VnFinance
Thứ hai, 14/11/2022, 13:57 PM

Chờ hái quả ngọt, nhà đầu tư lão luyện đang gom tài sản gì?

Trong bối cảnh các kênh đầu tư khó khăn hoặc diễn biến khó lường, không ít nhà đầu tư giàu kinh nghiệm vẫn chọn bất động sản (BĐS) hàng hiệu từ các chủ đầu tư uy tín là kênh trú ẩn dài hạn, chờ đợi thu lợi lớn khi thị trường bật tăng trở lại.

Nhà đầu tư vững tin khi được chủ đầu tư tiếp sức

Là một nhà đầu tư quen thuộc của các dự án Vinhomes, ngay khi Vinhomes Ocean Park 3 – The Crown mở bán, anh Phan Kiên đã quyết định chốt 2 căn thấp tầng. Hai vợ chồng anh thống nhất quan điểm, thị trường BĐS có thể đi ngang trong ngắn hạn nhưng sẽ sớm trở lại trạng thái “sau cơn mưa, trời lại sáng”. Ngoài ra, động lực cho thị trường còn đến từ các chỉ số kinh tế vĩ mô khả quan, dòng vốn FDI chảy vào bất động sản tăng gần gấp đôi so với cùng kỳ năm ngoái.

“Quan trọng hơn là hiếm có dự án nào mà khách hàng lại nhận được hàng loạt chính sách ưu đãi về tài chính như ở đây giúp hóa giải hết mọi khó khăn, áp lực” – anh Kiên cho biết.

Cụ thể, lựa chọn giỏ hàng Vinhomes Ocean Park 3 – The Crown anh Kiên đã được chủ đầu tư bắt tay ngân hàng san sẻ bớt gánh nặng tài chính với hạn mức cho vay siêu linh hoạt, từ 40% hoặc tới 70% giá trị hợp đồng mua bán cùng lãi suất 0% trong 18 tháng. Trong 1 năm tiếp theo, lãi suất tham chiếu sẽ được giữ ổn định ở mức 9,5%/năm, nâng tổng thời gian hỗ trợ lãi suất lên 30 tháng. Trong bối cảnh cuộc đua lãi suất còn căng thẳng, cam kết này khiến khách hàng hoàn toàn an tâm là không phải gánh thêm khoản chi phí phát sinh nào, đồng thời có thêm phương án tối ưu hóa dòng tiền sẵn có phục vụ trở lại cho việc chi trả khoản vay.

Có chủ đầu tư đồng hành, khách hàng vững niềm tin khi lựa chọn Vinhomes Ocean Park 3 – The Crown
Có chủ đầu tư đồng hành, khách hàng vững niềm tin khi lựa chọn Vinhomes Ocean Park 3 – The Crown
 

Hướng tới mục tiêu vừa có thêm “ngôi nhà thứ hai” để nghỉ dưỡng, vừa khai thác được tiềm năng kinh doanh, cho thuê để sinh lời, anh Kiên lựa chọn sản phẩm đã bàn giao hoàn thiện. Điều này giúp anh có thể đưa công trình vào kinh doanh ngay để sinh lời. Với mức giá bình quân như các homestay, resort quanh Hà Nội đang áp dụng là từ 6 triệu đồng/đêm (4 phòng ngủ), chỉ riêng việc tận dụng 2 ngày cuối tuần cho thuê đã có thể mang về cho anh doanh thu khoảng hơn 576 triệu đồng/năm.

Được thiết kế thông minh, linh hoạt, nhà thấp tầng Vinhomes còn có thể được khai thác làm mặt bằng thương mại, buôn bán nhiều loại sản phẩm, dịch vụ khác nhau. Hoạt động này ngay từ thời điểm này đã có thể diễn ra nhộn nhịp, sầm uất nhờ sức mua lớn tại chỗ là hàng nghìn nhân viên văn phòng. Thị trường sẽ càng rộng mở khi các tòa tháp văn phòng, căn hộ đi vào hoạt động, cùng với lượng khách lớn tới tham gia các chương trình, lễ hội được tổ chức trong năm. Nhờ các điều kiện thuận lợi này, nhà thấp tầng Vinhomes hoàn toàn có thể cho thuê dễ dàng với mức giá bình quân từ 20 – 30 triệu đồng/tháng tùy hình thức thuê nguyên căn hay một phần.

Riêng gia đình anh Kiên lại chọn cách thức an nhàn hơn khi cho Chủ đầu tư thuê lại khai thác với cam kết lợi nhuận lên tới 6%/năm. Theo tính toán của anh Kiên, nếu anh tất toán 70% khoản vay ngay khi kết thúc thời gian hỗ trợ lãi suất 0% trong 18 tháng theo cam kết của chủ đầu tư, đồng thời đem căn liền kề trị giá 10,7 tỷ đồng cho chủ đầu tư thuê lại với mức 6%/năm, anh có thể thu về gần 580 triệu/năm, tương đương khoảng 2,9 tỷ đồng/5 năm. Còn với những khách hàng thanh toán theo tiến độ không dùng vốn vay ngân hàng, lợi nhuận từ việc cho chủ đầu tư thuê lại cũng lên tới gần 2,7 tỷ đồng, chưa kể 8% chiết khấu được trừ thẳng vào giá bán.

Đặc biệt, chủ đầu tư dự án Vinhomes Ocean Park 3 – The Crown còn cam kết mua lại sau 5 năm với lợi nhuận lên tới 37,5%, mang đến sự an tâm tuyệt đối cho khách hàng về khoản lời chắc chắn khi đầu tư dự án.

Phương án cho CĐT thuê lại đang được nhiều khách hàng thích an nhàn hoặc những khách hàng gặp khó khăn trong việc tìm kiếm khách thuê lựa chọn. Đây cũng là một trong số những chính sách “tiếp sức” khủng mà ít dự án nào có được trong thời điểm hiện tại, giúp khách hàng có thể yên tâm chờ thị trường phục hồi và bật tăng sau giai đoạn trầm lắng.

Với kinh nghiệm đã có từ các dự án thấp tầng của Vinhomes trên cả nước, các nhà đầu tư dài hạn luôn là những người thu “trái ngọt” bởi các dự án BĐS của Vinhomes luôn có mức gia tăng giá trị đột phá sau khi bàn giao và cộng đồng cư dân lớn mạnh. Đặc biệt, kinh tế nói chung và BĐS nói riêng được các chuyên gia dự báo sẽ đạt đỉnh trở lại sau khoảng từ 3-5 năm tới.

Thêm lợi nhuận từ khả năng tăng giá bền vững

Ngoài dòng tiền tới từ việc cho thuê, kinh doanh, nhà thấp tầng còn sở hữu tiềm năng tăng giá bền vững theo thời gian, mang tới lợi nhuận kép cho các nhà đầu tư. Trong đó, ở Hà Nội, trong quý 3 vừa qua, dù sức ép đã xuất hiện nhưng mức giá bình quân toàn thị trường biệt thự, nhà liền kề Hà Nội vẫn tăng 36% so với cùng kỳ năm ngoái.

Đáng chú ý, xu hướng tăng giá đã duy trì liên tục suốt 4 năm qua trên thị trường thứ cấp. Đặc biệt, sản phẩm hàng hiệu như Vinhomes Ocen Park 3 – The Crown luôn tăng đột biến nhờ sở hữu hàng loạt ưu thế vượt trội.

Về mặt vị trí, Vinhomes Ocen Park 3 – The Crown có tọa độ đắc địa bậc nhất ở phía Đông Hà Nội với mạng lưới giao thông hoàn thiện bao quanh. Đó là hàng loạt công trình giao thông trọng điểm đã vận hành tạo ra khả năng siêu kết nối, khi khoảng cách vào trung tâm Hà Nội hiện nay chỉ còn chưa đầy nửa giờ đồng hồ di chuyển, tới sân bay Nội Bài chỉ khoảng 45 phút, đi Hải Phòng khoảng 1 giờ đồng hồ… Khoảng cách này sẽ còn rút ngắn thêm nữa trong thời gian tới khi có thêm đường vành đai 3.5, vành đai 4, cầu Vĩnh Tuy giai đoạn 2, cầu Trần Hưng Đạo, tuyến metro số 8 hoàn thành. Hạ tầng giao thông luôn đóng vai trò tạo cú hích cho các “cơn sốt” mới cho thị trường.

Vị trí, hạ tầng, tiện ích đảm bảo mức tăng giá vượt trội cho Vinhomes Ocean Park 3 – The Crown
Vị trí, hạ tầng, tiện ích đảm bảo mức tăng giá vượt trội cho Vinhomes Ocean Park 3 – The Crown
 

Vinhomes Ocen Park 3 – The Crown đắt giá còn bởi sở hữu chất sống nghỉ dưỡng 365 ngày trong năm. Tiêu chuẩn sống này được mang tới bởi “kỳ quan” Vịnh biển thiên đường Paradise Bay quy mô lên tới hơn 12 ha tích hợp hàng trăm tiện ích đẳng cấp theo tiêu chuẩn resort 5 sao.

Trong đó, điểm nhấn là Tổ hợp hồ bơi nước mặn rộng tới 3,5ha, bao gồm hồ bơi nước mặn ngoài trời trải cát trắng Tropical Lagoon rộng 2,85ha; hồ bơi nước mặn 4 mùa trong nhà Four Seasons rộng 2.000 m2; bộ đôi hồ bơi tiêu chuẩn Olympic rộng 3.500 m2 hay công viên nước Aquabay do VinWonders thiết kế... mang tới những trải nghiệm thời thượng chưa từng có cho những cư dân tinh hoa.  

Là một mảnh ghép của “siêu quần thể đô thị biển 1.200 ha, Vinhomes Ocean Park 3 – The Crown còn có sự hiện diện của hệ sinh thái các dịch vụ chất lượng quốc tế của tập đoàn Vingroup với quy mô lớn nhất từ trước tới nay, gồm: 2 Trung tâm thương mại Vincom Mega Mall, 2 bệnh viện Vinmec, Đại học VinUni, tòa tháp văn phòng TechnoPark, hệ thống hơn 40 trường học bao quanh dự án... Chất sống tiện nghi, đủ đầy như các thành phố hiện đại nhất trên thế giới này chính là tiêu chuẩn mà giới thượng lưu đang khát khao được sở hữu, tạo dựng nền tảng giá trị mới cho thị trường bất động sản.


Đà Nẵng miễn giấy phép xây dựng cho hàng loạt dự án bất động sản
Đà Nẵng miễn giấy phép xây dựng cho hàng loạt dự án bất động sản

Thực hiện theo quy định mới, Sở Xây dựng Đà Nẵng miễn giấy phép xây dựng cho một số dự án bất động sản. Thị trường Đà Nẵng vô cùng sôi động...

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 18/7: Khánh Hòa đăng ký khởi công 4 dự án trọng điểm chào mừng 80
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 18/7: Khánh Hòa đăng ký khởi công 4 dự án trọng điểm chào mừng 80

Khánh Hòa đăng ký khởi công 4 dự án trọng điểm chào mừng 80 năm Quốc khánh; Bắc Ninh mời đầu tư làm nhà ở xã hội, quy mô hơn 5.300 tỷ đồng;...

Thị trường bất động sản miền Nam đang dẫn sóng phục hồi quý II/2025
Thị trường bất động sản miền Nam đang dẫn sóng phục hồi quý II/2025

Thị trường bất động sản đã ghi nhận sự tăng tốc trở lại trong quý II/2025, đúng như kỳ vọng về một chu kỳ phục hồi mới, trong đó, miền Nam đang dẫn sóng phục hồi.

Thị trường bất động sản nửa đầu năm 2025: 'Nóng' chuyện bảng giá đất
Thị trường bất động sản nửa đầu năm 2025: "Nóng" chuyện bảng giá đất

Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) vừa công bố báo cáo thị trường bất động sản 6 tháng đầu năm 2025. Làn sóng tăng giá bất động sản chưa giảm...

Thị trường chung cư TP. HCM: Bùng nổ phân khúc căn hộ cao cấp dành cho giới siêu giầu
Thị trường chung cư TP. HCM: Bùng nổ phân khúc căn hộ cao cấp dành cho giới siêu giầu

Masterise Homes đã tung ra bộ sưu tập giới hạn căn hộ hàng hiệu Marriott Residences Special Edition giá bán dự kiến căn hộ 1 phòng ngủ hơn 30 tỷ đồng...

Bất động sản TPHCM vẫn thiếu hụt nguồn cung, phân khúc cao cấp lên ngôi
Bất động sản TPHCM vẫn thiếu hụt nguồn cung, phân khúc cao cấp lên ngôi

Trong buổi họp báo ngày 16/7, Savills Việt Nam công bố thị trường bất động sản thành phố Hồ Chí Minh trong quý 2/2025 tiếp tục đối mặt với tình trạng...

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 16/7: Khánh Hòa tìm nhà đầu tư cho dự án khu đô thị 5.800 tỷ đồng
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 16/7: Khánh Hòa tìm nhà đầu tư cho dự án khu đô thị 5.800 tỷ đồng

Cầu Hoàng Gia chính thức thông xe, bất động sản đảo Vũ Yên bước vào chu kỳ tăng giá mới; Khánh Hòa tìm nhà đầu tư cho dự án khu đô thị 5.800 tỷ đồng;...

Quy trình, thủ tục cấp sổ đỏ mới theo mô hình chính quyền 2 cấp thế nào?
Quy trình, thủ tục cấp sổ đỏ mới theo mô hình chính quyền 2 cấp thế nào?

So với trước đây, việc cấp sổ đỏ lần đầu thường phải trải qua ít nhất hai cấp, thì nay quy trình này sẽ được rút gọn, thực hiện tại một cấp duy nhất...

Giải pháp nào để kéo giảm giá nhà ở tại TPHCM?
Giải pháp nào để kéo giảm giá nhà ở tại TPHCM?

Sở Xây dựng TPHCM cho rằng để góp phần kiểm soát và điều chỉnh giá nhà, cần sự phối hợp đồng bộ từ nhiều phía. Chính quyền địa phương cần có giải pháp tăng nguồn...

Thị trường BĐS TP. HCM: 70% số lượng nhà ở ra thị trường hàng năm là hàng cao cấp, 90 triệu đồng/m2
Thị trường BĐS TP. HCM: 70% số lượng nhà ở ra thị trường hàng năm là hàng cao cấp, 90 triệu đồng/m2

Theo HoREA, thị trường bất động sản TP Hồ Chí Minh và cả nước vẫn còn một số khó khăn trong năm 2025, nhưng mức độ khó khăn có xu thế giảm dần...

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 15/7: Mức độ quan tâm đất nền giảm mạnh sau “cơn sốt” ngắn hạn
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 15/7: Mức độ quan tâm đất nền giảm mạnh sau “cơn sốt” ngắn hạn

Mức độ quan tâm đất nền giảm mạnh sau “cơn sốt” ngắn hạn; Nguồn cung nhà ở tại TP HCM tăng mạnh; Loạt siêu dự án của “ông lớn” Vingroup, Sunshine Group, Lotte,...

'Chuồng cọp' ở chung cư cũ: Đừng để khi có rủi ro mới 'ra quân' giải quyết
"Chuồng cọp" ở chung cư cũ: Đừng để khi có rủi ro mới "ra quân" giải quyết

Những “chuồng cọp” được lắp đặt ở các chung cư cũ tưởng như sẽ mang đến lợi ích nhưng thực chất lại trở thành mối nguy đối với cư dân...

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 14/7: Phân khúc cao cấp và hạng sang “chiếm sóng” thị trường căn hộ Đà Nẵng
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 14/7: Phân khúc cao cấp và hạng sang “chiếm sóng” thị trường căn hộ Đà Nẵng

Khu kinh tế Vân Phong (Khánh Hòa) lập tổ chuyên trách hỗ trợ các nhà đầu tư chiến lược; Phân khúc cao cấp và hạng sang “chiếm sóng” thị trường căn hộ Đà Nẵng...

'Cực tăng trưởng' mới trên bản đồ bất động sản phía Nam
"Cực tăng trưởng" mới trên bản đồ bất động sản phía Nam

Khu vực Đông Bắc Thành phố Hồ Chí Minh bao gồm Thủ Đức, Dĩ An, Thuận An và các vùng giáp ranh thuộc Bình Dương cũ...

Phường Bãi Cháy “chơi lớn” bắn pháo hoa ba tối mỗi tuần
Phường Bãi Cháy “chơi lớn” bắn pháo hoa ba tối mỗi tuần

Hàng nghìn khán giả đổ về bãi biển trục Quảng trường Sun Carnival, Vịnh Pháo hoa, Sun Elite City đêm 11& 12/7, vỡ oà trong màn pháo hoa...

Bất động sản Hải Phòng nóng trở lại: Tái hiện “thời vàng son” như TP.HCM 15 năm trước?
Bất động sản Hải Phòng nóng trở lại: Tái hiện “thời vàng son” như TP.HCM 15 năm trước?

Trong bối cảnh nền kinh tế Việt Nam đang bước vào giai đoạn chuyển mình mạnh mẽ, bất động sản Hải Phòng được đánh giá là điểm sáng, mang nhiều điểm tương đồng với...

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 13/7: Bất động sản công nghiệp giữ vững đà tăng trưởng giữa biến động toàn cầu
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 13/7: Bất động sản công nghiệp giữ vững đà tăng trưởng giữa biến động toàn cầu

Bất động sản công nghiệp giữ vững đà tăng trưởng giữa biến động toàn cầu; Sân bay Long Thành “chạy nước rút” hoàn thành những hạng mục cuối cùng;...

TPHCM sẽ tập trung giải quyết, xử lý dứt điểm “chuồng cọp” tại chung cư
TPHCM sẽ tập trung giải quyết, xử lý dứt điểm “chuồng cọp” tại chung cư

TPHCM sẽ tập trung giải quyết, xử lý dứt điểm tình trạng cơi nới, “chuồng cọp”… tại các chung cư nhằm đảm bảo các điều kiện phục vụ công tác thoát nạn,...

TPHCM còn bao nhiêu chung cư hư hỏng nặng, nguy hiểm chưa được di dời?
TPHCM còn bao nhiêu chung cư hư hỏng nặng, nguy hiểm chưa được di dời?

Ngày 10/7, Sở Xây dựng TPHCM cho biết, hiện nay trên địa bàn thành phố có 474 chung cư cũ xây dựng trước năm 1975, trong đó có 16 chung cư...

VnFinance
vnfinance.vn
VnFinance
VnFinance
VnFinance
VnFinance