Bất động sản nghỉ dưỡng sẽ ra sao khi Covid-19 bùng phát trở lại?
Các ca nhiễm mới bùng phát tiếp tục tác động mạnh đến ngành du lịch và BĐS nghỉ dưỡng. Theo Savills, trước mắt, các khách sạn và resort sẽ bỏ lỡ thời điểm du lịch hè vốn được ghi nhận là mùa du lịch nội địa cao điểm.
Dưới tác động của đại dịch Covid-19, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng trong nửa đầu năm 2020 chứng kiến sự sụt giảm nghiêm trọng về tỷ lệ lấp đầy.
Theo báo cáo thị trường mới nhất của Savills Việt Nam, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng 6 tháng đầu năm 2020 hoạt động kém nhất từ trước đến nay do chính sách phong tỏa. Công suất phòng giảm 36 điểm phần trăm theo năm xuống 32% trong khi giá phòng giảm 13% theo năm xuống 74 USD/phòng/đêm.
Sau quý I đầy biến động, công suất quý II chỉ đạt 12%, giảm 36 điểm phần trăm theo quý. Áp lực từ công suất phòng thấp đã khiến giá phòng trung bình giảm 21% theo quý.
Phân khúc 5 sao chịu ảnh hưởng nặng nề nhất do phụ thuộc chủ yếu vào khách quốc tế. Theo Sở Du lịch TP.HCM, lượng khách quốc tế tại thành phố trong 6 tháng đầu năm 2020 giảm 69% theo năm xuống 1,3 triệu lượt.
Vài tháng qua, nhờ vào sự gia tăng của lượt du khách nội địa, thị trường du lịch Việt Nam đang trên đà hồi phục kể từ sau khi bị sụt giảm mạnh trong những tháng đầu năm 2020.
Ghi nhận trong tháng 7, các địa điểm ven biển đã ghi nhận mức công suất khá cao vào các dịp cuối tuần, các khách sạn & resort thuộc phân khúc cao cấp và hạng sang cũng đã áp dụng các chương trình khuyến mãi hấp dẫn để thu hút nhóm du khách nội địa. Các khách sạn trong thành phố cũng bắt đầu nhận tổ chức các hội nghị, sự kiện.
Tuy nhiên, những tin tức về các ca nhiễm mới tại Đà Nẵng đã tiếp tục có tác động mạnh đến hoạt động kinh doanh của các khách sạn, resort, khu vui chơi giải trí trên cả nước với từng mức độ khác nhau. Thị trường khách sạn & resort tại Đà Nẵng sẽ chịu tác động sớm nhất từ việc du khách hủy đặt phòng cho tháng 8 và tháng 9.
Theo khảo sát của Savills, một số khách sạn và resort đã cho phép khách hàng chuyển phòng đã đặt sang cuối năm với hy vọng duy trì nguồn khách.
Dự báo các đơn đặt phòng mới chỉ có thể được ghi nhận khi tình hình dịch bệnh được kiểm soát tốt hơn. Đợt dịch bùng phát lần 2 này có thể khiến khách sạn và resort bỏ lỡ thời điểm du lịch hè vốn được ghi nhận là mùa du lịch nội địa cao điểm như những năm trước đây.
Nhận xét về ảnh hưởng đối với toàn bộ hoạt động của ngành du lịch Việt Nam, ông Mauro Gasparotti, Giám đốc Savills Hotels Châu Á Thái Bình Dương cho rằng: “Sự bùng phát của dịch Covid-19 tại Đà Nẵng sẽ gây hưởng đến các địa điểm du lịch khác của Việt Nam, cả phân khúc khách nghỉ dưỡng lẫn phân khúc khách công vụ vì yếu tố an toàn được đặt lên hàng đầu đối với các du khách. Khi dịch bệnh xảy ra, du khách sẵn sàng hủy hoặc tạm hoãn các kế hoạch du lịch.
Mọi người sẽ có xu hướng tránh các khu vực đông người như sân bay hay nhà hàng, quán bar cho đến khi tình hình dịch bệnh được kiểm soát hoàn toàn. Chúng tôi cũng dự đoán rằng hoạt động của ngành hàng không nội địa sẽ chững lại trong vài tuần tới, đồng thời, lượt khách du lịch nội địa cũng sẽ sụt giảm đáng kể. Nguồn doanh thu từ việc tổ chức hội nghị, hội thảo sẽ bị ảnh hưởng khi các sự kiện lớn cũng có thể bị hủy hoặc dời lại trong thời gian tới".
Nhận định về các kịch bản sắp tới cho ngành du lịch, ông Mauro cho biết thêm: “Tình hình sẽ trở nên rõ ràng hơn trong một vài ngày tới. Tôi hy vọng sẽ có ít ca nhiễm mới, đồng thời các nguồn lây lan sẽ sớm được khoanh vùng. Khi đó du khách nội địa sẽ cảm thấy đủ an toàn để có thể tiếp tục thực hiện các hoạt động kinh doanh và du lịch trở lại".
Đại diện Savills cũng chia sẻ rằng sẽ phải mất ít nhất một vài tuần để tình hình dịch bệnh có thể được kiểm soát tốt hơn.
Dù vậy, Savills Hotels vẫn có cái nhìn tích cực và tin tưởng vào tiềm năng phát triển của ngành bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam trong trung và dài hạn.
TIN LIÊN QUAN
Hàng loạt vụ M&A đầu năm: Đại gia địa ốc Việt bắt tay đối tác ngoại, thị trường sôi động
Hàng loạt thương vụ mua bán – sáp nhập (M&A) đầu năm 2026 giữa doanh nghiệp địa ốc Việt và nhà đầu tư nước ngoài đang làm nóng thị trường. Xu hướng hợp tác...
Quản lý đô thị Phú Quốc: "Cú hích" APEC và bài toán định hình diện mạo tương lai
Trong lộ trình đưa đảo Ngọc thành trung tâm du lịch, dịch vụ tầm cỡ quốc tế, Hội nghị Cấp cao APEC 2027 được xem là một “phép thử” quan trọng...
Chuyên gia: “Hải Phòng là địa bàn rất hấp dẫn, lực cầu thực lớn, giá BĐS sẽ đi lên đều đặn và bền vững”
Là một trong những thành phố có quy mô GRDP lớn nhất cả nước, Hải Phòng được giới chuyên gia đánh giá là thị trường thực chất với lực cầu tăng mạnh,...
Cuối tuần trẩy hội Bách hoa Bộ hành, thẩm vị đặc sản Tết và mua sắm thả ga ở Hội chợ Mùa Xuân
Diễu hành cổ phục “Bách Hoa Bộ Hành” rực rỡ như phim cổ trang, xem trình diễn nghệ thuật - ca múa nhạc nonstop, food tour đặc sản Tết ba miền nóng hổi...
Cuộc dịch chuyển âm thầm của giới nhà giàu và sự lên ngôi của quỹ “đất vàng” cuối cùng tại Tây Hồ Tây
Thời gian gần đây, mức giá tiệm cận 2 tỷ đồng/m² tại nhà phố Tây Hồ đang khiến thị trường xôn xao. Tuy nhiên, theo nhận định của nhiều nhà đầu tư kỳ cựu,...
Đại lộ Tây Thăng Long chuẩn bị về đích, dự án nào hưởng lợi trực tiếp?
Trong tiến trình hình thành các đô thị hiện đại, luôn tồn tại những tuyến đường vượt khỏi vai trò giao thông đơn thuần để trở thành trục dẫn dắt quy hoạch,...
Thị trường tài chính – bất động sản 2026: Phục hồi thận trọng trong “khung” kỷ luật vốn
Bước sang năm 2026, thị trường tài chính – bất động sản Việt Nam được đặt trong một bối cảnh đặc biệt khi mục tiêu tăng trưởng kinh tế...
Nam An Khánh: Mảnh ghép mới trong bản đồ phát triển dòng Imperia của MIK Group
MIK Group tiếp tục thu hút sự quan tâm của thị trường phía Tây Hà Nội khi chính thức công bố phát triển dự án Imperia Sky Park tại khu đô thị Nam An Khánh...
Những dự án được Sun Group triển khai bằng “tốc độ ánh sáng”
Trên thế giới, nhiều dự án hạ tầng lớn mang tính biểu tượng thường kéo dài hàng năm, thậm chí hàng thập kỷ. Nhưng hàng loạt công trình do Sun Group...
Soi chất lượng các dự án đã và đang triển khai của Sunshine Group - liên danh CĐT Khu đô thị Bắc Thăng Long
Sáng 02/02, Khu đô thị đa mục tiêu Bắc Thăng Long Urban City chính thức được khởi công. Dự án có quy mô gần 700ha, trải rộng trên nhiều địa bàn xã Phúc Thịnh,...
Choáng ngợp với “đại lộ khách sạn”quy tụ 13 thương hiệu tại Phú Quốc sẽ hoàn thiện trong 18 tháng nữa
Chỉ trong vòng 18 tháng tới, Phú Quốc sẽ chứng kiến một “cú hích” hạ tầng lưu trú cao cấp chưa từng có trong lịch sử phát triển du lịch Việt Nam...
Tầm nhìn Panorama tại The Onsen: Khi “view di sản” định danh chất sống thượng lưu
Khi sự xa xỉ dần bão hòa trong bất động sản, tầm nhìn là thước đo mới định danh đẳng cấp và giá trị tài sản. Tại Nam Nha Trang, The Onsen...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 2/2: Khởi công khu đô thị đa mục tiêu, giúp giãn 200.000 dân
TP HCM tái khởi động dự án chống ngập 10.000 tỷ đồng; Khởi công khu đô thị đa mục tiêu, giúp giãn 200.000 dân nội đô Hà Nội...
Siêu điểm đến Cần Giờ tổ chức "lễ hội trong lễ hội" chào xuân xuyên Tết
TP Hồ Chí Minh, ngày 02/02/2026, Vinhomes Green Paradise Cần Giờ công bố tổ chức Lễ hội Xuân đặc biệt chào mừng kỷ nguyên phát triển mới. Với sự hội tụ của sản vật...
Khánh thành trường nội trú 5 sao đầu tiên vùng biên giới với dấu ấn của Sun Group
Ngày 31/1/2026, tại bản Nậm Chim 1, xã Si Pa Phìn, tỉnh Điện Biên đã diễn ra lễ khánh thành Trường liên cấp Si Pa Phìn. Là dự án đầu tiên về đích...
Cảnh báo tình trạng lách luật, "giao dịch ngầm" bất động sản ở TPHCM
Theo Văn phòng Đăng ký đất đai TPHCM, thời gian qua một số chủ đầu tư dự án đã lách luật, chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người...
Vincom Retail ra mắt dòng sản phẩm Vincom Collection - mô hình khu phố thương mại đa trải nghiệm thế hệ mới
Ngày 29/01/2026, Công ty Cổ phần Vincom Retail chính thức giới thiệu Vincom Collection - dòng thương hiệu khu phố thương mại tuyển chọn trải nghiệm, hiện diện tại các đại đô thị Vinhomes...
Ứng viên hiếm hoi của Việt Nam hội đủ điều kiện để ghi danh vào bản đồ vịnh sống danh giá toàn cầu
Từ Marina Bay (Singapore) đến Victoria Harbour (Úc), nơi ở của giới siêu giàu chưa bao giờ là ngẫu nhiên. Họ luôn chọn sống ở những vịnh biển danh tiếng,...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 28/1: TP HCM có 148 khu đất được đề xuất làm dự án tái định cư
Quảng Ninh bổ sung chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh; TP HCM có 148 khu đất được đề xuất làm dự án tái định cư,...



























.png)