Novaland chào bán 80 triệu cổ phiếu riêng lẻ để tăng vốn do gặp khó khăn?

Công ty cổ phần (CTCP) Tập đoàn Đầu tư Địa ốc NoVa (Novaland - HOSE:NVL) vừa công bố Nghị quyết HĐQT thông qua phương án chào bán riêng lẻ 80 triệu cổ phiếu với giá tối thiểu 30.000 đồng/cp và tối đa là 90.000 đồng/cp.

Báo cáo tài chính hợp nhất năm 2017 của Novaland ghi nhận doanh thu năm 2017 đạt 11.632 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế đạt 2.061 tỷ đồng, tăng lần lượt 58% và 24,2% so với cùng kỳ.

Dù đạt kết quả kinh doanh tốt trong năm song cổ đông của Novaland vẫn lo ngại với số hàng tồn kho và khoản nợ vay tài chính lớn của công ty. Tính đến cuối năm 2017, Novaland có tổng tài sản 49.224 tỷ đồng, song nợ phải trả lên tới 35.968 tỷ, chiếm tới 73% tổng tài sản của Tập đoàn.

Cụ thể, vay nợ thuê tài chính ngắn hạn và dài hạn lên tới gần 18.000 tỷ đồng. Vay nợ tài chính lớn khiến áp lực lãi vay đè nặng lên doanh nghiệp.

Thực tế, năm 2017, chi phí trả lãi vay của Novaland đã lên tới 1.205 tỷ đồng, tương ứng mỗi ngày doanh nghiệp này phải chi 3,3 tỷ đồng trả lãi.

Trong năm tài chính 2017, Novaland phải đi vay ngắn hạn, dài hạn 17.207 tỷ đồng và trích ra 13.499 tỷ đồng trả nợ gốc vay.

Đặc biệt, số bất động sản tồn kho của tập đoàn lên tới 26.893 tỷ đồng, tăng 70,2% so với cùng kỳ, chiếm hơn nửa tổng tài sản của doanh nghiệp. Trong khi doanh nghiệp mới trích dự phòng giảm giá hàng tồn kho được 7,5 tỷ.

Trong cơ cấu hàng tồn kho, số bất động sản đang xây dựng chiếm phần lớn với 24.204 tỷ đồng, bất động sản đã hoàn thành là 2.449 tỷ…

Theo Novaland thì, giá trị hàng tồn kho của Tập đoàn được dùng làm tài sản đảm bảo cho khoản vay 7.406 tỷ đồng.

Trong phiên giao dịch 2/3, cổ phiếu NVL của Tập đoàn giảm mạnh 1.500 đồng xuống còn 86.800 đồng/cổ phiếu, tương ứng vốn hóa đạt trên 57.000 tỷ đồng.

Thời điểm cuối năm 2017, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM thông tin, trên địa bàn hiện có khoảng 20 dự án đang gặp vướng mắc chưa thể tiến hành mở bán, riêng trong số đó có 14 dự án của Novaland.

Sau đó, Novaland cũng thông tin xác nhận tình trạng 14 dự án của công ty đang gặp trục trặc trong việc mở bán trong năm 2018. Phía Novaland cũng cho biết đang làm công văn gửi các cơ quan chức năng để tìm cách tháo gỡ. Tuy nhiên, Novaland cũng không thể khẳng định được trong khoảng thời gian nào thì khúc mắc ở 14 dự án này được giải quyết.

Vì thế, nhiều chuyên gia kinh tế nhận định, doanh số của Novaland có thể tiếp tục giảm mạnh trong năm 2018.

Như vậy, nguồn vốn huy động của NVL từ chào bán 80 triệu cổ phiếu riêng lẻ nằm trong khoảng từ 2.400 tỷ đến 7.200 tỷ đồng. Mục đích sử dụng là tăng quy mô vốn hoạt động, bổ sung vốn cho công ty con và công ty liên kết, mua cổ phần và vốn góp trong các công ty khác, thực hiện cơ cấu lại các khoản nợ và mục đích chung khác.

Được thành lập ngày 18/9/1992 (tiền thân là công ty TNHH TM Thành Nhơn), CTCP Tập đoàn Nova hoạt động trong lĩnh vực sản xuất kinh doanh thú y, thuốc thủy sản, xây biệt thự cho thuê. Năm 2007, doanh nghiệp này tái cấu trúc và hợp nhất các công ty thành 2 Tập đoàn: ANOVA CORP, NOVALAND GROUP.

Theo Tiến Phong/ Báo Thời Đại