Agribank lại chật vật thu hồi khoản nợ trăm tỷ của Nông trường Sông Hậu

Thời gian qua, ngân hàng Agribank rất tích cực trong việc xử lý nợ xấu thông qua việc phát mại tài sản, đưa tài sản bảo đảm các khoản vay và các khoản nợ xấu ra bán đấu giá. Thực tế, nhiều tài sản được đem ra đấu giá nhiều lần nhưng vẫn không thể tìm được người mua dù giá giảm.

Mới đây, Agribank ra thông báo đấu giá khoản nợ 348,9 tỷ đồng của Nông trường Sông Hậu chi nhánh TP Cần Thơ. 

Cụ thể, khoản nợ này phát sinh theo hợp đồng tín dụng giữa Nông trường Sông Hậu và Agribank từ những năm 2000, năm 2001 và năm 2003. Giá trị ghi sổ khoản nợ tạm tính đến ngày 30/3 là 348,9 tỷ đồng, trong đó, dư nợ gốc là 96,9 tỷ đồng và nợ lãi hiện đã lên đến 252 tỷ đồng.

Số tiền lãi sẽ tiếp tục phát sinh tính từ ngày 30/3 cho đến khi Nông Trường Sông Hậu thanh toán hết nợ gốc tiền vay tại Agribank. Đây là khoản nợ có niên độ hơn 10 năm phát sinh theo các hợp đồng cấp tín dụng từ năm 2000 đến 2005 giữa Agribank Chi nhánh TP. Cần Thơ và Nông trường Sông Hậu. 

Trước đó, tháng 4/2021 khoản nợ này được Agribank đưa ra với giá khởi điểm là 348,9 tỷ đồng. Tháng 6/2021 ngân hàng tiếp tục rao bán lần nữa với giá khởi điểm 282,59 tỷ đồng. Sau nhiều lần rao bán bất thành, lần này, Agribank tiếp tục hạ giá về mức 185,4 tỷ đồng.

Như vậy, đây là lần thứ 7 Agribank rao bán khoản nợ này và giá khởi điểm đã giảm xuống một nửa so với lần đấu giá đầu tiên.

Tài sản đảm bảo của khoản nợ bao gồm tài sản và quyền sử dụng đất theo hợp đồng thế chấp giữa 2 bên bao gồm: Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 01/HĐTC ngày 02/4/1997; hợp đồng thế chấp tài sản số 01/TC/2006 ký 01/4/2006; giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất do UBND tỉnh Cần Thơ cấp ngày 24/3/1999; quyết định về việc giao đất và cấp QSDĐ cho Nông Trường ngày 23/3/1999 của Chủ tịch UBND tỉnh Cần Thơ và  các văn bản, tài liệu có liên quan khác.

Trước đó, Sở Kế hoạch đầu tư TP Cần Thơ từng mời gọi các nhà đầu tư 'tái sinh' Nông trường Sông Hậu với một trong các điều kiện là chấp nhận cùng Nông trường Sông Hậu tham gia đàm phán với các ngân hàng thương mại về thanh toán nợ gốc, nợ lãi. Đồng thời, phải ứng trước tối thiểu 149,9 tỷ đồng để Nông trường xử lý nợ tại các ngân hàng.

Một khoản nợ cũng có niên độ lên đến hơn chục năm tuổi mà Agribank đã nhiều lần rao bán là  khoản nợ của Doanh nghiệp tư nhân Thanh Tùng với mức giá liên tục giảm nhưng không thành công.

Cụ thể, giá trị khoản nợ của Doanh nghiệp tư nhân Thanh Tùng tính đến ngày 15/10/2018 lên đến hơn 708 tỷ đồng. Trong đó, dư nợ gốc là 352 tỷ đồng và nợ lãi 356 tỷ đồng. Đây là khoản nợ đã có niên độ lên đến hơn chục năm tuổi khi hợp đồng tín dụng được hai bên ký kết vào cuối tháng 12/2008, còn hợp đồng sửa đổi, bổ sung hợp đồng thế chấp cuối cùng được ký vào ngày 21/5/2012.

Để bảo đảm cho khoản vay, Thanh Tùng đã thế chấp giá trị quyền sử dụng 6.952,2 m2 đất sản xuất kinh doanh tại xã Tân Kiên, huyện Bình Chánh, TP.HCM. Ngoài ra còn có tài sản hình thành trong tương lai là toàn bộ giá trị xây dựng của công trình Cao ốc căn hộ Hạnh Phúc được xây dựng trên thửa đất này.

Dù là khoản nợ có tài sản bảo đảm nhưng Agribank vẫn chưa thể bán thu hồi số vốn cho vay. Ở lần đấu giá ngày 11/6, mức giá khởi điểm chỉ còn 352 tỷ đồng, chưa bằng một nửa giá trị khoản nợ. Được biết, năm 2018, 2019 và 2020, Agribank cũng đưa khoản nợ này ra bán đấu giá với giá khởi điểm lần lượt là 405 tỷ đồng, 358,5 tỷ đồng và 353 tỷ đồng nhưng không thành công.