Môi giới 'nổ' GM Holdings là chủ đầu tư dự án ma kiểu Alibaba ở Bảo Lộc

Theo lời môi giới, GM Holdings đang triển khai một dự án 6ha tại khu vực đồi chè Tâm Châu, huyện Bảo Lộc, tỉnh Lâm Đồng. Tuy nhiên, trên thực tế, khu đất này không tồn tại bất kỳ dự án nào.

Thời gian gần đây, trên thị trường xuất hiện thông tin quảng cáo về một dự án khu dân cư "Compound" khép kín, tại khu vực Đồi chè Tâm Châu (huyện Bảo Lộc, tỉnh Lâm Đồng). Dự án được giới thiệu có quy mô khoảng 6ha, sử dụng công nghệ hiện đại, đảm bảo an ninh 3 lớp 24/24. Tuy nhiên, khi xem sổ, vị trí khu đất này toạ lạc tại xã Lộc Tân (huyện Bảo Lâm) chứ không phải thuộc Bảo Lộc như quảng cáo.

Theo lời môi giới, đây là một trong những khu dân cư có hạ tầng chuẩn chỉnh nhất khu vực Bảo Lộc, với đường tiêu chuẩn 11m, điện âm, vỉa hè đá hoa cương, cây chuông vàng được chọn làm cây xanh ven đường, hệ thống thoát nước, điện chiếu sáng năng lượng mặt trời...

Khu đất được quảng cáo với quy mô 300 nền đất, diện tích từ 93 - 300m2. Ngoài ra, chủ đầu tư cũng dự kiến trích từ 2.000 - 6.000m2 đất để thiết kế bài bản phân khu tĩnh - động với những hạn mục: Kidzone, hồ bơi nước ấm, quán cà phê, công viên hoa chủ đề, đài ngắm hoàng hôn... để cư dân tận hưởng khi sinh sống tại đây. Vị trí dự án được cho là rất thuận tiện khi liền kề khu dân cư hiện hữu, cách ngã 5 Dambri 1,5km.

Môi giới rao bán dự án "ma" tại huyện Bảo Lâm, tỉnh Lâm Đồng với quy mô lên đến 300 nền đất
Môi giới rao bán dự án "ma" tại huyện Bảo Lâm, tỉnh Lâm Đồng với quy mô lên đến 300 nền đất

Qua trao đổi với khách hàng, một môi giới còn cho biết, hiện khu đất này đang được đặt tạm với tên dự án là “300 Lộc Tân”, do Công ty GM Holdings làm chủ đầu tư. Hiện các nền đất đã ra sổ hoàn chỉnh và đang rục rịch bán ra thị trường, với giá dao động từ 6 triệu đồng/m2, tương đương 590 - 900 triệu đồng/nền.

Nói về lý do đưa ra mức giá cao hơn các khu đất cùng khu vực, môi giới này cho rằng, đây là khu dân cư khép kín, được đầu tư bài bản về hạ tầng, đường sá, điện nước và có cả hồ bơi, công viên giải trí.

“Hồ bơi bên em đang cho xây dựng và sẽ sớm hoàn thành trong thời gian tới. Nơi đây chắc chắn sẽ là khu dân cư hiện hữu với đầy đủ hạ tầng và tiện ích hoàn thiện nhất khu vực Bảo Lộc”, môi giới này thông tin.

Mặc dù vậy, khi khách hàng yêu cầu môi giới này cung cấp bản quy hoạch chi tiết 1/500 của dự án thì người này không cung cấp được. Trên thực tế, các môi giới cũng thừa nhận, đây là khu đất phân lô bán nền nhưng được quảng cáo dưới dạng “dự án” để thu hút khách hàng.

Qua tìm hiểu được biết, khu đất nói trên không tồn tại bất cứ dự án bất động sản nào đang vận hành. Hiện trạng khu đất này đang là đồi trồng chè với bạt ngàn đất đỏ bao quanh. Một số khu vực đã được san lấp và cắm cọc chờ sang tay cho khách hàng.

Khu đất được quảng cáo dự "Khu dân cư 300 Lộc Tân" nằm giữa đồi chè, bạt ngàn đất đỏ bao quanh
Khu đất được quảng cáo dự "Khu dân cư 300 Lộc Tân" nằm giữa đồi chè, bạt ngàn đất đỏ bao quanh

Theo các chuyên gia, việc đặt tên dự án, tô vẽ tiện ích trong trường hợp này có nhiều điểm tương tự chiêu thức Công ty Địa ốc Alibaba đã làm. Do đó, khách hàng cần kiểm tra kỹ các hạng mục như quảng cáo đã được chính quyền cho phép triển khai hay chưa? Pháp nhân nào chịu trách nhiệm triển khai và năng lực uy tín ra sao?

Thời gian qua, tình trạng phân lô, tách thửa, hiến đất mở đường trên đất nông nghiệp xảy ra phổ biến trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng. Những khu đất này đa phần là đất của nhiều cá nhân, được gom lại thành một khu đất lớn rồi xin tách thửa, chuyển mục đích sử dụng đất, sau đó được quảng cáo tương tự như một dự án bất động sản.

Trước đó, để hạn chế tình trạng này, UBND TP. Bảo Lộc đã mạnh tay siết chặt việc rao bán các dự án “ma”. Qua kiểm tra thực tế, UBND TP. Bảo Lộc cho biết, hiện khá nhiều khu vực giao dịch bất động sản là đất của hộ gia đình, cá nhân đang quản lý và sử dụng.

Thế nhưng, khi chào bán, giao dịch chuyển nhượng đất thì được môi giới quảng cáo theo hình thức đặt tên cho các dự án bất động sản. Việc làm này là chưa phù hợp, bởi nó đã tạo ra sự ngộ nhận cho người mua là “dự án đầu tư bất động sản” do Nhà nước cấp chủ trương đầu tư theo hình thức dự án đầu tư.

GM Holdings là ai?

Theo thông tin được đăng tải trên website của Công ty, GM Holdings là một Tập đoàn kinh doanh, đầu tư và và cung cấp dịch vụ Bất động sản hàng đầu Việt Nam. Tập đoàn này đem đến lợi ích lâu dài cho khách hàng và chủ đầu tư bằng chất lượng dịch vụ đẳng cấp.

Với định hướng trở thành tập đoàn bất động sản sở hữu hệ sinh thái đa dạng, uy tín: Đầu tư, phân phối, cung cấp dịch vụ bất động sản,… hàng đầu Việt Nam, GM Holdings không ngừng mở rộng kinh doanh, phát triển giỏ hàng sản phẩm phong phú: đất nền biệt thự, căn hộ cao cấp, biệt thự nghỉ dưỡng, villa nhà vườn.

“Đến năm 2022, GM Holdings phấn đấu trở thành 1 trong 15 công ty uy tín nhất trong ngành bất động sản Việt Nam, dựa trên uy tín thương hiệu và năng lực tài chính; top 10 công ty bất động sản có môi trường làm việc tốt nhất Việt Nam.

Công ty hoạt động theo kim chỉ nam “sản phẩm thực, giá trị thực” GM Holdings luôn cố gắng mang đến giải pháp đầu tư an toàn, hấp dẫn, lợi ích lâu dài cho tất cả các bên: Khách hàng - nhân viên - cộng đồng. Từ đó, sẽ thúc đẩy tăng trưởng kinh tế xã hội nói chung, ngành bất động sản nói riêng, đồng thời kiến tạo một cộng đồng văn minh, hạnh phúc”, GM Holdings giới thiệu.

Ngoài ra, tại website của Công ty cũng giới thiệu nhiều dự án lớn trên thị trường mà đơn vị này đang hợp tác triển khai. Tuy nhiên, không có thông tin liên quan đến dự án nào tại xã Lộc Tân, huyện Bảo Lâm như các môi giới đang chào bán trên thị trường. 

Minh Anh

Theo Tạp chí Reatimes

Tin Cùng Chuyên Mục