Ông lớn Hải Phát Invest đang là con nợ khủng của các ngân hàng?

Ông lớn Hải Phát Invest đang là con nợ "khủng" của các ngân hàng?

Là một doanh nghiệp có tiếng trên thị trường Bất động sản và đang sở hữu quỹ đất lớn trên địa bàn thủ đô nhưng ít ai biết rằng, Hải Phát Invest đang là con nợ rất lớn của các ngân hàng khi mang hàng loạt dự án đi cầm cố.

Theo thống kê từ Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội tính đến ngày 23/8/2018 có 92 dự án do chủ đầu tư đang thế chấp bằng quyền sử dụng đất, thế chấp dự án và nhà ở hình thành trong tương lai thuộc các dự án phát triển nhà ở trên địa bàn TP Hà Nội.

Trong số này Hải Phát là cái tên được nhắc đến nhiều nhất trong các CĐT mang các dự án phát triển nhà ở hình thành trong tương lai đi thế chấp ngân hàng.

Những dự án thế chấp ngân hàng của Công ty Hải Phát theo danh sách do Sở Tài Nguyên và Môi Trường Hà Nội công bố.

Dự án Roman Plaza

Được giới thiệu là Tổ hợp Thương mại dịch vụ và căn hộ cao cấp Hải Phát Plaza (hiện có tên thương mại là Roman Plaza) thuộc phường Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.

Theo giới thiệu, dự án có tổng diện tích đất là 3,59ha, quy mô dân số 2.588 người. Tổng mức đầu tư 2.500 tỷ đồng. Dự án được xây dựng với 2 khu bao gồm: khu liền kề và công trình hỗn hợp cao tầng.

Trong đó, khu liền kề 1 có tổng số 15 căn, khu liền kề 2 có tổng số 13 căn và khu liền kề 3 có tổng số 11 căn.

Đối với công trình hỗn hợp cao tầng thuộc dự án, theo giới thiệu, dự án Roman Plaza gồm hai khối nhà 25 tầng nổi và 03 tầng hầm, với 804 căn hộ và duplex, khu thấp tầng với 39 căn liền kề, 4 căn biệt thự đơn lập và 16 căn biệt thự song lập.

Tổ hợp Thương mại dịch vụ và căn hộ cao cấp Hải Phát Plaza

Được biết, dự án được khởi công vào năm 2016 và dự kiến hoàn thành, bàn giao nhà cho khách hàng vào quý II/2019. Hiện các căn hộ tại dự án này đang được rao bán với giá khoảng 27 triệu đồng/m2.

Điều đáng nói là, Công ty Hải Phát đã thế chấp bằng quyền sử dụng đất (đất xây dựng nhà ở thấp tầng: Thửa BT + LK1 + LK2 +LK3) và tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai (gồm 59 căn nhà ở thấp tầng) thuộc Hải Phát Plaza.

Bên cạnh đó, Hải Phát cũng thế chấp bằng tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai là công trình hỗn hợp cao tầng thuộc dự án đầu tư xây dựng tổ hợp thương mại dịch vụ và căn hộ cao cấp Hải Phát Plaza, phường Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.

Dự án Hà Nội Homeland

Được giới thiệu là dự án khu nhà ở cao tầng có quy mô diện tích 17.101 m2 và mật độ xây dựng gần 40%. Dự án gồm 4 tòa tháp cao 18 tầng với tổng số 1224 căn hộ(Tầng 1: Tầng thương mại dịch vụ, Tầng 2-18 là nhà ở).

Hà Nội Homeland được chủ đầu tư là Công ty Cổ phần đầu tư Hải Phát Thủ Đô (đơn vị thành viên của Công ty Hải Phát) khởi công xây dựng vào tháng 10/2017. Cách đây không lâu vào tháng 6/2018 dự án đã được mở bán chính thức với mức giá khoảng 19 triệu/m2.

Dự án Hà Nội Homeland.

Liên quan tới dự án này, Công ty Cổ phần đầu tư Hải Phát Thủ Đô cũng đã thế chấp dự án tại ngân hàng bằng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai (1.244 căn hộ) tại lô đất NO23 nằm dọc trục đường 5 kéo dài (đoạn cầu Chui – cầu Đông Trù) phường Thượng Thanh, quận Long Biên, Hà Nội.

Theo đó, dự án đầu tư xây dựng nhà ở cao tầng để bán tại thửa đất có ký hiệu khu 1 đến khu 14 thuộc Lô đất No23 nằm dọc trục đường 5 kéo dài (đoạn cầu Chui – cầu Đông Trù), phường Thượng Thanh, Quận Long Biên chính là khu đất đang được Công ty CP Đầu tư Hải Phát Thủ đô phát triển dự án Hà Nội Homeland.

Dự án nhà ở xã hội The Vesta

Ngoài 2 dự án trên Hải Phát Hải Phát cũng đang thế chấp tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai dự án nhà ở Phú Lãm, quận Hà Đông, Hà Nội.

Dự án nhà ở xã hội The Vesta.

Đây chính là dự án nhà ở xã hội có tên thương mại là The Vesta. Theo chủ đầu tư, Dự án gồm 8 khối nhà chung cư cao 18 tầng với tổng số hơn 1900 căn hộ, có tổng mức đầu tư khoảng 2.300 tỷ đồng, quy mô dân số 3.909 người.

Thu Hiền

Theo KD&PL