VnFinance
Thứ tư, 23/10/2019, 07:16 AM

Vùng đất mới nâng tầm bất động sản du lịch

Trong cuộc đua thu hút vốn đầu tư, vùng đất mới Ninh Thuận là điểm sáng giành được sự quan tâm của toàn thị trường bất động sản du lịch cả nước. Một tương lai sáng rạng với những cơ sở lưu trú đẳng cấp quốc tế nhộn nhịp du khách đang rộng mở tại địa bàn phía Bắc tỉnh nơi có quy hoạch khu du lịch quốc gia Ninh Chữ.

Xu thế dịch chuyển dòng vốn đầu tư về các thị trường mới

Việt Nam được khẳng định là thị trường du lịch thu hút ngày càng nhiều du khách quốc tế trong vòng 5 năm trở lại đây. Theo số liệu mới nhất từ Tổng cục Du lịch, tính chung 8 tháng năm 2019, Việt Nam đã đón khoảng 11.309.232 lượt khách quốc tế, tăng 8,7% so với cùng kỳ năm 2018. Dự kiến trong giai đoạn từ năm 2020 - 2030, con số này sẽ tăng ở ngưỡng từ 21 triệu - 47 triệu lượt khách, tăng trưởng bình quân vào khoảng 9-11%.

Nguồn khách du lịch gia tăng mạnh mẽ theo từng năm là "đòn bẩy" quan trọng kích thích sự phát triển của phân khúc bất động sản du lịch. Các dòng sản phẩm BĐS du lịch khi được đặt trong quần thể phức hợp đầy đủ tiện ích được nhiều chủ đầu tư triển khai đồng thời cũng trở thành đích ngắm của nhiều nhà đầu tư thứ cấp.

Tại các thị trường truyền thống như Nha Trang, Đà Nẵng, Phú Quốc… từ năm 2015 ghi nhận sự bùng nổ của hàng loạt các dự án quy mô lớn, thu hút dòng vốn đầu tư sơ cấp và thứ cấp. Tuy nhiên, đến thời điểm từ giữa năm 2018, số lượng các dự án được chào bán mới tại những khu vực này bắt đầu hạn chế, nguồn cung cũng có dấu hiệu sụt giảm.

Quote: Vì sao những vùng đất mới thu hút nhà đầu tư thứ cấp?

Lý giải cho hiện tượng này là hàng loạt lý do. Áp lực quỹ đất sạch, cạnh tranh về vị trí, giá sản phẩm, dòng vốn đầu tư ngày càng lớn… đã ảnh hưởng trực tiếp đến nguồn cung khiến thị trường dần rơi vào tình trạng bão hòa. Khi dư địa phát triển ngày càng khan hiếm, những cái tên mới trên bản đồ du lịch Việt Nam đã trở thành miền đất hứa đối với nhiều doanh nghiệp phát triển du lịch và bất động sản du lịch. Ninh Thuận, Bình Thuận, Phú Yên, Vũng Tàu… đã được gọi tên như những thị trường đầu tư mới nổi đầy hấp dẫn trong bối cảnh như vậy!

Sở hữu quỹ đất dồi dào, giá đất thấp, chính sách thu hút đầu tư hấp dẫn…, sức hút của những vùng đất mới còn được thúc đẩy từ chính nhu cầu du lịch đa dạng của du khách. Thay bằng việc lựa chọn điểm đến chỉ để "nghỉ dưỡng" như trước đây, du khách ngày càng mong muốn được tận hưởng một kỳ nghỉ theo hướng kết hợp nghỉ dưỡng và trải nghiệm hàm lượng cao.

Nhận định về thế hệ du khách mới này, ông Hà Văn Siêu - Phó Tổng cục trưởng Tổng cục Du lịch, cho rằng: "Thời gian lưu trú của du khách sẽ dài ngày hơn nếu điểm đến có nhiều trải nghiệm thú vị và ngược lại. Điều này đòi hỏi các nhà đầu tư bất động sản du lịch cần chú trọng phát triển loại hình lưu trú phù hợp cũng như các loại hình hoạt động và trải nghiệm du lịch".

Do đó, bản thân mỗi cơ sở lưu trú, mỗi tổ hợp phải là một câu chuyện hay để du khách khám phá trước khi đến với những địa danh du lịch trong khu vực. Khi đó, mỗi chuyến nghỉ dưỡng sẽ mang đến trải nghiệm mới lạ, sẽ là những ký ức hành trang cho mỗi du khách khi trở về nhà.

Điểm sáng đầu tư thu hút dòng vốn tỷ đô

Thời gian trước đây, khi nhắc đến Ninh Thuận, người ta nghĩ đến một vùng đất bán sa mạc đầy nắng. Địa điểm lưu trú quy mô lớn duy nhất phục vụ du lịch của tỉnh là Amanoi Resort - khu nghỉ dưỡng 6 sao nổi danh thế giới có giá trên dưới 100 triệu đồng/đêm nghỉ. Nhưng từ đầu năm 2018 trở lại đây, khi Ninh Thuận được đánh giá là điểm đến du lịch mới lạ, là điểm sáng mới trên bản đồ đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng thì gió đã xoay chiều.

Chỉ tính trong 9 tháng đầu năm 2019, Ninh Thuận đón trên 2 triệu lượt khách đến tham quan, du lịch. Song hành cùng sự gia tăng đột biến của lượng du khách, Ninh Thuận cũng trở thành "cái phễu" khổng lồ thu hút những dòng vốn lớn từ các "đại gia" địa ốc. Theo báo cáo của Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Ninh Thuận, thu hút đầu tư phát triển doanh nghiệp 6 tháng đầu năm 2019 của tỉnh với tổng vốn đầu tư ước đạt 13.470 tỷ đồng, đạt 88% kế hoạch năm, gấp 2,46 lần cùng kỳ năm trước.

Đến nay, trên địa bàn toàn tỉnh có 61 dự án đầu tư về du lịch - nghỉ dưỡng, với tổng diện tích trên 1.986 ha, tổng vốn đăng ký đầu tư hơn 1 tỷ USD. Trong số đó, những dự án "khủng" với tổng vốn hơn 10.000 tỷ đồng cũng bắt đầu lộ diện, thu hút sự quan tâm của giới đầu tư.

Quote: Lợi thế nào đưa Ninh Thuận bứt tốc trên thị trường BĐS du lịch?

Vị trí luôn là yếu tố tiên quyết đối với sự thành công của một dự án bất động sản. Đối với một dự án bất động sản du lịch, yếu tố này càng đóng vai trò quan trọng. Ninh Thuận với những lợi thế về vị trí địa lý cùng hệ thống cảnh quan thiên nhiên độc đáo chính là bệ phóng vững chắc để hình thành nên những quần thể dự án cao cấp trong tương lai.

Hiếm có nơi nào ở châu Á sở hữu những bờ biển liền kề sa mạc, nối liền rừng quốc gia, với vô số điểm nhấn độc đáo như dải san hô hàng nghìn năm tuổi, là 1 trong 18 điểm nước trồi trên thế giới … giống Ninh Thuận. Nằm trong vùng Duyên hải Nam Trung Bộ, Ninh Thuận là "trái tim" của cụm tam giác du lịch Đà Lạt - Nha Trang – Phan Thiết. Đây là vùng đất được ví như một bức tranh hài hoà các yếu tố địa hình giữa đồng bằng - đồi núi - biển đảo.

Ninh Thuận có dồi dào các tài nguyên độc đáo phục vụ cho các trải nghiệm du lịch đa dạng. 53 địa danh của Ninh Thuận, từ bãi biển Ninh Chữ, Cà Ná, đèo Ngoạn Mục, vịnh Vĩnh Hy, thác Sakai, đồi cát Nam Cương... đến các di tích lịch sử là các tháp Chàm như tháp Pôklông Garai, Pôrômê, Hoà Lai... đều là điều kiện thuận lợi để Ninh Thuận phát triển đồng thời nhiều loại hình dịch vụ du lịch.

Đây cũng là nền tảng để những dự án bất động sản du lịch quy mô lớn và mới lạ xuất hiện.

“Thỏi nam châm” mang tên Ninh Chữ

Trong bức tranh phát triển du lịch và hạ tầng du lịch tươi sáng của Ninh Thuận, Ninh Chữ là một điểm hẹn thu hút đầu tư.

Ninh Chữ cách TP. Phan Rang – Tháp Chàm khoảng 5 km về phía Đông, được đánh giá là một trong những bãi biển đẹp nhất Việt Nam. Bãi biển có chiều dài 10 km, gió ổn định và quanh năm nắng ấm, hơn 100 năm nay hầu như không bị ảnh hưởng bởi những cơn bão. "Đặc sản" nổi bật của Ninh Chữ là lướt ván diều – môn thể thao của gió, biển khiến hàng trăm ngàn du khách quốc tế say mê Ninh Chữ, và quay trở lại đây nhiều lần. Mô tô nước, thuyền buồm… cùng các hoạt động như câu cá, câu mực trên biển… tạo nên những trải nghiệm đa sắc độc đáo của vùng đất Ninh Chữ.

Biển không phải "đặc sản" duy nhất ở Ninh Chữ. Đầm Nại, cánh đồng điện gió, Phan Rang - Tháp Chàm liền kề, Đá Chống, ẩm thực phong phú… đều là mảnh ghép tạo nên bức tranh nhiều sắc màu hút du khách tới Ninh Chữ.

Sở hữu hàng loạt yếu tố, Ninh Chữ được quy hoạch là khu du lịch quốc gia trong Quy hoạch tổng thể phát triển du lịch Việt Nam đến năm 2020, tầm nhìn đến năm 2030. Với tiềm năng và những chiến lược lớn mở đường, khu du lịch Quốc gia Ninh Chữ đang được kiến tạo để trở thành điểm đến trải nghiệm mới của châu Á trong thời gian tới. Những dự án bất động sản du lịch xứng tầm nhằm hoàn thiện hạ tầng du lịch, cùng đưa Ninh Chữ trở thành điểm đến mới của châu Á được hình thành.

Quote: Dự án nào sẽ là tâm điểm trong thời gian tới?

Sailing Bay Ninh Chữ - dự án mô hình ApartHotel của Tập đoàn Crystal Bay, tại trung tâm khu du lịch quốc gia Ninh Chữ sẽ được khởi dựng trong thời gian tới đây.

Chủ đầu tư Crystal Bay cho biết, Sailing Bay Ninh Chữ được kiến tạo để trở thành một điểm đến ấn tượng với hệ thống các tiện ích, dịch vụ phong phú.

Kế thừa trọn vẹn những ưu điểm vượt trội của mô hình ApartHotel trên thế giới, Sailing Bay Ninh Chữ tiếp tục mang đến loạt tiện ích chuẩn quốc tế như: công viên nước, công viên chuyên đề, nhà hát biểu diễn nghệ thuật, bể bơi panorama tầm nhìn ngút mắt ra đại dương. 4 hồ bơi lớn được thiết kế nằm xen kẽ với các khu công viên tạo ra khuôn viên xanh mát gần gũi thiên nhiên. Một sân khấu biểu diễn lớn sẽ được kiến tạo ngay khu vực bãi biển, sát cạnh công viên nước thích hợp cho các hoạt động trình diễn ngoài trời.

 Với kiến trúc hình cánh buồm căng gió toạ lạc trên mảnh đất hình mũi tàu nhô ra biển, Sailing Bay Ninh Chữ trở thành biểu tượng phồn vinh cho vùng đất mới này.

Điểm nhấn đặc biệt là lần đầu tiên ở Việt Nam trong dự án Sailing Bay Ninh Chữ có nhà tuyết hàng đầu Châu Á – Ski Ninh Chữ Bay. Tuyết cùng gió biển miền sa thảo sẽ mang lại những trải nghiệm độc đáo, với những những khoảnh khắc khó quên như đang ở Bắc Cực ngay giữa vùng nhiệt đới nhiều nắng và gió Ninh Thuận.

Sở hữu thế mạnh nguồn khách du lịch quốc tế dồi dào, chủ đầu tư Sailing Bay Ninh Chữ- Crystal Bay sẽ mang tới đây dòng khách lớn góp phần đưa Ninh Chữ thành điểm đến mới của du khách trong và ngoài nước, bằng những lợi thế chưa được khai thác của vùng đất này.

Như một "thỏi nam châm" tại vùng đất mới Ninh Thuận, tương lai không xa, Ninh Chữ sẽ trở thành một điểm đến mới đầy sôi động được kiến tạo bởi những nhà phát triển du lịch tâm huyết như Crystal Bay.


Tin bất động sản ngày 29/3: Căn hộ tại Hà Nội sẽ tiếp tục tăng giá từ 16-20%
Tin bất động sản ngày 29/3: Căn hộ tại Hà Nội sẽ tiếp tục tăng giá từ 16-20%

Nghệ An tìm nhà đầu tư cho dự án nhà ở gần 670 tỷ đồng; Ninh Bình thúc đẩy việc triển khai Đề án xây dựng 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội...

Chậm triển khai dự án nhà ở xã hội, UDIC bị phạt 140 triệu đồng
Chậm triển khai dự án nhà ở xã hội, UDIC bị phạt 140 triệu đồng

Mới đây, Thanh tra Sở Xây dựng Hà Nội ban hành kết luận thanh tra chủ đầu tư và tổ chức, cá nhân có liên quan trong việc thực hiện đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo quy định tại Dự án khu đô thị mới Hạ Đình (thuộc xã Tân Triều, huyện Thanh Trì và phường Hạ Đình, quận Thanh Xuân, Hà Nội).

Đề nghị sử dụng chi thường xuyên để nâng cấp công trình dự án đã xây dựng
Đề nghị sử dụng chi thường xuyên để nâng cấp công trình dự án đã xây dựng

Bộ Tài chính đang đề nghị xây dựng Nghị định của Chính phủ quy định việc lập dự toán, quản lý, sử dụng chi thường xuyên ngân sách Nhà nước để mua sắm tài sản,...

Ninh Bình: Thành lập Tổ công tác đẩy nhanh tiến độ kế hoạch vốn đầu tư công 2024
Ninh Bình: Thành lập Tổ công tác đẩy nhanh tiến độ kế hoạch vốn đầu tư công 2024

UBND tỉnh Ninh Bình vừa có Quyết định thành lập Tổ công tác đẩy nhanh tiến độ thực hiện và giải ngân kế hoạch vốn đầu tư công năm 2024 của các công trình,...

Quy định về cấp sổ đỏ cho thửa đất có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu
Quy định về cấp sổ đỏ cho thửa đất có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu

Điều 146 Luật Đất đai (sửa đổi) năm 2024 có hiệu lực từ ngày 1/1/2025 quy định về cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất...

Tin bất động sản ngày 28/3: Thanh Hóa duyệt phương án đấu giá khu đất 11,5ha tại Sầm Sơn
Tin bất động sản ngày 28/3: Thanh Hóa duyệt phương án đấu giá khu đất 11,5ha tại Sầm Sơn

Phú Yên chấp thuận chủ trương đầu tư khu nhà ở hơn 2.000 tỷ đồng; Bình Định sắp đấu giá 217 lô đất ở thuộc Khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội;...

Thủ tướng Chính phủ yêu cầu sớm trình Quốc hội cho phép Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ 1/7/2024
Thủ tướng Chính phủ yêu cầu sớm trình Quốc hội cho phép Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ 1/7/2024

Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính yêu cầu trước ngày 31/3/2024, Bộ Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp với Bộ Tư pháp và các cơ quan liên quan,...

Dở khóc dở cười mua chung đất, bạn ‘đi đêm’ ăn chênh nửa tỷ đồng
Dở khóc dở cười mua chung đất, bạn ‘đi đêm’ ăn chênh nửa tỷ đồng

Mảnh đất bán giá 1 tỷ đồng cho hai người bạn thân góp vốn mua chung, nhưng tài khoản của môi giới lại nhận được 1,5 tỷ. Môi giới báo khách chuyển dư 5

Thanh Hóa: Tập trung triển khai công tác quy hoạch
Thanh Hóa: Tập trung triển khai công tác quy hoạch

UBND tỉnh Thanh Hóa vừa có Công văn số 4040/UBND-THKH, tiếp tục tập trung triển khai thực hiện tốt công tác quy hoạch trên địa bàn tỉnh.

Bất động sản Phát Đạt “trình làng” thị trường ít nhất 4 dự án lớn trong năm 2024
Bất động sản Phát Đạt “trình làng” thị trường ít nhất 4 dự án lớn trong năm 2024

Năm 2024, Bất động sản Phát Đạt có ít nhất 4 dự án hội tụ đủ các điều kiện để đưa ra thị trường tập trung tại khu vực Bình Dương, Bà Rịa – Vũng...

Xây nhà máy trong khu công nghiệp có phải lập quy hoạch chi tiết?
Xây nhà máy trong khu công nghiệp có phải lập quy hoạch chi tiết?

Việc lập quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 đối với một khu công nghiệp là căn cứ lập dự án, cấp giấy phép đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật...

Giá chung cư Hà Nội sẽ “hạ nhiệt” khi bài toán nguồn cung được giải quyết
Giá chung cư Hà Nội sẽ “hạ nhiệt” khi bài toán nguồn cung được giải quyết

Căn hộ chung cư tại Hà Nội liên tiếp tăng giá khiến việc sở hữu nhà ở của người dân ngày càng trở nên khó khăn...

Thị trường “chuyển trạng thái 180 độ” khi Thành phố đảo Hoàng Gia ra mắt
Thị trường “chuyển trạng thái 180 độ” khi Thành phố đảo Hoàng Gia ra mắt

Với việc được áp dụng chính sách đột phá, trên nền tảng bán hàng mới cộng hưởng lợi thế hiếm có của vị trí và tiện ích, siêu phẩm Vinhomes Royal Island đang tạo ra...

Dự án khu nhà ở xã hội hơn 1.900 tỷ ở Hải Phòng về tay Hưng Thịnh
Dự án khu nhà ở xã hội hơn 1.900 tỷ ở Hải Phòng về tay Hưng Thịnh

UBND TP.Hải Phòng vừa chấp thuận liên danh Công ty CP TTD holding - CTCP Hưng Thịnh Incons là nhà đầu tư thực hiện dự án khu nhà ở xã hội (NƠXH)...

Tin bất động sản ngày 27/3: Bất ngờ với giá khởi điểm khu đất thuê làm bãi đậu xe tại Quy Nhơn
Tin bất động sản ngày 27/3: Bất ngờ với giá khởi điểm khu đất thuê làm bãi đậu xe tại Quy Nhơn

Thái Nguyên tìm nhà đầu tư cho khu đô thị gần 1.400 tỷ đồng; Thanh Hóa thúc tiến độ đấu giá quyền sử dụng đất nhiều dự án; Đà Nẵng mở bán hơn 200 căn...

T&T Group hợp tác quản lý vận hành 'chuẩn Nhật Bản' tại dự án T&T City Millennia Long An
T&T Group hợp tác quản lý vận hành "chuẩn Nhật Bản" tại dự án T&T City Millennia Long An

Công ty Cổ phần Thái Sơn Long An (đơn vị trong hệ sinh thái Tập đoàn T&T Group) và đối tác Nhật Bản – Tập đoàn Anabuki vừa ký kết hợp tác quản lý...

Năm 2023, 'hệ sinh thái' của đại gia Lê Văn Kiểm kinh doanh ra sao?
Năm 2023, 'hệ sinh thái' của đại gia Lê Văn Kiểm kinh doanh ra sao?
27/03/2024 Doanh nghiệp

Năm 2023, KN Cam Ranh và KN Vạn Ninh trong "hệ sinh thái" của đại gia Lê Văn Kiểm đều ghi nhận kết quả kinh doanh trái chiều, nợ phải trả đều tăng đáng kể.

Quy định pháp luật về nhà ở xã hội nên áp dụng từ ngày 01/07/2024?
Quy định pháp luật về nhà ở xã hội nên áp dụng từ ngày 01/07/2024?

Để tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội trong thời gian tới, Bộ Xây dựng, các địa phương và doanh nghiệp đã kiến nghị Chính phủ trình Quốc hội...

Hà Nội dự kiến lập thêm thành phố mới ở Phú Xuyên, Ứng Hòa
Hà Nội dự kiến lập thêm thành phố mới ở Phú Xuyên, Ứng Hòa

UBND Thành phố Hà Nội vừa trình HĐND Thành phố đồ án điều chỉnh quy hoạch chung Thủ đô Hà Nội đến năm 2045, tầm nhìn đến năm 2065....

VnFinance
VnFinance
VnFinance
VnFinance
VnFinance
VnFinance