Chuẩn bị cưỡng chế tháo dỡ sai phạm Khách sạn Mường Thanh Luxury Đà Nẵng

Theo kế hoạch vừa được Chủ tịch UBND quận Ngũ Hành Sơn Nguyễn Hòa ký ban hành, lực lượng chức năng sẽ cưỡng chế tháo dỡ phần công trình vi phạm tại các tầng 2, 3, 4, 5, 35, 41, 42 và hai tầng kỹ thuật, tầng mái của khối nhà chung cư thuộc Tổ hợp khách sạn Mường Thanh và căn hộ cao cấp Sơn Trà (phường Mỹ An).

Việc cưỡng chế được thực hiện theo hai giai đoạn, dự kiến hoàn thành trong 180 ngày. Giai đoạn một từ ngày 6/4 đến 30/6, sẽ tháo dỡ từ tầng 2 đến tầng 5. Giai đoạn hai từ 1/7 đến 30/9, sẽ tháo dỡ tại các tầng còn lại phía trên. Thời gian cưỡng chế được thực hiện trong giờ hành chính, khu vực cưỡng chế phong toả 24/24.

Sau thời gian gia hạn cưỡng chế, UBND quận Ngũ Hành Sơn cho biết đã lựa chọn được đơn vị tư vấn lập hồ sơ thiết kế, dự toán kinh phí và hoàn tất việc tìm nhà thầu. Ngày 20/3, quận sẽ công bố quyết định cưỡng chế đến những người dân đang cư trú tại các tầng có sai phạm. Từ ngày 21/3, các tầng có hạng mục cưỡng chế sẽ bị cắt điện, nước.

Chính quyền quận đã lập Ban thực hiện cưỡng chế, giao ông Nguyễn Đức Việt - Phó chủ tịch UBND quận Ngũ Hành Sơn, điều hành lực lượng hơn 150 người gồm các phòng, ban, đội quy tắc đô thị, UBND phường Mỹ An, công an...

Thời gian còn lại trong tháng 3, UBND quận sẽ niêm yết, bàn giao thông báo cưỡng chế cho các tổ chức, cá nhân liên quan để cùng thực hiện. Trường hợp chủ đầu tư, các hộ dân cố tình vắng mặt, Ban thực hiện cưỡng chế sẽ mời chính quyền địa phương và người chứng kiến, sau đó cho lực lượng chức năng làm nhiệm vụ.

Doanh nghiệp tư nhân Xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên sẽ phải chịu toàn bộ chi phí cưỡng chế theo quy định.

Vụ việc tồn đọng từ năm 2016 khi Doanh nghiệp tư nhân Xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên là ông Lê Thanh Thản đã có hành vi vi phạm hành chính khi xây dựng công trình sai so với nội dung giấy phép xây dựng được cấp số 235/GPXD do Sở Xây dựng Đà Nẵng cấp ngày ngày 17/2/2016 đối với công trình tổ hợp khách sạn Mường Thanh và căn hộ cao cấp Sơn Trà.

Cụ thể, tại tầng 25, chủ đầu tư xây dựng sai phép, thay đổi công năng chuyển thành 1 phòng lớn. Tầng 35, theo nội dung cho phép là vị trí lánh nạn, tuy nhiên chủ đầu tư thay đổi công năng chuyển thành 8 phòng ở.

Tại tầng 41, chủ đầu tư xây dựng sai phép, tự ý mở rộng diện tích xây dựng với diện tích khoảng 2.129m2 và bố trí thành 26 phòng. Tầng 42, chủ đầu tư cũng tự ý mở rộng diện tích xây dựng lên đến 2.129,52m2 và bố trí thành 23 phòng. Tại tầng 42 (tầng mái), chủ đầu tư đã tự ý cơi nới, tăng thêm 2 tầng với diện tích 562,8m2/tầng.

Ngoài ra, chủ đầu tư đã xây dựng sai phép tại các tầng 2, 3, 4, 5 của hạng mục khối nhà chung cư thuộc Mường Thanh Luxury từ khu vực nhà trẻ, nhà sinh hoạt… thành 26 căn hộ/tầng, với tổng số 104 căn hộ xây dựng trái phép.

Đến  tháng 10/2019, UBND quận Ngũ Hành Sơn công bố quyết định của Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng Huỳnh Đức Thơ về việc cưỡng chế hạng mục sai phạm tại tổ hợp khách sạn Mường Thanh và căn hộ cao cấp Sơn Trà tại số 270 Võ Nguyên Giáp, phường Mỹ An, quận Ngũ Hành Sơn (Mường Thanh Luxury Đà Nẵng) nhưng vì lý do không tìm được nhà thầu tháo dỡ, quyết định của Chủ tịch UBND Đà nẵng vẫn chưa được triển khai.

Đầu năm 2020, Thanh tra Chính phủ cũng có Thông báo số 169/TB-TTCP thông báo kết luận thanh tra về việc thanh tra công tác quản lý, sử dụng đất đai, đầu tư xây dựng và khai thác tài nguyên khoáng sản của tỉnh Phú Thọ (giai đoạn 2006-2017).

Thanh tra Chính phủ đã chỉ rõ, dự án khởi công xây dựng công trình trước khi cấp Giấy phép xây dựng, trước khi được bàn giao đất trên thực địa, vi phạm Khoản 4, Điều 12 Luật Đất đai 2013; khoản 1, Điều 13, Điều 107 Luật Xây dựng 2014.

Chủ đầu tư đã bán 100/223 căn hộ cao cấp cho khách hàng từ hình thức cho thuê sang căn hộ ở để bán, vi phạm Khoản 1, Điều 6, khoản 3, Điều 12, Điểm e, Khoản 1, Điều 57 và Điểm c, Khoản 1, Điều 175 Luật Đất đai 2013. Trách nhiệm đối những sai phạm trên thuộc UBND tỉnh Phú Thọ, các sở, ngành, đơn vị: Tài nguyên và môi trường, Xây dựng, Tài chính, Cục thuế, UBND TP Việt Trì và chủ đầu tư. 

Thanh tra Chính phủ cho biết đã kiến nghị Thủ tướng chỉ đạo UBND tỉnh Phú Thọ xin ý kiến thống nhất với Bộ Tài nguyên - Môi trường, Bộ Xây dựng. Trên cơ sở đó, kiến nghị Thủ tướng cho phép điều chỉnh cục bộ quy hoạch xây dựng, chuyển mục đích sử dụng diện tích 1.426 m2 (phần diện tích sàn căn hộ từ tầng 14 đến tầng 27) từ hình thức căn hộ cao cấp cho thuê sang hình thức căn hộ ở cao cấp lâu dài, để đảm bảo quyền lợi cho người mua nhà và tránh phát sinh khiếu kiện sau này; xác định lại tiền sử dụng đất phải nộp theo quy định và thu đúng, thu đủ về ngân sách nhà nước. 

Tính đến nay đã có 12 kết luận thanh tra liên quan đến các công trình vi phạm trật tự xây dựng của Mường Thanh được Thanh tra Chính phủ, Thanh tra Bộ Xây dựng và Thanh tra TP. Hà Nội ban hành. Trong số 10 dự án mà TP Hà Nội chuyển sang cơ quan điều tra có tới 8 dự án liên quan tới Mường Thanh.