Mặt bằng cho thuê ở TP HCM vẫn bỏ trống nhiều dù có chuyển biến tích cực
Mặc dù thị trường mặt bằng bán lẻ trong 6 tháng đầu năm 2024 có chuyển biến tích cực khi mảng bán lẻ diễn ra sôi động, tuy nhiên nhiều mặt bằng cho thuê tại TP HCM vẫn đang bỏ trống.
Theo một số chuyên gia nhận định, mảng bán lẻ đang diễn ra sôi động, sự mở rộng của ngành F&B góp phần giúp thị trường mặt bằng cho thuê tại TP HCM có những chuyến biến tích cực sau thời gian dài ảm đạm.
Báo cáo của Savills cho thấy, trong quý 2 vừa qua, nguồn cung mặt bằng bán lẻ cho thuê tăng 1,5 triệu m2, tăng 2% sau khi có một dự án mở cửa. Nguồn cung mặt bằng bán lẻ mới tiếp tục chuyển dịch ra khu vực ngoài trung tâm với 75% tổng nguồn cung tương lai. Công suất cho thuê toàn thị trường đạt 94% tăng 2 điểm phần trăm theo quý và 3 điểm phần trăm trong quý 2/2024. Tuy nhiên, công suất cho thuê tại khu vực trung tâm và khu vực nội thành chỉ tăng nhẹ 1 điểm phần trăm.
Ghi nhận tại một số tuyến đường ở trung tâm TP HCM như: Hai Bà Trưng, Nguyễn Thị Minh Khai, Võ Thị Sáu, Nguyễn Trãi,... nhiều cửa hàng đóng cửa, mặt bằng bỏ trống phải dán bảng cho thuê hoặc bán nhà.
Hai mặt bằng nằm cạnh nhau trên đường Võ Thị Sáu (quận 1) đều để bảng cho thuê.
Dù nền kinh tế đang phục hồi, một số ngành bán lẻ như thức ăn nhanh, quán cà phê, đồ uống,... có nhu cầu mở rộng, tuy nhiên nhiều mặt bằng nằm ở mặt đường lớn vẫn bỏ trống, với những bảng cho thuê chi chít số điện thoại.
Một mặt bằng hai mặt tiền ở trung tâm TP HCM bỏ trống gần 2 năm bị vẽ bẩn phải thuê người lau chùi.
Làn sóng trả mặt bằng vẫn đang âm thầm diễn ra trên các tuyến đường ở TP HCM, có những nơi từng mua bán sầm uất giờ cũng dần thưa thớt.
Bà Từ Thị Hồng An, Giám đốc cấp cao bộ phận Dịch vụ cho thuê thương mại Savills Việt Nam cho rằng, bên cạnh một số ngành bán lẻ khác, các nhà bán lẻ đồ trang sức, đồng hồ, thời trang và các mặt hàng xa xỉ chỉ mở rộng ở một số mặt bằng chọn lọc với những tiêu chuẩn khắt khe. Vì vậy, họ phải tính toán kỹ trong chiến lược mở rộng của mình, chẳng hạn như tập trung mở rộng ở các điểm nóng du lịch.
