VnFinance
Thứ hai, 14/11/2022, 13:57 PM

Chờ hái quả ngọt, nhà đầu tư lão luyện đang gom tài sản gì?

Trong bối cảnh các kênh đầu tư khó khăn hoặc diễn biến khó lường, không ít nhà đầu tư giàu kinh nghiệm vẫn chọn bất động sản (BĐS) hàng hiệu từ các chủ đầu tư uy tín là kênh trú ẩn dài hạn, chờ đợi thu lợi lớn khi thị trường bật tăng trở lại.

Nhà đầu tư vững tin khi được chủ đầu tư tiếp sức

Là một nhà đầu tư quen thuộc của các dự án Vinhomes, ngay khi Vinhomes Ocean Park 3 – The Crown mở bán, anh Phan Kiên đã quyết định chốt 2 căn thấp tầng. Hai vợ chồng anh thống nhất quan điểm, thị trường BĐS có thể đi ngang trong ngắn hạn nhưng sẽ sớm trở lại trạng thái “sau cơn mưa, trời lại sáng”. Ngoài ra, động lực cho thị trường còn đến từ các chỉ số kinh tế vĩ mô khả quan, dòng vốn FDI chảy vào bất động sản tăng gần gấp đôi so với cùng kỳ năm ngoái.

“Quan trọng hơn là hiếm có dự án nào mà khách hàng lại nhận được hàng loạt chính sách ưu đãi về tài chính như ở đây giúp hóa giải hết mọi khó khăn, áp lực” – anh Kiên cho biết.

Cụ thể, lựa chọn giỏ hàng Vinhomes Ocean Park 3 – The Crown anh Kiên đã được chủ đầu tư bắt tay ngân hàng san sẻ bớt gánh nặng tài chính với hạn mức cho vay siêu linh hoạt, từ 40% hoặc tới 70% giá trị hợp đồng mua bán cùng lãi suất 0% trong 18 tháng. Trong 1 năm tiếp theo, lãi suất tham chiếu sẽ được giữ ổn định ở mức 9,5%/năm, nâng tổng thời gian hỗ trợ lãi suất lên 30 tháng. Trong bối cảnh cuộc đua lãi suất còn căng thẳng, cam kết này khiến khách hàng hoàn toàn an tâm là không phải gánh thêm khoản chi phí phát sinh nào, đồng thời có thêm phương án tối ưu hóa dòng tiền sẵn có phục vụ trở lại cho việc chi trả khoản vay.

Có chủ đầu tư đồng hành, khách hàng vững niềm tin khi lựa chọn Vinhomes Ocean Park 3 – The Crown
Có chủ đầu tư đồng hành, khách hàng vững niềm tin khi lựa chọn Vinhomes Ocean Park 3 – The Crown
 

Hướng tới mục tiêu vừa có thêm “ngôi nhà thứ hai” để nghỉ dưỡng, vừa khai thác được tiềm năng kinh doanh, cho thuê để sinh lời, anh Kiên lựa chọn sản phẩm đã bàn giao hoàn thiện. Điều này giúp anh có thể đưa công trình vào kinh doanh ngay để sinh lời. Với mức giá bình quân như các homestay, resort quanh Hà Nội đang áp dụng là từ 6 triệu đồng/đêm (4 phòng ngủ), chỉ riêng việc tận dụng 2 ngày cuối tuần cho thuê đã có thể mang về cho anh doanh thu khoảng hơn 576 triệu đồng/năm.

Được thiết kế thông minh, linh hoạt, nhà thấp tầng Vinhomes còn có thể được khai thác làm mặt bằng thương mại, buôn bán nhiều loại sản phẩm, dịch vụ khác nhau. Hoạt động này ngay từ thời điểm này đã có thể diễn ra nhộn nhịp, sầm uất nhờ sức mua lớn tại chỗ là hàng nghìn nhân viên văn phòng. Thị trường sẽ càng rộng mở khi các tòa tháp văn phòng, căn hộ đi vào hoạt động, cùng với lượng khách lớn tới tham gia các chương trình, lễ hội được tổ chức trong năm. Nhờ các điều kiện thuận lợi này, nhà thấp tầng Vinhomes hoàn toàn có thể cho thuê dễ dàng với mức giá bình quân từ 20 – 30 triệu đồng/tháng tùy hình thức thuê nguyên căn hay một phần.

Riêng gia đình anh Kiên lại chọn cách thức an nhàn hơn khi cho Chủ đầu tư thuê lại khai thác với cam kết lợi nhuận lên tới 6%/năm. Theo tính toán của anh Kiên, nếu anh tất toán 70% khoản vay ngay khi kết thúc thời gian hỗ trợ lãi suất 0% trong 18 tháng theo cam kết của chủ đầu tư, đồng thời đem căn liền kề trị giá 10,7 tỷ đồng cho chủ đầu tư thuê lại với mức 6%/năm, anh có thể thu về gần 580 triệu/năm, tương đương khoảng 2,9 tỷ đồng/5 năm. Còn với những khách hàng thanh toán theo tiến độ không dùng vốn vay ngân hàng, lợi nhuận từ việc cho chủ đầu tư thuê lại cũng lên tới gần 2,7 tỷ đồng, chưa kể 8% chiết khấu được trừ thẳng vào giá bán.

Đặc biệt, chủ đầu tư dự án Vinhomes Ocean Park 3 – The Crown còn cam kết mua lại sau 5 năm với lợi nhuận lên tới 37,5%, mang đến sự an tâm tuyệt đối cho khách hàng về khoản lời chắc chắn khi đầu tư dự án.

Phương án cho CĐT thuê lại đang được nhiều khách hàng thích an nhàn hoặc những khách hàng gặp khó khăn trong việc tìm kiếm khách thuê lựa chọn. Đây cũng là một trong số những chính sách “tiếp sức” khủng mà ít dự án nào có được trong thời điểm hiện tại, giúp khách hàng có thể yên tâm chờ thị trường phục hồi và bật tăng sau giai đoạn trầm lắng.

Với kinh nghiệm đã có từ các dự án thấp tầng của Vinhomes trên cả nước, các nhà đầu tư dài hạn luôn là những người thu “trái ngọt” bởi các dự án BĐS của Vinhomes luôn có mức gia tăng giá trị đột phá sau khi bàn giao và cộng đồng cư dân lớn mạnh. Đặc biệt, kinh tế nói chung và BĐS nói riêng được các chuyên gia dự báo sẽ đạt đỉnh trở lại sau khoảng từ 3-5 năm tới.

Thêm lợi nhuận từ khả năng tăng giá bền vững

Ngoài dòng tiền tới từ việc cho thuê, kinh doanh, nhà thấp tầng còn sở hữu tiềm năng tăng giá bền vững theo thời gian, mang tới lợi nhuận kép cho các nhà đầu tư. Trong đó, ở Hà Nội, trong quý 3 vừa qua, dù sức ép đã xuất hiện nhưng mức giá bình quân toàn thị trường biệt thự, nhà liền kề Hà Nội vẫn tăng 36% so với cùng kỳ năm ngoái.

Đáng chú ý, xu hướng tăng giá đã duy trì liên tục suốt 4 năm qua trên thị trường thứ cấp. Đặc biệt, sản phẩm hàng hiệu như Vinhomes Ocen Park 3 – The Crown luôn tăng đột biến nhờ sở hữu hàng loạt ưu thế vượt trội.

Về mặt vị trí, Vinhomes Ocen Park 3 – The Crown có tọa độ đắc địa bậc nhất ở phía Đông Hà Nội với mạng lưới giao thông hoàn thiện bao quanh. Đó là hàng loạt công trình giao thông trọng điểm đã vận hành tạo ra khả năng siêu kết nối, khi khoảng cách vào trung tâm Hà Nội hiện nay chỉ còn chưa đầy nửa giờ đồng hồ di chuyển, tới sân bay Nội Bài chỉ khoảng 45 phút, đi Hải Phòng khoảng 1 giờ đồng hồ… Khoảng cách này sẽ còn rút ngắn thêm nữa trong thời gian tới khi có thêm đường vành đai 3.5, vành đai 4, cầu Vĩnh Tuy giai đoạn 2, cầu Trần Hưng Đạo, tuyến metro số 8 hoàn thành. Hạ tầng giao thông luôn đóng vai trò tạo cú hích cho các “cơn sốt” mới cho thị trường.

Vị trí, hạ tầng, tiện ích đảm bảo mức tăng giá vượt trội cho Vinhomes Ocean Park 3 – The Crown
Vị trí, hạ tầng, tiện ích đảm bảo mức tăng giá vượt trội cho Vinhomes Ocean Park 3 – The Crown
 

Vinhomes Ocen Park 3 – The Crown đắt giá còn bởi sở hữu chất sống nghỉ dưỡng 365 ngày trong năm. Tiêu chuẩn sống này được mang tới bởi “kỳ quan” Vịnh biển thiên đường Paradise Bay quy mô lên tới hơn 12 ha tích hợp hàng trăm tiện ích đẳng cấp theo tiêu chuẩn resort 5 sao.

Trong đó, điểm nhấn là Tổ hợp hồ bơi nước mặn rộng tới 3,5ha, bao gồm hồ bơi nước mặn ngoài trời trải cát trắng Tropical Lagoon rộng 2,85ha; hồ bơi nước mặn 4 mùa trong nhà Four Seasons rộng 2.000 m2; bộ đôi hồ bơi tiêu chuẩn Olympic rộng 3.500 m2 hay công viên nước Aquabay do VinWonders thiết kế... mang tới những trải nghiệm thời thượng chưa từng có cho những cư dân tinh hoa.  

Là một mảnh ghép của “siêu quần thể đô thị biển 1.200 ha, Vinhomes Ocean Park 3 – The Crown còn có sự hiện diện của hệ sinh thái các dịch vụ chất lượng quốc tế của tập đoàn Vingroup với quy mô lớn nhất từ trước tới nay, gồm: 2 Trung tâm thương mại Vincom Mega Mall, 2 bệnh viện Vinmec, Đại học VinUni, tòa tháp văn phòng TechnoPark, hệ thống hơn 40 trường học bao quanh dự án... Chất sống tiện nghi, đủ đầy như các thành phố hiện đại nhất trên thế giới này chính là tiêu chuẩn mà giới thượng lưu đang khát khao được sở hữu, tạo dựng nền tảng giá trị mới cho thị trường bất động sản.


Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 5/7: Hải Phòng “trải thảm đỏ” kêu gọi đầu tư loạt dự án nghìn tỷ
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 5/7: Hải Phòng “trải thảm đỏ” kêu gọi đầu tư loạt dự án nghìn tỷ

Ninh Bình phê duyệt dự án khu nhà ở công vụ gần 211 tỷ đồng; Hải Phòng “trải thảm đỏ” kêu gọi đầu tư loạt dự án nghìn tỷ… là những tin tức xây dựng - bất động sản đáng chú ý.

Siêu dự án nghỉ dưỡng 20.000 tỷ đồng của FLC tại Quảng Bình được khởi động trở lại
Siêu dự án nghỉ dưỡng 20.000 tỷ đồng của FLC tại Quảng Bình được khởi động trở lại

Đại dự án nghỉ dưỡng ven biển FLC Quảng Bình có quy mô gần 2.000ha, tổng vốn đầu tư khoảng 20.000 tỷ đồng vừa có động thái mới sau thời gian dài gián đoạn.

Cơ hội nào cho thị trường bất động sản trong bối cảnh mới?
Cơ hội nào cho thị trường bất động sản trong bối cảnh mới?

Khi "điểm nghẽn của điểm nghẽn" được gỡ rối cùng quyết sách sáp nhập thành 34 tỉnh/thành, thị trường bất động sản được kỳ vọng sẽ có sự thay đổi lớn...

Từ 1/7, rút ngắn thời gian cấp giấy chứng nhận đất đai không quá 3 ngày làm việc
Từ 1/7, rút ngắn thời gian cấp giấy chứng nhận đất đai không quá 3 ngày làm việc

Từ 1/7, thời gian đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất lần đầu không quá 17 ngày, thời gian cấp giấy chứng nhận không quá 3 ngày làm việc,...

Kiến trúc Blanca City: Vang vọng thanh âm của biển và lịch sử “Cap Saint Jacques” rực rỡ
Kiến trúc Blanca City: Vang vọng thanh âm của biển và lịch sử “Cap Saint Jacques” rực rỡ

Blanca City là một chương sống động trong hành trình tái định nghĩa đô thị nghỉ dưỡng ven biển Việt Nam – nơi nghệ thuật kiến trúc vượt ra khỏi những khối hình,...

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 3/7: Duyệt chủ trương đầu tư 2 khu đô thị 54.600 tỷ đồng
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 3/7: Duyệt chủ trương đầu tư 2 khu đô thị 54.600 tỷ đồng

Duyệt chủ trương đầu tư 2 khu đô thị 54.600 tỷ đồng ở khu kinh tế Dung Quất (Quảng Ngãi); Sun Group đề xuất làm đường ven sông và tuyến metro...

Siết cho thuê ngắn ngày trong chung cư: “Cửa mở” cho người mua ở thực
Siết cho thuê ngắn ngày trong chung cư: “Cửa mở” cho người mua ở thực

Việc siết lại hoạt động cho thuê lưu trú ngắn hạn tại các chung cư không chỉ hướng tới mục tiêu lập lại trật tự quản lý, mà còn mở ra một "khoảng trống đầu...

Người dưới 35 tuổi được vay mua nhà ở xã hội với lãi suất 5,9%
Người dưới 35 tuổi được vay mua nhà ở xã hội với lãi suất 5,9%

Từ nay đến hết năm 2025, người dưới 35 tuổi vay mua nhà ở xã hội sẽ được áp dụng mức lãi suất 5,9%/năm.

Từ ngày 1/7 chủ tịch ủy ban nhân dân cấp xã, phường trực tiếp ký cấp sổ đỏ
Từ ngày 1/7 chủ tịch ủy ban nhân dân cấp xã, phường trực tiếp ký cấp sổ đỏ

Từ ngày 1/7/2025, thẩm quyền giải quyết thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu cho cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài là công dân Việt Nam sẽ được thực hiện tại cấp xã.

Khám phá tiện ích độc đáo của nhà phố Kim Ngân 2 - đô thị Sun Group Nam Hà Nội
Khám phá tiện ích độc đáo của nhà phố Kim Ngân 2 - đô thị Sun Group Nam Hà Nội

Sở hữu vị trí đắt giá kề cận công viên lễ hội, quảng trường trống Đọi Tam trong đại đô thị Sun Urban City, phân khu Kim Ngân 2 hội tụ hệ tiện ích...

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 2/7: Hơn 100 dự án ở TPHCM đủ điều kiện miễn giấy phép xây dựng
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 2/7: Hơn 100 dự án ở TPHCM đủ điều kiện miễn giấy phép xây dựng

Khu kinh tế Vân Phong (Khánh Hòa) có thêm 2 dự án hơn 65.308 tỷ đồng; Gần 3,3 nghìn tỷ đồng đầu tư dự án phát triển đô thị thích ứng biến đổi...

TP. Hồ Chí Minh sau sáp nhập: Từ trung tâm vùng đến siêu đô thị quốc tế
TP. Hồ Chí Minh sau sáp nhập: Từ trung tâm vùng đến siêu đô thị quốc tế

Từ hôm nay (1/7), TP Hồ Chí Minh chính thức sáp nhập với Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu, khoác lên mình danh xưng "siêu đô thị" của Việt Nam.

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 1/7: 'Tổ đại bàng' hơn 20.000 ha độc đáo ở Hải Phòng có chuyển động mới
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 1/7: "Tổ đại bàng" hơn 20.000 ha độc đáo ở Hải Phòng có chuyển động mới

"Tổ đại bàng" hơn 20.000 ha độc đáo ở Hải Phòng có chuyển động mới; Công ty con của Tasco muốn rút vốn khỏi dự án bất động sản "treo" hơn 20 năm;...

Liên danh Vinhomes chiếm gần 95% vốn đầu tư vào Khánh Hòa: Siêu đô thị Cam Lâm 11 tỷ USD sắp tới có gì?
Liên danh Vinhomes chiếm gần 95% vốn đầu tư vào Khánh Hòa: Siêu đô thị Cam Lâm 11 tỷ USD sắp tới có gì?

Dự án Khu đô thị mới Cam Lâm có quy mô hơn 10.000 ha, tổng vốn đầu tư hơn 285.000 tỷ đồng, hiện là dự án đầu tư ngoài ngân sách lớn nhất năm nay...

Khởi công dự án cao tốc Bảo Lộc - Liên Khương, tổng vốn đầu tư trên 17.700 tỷ đồng
Khởi công dự án cao tốc Bảo Lộc - Liên Khương, tổng vốn đầu tư trên 17.700 tỷ đồng

Ngày 29/6/2025, tại nút giao dự án với Quốc lộ 27 (Km192) thuộc xã N’Thol Hạ, huyện Đức Trọng (tỉnh Lâm Đồng), UBND tỉnh Lâm Đồng đã phối hợp cùng liên danh nhà đầu tư...

Thị trường bất động sản phân hóa rõ nét giữa các phân khúc
Thị trường bất động sản phân hóa rõ nét giữa các phân khúc

Trong khi các dự án nhà liền thổ có nguồn cung và lượng tiêu thụ tích cực, thì căn hộ cao tầng lại chững lại, đặc biệt ở khu vực phía Đông Thủ đô nơi...

Sunshine Group bước sang kỷ nguyên công nghệ: Đặt cược vào AI và bán dẫn
Sunshine Group bước sang kỷ nguyên công nghệ: Đặt cược vào AI và bán dẫn

Sau gần một thập kỷ ghi dấu ấn đậm nét trên thị trường bất động sản, Tập đoàn Sunshine (Sunshine Group) đang tự tin bước vào một kỷ nguyên mới với chiến lược tái cấu...

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 30/6: Nhiều doanh nghiệp bị tố tạo 'sốt ảo' để đẩy giá bán
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 30/6: Nhiều doanh nghiệp bị tố tạo "sốt ảo" để đẩy giá bán

Kinh Bắc (KBC) triển khai khu công nghiệp gần 150ha tại Hải Dương; Quy Nhơn sắp có dự án chung cư cao 45 tầng, tổng vốn hơn 3.500 tỷ đồng; Đề xuất tăng giá đất...

Điểm tin xây dựng - bất động sản tuần qua: Hà Nội chỉ đạo kiểm tra, xử lý vi phạm xây dựng tại Khu du...
Điểm tin xây dựng - bất động sản tuần qua: Hà Nội chỉ đạo kiểm tra, xử lý vi phạm xây dựng tại Khu du...

Tỉnh Phú Thọ mới sẽ có khu du lịch nghỉ dưỡng và sân golf hơn 1.500 tỷ đồng; Bắc Ninh mới có thêm 3 cụm công nghiệp hơn 170 ha, vốn đầu tư trên 2.400...

VnFinance
vnfinance.vn
VnFinance
VnFinance
VnFinance
VnFinance