Cảnh báo rủi ro đầu tư vào Thịnh Gia Tower

Dự án Thịnh Gia Tower chưa làm xong hạ tầng, chưa đủ điều kiện huy động vốn nhưng nhiều đơn vị môi giới đã nhận đặt cọc sản phẩm.

Ngày 16/3/2020, thông tin từ Sở Xây dựng Bình Dương tới Đất Việt, đơn vị đang tiến hành kiểm tra phản ánh việc chủ đầu tư dự án Thịnh Gia Tower huy động vốn trái phép khi chưa đủ điều kiện.

Được biết, việc quảng cáo, rao bán sản phẩm đất nền tại dự án Thịnh Gia Tower (quốc lộ 13, phường Tân Định, thị xã Bến Cát, tỉnh Bình Dương) xuất hiện từ cuối năm 2019.

Dự án Thịnh Gia Tower đang trong quá trình thử tải và chưa có dấu hiệu xây dựng.

Theo lời nhân viên môi giới, dự án chung cư Thịnh Gia Tower có 2 loại căn hộ diện tích từ 43,2m2 - 67m2 với giá giao động từ 790 triệu đồng đến 1,2 tỷ đồng/căn hộ.

Đối với khách hàng mua căn hộ để ở hoặc cho thuê, giá sẽ thấp hơn 5% so với căn hộ mua để đầu tư.

Giá căn hộ tại chung cư Thịnh Gia Tower đang dao động từ 16 - 18 triệu đồng/m2. Hiện có khoảng hơn 50% số lượng căn hộ đã được giữ chỗ và ký hợp đồng đặt cọc.

Dự án này do Công ty TNHH Thương mại và Tư vấn Ngọc Điền (Ruby Land) làm chủ đầu tư, cùng Công ty TNHH Đầu tư phát triển đô thị mới Thủ Thiêm phụ trách phân phối dự án.

Mặc dù dự án chưa đủ pháp lý, chưa có dấu hiệu xây dựng phần móng, thế nhưng vào chủ nhật hàng tuần, Ruby Land cùng các đơn vị phân phối đã tổ chức đưa khách hàng đến tham quan căn hộ mẫu, đồng thời tổ chức huy động vốn dưới hình thức yêu cầu tư vấn để mua sản phẩm tại dự án này.

Khi liên hệ về đất nền tại dự án Thịnh Gia Tower, một nhân viên môi giới bất động sản nhận là người của Công ty TNHH Đầu tư phát triển đô thị mới Thủ Thiêm cho biết, người mua chỉ cần đóng 30 triệu đồng "tiền đảm bảo" đến đến ngày event công bố dự án thì chuyển qua “ký văn bản thỏa thuận”; còn đến ngày đó mà khách hàng không tiếp tục giao dịch thì bên công ty sẽ hoàn trả lại tiền.

Đáng chú ý, một số đơn vị phân phối đã thu 30 triệu đồng của khách hàng là Chi nhánh Thuận An Công ty TNHH Thương Mại và Tư Vấn Ngọc Điền, Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Đô thị mới Thủ Thiêm, việc thu tiền được thể hiện qua “Phiếu yêu cầu tư vấn”.

Ruby Land cùng các đơn vị phân phối dự án Thịnh Gia Tower đã lách luật huy động vốn bằng hình thức "yêu cầu tư vấn" từ tháng 9/2019.

Theo Phòng Quản lý nhà và Thị trường bất động sản thuộc Sở Xây dựng Bình Dương cho biết, hiện nay những dự án đã đủ điều kiện giao dịch, mở bán nhà ở hình thành trong tương lai đều được cập nhật liên tục trên website của Sở Xây dựng.

Những dự án nào chưa có trong danh sách đủ điều kiện chuyển nhượng, mở bán nhà ở hình thành trong tương lai mà chủ đầu tư tiến hành huy động vốn, nhận tiền khách hàng thì đều vi phạm pháp luật.

Trong danh sách những dự án đủ điều kiện chuyển nhượng, mở bán nhà ở hình thành trong tương lai mà Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương cập nhật không hề có dự án chung cư Thịnh Gia Tower, thậm chí cả khu đô thị Thịnh Gia mở rộng (giai đoạn 2) cũng chưa có tên trong danh sách.

Theo Mai Lan/Báo Đất Việt

Link nguồn: https://baodatviet.vn/bat-dong-san/tu-van-dau-tu/canh-bao-rui-ro-dau-tu-vao-thinh-gia-tower-3398646