CEO Group thua lỗ liên tiếp, giá cổ phiếu vẫn tăng 'sốc': Động lực nào?

CEO Group làm ăn thua lỗ, cổ phiếu vẫn tăng ‘sốc’

Trong nhóm cổ phiếu vừa và nhỏ, cổ phiếu CEO của CTCP Tập đoàn C.E.O là một trong những tâm điểm chú ý của giới đầu tư trong mấy ngày gần đây.

Trong phiên giao dịch ngày 8/11, thị giá cổ phiếu CEO tăng trần 9,6% lên 13.700 đồng/cp, 3 phiên giao dịch tiếp theo tiếp tục tăng trần lên 18.100 đồng/cp. Như vậy, chỉ sau 1 tháng, giá cổ phiếu CEO đã tăng khoảng 80%. Đáng nói, ngày 28/10, CEO Group đã công bố kết quả kinh doanh không như kỳ vọng của giới đầu tư. Tuy nhiên, giá cổ phiếu lại đột ngột tăng trần nhiều phiên.

Cụ thể, trong quý 3, CEO ghi nhận doanh thu thuần giảm 53% so với cùng kỳ năm trước, xuống còn 124 tỷ đồng. Do giá vốn giảm nhẹ hơn khiến lãi gộp của CEO lao dốc 88%, xuống chỉ còn 13.6 tỷ đồng. Biên lãi gộp theo đó chỉ đạt 11% (cùng kỳ ở mức 44%).

Kỳ này, doanh thu hoạt động tài chính của CEO giảm 43%, xuống còn 11 tỷ đồng, chủ yếu là lãi tiền gửi, tiền cho vay. Trong khi đó, chi phí tài chính tăng 7%, lên hơn 33 tỷ đồng đến từ lãi tiền vay. Ngược lại, chi phí bán hàng và chi phí quản lý doanh nghiệp đồng loạt đi lùi so cùng kỳ.

Kết quả, CEO báo lỗ ròng hơn 34 tỷ đồng (cùng kỳ lãi 16 tỷ đồng). Đây cũng là quý thua lỗ thứ 4 liên tiếp của đơn vị.

Tính chung 9 tháng đầu năm 2021, CEO ghi nhận doanh thu thuần giảm 40% so cùng kỳ, xuống còn 406 tỷ đồng và lỗ sau thuế gần 224 tỷ đồng (cùng kỳ lỗ 103 tỷ đồng). Đáng chú ý, dòng tiền kinh doanh 9 tháng âm hơn 144 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ dương 112 tỷ đồng.

Thực tế, từ cuối tháng 10 đến nay, dòng tiền vẫn tập trung mạnh vào nhóm cổ phiếu bất động sản vốn hóa vừa và nhỏ. Trong đó, kết quả kinh doanh quý 3 là một trong những động lực lớn giúp cổ phiếu nhóm ngành này đi lên. Cá biệt, CEO Group kinh doanh thua lỗ kéo dài nhưng giá cổ phiếu vẫn tăng trần liên tiếp 4 phiên. Có thể thấy, dù giá cổ phiếu tăng chóng mặt, nhưng trên thị trường không hề có một nguyên nhân nào hỗ trợ tạo “lực đẩy” cho cổ phiếu này, kể cả kết quả kinh doanh hay sự kiện bàn giao sản phẩm mới.

Vẫn còn hơn 2.000 tỷ đồng dở dang tại dự án trọng tâm Sonasea Vân Đồn

Theo báo cáo tài chính hợp nhất quý 3/2021 của CEO Group có hơn 2.236 tỷ đồng chi phí xây dựng cơ bản dở dang tại các dự án như: Khu tổ hợp nghỉ dưỡng Sonasea Vân Đồn Harbour City, Khu du lịch Green Hotel & Resort và dự án khác. Trong đó, phần lớn chi phí đổ mạnh nhất vào dự án khu tổ hợp nghỉ dưỡng Sonasea Vân Đồn Harbour City với 2.169 tỷ đồng giá trị xây dựng dở dang.

Trước đó, tại ĐHĐCĐ thường niên được tổ chức hồi tháng 3/2019, CEO Group cho biết sẽ tập trung triển khai dự án Sonasea Vân Đồn Habor City, lấy đây là dự án trọng điểm trong năm và cả các năm tiếp theo.

Về Dự án Khu tổ hợp, du lịch nghỉ dưỡng Sonasea Vân Đồn Habour City, dự án này có tổng mức đầu tư dự kiến là 5.000 tỷ đồng, được triển triển khai trên diện tích 309,5 ha. Đây là tổ hợp nghỉ dưỡng bao gồm khách sạn quốc tế, căn hộ nghỉ dưỡng Condotel, biệt thự nghỉ dưỡng ven biển và trung tâm hội nghị quốc tế.

Đáng nói, dịch Covid – 19 bùng phát và kéo dài hơn 2 năm qua đã khiến thị trường bất động sản nghỉ dưỡng dường như ‘đóng băng’. Khách du lịch quốc tế hay trong nước đều vắng tanh, các khách sạn, nhà hàng đều ế ẩm. Thời điểm này cũng là lúc CEO Group tiến hành ra mắt Sonasea Vân Đồn Habour City.

Tháng 7/2020 CEO đã tổ chức lễ kick-off bán hàng phân khu Singapore Shoptel thuộc Sonasea Vân Đồn Harbor City, tại đây lãnh đạo CEO cho biết, hiện Tập đoàn CEO đã hoàn thiện cơ bản giai đoạn 1 của phân khu Singapore Shoptel và đã sẵn sàng giới thiệu 192 căn shoptel tới khách hàng.

Bên cạnh đó, doanh nghiệp cũng công bố chính sách bán hàng hấp dẫn như hỗ trợ vay vốn lãi suất 0%, ân hạn nợ gốc, đặc biệt là chiết khấu lên đến 9% giá trị hợp đồng đối với khách hàng thanh toán sớm… Sonasea Vân Đồn Harbor City được rao bán rầm rộ với mức giá từ 4,7 tỷ đồng/căn. Cũng từ đó, kết quả kinh doanh tại CEO Group bắt đầu đi lùi và thậm chí thua lỗ nặng.

Theo báo cáo tài chính, quý 3/2021 doanh thu kinh doanh bất động sản chỉ ở mức hơn 59 tỷ đồng, giảm mạnh 69% so với cùng kỳ 2020.

Trước đó, vào năm 2019 doanh thu kinh doanh bất động sản tại CEO Group ghi nhận hơn 3.816 tỷ đồng, đến năm 2020 giảm xuống chỉ còn hơn 925 tỷ đồng, 9 tháng đầu năm 2021 chỉ ở mức hơn 249 tỷ đồng.