Thứ ba, 08/11/2022, 14:32 PM

BCG Land: Phát hành trái phiếu cao vượt vốn, 99,5% tài sản "nằm ngoài" công ty

Trong năm 2021, BCG Land phát hành trái phiếu có giá trị vượt vốn chủ sở hữu. Thế nhưng, công ty lại không tập trung phát triển dự án mà 99,5% tổng tài sản được “đưa” ra khỏi công ty.

Ảnh minh họa
Ảnh minh họa
 

Công ty cổ phần BCG Land (Công ty BCG Land) là thành viên của Tập đoàn Bamboo Capital (BCG), thành lập năm 2018 với vốn điều lệ ban đầu 600 tỷ đồng. Doanh nghiệp tập trung vào lĩnh vực bất động sản nhà ở, khu đô thị, nghỉ dưỡng cao cấp và bất động sản công nghiệp.

Ở thời điểm thành lập, cơ cấu cổ đông sáng lập bao gồm: Công ty cổ phần đầu tư phát triển công nghiệp và vận tải (sở hữu 36,667%, tương đương 220 tỷ đồng), Công ty cổ phần Bamboo Capital (sở hữu 62,5%, tương đương 375 tỷ đồng) và ông Nguyễn Thanh Hùng (sở hữu 0,833%, tương đương 5 tỷ đồng).

Ông Nguyễn Hồ Nam là người đại diện pháp luật kiêm Chủ tịch Hội đồng quản trị BCG Land. Ông Hồ Nam đồng thời cũng là người đứng đầu Bamboo Capital.

Theo kế hoạch, BCG Land sẽ thực hiện IPO trong quý 3/2022 và tiến tới hoàn thành niêm yết cổ phiếu vào quý 4. 

Năm 2021 là năm đáng chú ý của BCG Land khi công ty thu hút tới 2.700 tỷ đồng từ kênh trái phiếu (hiện tại khối lượng còn lưu hành là 2.500 tỷ đồng). Thế nhưng, thay vì phát triển dự án, BCG Land lại “đưa” tới 99,5% tổng tài sản ra ngoài công ty. Đây là rủi ro lớn cho nhà đầu tư. 

Phát hành trái phiếu vượt vốn chủ sở hữu

Trong năm 2021, BCG Land thực hiện 2 đợt phát hành trái phiếu với tổng giá trị 2.700 tỷ đồng. Cụ thể, vào ngày 31/3/2021, BCG Land phát hành thành công lô trái phiếu BCLCH2124001 trị giá 2.500 tỷ đồng. Lô trái phiếu này kỳ hạn 36 tháng, lãi suất 4 kỳ đầu tiên là 11%/năm. Tài sản đảm bảo là toàn bộ nguồn thu, quyền sử dụng đất, quyền và lợi ích phát sinh liên quan đến Dự án Kinh Dương Vương.

Tới ngày 20/7/2021, BCG Land tiếp tục phát hành lô trái phiếu BCLCH2124002 trị giá 200 tỷ đồng, với kỳ hạn 1 năm 1 ngày, lãi suất 11%/năm. Tài sản đảm bảo là cổ phần sở hữu của cổ đông tại Bamboo Capital và phần vốn góp tại Công ty TNHH du lịch Sinh thái Cồn Bắp.

Tổ chức tư vấn và phát hành cho BCG Land là CTCP Chứng khoán Tiên Phong (TPS). Các tổ chức kiểm toán, tổ chức nhận đảm bảo tài sản, tổ chức tư vấn luật không được công bố.

Trong năm 2021, BCG Land thực hiện tăng vốn từ 1.758 tỷ đồng lên 2.000 tỷ đồng. Nhờ đó, vốn chủ sở hữu đạt 2.428 tỷ đồng. Như vậy, giá trị 2 lô trái phiếu phát hành trong năm 2021 của BCG Land cao gấp 1,11 lần vốn chủ sở hữu.

Doanh nhân Nguyễn Hồ Nam, Chủ tịch Bamboo Capital (BCG). Ảnh: Báo Đầu tư

BCG Land ít phát triển dự án, 99,5% tài sản "nằm ngoài" công ty

Trên website của mình, BCG Land giới thiệu rất nhiều dự án như King Crown Infinity, Hoian D’or, Malibu Hoian, Casa Marina Premium, King Crown Village Thảo Điền, Amor Riverside Villas, Casa Marina Mũi Né, Helios Village, Phoenix Mountain, KCN Cát Trinh.

Tại nhiều dự án kể trên, BCG Land đóng vai trò nhà phát triển. Thực hiện đồng thời hai động thái tăng vốn và phát hành trái phiếu khủng trong năm 2021, BCG Land được kỳ vọng sẽ đẩy mạnh phát triển các dự án. 

Tuy nhiên, các số liệu tài chính lại không cho thấy điều đó. Tại ngày 31/12/2021, chỉ tiêu hàng tồn kho của BCG Land chỉ là 17,9 tỷ đồng, chỉ tiêu tài sản xây dựng cơ bản dở dang duy trì ở mức 0 đồng.

Các số liệu này cho thấy, BCG Land không rót nhiều tiền để phát triển dự án. Dòng tiền của BCG Land chủ yếu nằm ngoài công ty.

Hồi cuối năm 2021, chỉ tiêu các khoản phải thu ngắn hạn tăng mạnh từ 417 tỷ đồng lên 730 tỷ đồng; các khoản phải thu dài hạn đạt 2.758 tỷ đồng, tăng 1.334 tỷ đồng, tương đương 93,7% so với năm 2020. 

Cộng thêm 2.179 tỷ đồng đầu tư tài chính dài hạn, số tiền nằm ngoài công ty của BCG Land lên đến 5.667 tỷ đồng, chiếm tới… 99,5% tổng tài sản. Hay nói cách khác, có tới 99,5% tài sản của BCG Land đã được "đưa" ra khỏi công ty với: gần 682 tỷ đồng được hạch toán vào “phải thu ngắn hạn khác”, 2.757 tỷ đồng “phải thu dài hạn khác”, 2.180 tỷ đồng đầu tư vào công ty con.

Kết quả, BCG Land âm nặng dòng tiền. Tại ngày 31/12/2021, lưu chuyển tiền thuần từ hoạt động kinh doanh của BCG Land là âm 2.513 tỷ đồng, tăng mạnh so với con số âm 580 tỷ đồng của năm 2020. 


DIC Corp chốt thương vụ 1.327 tỷ tại Lam Hạ Center Point, kỳ vọng bứt phá lợi nhuận quý III
DIC Corp chốt thương vụ 1.327 tỷ tại Lam Hạ Center Point, kỳ vọng bứt phá lợi nhuận quý III
19/09/2025 Doanh nghiệp

DIC Corp vừa thu về hơn 1.327 tỷ đồng từ thương vụ chuyển nhượng dự án Lam Hạ Center Point, mở ra kỳ vọng cải thiện kết quả kinh doanh và tăng tốc thực hiện...

Xi măng Công Thanh báo lỗ quý 2/2025 hàng trăm tỷ đồng
Xi măng Công Thanh báo lỗ quý 2/2025 hàng trăm tỷ đồng
19/09/2025 Doanh nghiệp

Doanh thu thuần quý II chỉ đạt 21 tỷ đồng, trong khi chi phí lãi vay cao gấp nhiều lần, khiến xi măng Công Thanh ghi nhận khoản lỗ hơn 350 tỷ. Dù vậy, mức...

Hé lộ cách Phú Tài đòi đối tác nước ngoài trả tiền
Hé lộ cách Phú Tài đòi đối tác nước ngoài trả tiền
18/09/2025 Doanh nghiệp

Để thu hồi công nợ, Công ty cổ phần Phú Tài đã đệ trình đến cơ quan Tòa án các yêu cầu, buộc đối tác đến từ Hoa Kỳ phải thanh toán toàn bộ...

FPT trở thành đối tác chiến lược của tập đoàn năng lượng hàng đầu châu Á
FPT trở thành đối tác chiến lược của tập đoàn năng lượng hàng đầu châu Á
18/09/2025 Doanh nghiệp

FPT chính thức công bố trở thành đối tác chiến lược triển khai hợp đồng 5 năm trị giá 256 triệu USD với một tập đoàn năng lượng hàng đầu châu Á....

‘Siêu dự án’ khu công nghiệp 4.000 tỷ đồng của Vinhomes tại Hải Phòng dự kiến khởi công ngay trong tháng này
‘Siêu dự án’ khu công nghiệp 4.000 tỷ đồng của Vinhomes tại Hải Phòng dự kiến khởi công ngay trong tháng này
18/09/2025 Doanh nghiệp

TP. Hải Phòng sắp đón thêm một “cú hích” lớn khi Vinhomes chuẩn bị khởi công Khu công nghiệp Tân Trào (giai đoạn 1) trị giá hơn 4.000 tỷ đồng...

Doanh thu bán điện tháng 8 hơn 2.300 tỷ, PV Power muốn bơm vốn nghìn tỷ cho Nhơn Trạch 3 và 4
Doanh thu bán điện tháng 8 hơn 2.300 tỷ, PV Power muốn bơm vốn nghìn tỷ cho Nhơn Trạch 3 và 4
18/09/2025 Doanh nghiệp

Song song với kết kinh doanh tích cực, PV Power cũng lên kế hoạch phát điện thương mại dự án nhà máy điện Nhơn Trạch 3 trong tháng 11 tới. 

Doanh nghiệp của doanh nhân Vũ Đình Độ chi nghìn tỷ ‘gom’ 83 triệu cổ phiếu HUT, Tasco đón cổ đông lớn mới
Doanh nghiệp của doanh nhân Vũ Đình Độ chi nghìn tỷ ‘gom’ 83 triệu cổ phiếu HUT, Tasco đón cổ đông lớn mới
18/09/2025 Doanh nghiệp

Doanh nhân Vũ Đình Độ vừa khiến thị trường ngỡ ngàng khi doanh nghiệp do ông nắm quyền chi 1.500 tỷ để gom 83 triệu cổ phiếu HUT, trở thành cổ đông lớn tại Tasco.

Vi phạm công bố thông tin, Vinahud bị xử phạt 85 triệu đồng
Vi phạm công bố thông tin, Vinahud bị xử phạt 85 triệu đồng
17/09/2025 Doanh nghiệp

Ủy ban Chứng khoán vừa xử phạt Vinahud 85 triệu đồng do vi phạm về công bố thông tin trên thị trường chứng khoán.

“Đại gia” phân phối ô tô lớn nhất Việt Nam Tasco Auto lỗ lũy kế hơn 1.800 tỷ đồng
“Đại gia” phân phối ô tô lớn nhất Việt Nam Tasco Auto lỗ lũy kế hơn 1.800 tỷ đồng
17/09/2025 Doanh nghiệp

CTCP Tasco Auto – đơn vị phụ trách mảng kinh doanh và dịch vụ ô tô trong hệ sinh thái của CTCP Tasco vừa công bố báo cáo tài chính 6 tháng đầu năm 2025...

Huy động 116 tỷ đồng từ cổ phiếu để góp vốn công ty con, Phú Tài làm ăn ra sao?
Huy động 116 tỷ đồng từ cổ phiếu để góp vốn công ty con, Phú Tài làm ăn ra sao?
17/09/2025 Doanh nghiệp

Theo báo cáo tài chính giữa niên độ 2025, Công ty Phú Tài có doanh thu đạt 3.524 tỷ đồng, tăng 479 tỷ đồng so với cùng kỳ năm 2024...

Doanh thu bật tăng mạnh, một doanh nghiệp họ Viettel chốt quyền trả cổ tức bằng tiền tỷ lệ hơn 21% vào tháng 10 tới
Doanh thu bật tăng mạnh, một doanh nghiệp họ Viettel chốt quyền trả cổ tức bằng tiền tỷ lệ hơn 21% vào tháng 10 tới
17/09/2025 Doanh nghiệp

Giữa lúc kết quả kinh doanh tiếp tục duy trì đà tăng trưởng ổn định, Viettel Construction (mã CTR) bất ngờ “mạnh tay” chốt quyền chia cổ tức tiền mặt năm 2024 với tỷ lệ....

Doanh nhân trẻ Đỗ Vinh Quang đề xuất 3 kiến nghị quan trọng tại VPFS 2025
Doanh nhân trẻ Đỗ Vinh Quang đề xuất 3 kiến nghị quan trọng tại VPFS 2025
17/09/2025 Doanh nghiệp

Trong khuôn khổ Phiên đối thoại cấp cao Diễn đàn Kinh tế tư nhân Việt Nam 2025 (VPFS 2025), ông Đỗ Vinh Quang, Phó Chủ tịch HĐQT Tập đoàn T&T Group...

Lợi nhuận tăng gấp đôi, Công ty con của Đạm Phú Mỹ (DPM) mạnh tay chia cổ tức bằng tiền
Lợi nhuận tăng gấp đôi, Công ty con của Đạm Phú Mỹ (DPM) mạnh tay chia cổ tức bằng tiền
16/09/2025 Doanh nghiệp

Lợi nhuận nửa đầu năm tăng gấp đôi, Công ty con của Đạm Phú Mỹ (DPM) mạnh tay chốt quyền trả cổ tức tiền mặt trong tháng 10 tới. Với 75% vốn sở hữu,...

Văn Phú (VPI) mạnh tay rót trăm tỷ “bơm tiền” cho công ty con
Văn Phú (VPI) mạnh tay rót trăm tỷ “bơm tiền” cho công ty con
16/09/2025 Doanh nghiệp

Văn Phú (VPI) vừa khiến thị trường bất ngờ khi đồng thời rót tiền tỷ “bơm máu” cho công ty con và mở rộng thêm liên kết mới.

PV Power dự kiến tăng vốn thêm 7.000 tỷ, chào bán 281 triệu cổ phiếu
PV Power dự kiến tăng vốn thêm 7.000 tỷ, chào bán 281 triệu cổ phiếu
15/09/2025 Doanh nghiệp

Tổng công ty Điện lực Dầu khí Việt Nam (PV Power, mã CK: POW) vừa công bố tài liệu họp Đại hội đồng cổ đông bất thường 2025, dự kiến diễn ra vào ngày 25/9 tại Hà Nội.

Bảo Việt dành hơn 8 tỷ đồng cho Quỹ học bổng “Bảo Việt - Niềm tin thắp sáng tương lai”
Bảo Việt dành hơn 8 tỷ đồng cho Quỹ học bổng “Bảo Việt - Niềm tin thắp sáng tương lai”
13/09/2025 Doanh nghiệp

Ngày 13/9/2025, tiếp nối truyền thống đồng hành cùng thế hệ trẻ Việt Nam, Tập đoàn Bảo Việt tiến hành trao học bổng thường niên cho sinh viên xuất sắc...

Masan báo lãi 6 tháng đầu năm tăng vọt 83%, cổ phiếu MSN được khuyến nghị tiếp tục nắm giữ
Masan báo lãi 6 tháng đầu năm tăng vọt 83%, cổ phiếu MSN được khuyến nghị tiếp tục nắm giữ
13/09/2025 Doanh nghiệp

Cổ phiếu MSN vẫn tiếp tục giữ sức hút khi được kỳ vọng tiếp tục hưởng lợi từ tiêu dùng phục hồi và chiến lược M&A của Tập đoàn Masan.

Bảo Việt đạt Top 3 Thương hiệu mạnh nhất  và Top 16 Thương hiệu giá trị nhất Việt Nam
Bảo Việt đạt Top 3 Thương hiệu mạnh nhất và Top 16 Thương hiệu giá trị nhất Việt Nam
12/09/2025 Doanh nghiệp

Brand Finance chính thức công bố danh sách Top 100 thương hiệu giá trị nhất Việt Nam. Theo đó Bảo Việt là doanh nghiệp nhóm ngành bảo hiểm được ghi nhận...

“Đại gia bánh kẹo” Bibica rời sàn sau hơn hai thập kỷ niêm yết
“Đại gia bánh kẹo” Bibica rời sàn sau hơn hai thập kỷ niêm yết
12/09/2025 Doanh nghiệp

Tập đoàn PAN hiện nắm giữ tới 98,3% vốn Bibica, tương đương hơn 18,4 triệu cổ phiếu. Tỉ lệ sở hữu gần như tuyệt đối này khiến Bibica không còn đáp ứng tiêu chuẩn...