VnFinance
Thứ ba, 08/11/2022, 14:32 PM

BCG Land: Phát hành trái phiếu cao vượt vốn, 99,5% tài sản "nằm ngoài" công ty

Trong năm 2021, BCG Land phát hành trái phiếu có giá trị vượt vốn chủ sở hữu. Thế nhưng, công ty lại không tập trung phát triển dự án mà 99,5% tổng tài sản được “đưa” ra khỏi công ty.

Ảnh minh họa
Ảnh minh họa
 

Công ty cổ phần BCG Land (Công ty BCG Land) là thành viên của Tập đoàn Bamboo Capital (BCG), thành lập năm 2018 với vốn điều lệ ban đầu 600 tỷ đồng. Doanh nghiệp tập trung vào lĩnh vực bất động sản nhà ở, khu đô thị, nghỉ dưỡng cao cấp và bất động sản công nghiệp.

Ở thời điểm thành lập, cơ cấu cổ đông sáng lập bao gồm: Công ty cổ phần đầu tư phát triển công nghiệp và vận tải (sở hữu 36,667%, tương đương 220 tỷ đồng), Công ty cổ phần Bamboo Capital (sở hữu 62,5%, tương đương 375 tỷ đồng) và ông Nguyễn Thanh Hùng (sở hữu 0,833%, tương đương 5 tỷ đồng).

Ông Nguyễn Hồ Nam là người đại diện pháp luật kiêm Chủ tịch Hội đồng quản trị BCG Land. Ông Hồ Nam đồng thời cũng là người đứng đầu Bamboo Capital.

Theo kế hoạch, BCG Land sẽ thực hiện IPO trong quý 3/2022 và tiến tới hoàn thành niêm yết cổ phiếu vào quý 4. 

Năm 2021 là năm đáng chú ý của BCG Land khi công ty thu hút tới 2.700 tỷ đồng từ kênh trái phiếu (hiện tại khối lượng còn lưu hành là 2.500 tỷ đồng). Thế nhưng, thay vì phát triển dự án, BCG Land lại “đưa” tới 99,5% tổng tài sản ra ngoài công ty. Đây là rủi ro lớn cho nhà đầu tư. 

Phát hành trái phiếu vượt vốn chủ sở hữu

Trong năm 2021, BCG Land thực hiện 2 đợt phát hành trái phiếu với tổng giá trị 2.700 tỷ đồng. Cụ thể, vào ngày 31/3/2021, BCG Land phát hành thành công lô trái phiếu BCLCH2124001 trị giá 2.500 tỷ đồng. Lô trái phiếu này kỳ hạn 36 tháng, lãi suất 4 kỳ đầu tiên là 11%/năm. Tài sản đảm bảo là toàn bộ nguồn thu, quyền sử dụng đất, quyền và lợi ích phát sinh liên quan đến Dự án Kinh Dương Vương.

Tới ngày 20/7/2021, BCG Land tiếp tục phát hành lô trái phiếu BCLCH2124002 trị giá 200 tỷ đồng, với kỳ hạn 1 năm 1 ngày, lãi suất 11%/năm. Tài sản đảm bảo là cổ phần sở hữu của cổ đông tại Bamboo Capital và phần vốn góp tại Công ty TNHH du lịch Sinh thái Cồn Bắp.

Tổ chức tư vấn và phát hành cho BCG Land là CTCP Chứng khoán Tiên Phong (TPS). Các tổ chức kiểm toán, tổ chức nhận đảm bảo tài sản, tổ chức tư vấn luật không được công bố.

Trong năm 2021, BCG Land thực hiện tăng vốn từ 1.758 tỷ đồng lên 2.000 tỷ đồng. Nhờ đó, vốn chủ sở hữu đạt 2.428 tỷ đồng. Như vậy, giá trị 2 lô trái phiếu phát hành trong năm 2021 của BCG Land cao gấp 1,11 lần vốn chủ sở hữu.

Doanh nhân Nguyễn Hồ Nam, Chủ tịch Bamboo Capital (BCG). Ảnh: Báo Đầu tư

BCG Land ít phát triển dự án, 99,5% tài sản "nằm ngoài" công ty

Trên website của mình, BCG Land giới thiệu rất nhiều dự án như King Crown Infinity, Hoian D’or, Malibu Hoian, Casa Marina Premium, King Crown Village Thảo Điền, Amor Riverside Villas, Casa Marina Mũi Né, Helios Village, Phoenix Mountain, KCN Cát Trinh.

Tại nhiều dự án kể trên, BCG Land đóng vai trò nhà phát triển. Thực hiện đồng thời hai động thái tăng vốn và phát hành trái phiếu khủng trong năm 2021, BCG Land được kỳ vọng sẽ đẩy mạnh phát triển các dự án. 

Tuy nhiên, các số liệu tài chính lại không cho thấy điều đó. Tại ngày 31/12/2021, chỉ tiêu hàng tồn kho của BCG Land chỉ là 17,9 tỷ đồng, chỉ tiêu tài sản xây dựng cơ bản dở dang duy trì ở mức 0 đồng.

Các số liệu này cho thấy, BCG Land không rót nhiều tiền để phát triển dự án. Dòng tiền của BCG Land chủ yếu nằm ngoài công ty.

Hồi cuối năm 2021, chỉ tiêu các khoản phải thu ngắn hạn tăng mạnh từ 417 tỷ đồng lên 730 tỷ đồng; các khoản phải thu dài hạn đạt 2.758 tỷ đồng, tăng 1.334 tỷ đồng, tương đương 93,7% so với năm 2020. 

Cộng thêm 2.179 tỷ đồng đầu tư tài chính dài hạn, số tiền nằm ngoài công ty của BCG Land lên đến 5.667 tỷ đồng, chiếm tới… 99,5% tổng tài sản. Hay nói cách khác, có tới 99,5% tài sản của BCG Land đã được "đưa" ra khỏi công ty với: gần 682 tỷ đồng được hạch toán vào “phải thu ngắn hạn khác”, 2.757 tỷ đồng “phải thu dài hạn khác”, 2.180 tỷ đồng đầu tư vào công ty con.

Kết quả, BCG Land âm nặng dòng tiền. Tại ngày 31/12/2021, lưu chuyển tiền thuần từ hoạt động kinh doanh của BCG Land là âm 2.513 tỷ đồng, tăng mạnh so với con số âm 580 tỷ đồng của năm 2020. 


Vinamilk và chiến lược tăng trưởng hai con số
Vinamilk và chiến lược tăng trưởng hai con số
12/07/2025 Doanh nghiệp

Trong khuôn khổ diễn đàn, bà Mai Kiều Liên, Tổng Giám đốc Vinamilk (HOSE: VNM), đã mang đến những góc nhìn sâu sắc về chiến lược tăng trưởng hai con số...

“Gà đẻ trứng vàng” của ông Johnathan Hạnh Nguyễn sắp chi gần 300 tỷ trả cổ tức
“Gà đẻ trứng vàng” của ông Johnathan Hạnh Nguyễn sắp chi gần 300 tỷ trả cổ tức
11/07/2025 Doanh nghiệp

Năm 2025, doanh nghiệp này đặt mục tiêu tổng doanh thu thuần đạt 3.183 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế dự kiến đạt 555 tỷ đồng...

Hòa Phát (HPG) vừa được chấp thuận dự án KCN vốn đầu tư gần 3.400 tỷ đồng
Hòa Phát (HPG) vừa được chấp thuận dự án KCN vốn đầu tư gần 3.400 tỷ đồng
10/07/2025 Doanh nghiệp

Dự án Khu công nghiệp này tại Hải Phòng, là dự án mới nhất của Hòa Phát trong lĩnh vực hạ tầng công nghiệp....

SaiGon Co.op và Vua Gạo bị cấm thầu vì cung cấp hàng kém chất lượng!?
SaiGon Co.op và Vua Gạo bị cấm thầu vì cung cấp hàng kém chất lượng!?
10/07/2025 Doanh nghiệp

Sau khi Cục 10, Bộ Công an có quyết định cấm thầu trong 3 năm đối với SaiGon Co.op và Vua Gạo vì cung cấp hàng hoá không đảm bảo chất lượng...

Thể thao gắn kết – Văn hóa tỏa sáng: Lễ khai mạc Giải bóng đá Công an, Cảnh sát các nước ASEAN mở rộng 2025
Thể thao gắn kết – Văn hóa tỏa sáng: Lễ khai mạc Giải bóng đá Công an, Cảnh sát các nước ASEAN mở rộng 2025
10/07/2025 Thương hiệu

Sự kết hợp giữa tinh thần thể thao và nghệ thuật đỉnh cao trong Lễ khai mạc Giải bóng đá Công an, Cảnh sát các nước ASEAN mở rộng 2025...

Vượt đỉnh 1,1 triệu tấn: Thép cuộn cán nóng Hòa Phát (HPG) lập kỷ lục quý
Vượt đỉnh 1,1 triệu tấn: Thép cuộn cán nóng Hòa Phát (HPG) lập kỷ lục quý
10/07/2025 Doanh nghiệp

Lần đầu tiên, sản lượng bán hàng thép cuộn cán nóng (HRC) của Hòa Phát vượt mốc 1,1 triệu tấn chỉ trong một quý, tăng 18% so với quý trước...

BAF Việt Nam rót 150 tỷ lập ‘cứ điểm mới’ tại Ninh Bình: Tăng tốc kế hoạch 13 trại, 2 nhà máy trong 2025
BAF Việt Nam rót 150 tỷ lập ‘cứ điểm mới’ tại Ninh Bình: Tăng tốc kế hoạch 13 trại, 2 nhà máy trong 2025
10/07/2025 Doanh nghiệp

Trong năm 2025,  BAF Việt Nam dự kiến sẽ tiến hành triển khai 13 trại/cụm trại mới, cùng 2 dự án nhà máy cám tại Bình Định và nhà máy chế biến thịt...

IDICO-CONAC gây bất ngờ khi hoàn thành 91% kế hoạch lợi nhuận chỉ sau 6 tháng
IDICO-CONAC gây bất ngờ khi hoàn thành 91% kế hoạch lợi nhuận chỉ sau 6 tháng
09/07/2025 Doanh nghiệp

IDICO-CONAC đang bứt phá trên cả 3 lĩnh vực chủ lực gồm xây lắp, hạ tầng khu công nghiệp và bất động sản nhờ loạt dự án tăng tốc.

Ông lớn ngành xi măng VICEM báo lãi 34 tỷ đồng sau hai năm thua lỗ
Ông lớn ngành xi măng VICEM báo lãi 34 tỷ đồng sau hai năm thua lỗ
09/07/2025 Doanh nghiệp

Trong 6 tháng đầu năm 2025, thị phần xi măng trong nước của VICEM chiếm 27,41%, tăng 0,03% so với năm 2024 và tăng 0,76% so với cùng kỳ năm 2024....

Siêu dự án rộng 675ha hơn 11.000 tỷ đồng ở Thái Nguyên chính thức về tay Kinh Bắc
Siêu dự án rộng 675ha hơn 11.000 tỷ đồng ở Thái Nguyên chính thức về tay Kinh Bắc
09/07/2025 Doanh nghiệp

Dự án này không chỉ nối dài chuỗi quỹ đất vàng của KBC trong lĩnh vực phát triển KCN mà còn giúp “ông lớn” bất động sản KBC...

Lãi ròng quý 1 vọt 72%: GELEX rót 100 tỷ thành lập công ty đầu tư mới
Lãi ròng quý 1 vọt 72%: GELEX rót 100 tỷ thành lập công ty đầu tư mới
07/07/2025 Doanh nghiệp

Tiếp tục đẩy mạnh chiến lược tăng trưởng bài bản, GELEX chính thức thành lập Công ty mới, đóng vai trò sẽ hoạt động chính trong ngành hỗ trợ dịch vụ tài chính...

Vinaship (VNA) xin ý kiến bán tàu 27 tuổi: Cổ đông sắp nhận cổ tức tiền mặt trong tháng 10
Vinaship (VNA) xin ý kiến bán tàu 27 tuổi: Cổ đông sắp nhận cổ tức tiền mặt trong tháng 10
07/07/2025 Doanh nghiệp

Không chỉ chủ động cơ cấu đội tàu để tinh gọn vận hành, Vinaship vẫn đảm bảo chia cổ tức năm 2024 với tỷ lệ 6%. Trong bối cảnh lãi ròng quý I/2025 khiêm tốn...

Tập đoàn T&T Group đề xuất loạt dự án chiến lược tại TP.HCM
Tập đoàn T&T Group đề xuất loạt dự án chiến lược tại TP.HCM
05/07/2025 Doanh nghiệp

Chiều 4/7, Tập đoàn T&T Group và doanh nhân Đỗ Quang Hiển đã có buổi làm việc với UBND TP.HCM nhằm đề xuất loạt giải pháp hợp tác đầu tư, tập trung vào các lĩnh vực then chốt thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của thành phố.

PV GAS: Vượt kế hoạch 6 tháng đầu năm 2025, tăng tốc cho giai đoạn cuối năm
PV GAS: Vượt kế hoạch 6 tháng đầu năm 2025, tăng tốc cho giai đoạn cuối năm
04/07/2025 Doanh nghiệp

Trong 6 tháng đầu năm 2025, Tổng công ty Khí Việt Nam (PV GAS) – đơn vị thành viên chủ lực của Tập đoàn Công nghiệp – Năng lượng Quốc gia Việt Nam...

PVChem công bố và trao quyết định bổ nhiệm hai Phó Tổng Giám đốc
PVChem công bố và trao quyết định bổ nhiệm hai Phó Tổng Giám đốc
04/07/2025 Doanh nghiệp

Sáng ngày 3/7/2025, Tổng công ty Hóa chất và Dịch vụ Dầu khí (PVChem) đã tổ chức Lễ công bố và trao quyết định bổ nhiệm chức vụ Phó Tổng Giám đốc Tổng công ty đối với ông Vũ Chí Công và ông Nguyễn Kim Mạnh Hoàng.

'Ông lớn' xây dựng Coteccons chuẩn bị huy động 1.400 tỷ đồng từ trái phiếu
"Ông lớn" xây dựng Coteccons chuẩn bị huy động 1.400 tỷ đồng từ trái phiếu
04/07/2025 Doanh nghiệp

Sau khi “sạch nợ” trái phiếu, Coteccons trở lại đường đua huy động vốn với kế hoạch phát hành tối đa 1.400 tỷ đồng trái phiếu ra công chúng.

6 tháng đầu năm 2025: BSR đạt doanh thu hơn 69.000 tỷ đồng, lợi nhuận vượt 93% kế hoạch
6 tháng đầu năm 2025: BSR đạt doanh thu hơn 69.000 tỷ đồng, lợi nhuận vượt 93% kế hoạch
03/07/2025 Doanh nghiệp

Công ty cổ phần Lọc hóa dầu Bình Sơn (BSR) đã ghi nhận kết quả sản xuất kinh doanh (SXKD) khởi sắc trong 6 tháng đầu năm 2025.

Nghị định về đăng ký doanh nghiệp
Nghị định về đăng ký doanh nghiệp
03/07/2025 Doanh nghiệp

Chính phủ ban hành Nghị định 168/2025/NĐ-CP về đăng ký doanh nghiệp. Nghị định này có hiệu lực từ ngày 01/7/2025.

Vì sao Novaland (NVL) chưa thể thanh toán hơn 861 tỷ đồng nợ gốc và lãi trái phiếu?
Vì sao Novaland (NVL) chưa thể thanh toán hơn 861 tỷ đồng nợ gốc và lãi trái phiếu?
02/07/2025 Doanh nghiệp

Novaland (NVL) cho biết chưa thể thanh toán khoản nợ gốc và lãi nói trên là do doanh nghiệp chưa thu xếp được nguồn tiền....

VnFinance
vnfinance.vn
VnFinance
VnFinance
VnFinance
VnFinance