Cú "sốc" lớn đến từ Dự án cao cấp SouthGate Tower ít người biết

Mang cả dự án đi cầm cố, thế chấp

Nhiều khách hàng mua nhà tại dự án Southgate Tower mới đây còn thực sự "sốc" khi biết thông tin về việc Công ty Quản lý tài sản của các tổ chức tín dụng Việt Nam đang nhận thế chấp dự án hình thành trong tương lai Southgate Tower, toạ lạc số 86 Nguyễn Thị Thập, phường Bình Thuận, quận 7 do Công ty cổ phần thương mại và đầu tư Hồng Hà làm chủ đầu tư.

 Dự án Southgate Tower đang được cầm cố tại VAMC. (Ảnh chụp màn hình web site của VAMC)

Dự án Southgate Tower là một trong số 1.236 tài sản trên cả nước đang được thế chấp tại VAMC. Thông tin này đã được VAMC chính thức công khai mới đây trên trang web https://sbvamc.vn.

Thực tế tại thị trường Việt Nam, việc thế chấp dự án BĐS tại ngân hàng là hoạt động bình thường trong kinh doanh lĩnh vực địa ốc. Luật nhà ở cũng quy định, chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở được thế chấp dự án tại tổ chức tín dụng để vay vốn cho việc đầu tư dự án đó.

Tuy nhiên, trên thực tế, việc chủ đầu tư đem dự án bất động sản đi thế chấp ngân hàng và mất khả năng thanh toán dẫn tới việc ngân hàng siết nợ đã từng xảy ra. Và người phải gánh chịu hậu quả thậm chí mất trắng không ai khác chính là khách hàng.

Theo ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM: “Hình thức thế chấp dự án cho ngân hàng sẽ gây rủi ro rất lớn cho khách hàng, vì nếu dự án không thực hiện được, khách hàng sẽ mất trắng”.

Như vậy với một dự án chưa có GPXD lại bị mang đi cầm cố thế chấp như dự án Southgate Tower của CĐT Hồng Hà thì rủi ro đến với khách hàng là rất lớn. 

Chính vì vậy khách hàng phải thật cẩn trọng, xem xét và tìm hiểu thật kỹ tính pháp lý của dự án trước khi quyết định xuống tiền để tránh tình trạng "tiền mất, tật mang" sau này.

Thu Hiền