VnFinance
Thứ tư, 24/03/2021, 10:56 AM

Sốt đất khắp nơi: Đất ven ao, bãi trâu gặm cỏ được hét giá lên đến 4 triệu đồng/m2... người dân treo biển "đất tranh chấp không mua bán" để khỏi bị hỏi mua

Những ngày gần đây, sốt đất ầm ĩ khắp nơi, đi đến đâu cũng thấy truyền tai câu chuyện người này lãi bạc trăm người kia lãi bạc tỷ từ đầu tư đất, nhiều người trước đây chưa từng mua bán đất cũng lao vào cơn sốt truyền miệng.

Bất chấp đại dịch Covid-19 tác động đến nền kinh tế khiến nhiều ngành nghề điêu đứng, nhiều ngành nghề đi xuống thì giá nhà đất trong năm 2020 vẫn tăng tốc không theo quy luật nào.

Nếu như năm 2020 giá nhà chỉ tăng ở một số khu vực thì từ đầu năm 2021 đến nay, nhiều địa phương ghi nhận hiện tượng giá đất tăng chóng mặt. Thị trường bất động sản (BĐS) xuất hiện những cơn sốt đất khó tin.

Theo chân các nhà đầu tư về Hòa Bình, chúng tôi không khỏi ngỡ ngàng về giá đất nơi đây đã tăng một cách chóng mặt. Đất ven hồ đồng Chanh (Lương Sơn, Hòa Bình) nếu năm ngoái chỉ 2 triệu đồng/m2 thì năm nay đã tăng lên đến 4 triệu/m2.

Điều đặc biệt là đất ven hồ chỉ là những bãi cỏ mênh mông chăn thả trâu, chưa hề có bất cứ hạ tầng về điện nước, hồ đồng Chanh vào mùa khô nước rút trơ những bãi bồi xơ xác.

Cách hồ đồng Chanh không xa những lô đất vườn đang canh tác liên tục được cắm biển "đất đang tranh chấp không mua bán". Hỏi người dân xung quanh chúng tôi được biết không hiểu tại sao vài ba tháng nay dân Hà Nội lên Hòa Bình tìm đất nhiều thế, môi giới liên tục hỏi nhiều mảnh đất người dân đang canh tác để mua. Nhiều chủ đất đã khẳng định không bán nhưng suốt ngày bị hỏi nên đành phải cắm biển "đất tranh chấp" để đỡ bị làm phiền.

Rời Hòa Bình, chúng tôi về phía Ba Vì, cách Hà Nội 60km lên tận xã Ba Trại, đất ở xen đất trồng cây lâu năm tại đây đang được nhiều người Hà Nội tìm mua với giá trên dưới 1 triệu đồng/m2. Anh Sơn, người chuyên thả lưới, bẫy cá ở Hồ Suối Hai cho biết nửa năm nay dân Hà Nội lên các mảnh gần sát hồ, sông, suối mua nhiều nên tôi vừa kéo cá vừa nghe ngóng xem nhà ai có ý định bán để giới thiệu cho khách. Từ đầu năm đến nay tôi giới thiệu được 2 lô cũng được vài chục triệu tiền hoa hồng, bằng cả năm đi kéo cá".

Đất ven ao, hồ đang được nhiều người dân tìm mua (Ảnh Lan Nhi).  

Không chỉ sốt đất vườn, đất mặt đường trên tỉnh lộ 87A Ba Vì cũng tăng giá chóng mặt so với cách đây 1 năm. Mảnh đất 150m2 mặt đường đầu năm 2020 được anh Long mua với giá 1,2 tỷ thì năm nay đã có giá lên đến hơn 2 tỷ đồng, tăng gấp đôi so với cách đây 1 năm. Anh Long cho biết, giá đất cứ tự nhiên bị đẩy lên mà không ai hiểu lý do vì sao, nhu cầu mua của người dân không tăng nhưng giá đất thì cứ tăng vù vù theo thị trường chung.

Dẫn chúng tôi đi xem một mảnh đất ven ao tại xã Thạch Hòa, Thạch Thất môi giới tên Duyên cho cho biết miếng đất 850m2 có 150m2 đất ở còn lại là đất vườn lâu năm đang được rao bán giá 4 triệu đồng/m2, tổng cả khu đất là 3,4 tỷ đồng.

Hiện chủ đất là một nhà đầu tư ở Hà Nội mới mua vào cách đây 6 tháng. "Em thấy giá này vẫn lên được, nếu chị mua đầu tư em đảm bảo trong vòng 6 tháng sẽ thoát hàng cho chị lời khoảng 500 nghìn -1 triệu đồng/m2", Duyên khẳng định.

"Tùy từng nhu cầu của chị em sẽ giới thiệu cho chị sản phẩm hợp lý. Nếu chị mua đầu tư thì em sẽ giới thiệu cho chị những chỗ còn rẻ, đảm bảo chỉ cần vài tháng là tăng mạnh nhưng những mảnh ấy chưa ở được. Còn nếu chị muốn mua đất làm nhà vườn, thì em sẽ giới thiệu cho chị những lô rất đẹp, ở ngay được nhưng giá thì sẽ tương đối", môi giới này khẳng định.

Có thể thấy, hiện nay thị trường nhà đất đang hết sức sôi động, có nhiều tiền thậm chí ít tiền người dân cũng tìm mọi cách đổ vào BĐS . Nhiều nơi, người dân bỏ kinh doanh, bỏ sản xuất để lao vào đầu tư đất. Tiền gửi ngân hàng cũng được rút ra để đi đầu tư. Lượng nhà đầu tư F0 trên thị trường đã tăng lên 30-50% so với con số ít ỏi 10% cách đây vài năm.

"Hiện nay, tiền lời từ sản xuất các năm trước người dân không dám mở rộng kinh doanh do lo dịch bệnh Covid-19 bùng phát sẽ khiến việc làm ăn khó khăn. Lãi suất ngân hàng thấp, chính vì thế lượng tiền thừa này được nhiều người đổ vào đất", ông Nguyễn Văn Đính - Phó chủ tịch Hội môi giới BĐS cho biết.

Ở một góc nhìn khác, ông Nguyễn Thọ Tuyển - Chủ tịch BHS Group cho biết: "Không ít người chốt lời từ các kênh đầu tư tài chính mang tiền đổ vào BĐS. Đầu tư tài chính nếu như thất bại tiền chỉ còn là giấy, nhưng với BĐS nếu một khi thị trường sập, tiền vẫn còn nằm ở đất và đất lại bán để lấy tiền. Vì thế, đối với các nhà đầu tư BĐS vẫn là kênh an toàn và là kênh cất giữ tài sản an toàn", ông Tuyển cho biết.


Ninh Bình: Thành lập Tổ công tác đẩy nhanh tiến độ kế hoạch vốn đầu tư công 2024
Ninh Bình: Thành lập Tổ công tác đẩy nhanh tiến độ kế hoạch vốn đầu tư công 2024

UBND tỉnh Ninh Bình vừa có Quyết định thành lập Tổ công tác đẩy nhanh tiến độ thực hiện và giải ngân kế hoạch vốn đầu tư công năm 2024 của các công trình,...

Quy định về cấp sổ đỏ cho thửa đất có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu
Quy định về cấp sổ đỏ cho thửa đất có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu

Điều 146 Luật Đất đai (sửa đổi) năm 2024 có hiệu lực từ ngày 1/1/2025 quy định về cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất...

Tin bất động sản ngày 28/3: Thanh Hóa duyệt phương án đấu giá khu đất 11,5ha tại Sầm Sơn
Tin bất động sản ngày 28/3: Thanh Hóa duyệt phương án đấu giá khu đất 11,5ha tại Sầm Sơn

Phú Yên chấp thuận chủ trương đầu tư khu nhà ở hơn 2.000 tỷ đồng; Bình Định sắp đấu giá 217 lô đất ở thuộc Khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội;...

Thủ tướng Chính phủ yêu cầu sớm trình Quốc hội cho phép Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ 1/7/2024
Thủ tướng Chính phủ yêu cầu sớm trình Quốc hội cho phép Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ 1/7/2024

Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính yêu cầu trước ngày 31/3/2024, Bộ Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp với Bộ Tư pháp và các cơ quan liên quan,...

Dở khóc dở cười mua chung đất, bạn ‘đi đêm’ ăn chênh nửa tỷ đồng
Dở khóc dở cười mua chung đất, bạn ‘đi đêm’ ăn chênh nửa tỷ đồng

Mảnh đất bán giá 1 tỷ đồng cho hai người bạn thân góp vốn mua chung, nhưng tài khoản của môi giới lại nhận được 1,5 tỷ. Môi giới báo khách chuyển dư 5

Thanh Hóa: Tập trung triển khai công tác quy hoạch
Thanh Hóa: Tập trung triển khai công tác quy hoạch

UBND tỉnh Thanh Hóa vừa có Công văn số 4040/UBND-THKH, tiếp tục tập trung triển khai thực hiện tốt công tác quy hoạch trên địa bàn tỉnh.

Bất động sản Phát Đạt “trình làng” thị trường ít nhất 4 dự án lớn trong năm 2024
Bất động sản Phát Đạt “trình làng” thị trường ít nhất 4 dự án lớn trong năm 2024

Năm 2024, Bất động sản Phát Đạt có ít nhất 4 dự án hội tụ đủ các điều kiện để đưa ra thị trường tập trung tại khu vực Bình Dương, Bà Rịa – Vũng...

Xây nhà máy trong khu công nghiệp có phải lập quy hoạch chi tiết?
Xây nhà máy trong khu công nghiệp có phải lập quy hoạch chi tiết?

Việc lập quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 đối với một khu công nghiệp là căn cứ lập dự án, cấp giấy phép đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật...

Giá chung cư Hà Nội sẽ “hạ nhiệt” khi bài toán nguồn cung được giải quyết
Giá chung cư Hà Nội sẽ “hạ nhiệt” khi bài toán nguồn cung được giải quyết

Căn hộ chung cư tại Hà Nội liên tiếp tăng giá khiến việc sở hữu nhà ở của người dân ngày càng trở nên khó khăn...

Thị trường “chuyển trạng thái 180 độ” khi Thành phố đảo Hoàng Gia ra mắt
Thị trường “chuyển trạng thái 180 độ” khi Thành phố đảo Hoàng Gia ra mắt

Với việc được áp dụng chính sách đột phá, trên nền tảng bán hàng mới cộng hưởng lợi thế hiếm có của vị trí và tiện ích, siêu phẩm Vinhomes Royal Island đang tạo ra...

Dự án khu nhà ở xã hội hơn 1.900 tỷ ở Hải Phòng về tay Hưng Thịnh
Dự án khu nhà ở xã hội hơn 1.900 tỷ ở Hải Phòng về tay Hưng Thịnh

UBND TP.Hải Phòng vừa chấp thuận liên danh Công ty CP TTD holding - CTCP Hưng Thịnh Incons là nhà đầu tư thực hiện dự án khu nhà ở xã hội (NƠXH)...

Tin bất động sản ngày 27/3: Bất ngờ với giá khởi điểm khu đất thuê làm bãi đậu xe tại Quy Nhơn
Tin bất động sản ngày 27/3: Bất ngờ với giá khởi điểm khu đất thuê làm bãi đậu xe tại Quy Nhơn

Thái Nguyên tìm nhà đầu tư cho khu đô thị gần 1.400 tỷ đồng; Thanh Hóa thúc tiến độ đấu giá quyền sử dụng đất nhiều dự án; Đà Nẵng mở bán hơn 200 căn...

T&T Group hợp tác quản lý vận hành 'chuẩn Nhật Bản' tại dự án T&T City Millennia Long An
T&T Group hợp tác quản lý vận hành "chuẩn Nhật Bản" tại dự án T&T City Millennia Long An

Công ty Cổ phần Thái Sơn Long An (đơn vị trong hệ sinh thái Tập đoàn T&T Group) và đối tác Nhật Bản – Tập đoàn Anabuki vừa ký kết hợp tác quản lý...

Năm 2023, 'hệ sinh thái' của đại gia Lê Văn Kiểm kinh doanh ra sao?
Năm 2023, 'hệ sinh thái' của đại gia Lê Văn Kiểm kinh doanh ra sao?
27/03/2024 Doanh nghiệp

Năm 2023, KN Cam Ranh và KN Vạn Ninh trong "hệ sinh thái" của đại gia Lê Văn Kiểm đều ghi nhận kết quả kinh doanh trái chiều, nợ phải trả đều tăng đáng kể.

Quy định pháp luật về nhà ở xã hội nên áp dụng từ ngày 01/07/2024?
Quy định pháp luật về nhà ở xã hội nên áp dụng từ ngày 01/07/2024?

Để tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội trong thời gian tới, Bộ Xây dựng, các địa phương và doanh nghiệp đã kiến nghị Chính phủ trình Quốc hội...

Hà Nội dự kiến lập thêm thành phố mới ở Phú Xuyên, Ứng Hòa
Hà Nội dự kiến lập thêm thành phố mới ở Phú Xuyên, Ứng Hòa

UBND Thành phố Hà Nội vừa trình HĐND Thành phố đồ án điều chỉnh quy hoạch chung Thủ đô Hà Nội đến năm 2045, tầm nhìn đến năm 2065....

Vinhomes kiến tạo 'phố Hàn' ở phía Đông đón cộng đồng Hàn Quốc như thế nào?
Vinhomes kiến tạo "phố Hàn" ở phía Đông đón cộng đồng Hàn Quốc như thế nào?

Vinhomes Ocean Park 2 đang trở thành điểm đến mới của cộng đồng quốc tế, đặc biệt là cộng đồng người Hàn Quốc đang sinh sống và làm việc tại Hà Nội, nhờ sự...

Căn hộ Cash-Home: Dòng sản phẩm đột phá của Grand SunLake, tiên phong dẫn đầu xu hướng bất động sản giá trị thực
Căn hộ Cash-Home: Dòng sản phẩm đột phá của Grand SunLake, tiên phong dẫn đầu xu hướng bất động sản giá trị thực

Trước sự chuyến biến tích cực của thị trường bất động sản Hà Nội, giới chuyên gia nhận định, các dòng sản phẩm bất động sản giá trị thật sẽ hướng thị trường...

Thành phố Hồ Chí Minh: Công ty Cổ phần Đầu tư Tài sản Koji bị cưỡng chế thuế gần 12 tỷ đồng do chậm nộp
Thành phố Hồ Chí Minh: Công ty Cổ phần Đầu tư Tài sản Koji bị cưỡng chế thuế gần 12 tỷ đồng do chậm nộp

Mới đây, Cục Thuế Thành phố Hồ Chí Minh đã ra quyết định cưỡng chế thuế bằng biện pháp trích tiền từ tài khoản đối với Công ty Cổ phần Đầu tư Tài sản Koji...

VnFinance
VnFinance
VnFinance
VnFinance
VnFinance
VnFinance