VnFinance
Thứ ba, 08/11/2022, 14:32 PM

BCG Land: Phát hành trái phiếu cao vượt vốn, 99,5% tài sản "nằm ngoài" công ty

Trong năm 2021, BCG Land phát hành trái phiếu có giá trị vượt vốn chủ sở hữu. Thế nhưng, công ty lại không tập trung phát triển dự án mà 99,5% tổng tài sản được “đưa” ra khỏi công ty.

Ảnh minh họa
Ảnh minh họa
 

Công ty cổ phần BCG Land (Công ty BCG Land) là thành viên của Tập đoàn Bamboo Capital (BCG), thành lập năm 2018 với vốn điều lệ ban đầu 600 tỷ đồng. Doanh nghiệp tập trung vào lĩnh vực bất động sản nhà ở, khu đô thị, nghỉ dưỡng cao cấp và bất động sản công nghiệp.

Ở thời điểm thành lập, cơ cấu cổ đông sáng lập bao gồm: Công ty cổ phần đầu tư phát triển công nghiệp và vận tải (sở hữu 36,667%, tương đương 220 tỷ đồng), Công ty cổ phần Bamboo Capital (sở hữu 62,5%, tương đương 375 tỷ đồng) và ông Nguyễn Thanh Hùng (sở hữu 0,833%, tương đương 5 tỷ đồng).

Ông Nguyễn Hồ Nam là người đại diện pháp luật kiêm Chủ tịch Hội đồng quản trị BCG Land. Ông Hồ Nam đồng thời cũng là người đứng đầu Bamboo Capital.

Theo kế hoạch, BCG Land sẽ thực hiện IPO trong quý 3/2022 và tiến tới hoàn thành niêm yết cổ phiếu vào quý 4. 

Năm 2021 là năm đáng chú ý của BCG Land khi công ty thu hút tới 2.700 tỷ đồng từ kênh trái phiếu (hiện tại khối lượng còn lưu hành là 2.500 tỷ đồng). Thế nhưng, thay vì phát triển dự án, BCG Land lại “đưa” tới 99,5% tổng tài sản ra ngoài công ty. Đây là rủi ro lớn cho nhà đầu tư. 

Phát hành trái phiếu vượt vốn chủ sở hữu

Trong năm 2021, BCG Land thực hiện 2 đợt phát hành trái phiếu với tổng giá trị 2.700 tỷ đồng. Cụ thể, vào ngày 31/3/2021, BCG Land phát hành thành công lô trái phiếu BCLCH2124001 trị giá 2.500 tỷ đồng. Lô trái phiếu này kỳ hạn 36 tháng, lãi suất 4 kỳ đầu tiên là 11%/năm. Tài sản đảm bảo là toàn bộ nguồn thu, quyền sử dụng đất, quyền và lợi ích phát sinh liên quan đến Dự án Kinh Dương Vương.

Tới ngày 20/7/2021, BCG Land tiếp tục phát hành lô trái phiếu BCLCH2124002 trị giá 200 tỷ đồng, với kỳ hạn 1 năm 1 ngày, lãi suất 11%/năm. Tài sản đảm bảo là cổ phần sở hữu của cổ đông tại Bamboo Capital và phần vốn góp tại Công ty TNHH du lịch Sinh thái Cồn Bắp.

Tổ chức tư vấn và phát hành cho BCG Land là CTCP Chứng khoán Tiên Phong (TPS). Các tổ chức kiểm toán, tổ chức nhận đảm bảo tài sản, tổ chức tư vấn luật không được công bố.

Trong năm 2021, BCG Land thực hiện tăng vốn từ 1.758 tỷ đồng lên 2.000 tỷ đồng. Nhờ đó, vốn chủ sở hữu đạt 2.428 tỷ đồng. Như vậy, giá trị 2 lô trái phiếu phát hành trong năm 2021 của BCG Land cao gấp 1,11 lần vốn chủ sở hữu.

Doanh nhân Nguyễn Hồ Nam, Chủ tịch Bamboo Capital (BCG). Ảnh: Báo Đầu tư

BCG Land ít phát triển dự án, 99,5% tài sản "nằm ngoài" công ty

Trên website của mình, BCG Land giới thiệu rất nhiều dự án như King Crown Infinity, Hoian D’or, Malibu Hoian, Casa Marina Premium, King Crown Village Thảo Điền, Amor Riverside Villas, Casa Marina Mũi Né, Helios Village, Phoenix Mountain, KCN Cát Trinh.

Tại nhiều dự án kể trên, BCG Land đóng vai trò nhà phát triển. Thực hiện đồng thời hai động thái tăng vốn và phát hành trái phiếu khủng trong năm 2021, BCG Land được kỳ vọng sẽ đẩy mạnh phát triển các dự án. 

Tuy nhiên, các số liệu tài chính lại không cho thấy điều đó. Tại ngày 31/12/2021, chỉ tiêu hàng tồn kho của BCG Land chỉ là 17,9 tỷ đồng, chỉ tiêu tài sản xây dựng cơ bản dở dang duy trì ở mức 0 đồng.

Các số liệu này cho thấy, BCG Land không rót nhiều tiền để phát triển dự án. Dòng tiền của BCG Land chủ yếu nằm ngoài công ty.

Hồi cuối năm 2021, chỉ tiêu các khoản phải thu ngắn hạn tăng mạnh từ 417 tỷ đồng lên 730 tỷ đồng; các khoản phải thu dài hạn đạt 2.758 tỷ đồng, tăng 1.334 tỷ đồng, tương đương 93,7% so với năm 2020. 

Cộng thêm 2.179 tỷ đồng đầu tư tài chính dài hạn, số tiền nằm ngoài công ty của BCG Land lên đến 5.667 tỷ đồng, chiếm tới… 99,5% tổng tài sản. Hay nói cách khác, có tới 99,5% tài sản của BCG Land đã được "đưa" ra khỏi công ty với: gần 682 tỷ đồng được hạch toán vào “phải thu ngắn hạn khác”, 2.757 tỷ đồng “phải thu dài hạn khác”, 2.180 tỷ đồng đầu tư vào công ty con.

Kết quả, BCG Land âm nặng dòng tiền. Tại ngày 31/12/2021, lưu chuyển tiền thuần từ hoạt động kinh doanh của BCG Land là âm 2.513 tỷ đồng, tăng mạnh so với con số âm 580 tỷ đồng của năm 2020. 


Tin doanh nghiệp nổi bật ngày 7/12: Chủ tịch Hodeco (HDC) hoàn tất mua vào 200.000 cổ phiếu
Tin doanh nghiệp nổi bật ngày 7/12: Chủ tịch Hodeco (HDC) hoàn tất mua vào 200.000 cổ phiếu
07/12/2022 Doanh nghiệp

Tin doanh nghiệp nổi bật ngày 7/12: Chủ tịch Hodeco (HDC) hoàn tất mua vào 200.000 cổ phiếu; APG bị xử phạt gần 1 tỷ đồng; DIG chào bán 100 triệu cổ phiếu

Bình Dương: Gần 290.000 lao động bị tạm hoãn hợp đồng, giảm giờ làm
Bình Dương: Gần 290.000 lao động bị tạm hoãn hợp đồng, giảm giờ làm
07/12/2022 Doanh nghiệp

Do ảnh hưởng từ thị trường thế giới khó khăn, vừa qua nhiều doanh nghiệp trên địa bàn tỉnh Bình Dương đã tiến hành tạm hoãn hợp đồng, giảm giờ làm việc của người lao...

Vốn hóa Vingroup tăng thêm 17.000 tỷ đồng sau tin Vinfast chuẩn bị IPO trên sàn chứng khoán Mỹ
Vốn hóa Vingroup tăng thêm 17.000 tỷ đồng sau tin Vinfast chuẩn bị IPO trên sàn chứng khoán Mỹ
07/12/2022 Doanh nghiệp

Tính từ đáy hồi giữa tháng 11, cổ phiếu VIC đã tăng hơn 34% thị giá tương ứng giá trị vốn hóa thị trường có thêm gần 70.000 tỷ đồng sau một tháng,...

Về đích sớm năm 2022, Dược Hậu Giang (DHG) đặt mục tiêu lãi trước thuế 1.130 tỷ đồng năm 2023
Về đích sớm năm 2022, Dược Hậu Giang (DHG) đặt mục tiêu lãi trước thuế 1.130 tỷ đồng năm 2023
07/12/2022 Doanh nghiệp

9 tháng đầu năm 2022, Dược Hậu Giang lãi ròng 752 tỷ đồng, tăng 24% so với cùng kỳ năm ngoái và vượt 10% mục tiêu lợi nhuận cả năm đề ra.

NovaGroup bị bán giải chấp 40 triệu cổ phiếu NVL ngay trong phiên thị giá tăng trần với thanh khoản thoả thuận kỷ lục
NovaGroup bị bán giải chấp 40 triệu cổ phiếu NVL ngay trong phiên thị giá tăng trần với thanh khoản thoả thuận kỷ lục
07/12/2022 Doanh nghiệp

Những tưởng phiên 30/11 ghi nhận thoả thuận đột biến tại cổ phiếu NVL là do hoạt động thoái vốn chủ động của NovaGroup, song lượng không nhỏ cổ phần...

Hé lộ tâm thư ông Phạm Nhật Vượng viết gửi nhà đầu tư trong hồ sơ IPO tại Mỹ của VinFast
Hé lộ tâm thư ông Phạm Nhật Vượng viết gửi nhà đầu tư trong hồ sơ IPO tại Mỹ của VinFast
07/12/2022 Doanh nghiệp

Tỷ phú Phạm Nhật Vượng đã gửi thư tới các nhà đầu tư tiềm năng về hành trình của VinFast cũng như lan tỏa “tinh thần VinFast” tới tất cả mọi người.

Các doanh nghiệp Hàn Quốc đánh giá cao các điều kiện đầu tư tại Việt Nam
Các doanh nghiệp Hàn Quốc đánh giá cao các điều kiện đầu tư tại Việt Nam
07/12/2022 Doanh nghiệp

Tỉnh trưởng Kim Dong Yeon nhấn mạnh, các doanh nghiệp của tỉnh Gyeonggi đánh giá cao các điều kiện đầu tư tại Việt Nam, nơi có lực lượng lao động làm việc chăm chỉ...

Vinfast công bố nộp hồ sơ niêm yết đăng ký phát hành lần đầu ra công chúng
Vinfast công bố nộp hồ sơ niêm yết đăng ký phát hành lần đầu ra công chúng
07/12/2022 Doanh nghiệp

Ngày 7/12/2022 – VinFast Trading & Investment Pte. Ltd. công bố đã nộp hồ sơ đăng ký theo Mẫu F-1 lên Ủy ban Giao dịch Chứng khoán Mỹ để phát hành cổ phiếu...

Tin doanh nghiệp nổi bật ngày 6/12: Phát Đạt giải trình việc cổ phiếu tăng trần 5 phiên liên tiếp
Tin doanh nghiệp nổi bật ngày 6/12: Phát Đạt giải trình việc cổ phiếu tăng trần 5 phiên liên tiếp
06/12/2022 Doanh nghiệp

Tin doanh nghiệp nổi bật ngày 6/12: Chứng khoán Trí Việt: Biến động nhân sự cấp cao; Phát Đạt giải trình việc cổ phiếu tăng trần 5 phiên liên tiếp

Trung Nam Group: Tài sản hơn 41.000 tỷ, phải vay 6,9 tỷ để… trả lương nhân viên
Trung Nam Group: Tài sản hơn 41.000 tỷ, phải vay 6,9 tỷ để… trả lương nhân viên
06/12/2022 Doanh nghiệp

Dù sở hữu tổng tài sản lên đến 41.112 tỷ đồng và toàn hệ thống phát hành trái phiếu hàng chục nghìn tỷ đồng nhưng Trung Nam Group vẫn phải vay 6,9 tỷ đồng để trả lương cho cán bộ nhân viên.

'Shark' Thủy phủ nhận tin đồn làm hồ sơ định cư ở châu Âu, mong NĐT giảm lãi suất, cho thêm cơ hội và thời...
"Shark" Thủy phủ nhận tin đồn làm hồ sơ định cư ở châu Âu, mong NĐT giảm lãi suất, cho thêm cơ hội và thời...
06/12/2022 Doanh nghiệp

Ông Thủy hứa sẽ mở lại nhanh nhất các trung tâm tiếng Anh hiện có và hướng tới phát triển mạnh dần sang thị trường Campuchia, các nước Đông Nam Á, Dubai và Nam Phi…

Mỹ và châu Âu đau đầu vì lạm phát cao ngất ngưởng: Trung Quốc vẫn 'bình chân như vại' với chỉ số thấp kì lạ...
Mỹ và châu Âu đau đầu vì lạm phát cao ngất ngưởng: Trung Quốc vẫn "bình chân như vại" với chỉ số thấp kì lạ...
06/12/2022 Doanh nghiệp

Mức độ lạm phát của Trung Quốc thấp hơn nhiều so với các nền kinh tế phát triển lớn có thể chủ yếu là do sự khác biệt giữa chu kỳ kinh tế của nước...

Bổ sung nhiều loại trái phiếu được phép lưu ký và sử dụng tại Ngân hàng
Bổ sung nhiều loại trái phiếu được phép lưu ký và sử dụng tại Ngân hàng
06/12/2022 Doanh nghiệp

Thống đốc Ngân hàng Nhà nước vừa ký ban hành Thông tư số 16/2022/TT-NHNN quy định việc lưu ký và sử dụng giấy tờ có giá tại Ngân hàng Nhà nước Việt Nam.

Vì sao Petrolimex đề xuất giảm 90% mục tiêu lợi nhuận năm 2022?
Vì sao Petrolimex đề xuất giảm 90% mục tiêu lợi nhuận năm 2022?
06/12/2022 Doanh nghiệp

Tập đoàn Xăng dầu Việt Nam (Petrolimex) dự kiến họp Đại hội cổ đông bất thường năm 2022 lần 2 để xin ý kiến cổ đông về một số vấn đề. Trong đó, Petrolimex...

2 tháng, PVI nhận liên tiếp 2 án phạt của của Cục Thuế Hà Nội 
2 tháng, PVI nhận liên tiếp 2 án phạt của của Cục Thuế Hà Nội 
06/12/2022 Doanh nghiệp

Công ty CP PVI vừa công bố quyết định của Cục Thuế Hà Nội về việc xử phạt vi phạm hành chính về thuế. Như vậy chỉ trong vòng 2 tháng, PVI nhận liên tiếp...

Bamboo Capital rót thêm 500 tỷ đồng vào công ty năng lượng tái tạo BCG Energy
Bamboo Capital rót thêm 500 tỷ đồng vào công ty năng lượng tái tạo BCG Energy
06/12/2022 Doanh nghiệp

Bamboo Capital thông qua việc góp vốn bổ sung vào BCG Energy với giá trị vốn góp bổ sung là 500 tỷ đồng, chiếm 71,18% vốn điều lệ của BCG Energy.

Tin doanh nghiệp nổi bật ngày 5/12: Chứng khoán VFS rút hồ sơ niêm yết; hủy đăng ký giao dịch cổ phiếu GE2
Tin doanh nghiệp nổi bật ngày 5/12: Chứng khoán VFS rút hồ sơ niêm yết; hủy đăng ký giao dịch cổ phiếu GE2
05/12/2022 Doanh nghiệp

Tin doanh nghiệp nổi bật ngày 5/12: Công ty chứng khoán VFS quyết định rút hồ sơ niêm yết; chủ tịch HĐQT Xi măng Sài Sơn đăng ký mua vào 20 triệu cổ phiếu

Vinamilk - Doanh nghiệp F&B duy nhất trong top 50 công ty kinh doanh hiệu quả nhất Việt Nam 11 năm liền
Vinamilk - Doanh nghiệp F&B duy nhất trong top 50 công ty kinh doanh hiệu quả nhất Việt Nam 11 năm liền
05/12/2022 Doanh nghiệp

Ngày 1/12, Vinamilk đã được vinh danh ở Bảng xếp hạng “50 Công ty kinh doanh hiệu quả nhất Việt Nam 2022” do Tạp chí Nhịp cầu đầu tư công bố trong Hội nghị...

Cuộc đua bất tận giữa FPT Retail và TGDĐ: người làm trùm mảng bán lẻ di động, kẻ 'bứt tốc' như vũ bão cho đối...
Cuộc đua bất tận giữa FPT Retail và TGDĐ: người làm trùm mảng bán lẻ di động, kẻ 'bứt tốc' như vũ bão cho đối...
05/12/2022 Doanh nghiệp

Cũng giống như trận chiến giữa Amazon và Walmart ở Mỹ, chiến trường của FPT và TGDĐ tại Việt Nam chưa bao giờ hết khốc liệt....



VnFinance