện của Tập đoàn Đất Xanh cho rằng, căn cứ theo quy định của pháp luật, thì việc công ty nhận được uỷ quyền của các chủ sở hữu căn hộ tại dự án LuxCity là hoàn toàn hợp pháp, và công ty chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính hợp pháp của toàn bộ giấy ủy quyền này.

Theo phản hồi của Đất Xanh, việc kiểm tra tư cách đại biểu tham dự hôi nghị nhà chung cư Luxcity đã được thực hiện trước khi hội nghị diễn ra. Do đó, việc 1 vài cư dân yêu cầu kiểm tra lại giấy ủy quyền là không phù hợp nếu không có sự chứng kiến của đơn vị có thẩm quyền khác.

Lý do được Đất Xanh đưa ra, là “vì 1 vài cư dân đó liệu có dám chắc chắn bản thân mình biết chữ ký của từng khách hàng đã ủy quyền cho chủ đầu tư hay không?”.

Tuy nhiên, khi yêu cầu được cung cấp một vài phiếu uỷ quyền của cư dân để đối chứng, đại diện công ty này cho biết, mình không có thẩm quyền cung cấp mà phải hỏi xin ý kiến lãnh đạo. Đến nay, gần một tuần đã trôi qua, nhưng chúng tôi vẫn chưa hề nhận được phản hồi nào.

Liên quan đến vấn đề chi phí vận hành, phía Đất Xanh cho rằng, mình đã chủ động bù đắp khá nhiều chi phí trong giai đoạn ban đầu quản lý vận hành cụm nhà chung cư Luxcity. Khi phần thu được từ phí quản lý vận hành chưa đủ bù cho thực tế chi trả, thì việc âm quỹ là điều tất nhiên sẽ xảy ra.

Đại diện công ty cũng cho biết, sau khi ban quản trị mới được thành lập, Đất Xanh sẽ chuyển giao toàn bộ các hồ sơ, văn bản liên quan của quá trình quản lý vận hành trước đó cho ban quản trị. Cư dân có thể tự mời đơn vị kiểm toán độc lập thẩm tra lại các số liệu này nếu cần thiết.

Đồng thời khẳng định, chủ đầu tư sẽ tiến hành bù lỗ cho tất cả các khoản phí phát sinh trong giai đoạn trước khi bàn giao quyền quản lý vận hành cho ban quản trị nhà chung cư.

Nói 1 cách dễ hiểu, khoản tiền âm 600 triệu mà Đất Xanh công bố, công ty sẽ chủ động bù lỗ, người dân cũng như ban quản lý mới do mình bầu ra sẽ không phải chi trả số tiền này.

Trao đổi với chúng tôi, Luật sư Lê Ngô Trung, Luật sư cao cấp công ty Luật TNHH Vega cho rằng, việc cư dân yêu cầu được kiểm tra những phiếu uỷ quyền mà công ty Đất Xanh nắm trong tay là việc hoàn toàn đúng luật, bởi đó là quyền lợi mà họ có nhằm kiểm tra tính minh bạch trong hội nghị nhà chung cư.

Theo Luật sư Trung, ở đây, vấn đề nằm ở chính những phiếu uỷ quyền mà Đất Xanh đang nắm giữ.

Bởi theo điểm C Khoản 2 Điều 16 của Thông tư 28/2016/TT-BXD của Bộ Xây dựng về sửa đổi, bổ sung một số quy định liên quan đến quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư nêu rõ: “mỗi chủ sở hữu căn hộ hoặc phần diện tích khác trong nhà chung cư chỉ được uỷ quyền cho một người đang sử dụng căn hộ hoặc phần diện tích khác trong nhà chung cư đó tham dự hội nghị nhà chung cư”.

“Chưa nói đến quy trình uỷ quyền có đúng theo quy định của pháp luật hay không, nhưng chỉ riêng việc 250 giấy uỷ quyền này đều uỷ quyền cho công ty Đất Xanh để tham dự hội nghị nhà chung cư là chưa chính xác”, Luật sư Trung nói.

Như vậy, có thể nói, với việc mập mờ trong thu chi tài chính, cũng như can thiệp quá sâu vào việc bầu ban quản trị của chung cư, chưa biết Tập đoàn Đất Xanh đang “toan tính” điều gì tại chung cư LuxCity. Thế nhưng, với những gì đang xảy ra, uy tín của công ty này đang mai một đi trong mắt khách hàng. Bởi chỉ trong năm 2017, công ty này đã vướng hàng loạt lùm xùm, từ việc thanh sắt trong dự án rơi xuống nhà dân, nước tràn vào chung cư cao cấp cho đến việc yêu cầu khách hàng đóng tiền nhận nhà khi công trình chưa hoàn thành xong và chưa đến hạn bàn giao…


Minh Nghĩa

Theo Báo Thời Đại

 


Ninh Bình: Thành lập Tổ công tác đẩy nhanh tiến độ kế hoạch vốn đầu tư công 2024
Ninh Bình: Thành lập Tổ công tác đẩy nhanh tiến độ kế hoạch vốn đầu tư công 2024

UBND tỉnh Ninh Bình vừa có Quyết định thành lập Tổ công tác đẩy nhanh tiến độ thực hiện và giải ngân kế hoạch vốn đầu tư công năm 2024 của các công trình,...

Quy định về cấp sổ đỏ cho thửa đất có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu
Quy định về cấp sổ đỏ cho thửa đất có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu

Điều 146 Luật Đất đai (sửa đổi) năm 2024 có hiệu lực từ ngày 1/1/2025 quy định về cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất...

Tin bất động sản ngày 28/3: Thanh Hóa duyệt phương án đấu giá khu đất 11,5ha tại Sầm Sơn
Tin bất động sản ngày 28/3: Thanh Hóa duyệt phương án đấu giá khu đất 11,5ha tại Sầm Sơn

Phú Yên chấp thuận chủ trương đầu tư khu nhà ở hơn 2.000 tỷ đồng; Bình Định sắp đấu giá 217 lô đất ở thuộc Khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội;...

Thủ tướng Chính phủ yêu cầu sớm trình Quốc hội cho phép Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ 1/7/2024
Thủ tướng Chính phủ yêu cầu sớm trình Quốc hội cho phép Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ 1/7/2024

Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính yêu cầu trước ngày 31/3/2024, Bộ Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp với Bộ Tư pháp và các cơ quan liên quan,...

Dở khóc dở cười mua chung đất, bạn ‘đi đêm’ ăn chênh nửa tỷ đồng
Dở khóc dở cười mua chung đất, bạn ‘đi đêm’ ăn chênh nửa tỷ đồng

Mảnh đất bán giá 1 tỷ đồng cho hai người bạn thân góp vốn mua chung, nhưng tài khoản của môi giới lại nhận được 1,5 tỷ. Môi giới báo khách chuyển dư 5

Thanh Hóa: Tập trung triển khai công tác quy hoạch
Thanh Hóa: Tập trung triển khai công tác quy hoạch

UBND tỉnh Thanh Hóa vừa có Công văn số 4040/UBND-THKH, tiếp tục tập trung triển khai thực hiện tốt công tác quy hoạch trên địa bàn tỉnh.

Bất động sản Phát Đạt “trình làng” thị trường ít nhất 4 dự án lớn trong năm 2024
Bất động sản Phát Đạt “trình làng” thị trường ít nhất 4 dự án lớn trong năm 2024

Năm 2024, Bất động sản Phát Đạt có ít nhất 4 dự án hội tụ đủ các điều kiện để đưa ra thị trường tập trung tại khu vực Bình Dương, Bà Rịa – Vũng...

Xây nhà máy trong khu công nghiệp có phải lập quy hoạch chi tiết?
Xây nhà máy trong khu công nghiệp có phải lập quy hoạch chi tiết?

Việc lập quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 đối với một khu công nghiệp là căn cứ lập dự án, cấp giấy phép đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật...

Giá chung cư Hà Nội sẽ “hạ nhiệt” khi bài toán nguồn cung được giải quyết
Giá chung cư Hà Nội sẽ “hạ nhiệt” khi bài toán nguồn cung được giải quyết

Căn hộ chung cư tại Hà Nội liên tiếp tăng giá khiến việc sở hữu nhà ở của người dân ngày càng trở nên khó khăn...

Thị trường “chuyển trạng thái 180 độ” khi Thành phố đảo Hoàng Gia ra mắt
Thị trường “chuyển trạng thái 180 độ” khi Thành phố đảo Hoàng Gia ra mắt

Với việc được áp dụng chính sách đột phá, trên nền tảng bán hàng mới cộng hưởng lợi thế hiếm có của vị trí và tiện ích, siêu phẩm Vinhomes Royal Island đang tạo ra...

Dự án khu nhà ở xã hội hơn 1.900 tỷ ở Hải Phòng về tay Hưng Thịnh
Dự án khu nhà ở xã hội hơn 1.900 tỷ ở Hải Phòng về tay Hưng Thịnh

UBND TP.Hải Phòng vừa chấp thuận liên danh Công ty CP TTD holding - CTCP Hưng Thịnh Incons là nhà đầu tư thực hiện dự án khu nhà ở xã hội (NƠXH)...

Tin bất động sản ngày 27/3: Bất ngờ với giá khởi điểm khu đất thuê làm bãi đậu xe tại Quy Nhơn
Tin bất động sản ngày 27/3: Bất ngờ với giá khởi điểm khu đất thuê làm bãi đậu xe tại Quy Nhơn

Thái Nguyên tìm nhà đầu tư cho khu đô thị gần 1.400 tỷ đồng; Thanh Hóa thúc tiến độ đấu giá quyền sử dụng đất nhiều dự án; Đà Nẵng mở bán hơn 200 căn...

T&T Group hợp tác quản lý vận hành 'chuẩn Nhật Bản' tại dự án T&T City Millennia Long An
T&T Group hợp tác quản lý vận hành "chuẩn Nhật Bản" tại dự án T&T City Millennia Long An

Công ty Cổ phần Thái Sơn Long An (đơn vị trong hệ sinh thái Tập đoàn T&T Group) và đối tác Nhật Bản – Tập đoàn Anabuki vừa ký kết hợp tác quản lý...

Năm 2023, 'hệ sinh thái' của đại gia Lê Văn Kiểm kinh doanh ra sao?
Năm 2023, 'hệ sinh thái' của đại gia Lê Văn Kiểm kinh doanh ra sao?
27/03/2024 Doanh nghiệp

Năm 2023, KN Cam Ranh và KN Vạn Ninh trong "hệ sinh thái" của đại gia Lê Văn Kiểm đều ghi nhận kết quả kinh doanh trái chiều, nợ phải trả đều tăng đáng kể.

Quy định pháp luật về nhà ở xã hội nên áp dụng từ ngày 01/07/2024?
Quy định pháp luật về nhà ở xã hội nên áp dụng từ ngày 01/07/2024?

Để tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội trong thời gian tới, Bộ Xây dựng, các địa phương và doanh nghiệp đã kiến nghị Chính phủ trình Quốc hội...

Hà Nội dự kiến lập thêm thành phố mới ở Phú Xuyên, Ứng Hòa
Hà Nội dự kiến lập thêm thành phố mới ở Phú Xuyên, Ứng Hòa

UBND Thành phố Hà Nội vừa trình HĐND Thành phố đồ án điều chỉnh quy hoạch chung Thủ đô Hà Nội đến năm 2045, tầm nhìn đến năm 2065....

Vinhomes kiến tạo 'phố Hàn' ở phía Đông đón cộng đồng Hàn Quốc như thế nào?
Vinhomes kiến tạo "phố Hàn" ở phía Đông đón cộng đồng Hàn Quốc như thế nào?

Vinhomes Ocean Park 2 đang trở thành điểm đến mới của cộng đồng quốc tế, đặc biệt là cộng đồng người Hàn Quốc đang sinh sống và làm việc tại Hà Nội, nhờ sự...

Căn hộ Cash-Home: Dòng sản phẩm đột phá của Grand SunLake, tiên phong dẫn đầu xu hướng bất động sản giá trị thực
Căn hộ Cash-Home: Dòng sản phẩm đột phá của Grand SunLake, tiên phong dẫn đầu xu hướng bất động sản giá trị thực

Trước sự chuyến biến tích cực của thị trường bất động sản Hà Nội, giới chuyên gia nhận định, các dòng sản phẩm bất động sản giá trị thật sẽ hướng thị trường...

Thành phố Hồ Chí Minh: Công ty Cổ phần Đầu tư Tài sản Koji bị cưỡng chế thuế gần 12 tỷ đồng do chậm nộp
Thành phố Hồ Chí Minh: Công ty Cổ phần Đầu tư Tài sản Koji bị cưỡng chế thuế gần 12 tỷ đồng do chậm nộp

Mới đây, Cục Thuế Thành phố Hồ Chí Minh đã ra quyết định cưỡng chế thuế bằng biện pháp trích tiền từ tài khoản đối với Công ty Cổ phần Đầu tư Tài sản Koji...

VnFinance
VnFinance
VnFinance
VnFinance
VnFinance
VnFinance