Chấm dứt hoạt động, thu hồi giấy chứng nhận đầu tư Dự án Khu biệt thự Quốc Anh

Theo đó, Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa giao Sở Kế hoạch và Đầu tư thực hiện trình tự, thủ tục chấm dứt hoạt động dự án, thu hồi giấy chứng nhận đầu tư theo quy định.

Trước đó, theo báo cáo của Sở KH&ĐT tỉnh Khánh Hòa, Dự án Khu biệt thự Quốc Anh được UBND tỉnh cấp giấy chứng nhận đầu tư từ năm 2014, do Công ty TNHH Quốc Anh làm chủ đầu tư, với tổng diện tích 677.226m2 (trong đó có hơn 154.000m2 mặt nước liền kề), tổng vốn đầu tư 1.800 tỉ đồng. Mục tiêu dự án là xây dựng khu biệt thự sinh thái để bán và cho thuê nhằm phục vụ lưu trú du lịch và nghỉ dưỡng.

Trước đây, Dự án Khu biệt thự Quốc Anh nằm trong danh mục các dự án Nhà nước thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng. Tuy nhiên, do chậm triển khai nên đến nay dự án này không còn phù hợp thực hiện thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì mục đích quốc gia công cộng. Vì vậy, UBND TP Nha Trang đã đưa dự án này vào danh mục dự án loại khỏi kế hoạch sử dụng đất năm 2021 do không phù hợp quy hoạch chung xây dựng.

Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa cũng đã rà soát và phát hiện Dự án Khu biệt thự Quốc Anh có khoảng 51,72 ha đất đồi núi và 15,5 ha mặt nước biển. Ngoài ra, dự án có khoảng 21,17 ha đất thuộc phạm vi phía Tây đại lộ Nguyễn Tất Thành và 7,73 ha phía Đông đại lộ Nguyễn Tất Thành thuộc Đồ án quy hoạch chi tiết 1/2.000 khu vực Miếu Cậu đến Bắc Bãi Dông đã được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 1.200 ngày 10/7/2006.

Theo quy hoạch này, phạm vi 21,17 ha đất thuộc phạm vi phía Tây đại lộ Nguyễn Tất Thành có 16,25 ha đất du lịch sinh thái, 4,57 ha đất rừng phòng hộ…; 7,73 ha đất công viên rừng (phía Đông đại lộ Nguyễn Tất Thành). Tuy nhiên, nội dung Đồ án quy hoạch chi tiết 1/ 2.000 khu vực Miếu Cậu đến Bắc Bãi Dông đã không được cập nhật vào Đồ án quy hoạch chung TP Nha Trang đến năm 2025 được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt năm 2012.

Theo Sở KH&ĐT tỉnh Khánh Hòa, Dự án Khu biệt thự Quốc Anh chưa có sự đồng bộ về các quy hoạch và cũng đã hết hạn so với tiến độ quy định tại giấy chứng nhận đầu tư (hoàn thành dự án và đưa vào khai thác sử dụng trước ngày 30/6/2019). Đến nay, chủ đầu tư mới hoàn thành quy hoạch chi tiết 1/500, chưa hoàn thành giải phóng mặt bằng, đánh giá tác động môi trường và cấp giấy phép xây dựng.

Trước đó, tại Thông báo số 555 (ngày 4/12/2020), UBND tỉnh Khánh Hòa có kết luận về việc nghe báo cáo rà soát các dư án thuộc khu vực đồi, núi có nguy cơ sạt lở trên địa bàn TP Nha Trang, có nêu: “Đối với các dự án chỉ phù hợp với quy hoạch chung TP Nha Trang hoặc chỉ phù hợp với quy hoạch sử dụng đất hoặc chỉ phù hợp một phần diện tích đất, thì tạm dừng triển khai để xem xét điều chỉnh lại cho phù hợp sau khi Đồ án điều chỉnh quy hoạch chung TP Nha Trang và quy hoạch phân khu 1/2000 được cấp có thẩm quyền phê duyệt”.

Ngoài ra, Trung tâm Phát triển quỹ đất TP Nha Trang cho rằng, theo ý kiến của Phòng Tài nguyên và Môi trường tại văn bản số 972 (ngày 29/3/2021): “Dự án Khu biệt thự Quốc Anh nằm trong danh mục loại khỏi kế hoạch sử dụng đất năm 2021 do không phù hợp quy hoạch chung xây dựng, hiện đang trình Sở Tài nguyên và Môi trường thẩm định”.