Địa ốc First Real (FIR) phục hồi ngoạn mục: Quý II báo lãi gần 19 tỷ, dư nợ giảm mạnh

FIR đảo chiều ấn tượng quý II/2025

Sau thời gian dài đối mặt với khó khăn chung của thị trường bất động sản, FIR đã chứng minh khả năng phục hồi mạnh mẽ với lợi nhuận tăng đột biến và tình hình tài chính được cải thiện đáng kể.

Theo báo cáo tài chính hợp nhất của First Real quý II/2025, trong quý II/2025, FIR ghi nhận kết quả kinh doanh tích cực, với lợi nhuận sau thuế đạt gần 19 tỷ đồng, trái ngược hoàn toàn với mức lỗ cùng kỳ năm trước. Diễn biến này cho thấy dấu hiệu phục hồi rõ rệt sau giai đoạn suy giảm nghiêm trọng trong năm 2024.

Cụ thể, doanh thu thuần trong quý II đạt 45,7 tỷ đồng, tăng hơn 65,7% so với cùng kỳ năm 2024. Lợi nhuận gộp theo đó đạt 31,5 tỷ đồng, tăng gần 62% so với cùng kỳ.

FIR cũng ghi nhận bước tiến lớn về hiệu quả vận hành. Cụ thể, chi phí bán hàng giảm từ hơn 910 triệu đồng xuống còn 175 triệu đồng, trong khi chi phí quản lý doanh nghiệp còn 3,2 tỷ đồng, giảm mạnh so với cùng kỳ năm trước. Điều này giúp lợi nhuận thuần từ hoạt động kinh doanh trong quý II đạt 20,7 tỷ đồng, gấp gần 20 lần cùng kỳ năm trước.

Sau khi trừ đi chi phí tài chính và thuế thu nhập doanh nghiệp, lợi nhuận sau thuế của FIR báo lãi 19,02 tỷ đồng, cải thiện mạnh mẽ so với mức lỗ 252 triệu đồng cùng kỳ. Lũy kế 6 tháng đầu năm, công ty đạt tổng doanh thu thuần 46 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 5,74 tỷ đồng.

Thu hẹp dư nợ, cải thiện sức khỏe tài chính

Một điểm sáng đáng chú ý nhất trong báo cáo tài chính của FIR là tính đến ngày 31/3/2025, nợ vay của FIR đã giảm đáng kể so với thời điểm 30/9/2024.

Cụ thể, vay ngắn hạn giảm từ 297 tỷ đồng xuống còn 131,5 tỷ đồng, trong khi vay dài hạn giảm từ 80,1 tỷ đồng xuống còn 55 tỷ đồng. 

Tổng nợ phải trả của doanh nghiệp tính đến 31/3/2025 giảm còn 469 tỷ đồng, từ mức 597 tỷ đồng cuối tháng 9/2024. Trong đó, nợ ngắn hạn chiếm phần lớn, giảm từ 509,6 tỷ đồng xuống còn 407,3 tỷ đồng. 

Việc giảm dư nợ không chỉ cải thiện cơ cấu nợ trên tổng tài sản mà còn giúp FIR giảm áp lực tài chính, tạo nền tảng vững chắc để tập trung vào các kế hoạch phát triển trong thời gian tới.

Tổng tài sản của công ty tại thời điểm 31/3/2025 đạt 1.217 tỷ đồng, với vốn chủ sở hữu tăng nhẹ lên 747 tỷ đồng. 

Hàng tồn kho của FIR ghi nhận mức tăng so với cùng kỳ, đạt gần  278 tỷ đồng, cho thấy công ty đã chuẩn bị nguồn hàng dồi dào để đáp ứng nhu cầu thị trường.

Nhìn chung, FIR đang cho thấy sự phục hồi cả về kết quả kinh doanh lẫn sức khỏe tài chính. Việc thu hẹp nợ vay, giữ vững biên lợi nhuận cao và tăng lợi nhuận ròng là những tín hiệu tích cực trong bối cảnh thị trường bất động sản vẫn còn nhiều thách thức. Nếu tiếp tục duy trì được đà này, doanh nghiệp có cơ hội bước vào chu kỳ ổn định và mở rộng trở lại trong các quý tiếp theo.

Tại Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2025, FIR cho biết sẽ đặt kế hoạch kinh doanh năm 2025 với doanh thu thuần đạt 300 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế đạt 60 tỷ đồng. Những con số này được xây dựng cẩn trọng, dựa trên dự báo tích cực về thị trường và năng lực nội tại của công ty.