Lùm xùm quanh vụ điều chỉnh quy hoạch, Gamuda Land khẳng định không vi phạm luật pháp Việt Nam!

Thông tin về việc chủ đầu tư Gamuda Land đang dùng chiêu bài điều chỉnh quy hoạch, chia nhỏ nhà liền kề để tăng lợi nhuận tại dự án KĐT Gamuda Gardens trong những ngày qua khiến cư dân vô cùng bức xúc.

Cư dân bức xúc với kế hoạch "nhồi" thêm nhà tại dự án KĐT Gamuda Gardens

Theo những người dân sinh sống tại KĐT Gamuda Gardens, việc chủ đầu tư tiến hành điều chỉnh quy hoạch cư dân chỉ được biết khi mới đây ngày 4/5 đại diện Gamuda Land Việt Nam và lãnh đạo phường Trần Phú, quận Hoàng Mai tiến hành họp lấy ý kiến người dân.

Người dân đã mua nhà tại KĐT Gamuda Gardens vì tin tưởng chủ đầu tư, vì dự án có mật độ cây xanh cao, thông thoáng.

Cụ thể về kế hoạch điều chỉnh quy hoạch của chủ đầu tư Gamuda Land là sẽ chia nhỏ khu liền kề ST5 từ 232 căn liền kề theo quy hoạch được phê duyệt thành 362 căn (tức tăng thêm 130 căn). Điều đáng nói, chủ đầu tư đã công khai rao bán rộng rãi và nhận tiền đặt cọc theo quy hoạch chưa được phê duyệt, mà chưa hề bàn thảo với toàn bộ cư dân đã mua nhà hoặc ít nhất là với đại diện cư dân.

Theo thông tin cung cấp từ người dân, cuộc họp lấy ý kiến của CĐT Gamuda Land chỉ được thông báo trước cho người dân cách 1 ngày. Thời gian họp lại vào giờ hành chính nên có rất ít người tham dự và hầu hết chỉ có người già.

Cuộc họp lấy ý kiến cư dân do ông Lê Hải Quang – Chủ tịch UBND phường Trần Phú chủ trì. Tuy nhiên, theo các cư dân cuộc họp này tiếng là lấy ý kiến người dân về việc điều chỉnh quy hoạch nhưng lại chỉ họp qua loa cho xong chuyện.

Đã có rất nhiều người bất bình khi chủ đầu tư mời một số người dân ký vào phiếu lấy ý kiến nhưng phần nội dung để trống. Nhiều cư dân khác thấy tình trạng này yêu cầu chủ đầu tư hủy các phiếu này nhưng bất thành. Thành thử, cuộc họp như chợ vỡ.

Cuộc họp lấy ý kiến của dân cư diễn ra như chợ vỡ.

Một đại diện cư dân KĐT Gamuda Gardens cho rằng, trước đây cư dân lựa chọn dự án Gamuda Gardens bởi dự án có mật độ cây xanh cao, không gian thông thoáng. Tuy nhiên, việc điều chỉnh của chủ đầu tư đồng nghĩa với việc sẽ nhồi thêm 162 căn liền kề kéo theo hàng trăm người sinh sống ở đây. Như vậy cư dân tại đây sẽ gánh hậu quả của việc gia tăng dân cư.

Đơn cử, mật độ tăng lên 130 hộ, mật độ tăng lên 768 dân. Phương tiện tăng lên 130 x trung bình 1,5 xe ô tô/nhà = khoảng 200 xe ô tô. Vậy cư dân bị ảnh hưởng đến giao thông, các tiện ích và hạ tầng cũng bị chia sẻ bởi mật độ người tăng lên.

Ngoài ra, thiết kế giao thông với những nút giao cắt vòng cung, thông thoáng là một ưu điểm của Gamuda. Nay, để tăng diện tích căn hộ, cách thức thiết kế này bị bỏ, thay bằng các đường thẳng và ô bàn cờ vuông góc, không đảm bảo an toàn giao thông như thiết kế nguyên bản của Gamuda.

Gamuda Land khẳng định, điều chỉnh quy hoạch là đúng luật pháp Việt Nam!

Trước những thông tin phản ánh của cư dân về điều chỉnh quy hoạch tăng số lượng biệt thự, liền kề trong KĐT Gamuda Gardens lên 130 căn, phía CĐT Công ty Gamuda Land Việt Nam đã có những phản hồi như sau.

Cụ thể, trong công văn gửi đến cơ quan báo chí, đại diện Gamuda land Việt Nam cho hay, sau khi có các thông tin không tích cực phản ánh về việc thay đổi quy hoạch khu đô thị Gamuda Gardens, với cương vị chủ đầu tư, doanh nghiệp này đã tiến hành ngay các biện pháp xác minh thông tin, cũng như gặp gỡ cư dân để ghi nhận phản ánh và cùng bàn cách khắc phục những sự cố không mong muốn xảy ra.

Công văn phản hồi đến các cơ quan báo chí từ CĐT Gamuda Land.

Phía Gamuda Land Việt Nam nhấn mạnh, Theo Điều 46 của Luật Quy hoạch đô thị số 30/2009/QH12 về rà soát quy hoạch đô thị thì quy hoạch đô thị phải được định kỳ xem xét, rà soát, đánh giá quá trình thực hiện để kịp thời điều chỉnh phù hợp với tình hình phát triển kinh tế - xã hội trong từng giai đoạn.

Thời hạn rà soát định kỳ đối với quy hoạch chung, quy hoạch phân khu là 5 năm, quy hoạch chi tiết là 3 năm, kể từ ngày quy hoạch đô thị được phê duyệt.

"Vì vậy, việc Gamuda Land Việt Nam điều chỉnh quy hoạch Khu đô thị Gamuda Gardens là phù hợp với luật pháp Việt Nam, phù hợp với thực tế và theo quy luật thị trường thay đổi sau 8 năm kể từ khi giấy phép xây dựng khu đô thị được UBND TP Hà Nội phê duyệt từ năm 2010", đại diện này khẳng định.

Chủ đầu tư cũng cho rằng, việc lấy ý kiến điều chỉnh quy hoạch của cư dân cũng đã được UBND phường Trần Phú cùng chủ đầu tư Gamuda phối hợp tổ chức và "đạt được sự nhất trí cao".

Bình Lê

Theo Báo Thời Đại