vnfinance.vn
Thứ sáu, 01/07/2022, 15:15 PM
  • Click để copy

Chuyên gia 'mách nước' nhận diện dự án vùng ven hấp dẫn, sinh lời

Giới chuyên gia nhận định, bất động sản vùng ven các thành phố lớn như Hà Nội và TP.HCM là những nơi có khả năng “thống trị” và dẫn dắt thị trường đầu tư địa ốc. Trong đó, sản phẩm shophouse thương mại sẽ là sản phẩm chủ đạo, theo sau là đất nền.

Thị trường vùng ven giữ lửa hút đầu tư

Trong 2 quý đầu năm 2022, thị trường vùng ven các thành phố lớn như Hà Nội và TP.HCM liên tiếp thống trị thị phần đầu tư, đặc biệt đất nền và shophouse thương mại. Không chỉ có lợi thế giá mềm so với trung tâm, vùng ven TP.HCM như Bình Dương, Đồng Nai, Long An,… cũng sở hữu lợi thế về hạ tầng giao thông, hứa hẹn những triển vọng tăng trưởng vượt bậc trong thời gian ngắn. Đó là lý do nhiều nhà đầu tư tìm mua bất động sản vùng ven để đón sóng ngay từ giai đoạn đầu, khi thị trường chưa quá cạnh tranh.

Nói về thị trường địa ốc Long An – nơi Vành đai 3 TP.HCM chạy qua, ông Nguyễn Văn Đính – Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam nhận định: “Khi các công trình hạ tầng lớn được xây dựng, các địa phương, vùng kinh tế lớn được kết nối sẽ tạo ra sự lan tỏa, cộng hưởng, kích thích sự phát triển. Đường Vành đai 3 TP.HCM sẽ kết nối các vùng đang tăng trưởng, tạo ra các giá trị rất lớn trong phát triển kinh tế, từ đó gia tăng giá trị cho bất động sản”.

01656667740.jpeg
Dự án Vành đai 3 TP.HCM có tác động mạnh mẽ đến thị trường BĐS vùng ven TP.HCM

“Cùng với đó, việc quy hoạch mới huyện Củ Chi, Hóc Môn, Bình Chánh lên thành phố, huyện Đức Hòa (Long An) được quy hoạch lên thành phố thuộc tỉnh năm 2025, sẽ là miền đất hứa cho thị trường”, ông Trần Thế Anh, Giám đốc kinh doanh Tập đoàn Thắng Lợi nhận xét.

Lợi thế về hạ tầng, quy hoạch, giá,… cũng cho phép những thị trường vùng ven như Long An bứt tốc. Thực tế, những dự án tại Long An ra mắt trong năm 2022 đều ghi nhận giao dịch mạnh mẽ. Mặc dù thế, sau khi thị trường đất nền một số khu vực vùng ven ghi nhận tình trạng sốt ảo, giới đầu tư gần như chỉ chuộng rót tiền vào sản phẩm shophouse thương mại với cơ hội đầu tư chắc chắn và tăng trưởng bền vững hơn.

Đầu tư vùng ven chọn sản phẩm nào?

Các chuyên gia đều chung nhận định, bất động sản vùng ven sẽ là danh mục đầu tư tiềm năng lớn trong tương lai gần. Tuy nhiên, không phải tất cả dự án đều “hóa thiên nga”, mà vẫn có nhiều dự án “vàng thau lẫn lộn”. Vì vậy, lựa chọn đầu tư vào dự án nào là rất quan trọng.

11656667740.jpeg
Imperia Grand Plaza Đức Hòa (Long An) – Dự án shophouse do MIKGroup phát triển nổi bật tại thị trường vùng ven TP.HCM.

Với kinh nghiệm phân phối tới 80% sản phẩm bất động sản trong rổ hàng là vùng ven, một đại diện đơn vị phân phối BĐS phía Nam cho biết, dự án đáng để đầu tư phải đánh giá uy tín chủ đầu tư, pháp lý, thời gian sở hữu, tiện ích, hạ tầng thuận tiện và phải có “hơi người” sinh sống. 

Thực tế, yếu tố “có hơi người” là cực kỳ quan trọng và dự án muốn kéo được cộng đồng dân cư về sinh sống, kinh doanh, cần có một quy mô đủ lớn và các kết nối hạ tầng xã hội, hạ tầng giao thông thuận tiện.

Chẳng hạn như Imperia Grand Plaza Đức Hòa do MIKGroup làm đơn vị phát triển được đánh giá là dự án có quy mô lớn bậc nhất Đức Hòa với tổng diện tích lên tới 11ha gồm 426 căn shophouse thương mại (100% shophouse) sở hữu lâu dài, nên đang có lợi thế lớn trong việc hấp dẫn khách mua để ở và đầu tư. Đây cũng là dự án đầu tiên tại Long An sở hữu 2 công viên nội khu: Công viên Mặt Trời và công viên Ánh Sáng, hứa hẹn là điểm đến vui chơi, mua sắm và giao thương lớn nhất khu vực.

Chẳng hạn như Imperia Grand Plaza Đức Hòa do MIKGroup làm đơn vị phát triển được đánh giá là dự án có quy mô lớn bậc nhất Đức Hòa với tổng diện tích lên tới 11ha gồm 426 căn shophouse thương mại (100% shophouse) sở hữu lâu dài, nên đang có lợi thế lớn trong việc hấp dẫn khách mua để ở và đầu tư. Đây cũng là dự án đầu tiên tại Long An sở hữu 2 công viên nội khu: Công viên Mặt Trời và công viên Ánh Sáng, hứa hẹn là điểm đến vui chơi, mua sắm và giao thương lớn nhất khu vực.

21656667740.jpeg
Quy hoạch sản phẩm, kiến trúc shophouse cũng là yếu tố giúp gia tăng giá trị shophouse. 

Không chỉ được quy hoạch trở thành khu đô thị đáng sống với đầy đủ các tiện ích hạng sang, Imperia Grand Plaza Đức Hòa còn hứa hẹn sẽ là khu trung tâm thương mại sầm uất, điểm đến vui chơi, mua sắm và giao thương lớn nhất khu vực. Dự án sở hữu vị trí mặt tiền 2 bên đường 3/2 bề thế nhất thị trấn Hậu Nghĩa, diện tích shophouse từ 110 - 217 m2 được thiết kế tối ưu kinh doanh thương mại thu lời nhàn nhã, vừa phục vụ nhu cầu “ở rộng, sống sang” cho gia chủ.

31656667740.jpeg
Shophouse Imperia Grand Plaza Đức Hòa có không gian mặt bằng rộng rãi giúp đa dạng hình thức kinh doanh thương mại.

Chính vì vậy, dù mới giới thiệu ra thị trường chưa đầy 2 tháng, các đợt giới thiệu sản phẩm ở khu phố Trung tâm với kiến trúc Đông Dương hiện đại và phố Tây theo ngôn ngữ kiến trúc Tân cổ điển nhanh chóng “cháy hàng”. Thông tin sắp ra mắt khu phố Đông mang đặc trưng kiến trúc của các khu phố Nhật Bản phồn hoa đang rất được thị trường chờ đợi, đặc biệt kể từ sau thông tin Vành đai 3 Vùng TP.HCM được thông qua.

Thông tin chi tiết dự án:

Website: https://imperiagrandplazaduchoa.vn


Dòng vốn trái phiếu hơn 600 tỷ đồng và tham vọng địa ốc của Tập đoàn Taseco
Dòng vốn trái phiếu hơn 600 tỷ đồng và tham vọng địa ốc của Tập đoàn Taseco

Tập đoàn Taseco vừa huy động thành công lô trái phiếu 100 tỷ đồng. Trước đó, Taseco và là Taseco Land cũng phát hành 4 lô trái phiếu, huy động thành công 525 tỷ đồng.

Đồng Nai: Huỷ 24 dự án khu dân cư và đất đầu tư BT tại huyện Long Thành
Đồng Nai: Huỷ 24 dự án khu dân cư và đất đầu tư BT tại huyện Long Thành

Huyện Long Thành có 16 dự án khu dân cư, tái định cư bị và 8 khu đất đầu tư BT bị hủy bỏ do quá thời hạn chưa triển khai thực hiện.

Hà Nội: Lập đoàn kiểm tra công tác vận hành, sử dụng chung cư
Hà Nội: Lập đoàn kiểm tra công tác vận hành, sử dụng chung cư

Mới đây, Chủ tịch UBND TP Hà Nội Trần Sỹ Thanh vừa ký Quyết định 2892/QĐ-UBND về việc thành lập Đoàn kiểm tra về công tác lãnh đạo, chỉ đạo của...

Tin bất động sản ngày 19/8: Vĩnh Long thu hồi đất dự án bệnh viện có vốn đầu tư gần 700 tỷ đồng
Tin bất động sản ngày 19/8: Vĩnh Long thu hồi đất dự án bệnh viện có vốn đầu tư gần 700 tỷ đồng

Khánh Hòa xây 9 khu tái định cư cho dự án cao tốc Vân Phong - Nha Trang; Quảng Ngãi tìm nhà đầu tư cho dự án khu dân cư hơn 220 tỷ đồng;...

Triển khai xây dựng đường Vành đai 4 Vùng Thủ đô, khai thác từ năm 2027
Triển khai xây dựng đường Vành đai 4 Vùng Thủ đô, khai thác từ năm 2027

Dự án đầu tư xây dựng đường Vành đai 4 Vùng Thủ đô Hà Nội phải đảm bảo tiến độ cơ bản hoàn thành Dự án năm 2026 và đưa vào khai thác năm 2027...

Bộ Xây dựng công bố thêm 11 dự án nhà ở được hỗ trợ lãi suất
Bộ Xây dựng công bố thêm 11 dự án nhà ở được hỗ trợ lãi suất

Mới đây, Bộ Xây dựng vừa có công văn 3311/BXD-QLN gửi Ngân hàng Nhà nước Việt Nam về việc tổng hợp danh mục dự án nhà ở xã hội...

Triển vọng phát triển của thị trường bất động sản Hà Nội năm 2022
Triển vọng phát triển của thị trường bất động sản Hà Nội năm 2022

Trước những biến động và sự chuyển dịch, liệu thị trường Việt Nam, đơn cử là thị trường Hà Nội, có giữ vững được sự “kiên cường” vốn có?

Tin bất động sản ngày 18/8: Foxconn dự kiến đầu tư 300 triệu USD tại KCN Quang Châu
Tin bất động sản ngày 18/8: Foxconn dự kiến đầu tư 300 triệu USD tại KCN Quang Châu

Phú Yên đấu giá quyền sử dụng đất tìm nhà đầu tư dự án nhà ở hơn 820 tỷ đồng; Hưng Yên bác đề xuất 2 khu đô thị gần 1.600 tỷ đồng...

Paradise Walk: Thiên đường “không ngủ” thắp sáng điểm đến phồn hoa
Paradise Walk: Thiên đường “không ngủ” thắp sáng điểm đến phồn hoa

Kinh tế đêm, những đại lộ không ngủ là đặc sản của không ít thiên đường du lịch trên thế giới. Và tới đây, mảnh ghép quan trọng của bức tranh phồn hoa...

Người mua không ngừng săn đón, giá chung cư Hà Nội tiếp tục tăng mạnh
Người mua không ngừng săn đón, giá chung cư Hà Nội tiếp tục tăng mạnh

Trong 7 tháng đầu năm nay, chung cư là loại hình BĐS duy nhất của Hà Nội có lượng quan tâm tăng; trong đó, các phân khúc căn hộ bình dân, trung cấp và cao cấp lần lượt tăng 3%, 9% và 2%.

IDJ Việt Nam rót hơn 1200 tỷ đồng đầu tư dự án nghỉ dưỡng cao cấp tại Phú Yên
IDJ Việt Nam rót hơn 1200 tỷ đồng đầu tư dự án nghỉ dưỡng cao cấp tại Phú Yên

Mới đây, CTCP Đầu tư IDJ Việt Nam đã công bố dự án nghỉ dưỡng cao cấp Apec Mandala Grand Phú Yên với tổng mức đầu tư hơn 1200 tỷ đồng...

Hưng Yên công bố loạt dự án chậm tiến độ, điều chỉnh chủ trương đầu tư
Hưng Yên công bố loạt dự án chậm tiến độ, điều chỉnh chủ trương đầu tư

Hưng Yên vừa công bố danh mục 44 dự án mới được tiếp nhận giai đoạn trước 2016, hiện vẫn đang triển khai đầu tư. Trong đó, có 3 dự án chậm tiến độ,...

Nhà đầu tư ngóng chờ siêu phẩm shophouse phố Trung tâm Imperia Grand Plaza Đức Hoà
Nhà đầu tư ngóng chờ siêu phẩm shophouse phố Trung tâm Imperia Grand Plaza Đức Hoà

Trước thông tin hàng trăm căn shophouse tuyến phố Trung tâm, thuộc dự án Imperia Grand Plaza Đức Hòa sắp ra mắt, thị trường BĐS vùng ven Tp Hồ Chí Minh lại được...

3 dự án ở Hưng Yên chậm tiến độ, “siêu dự án” của Ecopark đã bàn giao hơn 8.500 căn hộ
3 dự án ở Hưng Yên chậm tiến độ, “siêu dự án” của Ecopark đã bàn giao hơn 8.500 căn hộ

Thông tin trên được Sở Xây dựng Hưng Yên cho biết tại Danh mục các dự án nhà ở, khu đô thị mới được tiếp nhận giai đoạn trước 2016...

Ủy ban Chứng khoán Nhà nước xử phạt loạt doanh nghiệp vi phạm về phát hành trái phiếu
Ủy ban Chứng khoán Nhà nước xử phạt loạt doanh nghiệp vi phạm về phát hành trái phiếu

Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (SSC) vừa có quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với loạt doanh nghiệp vi phạm về phát hành trái phiếu như Bất động sản Seaside Homes...

4 áp lực đè nén thị trường bất động sản những tháng cuối năm
4 áp lực đè nén thị trường bất động sản những tháng cuối năm

Cung – cầu lệch pha; lãi suất dần tăng lên; room tín dụng bị thắt chặt hơn đối với nhóm bất động sản và ảnh hưởng từ việc phát hành trái phiếu...

Tin bất động sản ngày 17/8: Bàn giao nhà chưa đủ điều kiện, chủ dự án Tecco Diamond bị phạt 90 triệu đồng
Tin bất động sản ngày 17/8: Bàn giao nhà chưa đủ điều kiện, chủ dự án Tecco Diamond bị phạt 90 triệu đồng

Bình Định chấp thuận nhà đầu tư thực hiện dự án Khu dân cư hơn 500 tỷ đồng; Hưng Yên mời đầu tư khu nhà ở cho người thu nhập thấp quy mô hơn 30ha...

Thị trường bất động sản giống như một mớ 'tơ vò', không thể khẳng định được đang diễn biến tốt hay xấu
Thị trường bất động sản giống như một mớ 'tơ vò', không thể khẳng định được đang diễn biến tốt hay xấu

Thị trường bất động sản có những “điểm sáng” như kinh tễ vĩ mô tăng trưởng tốt, đầu tư công được thúc đẩy. Nhưng cũng có những tiêu cực như giá tăng nhanh, lạm phát...

Quảng Ninh nói gì về dự án đô thị ven biển có bức ảnh gây 'bão' trên mạng
Quảng Ninh nói gì về dự án đô thị ven biển có bức ảnh gây 'bão' trên mạng

Theo đại diện Ban Quản lý Khu kinh tế Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh, bức ảnh gây “bão” trên mạng xã hội không thuộc dự án vừa bị thu hồi, mà thuộc dự án...



vnfinance.vn