vnfinance.vn
Thứ sáu, 24/07/2020, 20:25 PM
  • Click để copy

Ai thâu tóm dự án nghìn tỷ của Công ty Nhật Bản?

Tập đoàn Danh Khôi dù mới được thành lập nhưng đã thâu tóm loạt dự án nghìn tỷ đồng thông qua những thương vụ M&A đình đám.

Ngày 23/7, thông tin từ Tập đoàn Danh Khôi cho biết, doanh nghiệp này vừa thực hiện thành công một thương vụ M&A (mua bán sáp nhập) dự án bất động sản tại Đà Nẵng từ tay một nhà đầu tư Nhật Bản.

Tập đoàn Danh Khôi đã mua lại 100% nguồn vốn từ Công ty TNHH MTV Đầu tư Sun Frontier để chính thức trở thành chủ đầu tư dự án Sun Frontier.

Dự án Sun Frontier của Công ty Nhật Bản đã bị doanh nghiệp Việt mua lại.  

Theo thông tin từ Nhà đầu tư, Công ty CP Tập đoàn Danh Khôi thành lập ngày 30/11/2018 với số vốn điều lệ là 120 tỷ đồng. Trong đó, Công ty CP Bất động sản Danh Khôi (tiền thân là Công ty TNHH Bất động sản Danh Khôi, thành lập năm 2006) – công ty con của Công ty CP Bất động sản Netland (mã NRC) nắm 40%.

Với việc Netland nắm đến 95% vốn, Công ty CP Bất động sản Danh Khôi chắc chắn phải nhận được cái “gật đầu” từ công ty mẹ để góp vốn với tỷ lệ 40% vào Công ty CP Tập đoàn Danh Khôi.

Cần biết, Công ty CP Bất động sản Danh Khôi cũng là một trong các cổ đông sáng lập Công ty CP Tập đoàn Danh Khôi. Ngoài họ, đơn vị cũng được 4 pháp nhân khác góp vốn là Công ty CP Dịch vụ Bất động sản Danh Khôi, Công ty CP Dịch vụ Bất động sản Danh khôi Việt, Công ty CP DKRA Việt Nam, Công ty CP Đầu tư Bất động sản Danh Khôi Sài Gòn.

Ngoài ra, Chủ tịch HĐQT hiện tại của Công ty CP Tập đoàn Danh Khôi, ông Nguyễn Huy Cường, "trùng tên" với một Phó Giám đốc Công ty CP Netland mới được bổ nhiệm vào tháng 10/2018.

Lãnh đạo tiền nhiệm trước ông Cường tại Công ty CP Tập đoàn Danh Khôi là ông Lê Thống Nhất – Chủ tịch HĐQT hiện tại của Netland.

Người được đồn đoán là ông chủ của Tập đoàn Danh Khôi là Lê Thống Nhất vốn xuất thân từ một trưởng phòng kinh doanh của Tập đoàn Đất Xanh – công ty hoạt động trong lĩnh vực môi giới, phân phối bất động sản thời kỳ đầu (2004-2005), sau đó năm 2006 ông Lê Thống Nhất ra ngoài làm ăn riêng với việc thành lập Công ty TNHH bất động sản Danh Khôi (nay là Công ty CP bất động sản Danh Khôi).

Theo giới thiệu của đơn vị này, hiện Danh Khôi có tổng số 350 nhân sự và 7 công ty con và công ty liên kết, hoạt động kinh doanh dịch vụ và đầu tư bất động sản.

Ông Nhất còn được biết đến với cương vị Chủ tịch HĐQT của nhiều công ty bất động sản khác như Công ty CP D&D Engineering Construction, Công Ty CP đầu tư Danh Khôi Holdings, Công Ty TNHH Xây Dựng Hạ tầng Phú Mỹ, Công ty CP Đầu tư VHR.

Thời gian gần đây, Danh Khôi liên tục gom những quỹ đất vàng có giá trị hàng ngàn tỷ đồng. Ngoài thương vụ thu tóm dự án nghìn tỷ đồng của doanh nghiệp Nhật Bản, Tập đoàn Danh Khôi gần đây còn mua lại một dự án ven biển là dự án Đà Nẵng Hotel And Resort Đà Nẵng từ Công ty Cổ Phần Đầu Tư Du Lịch Hà Nội Non Nước. Có quy mô diện tích 7,5 hecta.

Tập đoàn Danh Khôi còn được biết đến là chủ nhân mới trong thương vụ mua lại 3 lô đất “vàng” có quy mô diện tích hơn 11.000 m2 thuộc Khu dân cư Cồn Tân Lập, Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa.

Về báo cáo tài chính năm 2019 của Tập đoàn Danh Khôi không thấy được dư luận nhắc đến nhiều. Nhưng tại báo cáo lợi nhuận cả năm 2019 của Netland cho thấy tăng 25% nhưng âm dòng tiền, cổ phiếu bốc hơi hơn 1/2.

Trong công bố báo cáo tài chính của Netland quý IV/2019, doanh thu thuần hợp nhất hơn 148,2 tỷ đồng, tăng gần 4 lần cùng kỳ. Giá vốn hàng bán theo đó cũng tăng mạnh, lợi nhuận gộp hơn 43 tỷ đồng, tăng 35,6% so với quí IV/2018.

Doanh thu hoạt động tài chính tăng mạnh lên 4,6 tỷ đồng; chi phí bán hàng tăng gần 3 lần lên xấp xỉ 12,5 tỷ đồng; lợi nhuận sau thuế đạt 19 tỷ đồng, tăng 26%.

Lũy kế cả năm, Netland ghi nhận doanh thu thuần hơn 532,6 tỷ đồng, tăng 3 lần so với năm trước. Lợi nhuận sau thuế hơn 90,3 tỷ đồng, tăng 25% năm ngoái.

Ghi nhận riêng quí IV/2019, dòng tiền từ hoạt động kinh doanh âm hơn 148,5 tỷ đồng, lũy kế cả năm âm gần 130 tỷ đồng trong khi năm 2018 tăng 85 tỷ đồng. Kết quả này do biến động giảm từ dòng tiền các khoản phải thu hơn 228 tỷ đồng so với con số 66,5 tỷ đồng năm trước.

Năm 2019, Netland ghi nhận thêm khoản đầu tư tài chính ngắn hạn 96 tỷ đồng. Phải thu ngắn hạn tăng 140% lên gần 495 tỷ đồng. Trong đó, phải thu từ CTCP Đầu tư Danh Khôi Holdings gần 78 tỷ đồng.

Trả trước người bán tăng, riêng trả trước Đầu tư Danh Khôi Holdings là 150 tỷ đồng. Số tiền phải thu khác cũng từ công ty này tăng từ 39,7 tỷ đồng lên 104 tỷ đồng vào cuối năm liên quan tới tiền ký quỹ hợp đồng môi giới độc quyền và hợp tác đầu tư giữa Đầu tư Danh Khôi Holdings và Bất động sản Danh Khôi.

Tính đến hết năm 2019, tổng nợ phải trả tăng 46% lên 435 tỷ đồng. Người mua trả tiền trước ngắn hạn nhảy vọt lên gần 61 tỷ đồng. Phải trả ngắn hạn khác, vay nợ thuê tài chính ngắn hạn tăng đáng kể lên 34,7 tỷ và 98,8 tỷ đồng.

Dù Netland và Tập doàn Danh Khôi là 2 công ty độc lập. Nhưng với mối quan hệ mật thiết "mẹ - con", kết quả tài chính của Netland chắc chắn có sự ảnh hưởng không nhỏ từ Tập đoàn Danh Khôi.


Ban hành Nghị định về xây dựng, quản lý và sử dụng hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản
Ban hành Nghị định về xây dựng, quản lý và sử dụng hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản

Phó Thủ tướng Chính phủ Lê Văn Thành đã ký ban hành Nghị định số 44/2022/NĐ-CP về xây dựng, quản lý và sử dụng hệ thống thông tin về nhà ở...

Đón chờ cảm xúc thăng hoa tại lễ ra mắt Felicity Phu Quoc managed by Mövenpick Hotels & Resorts
Đón chờ cảm xúc thăng hoa tại lễ ra mắt Felicity Phu Quoc managed by Mövenpick Hotels & Resorts

Ngày 3/7, sự kiện lễ ra mắt dự án Felicity Phu Quoc managed by Mövenpick Hotels & Resorts sẽ chính thức diễn ra với chủ đề “Ôm trọn biển khơi - Chân trời hạnh phúc”.

Tin bất động sản nổi bật trong tuần: Sắp di dời 10 khu 'đất vàng' nhà máy khỏi nội thành Hà Nội
Tin bất động sản nổi bật trong tuần: Sắp di dời 10 khu 'đất vàng' nhà máy khỏi nội thành Hà Nội

Tin bất động sản nổi bật trong tuần: Sắp di dời 10 khu "đất vàng" nhà máy khỏi nội thành Hà Nội; Dự án Đại Tùng Lâm Hoa Sen sắp triển khai trở lại...

Tin bất động sản ngày 1/7: Sau khi bị đình chỉ, Dự án Đại Tùng Lâm Hoa Sen sắp triển khai trở lại?
Tin bất động sản ngày 1/7: Sau khi bị đình chỉ, Dự án Đại Tùng Lâm Hoa Sen sắp triển khai trở lại?

Công ty LICOGI13 Thuận Phước là chủ đầu tư dự án Nhà ở xã hội Long Vân hơn 860 tỉ đồng; Thái Nguyên tìm chủ cho khu đô thị hơn 1.200 tỉ; Tháo gỡ vướng mắc cho Khu công nghiệp Long Thành… là những tin tức bất động sản đáng chú ý.

Altara Residences Quy Nhơn: Gần 200 'chiến binh' khởi động 'cuộc đua thần tốc'
Altara Residences Quy Nhơn: Gần 200 'chiến binh' khởi động 'cuộc đua thần tốc'

Sáng ngày 30/6/2022, gần 200 “chiến binh Altara” máu lửa đã quy tụ, quyết tâm khởi động cuộc đua bán hàng thần tốc cùng Altara Residences Quy Nhơn.

Chuyên gia 'mách nước' nhận diện dự án vùng ven hấp dẫn, sinh lời
Chuyên gia 'mách nước' nhận diện dự án vùng ven hấp dẫn, sinh lời

Giới chuyên gia nhận định, bất động sản vùng ven các thành phố lớn như Hà Nội và TP.HCM là những nơi có khả năng “thống trị” và dẫn dắt thị trường đầu tư...

Dòng tiền thuần dần cạn kiệt, tương lai nào cho các dự án của Tài chính Hoàng Huy?
Dòng tiền thuần dần cạn kiệt, tương lai nào cho các dự án của Tài chính Hoàng Huy?

Công ty CP Đầu tư dịch vụ tài chính Hoàng Huy (HoSE: TCH) đang đối mặt với rất nhiều thách thức như dòng tiền thuần từ hoạt động kinh doanh dần cạn kiệt...

Vinhomes sắp mở bán 100 căn LUMIÈRE Boulevard sở hữu tầm nhìn độc bản
Vinhomes sắp mở bán 100 căn LUMIÈRE Boulevard sở hữu tầm nhìn độc bản

Vinhomes sẽ chính thức mở bán 100 “siêu phẩm” LUMIÈRE Boulevard vào ngày 3/7 tới đây tại khách sạn Vinpearl Landmark 81 (TP. HCM)...

Hà Nội yêu cầu rà soát dự án Khu đô thị Foresa Villa hơn 2.800 tỷ của 'ông trùm' BOT Tasco
Hà Nội yêu cầu rà soát dự án Khu đô thị Foresa Villa hơn 2.800 tỷ của 'ông trùm' BOT Tasco

Dự án Khu đô thị Foresa Villa đã dừng triển khai nhiều năm nay khiến người dân có nhà ở tại đây không cải tạo, sửa chữa được, dẫn đến nhà xuống cấp...

Khu đất nhà máy Thuốc lá Thăng Long trước khi di dời có 'liên quan' đến những doanh nghiệp nào?
Khu đất nhà máy Thuốc lá Thăng Long trước khi di dời có 'liên quan' đến những doanh nghiệp nào?

Công ty TNHH MTV Thuốc lá Thăng Long ở địa chỉ tại 235 Nguyễn Trãi, diện tích hơn 64.000m2. Dự kiến, nhà máy sẽ phải di dời toàn bộ theo quy hoạch của TP.Hà Nội.

KN Cam Ranh tổ chức lễ giới thiệu đối tác tài trợ tài chính và động thổ Công viên nước
KN Cam Ranh tổ chức lễ giới thiệu đối tác tài trợ tài chính và động thổ Công viên nước

Hôm nay ngày 30/06/2022, KN Cam Ranh đã tổ chức lễ giới thiệu đối tác tài trợ tài chính và động thổ Công viên nước tại khuôn viên Dự án KN Paradise.

Tin bất động sản ngày 30/6: Hà Nội thu hơn 3.100 nghìn tỉ đồng từ đấu giá đất
Tin bất động sản ngày 30/6: Hà Nội thu hơn 3.100 nghìn tỉ đồng từ đấu giá đất

Đề xuất chuyển đổi Khu chế xuất Tân Thuận hơn 300ha thành khu công nghệ, dịch vụ; Bến Tre tìm chủ đầu tư khu đô thị hơn 700 tỉ đồng; Thanh Hóa...

Công ty Gia Khang 'rót' toàn bộ 1.000 tỷ đồng trái phiếu vào dự án Giga City
Công ty Gia Khang 'rót' toàn bộ 1.000 tỷ đồng trái phiếu vào dự án Giga City

Thông qua các hình thức trực tiếp và gián tiếp, Công ty Gia Khang đã huy động hàng nghìn tỷ đồng qua phát hành trái phiếu để “rót” vốn cho dự án Giga City.

Trái phiếu doanh nghiệp giảm sức hút, hàng loạt doanh nghiệp phát hành trái phiếu bất thành
Trái phiếu doanh nghiệp giảm sức hút, hàng loạt doanh nghiệp phát hành trái phiếu bất thành

Hàng loạt doanh nghiệp như Apec Group, API, IDJ Việt Nam, CTCP Sản Xuất và đầu tư Hoàng Gia… muốn huy động vốn qua phát hành trái phiếu doanh nghiệp nhưng bất thành.

Tin bất động sản ngày 29/6: Nguồn cung nhà phố, biệt thự tại TP HCM khan hiếm
Tin bất động sản ngày 29/6: Nguồn cung nhà phố, biệt thự tại TP HCM khan hiếm

Bà Rịa - Vũng Tàu thu hồi dự án do Trường Đại học Tôn Đức Thắng làm chủ đầu tư; Quảng Ninh mời đầu tư khu nhà ở xã hội gần 300 tỉ đồng...

Tập đoàn T&T tài trợ kinh phí lập quy hoạch khu đô thị hơn 400ha tại Phú Yên
Tập đoàn T&T tài trợ kinh phí lập quy hoạch khu đô thị hơn 400ha tại Phú Yên

Vừa qua, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Phú Yên Lê Tấn Hổ ký quyết định phê duyệt Đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 Khu Đô thị phía Đông đường...

Tỷ lệ khách hàng từ Hà Nội tìm kiếm BĐS tại Bà Rịa – Vũng Tàu tăng gấp đôi
Tỷ lệ khách hàng từ Hà Nội tìm kiếm BĐS tại Bà Rịa – Vũng Tàu tăng gấp đôi

Báo cáo thị trường BĐS Bà Rịa - Vũng Tàu tiết lộ tỷ lệ khách hàng từ Hà Nội tìm kiếm BĐS đã tăng gấp đôi so với cùng kỳ năm trước...

Tin bất động sản ngày 28/6: Khu đô thị Cao Xanh - Hà Khánh gần 100ha ở Quảng Ninh bỏ hoang, xuống cấp gây lãng phí
Tin bất động sản ngày 28/6: Khu đô thị Cao Xanh - Hà Khánh gần 100ha ở Quảng Ninh bỏ hoang, xuống cấp gây lãng phí

Đề nghị hủy bỏ quy hoạch chi tiết 3 dự án Khu đô thị tại Quảng Ngãi; Giao dịch đất nền tại Kon Tum tăng bật trở lại; Vĩnh Phúc định hướng phát triển...

Căn hộ cao cấp ‘chìa khóa trao tay’ tại ‘Quận Ocean’ đắt khách
Căn hộ cao cấp ‘chìa khóa trao tay’ tại ‘Quận Ocean’ đắt khách

Một cuộc đua săn tìm căn hộ cao cấp tại “Quận Ocean” vừa được tái kích hoạt, khi đại đô thị sôi động nhất phía Đông Hà Nội tung ra thị trường tòa tháp...



vnfinance.vn