Danh Khôi thoát lỗ ngoạn mục, báo lãi sau thuế quý II/2024 hơn 4 tỷ đồng nhờ đâu?

CTCP Tập đoàn Danh Khôi (HNX: mã chứng khoán NRC) vừa công bố kết quả kinh doanh hợp nhất quý II/2024, ghi nhận doanh thu thuần hơn 6 tỷ đồng, tăng gấp 3,3 lần so với cùng kỳ.

Tuy nhiên, chi phí tài chính chiếm 25 tỷ đồng, cộng với các khoản chi phí khác khiến Danh Khôi lỗ thuần từ hoạt động kinh doanh 26 tỷ đồng.

Tuy nhiên, Danh Khôi thoát lỗ và báo lãi sau thuế quý II hơn 4 tỷ đồng nhờ có khoản thu nhập khác 60 tỷ đồng đến từ việc bồi thường do thanh lý hợp đồng chuyển nhượng một phần dự án Khu nhà ở phía đông rạch Thủ Lựu tại phường Long Toàn, TP Bà Rịa, Bà Rịa - Vũng Tàu.

Lũy kế 6 tháng đầu năm, doanh thu thuần của Danh Khôi đạt 11,7 tỷ đồng và lãi sau thuế hơn 7 tỷ đồng. Năm 2024, Danh Khôi đặt mục tiêu tổng doanh thu hợp nhất 1.926 tỷ đồng, lãi sau thuế 40 tỷ đồng. Như vậy sau nửa năm, doanh nghiệp mới thực hiện được 0,6% và 18% kế hoạch năm.

Trong nửa đầu năm, Danh Khôi phát sinh hai khoản phải thu ngắn hạn 258 tỷ đồng tại Công ty cổ phần ABFAST và 198 tỷ đồng tại Công ty TNHH Thương mại và Đầu tư Tân Tiến.

Cùng với đó, Danh Khôi đã thu hồi toàn bộ tiền gốc 185 tỷ đồng, là khoản trả trước cho Công ty cổ phần Đầu tư Danh Khôi Holdings để nhận chuyển nhượng một phần dự án Khu nhà ở phía đông rạch Thủ Lựu mà hai bên đã tiến hành thanh lý.

Liên quan đến Danh Khôi Holdings, Danh Khôi đang còn khoản 227 tỷ đồng là khoản phải thu ngắn hạn và 450 tỷ đồng khoản phải thu dài hạn.

Cụ thể, công ty còn khoản tiền hợp tác kinh doanh dự án Khu chung cư hỗn hợp tại Phân khu số 4 thuộc Khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội, TP. Quy Nhơn, Bình Định với Công ty Danh Khôi Holdings. Theo đó, Danh Khôi là bên góp vốn, Danh Khôi Holdings là bên nhận góp vốn, các bên cùng thống nhất giá trị hợp tác đầu tư trong đó Danh Khôi góp là 75 tỷ đồng và phân chia lợi nhuận tối thiểu là 30 tỷ đồng cho bên góp vốn khi kết thúc hợp đồng hợp tác đầu tư này.

Danh Khôi cũng góp 450 tỷ đồng hợp tác đầu tư dự án Trung tâm thương mại và căn hộ cao cấp Bình Dương 1 và được phân chia kết quả hợp tác bằng doanh thu hợp tác. Danh Khôi đã chi hộ cho Công ty Danh Khôi Holdings đến Công ty Dịch vụ - Quản lý tài sin DKPM để thực hiện làm nhà mẫu cho dự án Trung tâm thương mại và căn hộ cao cấp Bình Dương 1.

Ngoài ra, Danh Khôi cũng góp 350 tỷ đồng để hợp tác đầu tư bất động sản dự án đầu tư phát triển đô thị tại các Phân khu 2, 4, 9 thuộc Khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội. Theo đó, Danh Khôi sẽ thực hiện kinh doanh 195 sản phẩm đất nền thuộc dự án và các bên sẽ phân chia lợi nhuận trước thuế trong đó Danh Khôi sẽ hưởng doanh thu chênh lệch giữa giá bán ấn định và giá bán thực tế. Đến thời điểm lập báo cáo tài chính này, Danh khôi đã ghi nhận đầy đà lợi nhuận phân chia và đang thu hồi lại vẫn gốc.

Năm 2024, Danh Khôi đặt mục tiêu mở rộng hoạt động tại các địa bàn trọng yếu như Bình Dương và Phan Thiết, nhằm đa dạng hóa danh mục đầu tư. Tại ĐHĐCĐ thường niên, cổ đông đã thông qua phương án phát hành 100 triệu cổ phiếu với giá 10.000 đồng/cp để tăng vốn điều lệ, dự kiến thu về 1.000 tỷ đồng.

Trong số tiền thu về, Danh Khôi sẽ dùng 520 tỷ đồng để thanh toán nợ thuế, tất toán trái phiếu và nợ vay tại BIDV. Doanh nghiệp dự kiến dùng 375 tỷ đồng để thanh toán tiền mua một phần dự án Khu dân cư Đại Nam (Chơn Thành, Bình Phước) và khu dân cư tiểu thủ công nghiệp thương mại dịch vụ Hàm Thắng - Hàm Liêm (huyện Hàm Thuận Bắc, Bình Thuận), triển khai trong quý IV/2024 và năm 2025. Số tiền còn lại, 105 tỷ đồng, sẽ được bổ sung vào vốn lưu động phục vụ hoạt động sản xuất kinh doanh.