Điểm tin ngân hàng ngày 12/4: Nhiều ngân hàng triển khai gói vay mua nhà ưu đãi, lãi suất chỉ từ 3,99%/năm

Nhiều ngân hàng triển khai gói vay mua nhà ưu đãi, lãi suất chỉ từ 3,99%/năm

Nhằm hỗ trợ thị trường bất động sản và tạo điều kiện cho người trẻ sở hữu nhà, thời gian gần đây, nhiều ngân hàng đã bắt đầu triển khai các gói vay mua nhà ưu đãi với lãi suất hấp dẫn, dao động từ 3,99% đến 5%/năm. Đây là động thái nằm trong chương trình thúc đẩy tín dụng theo chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ.

Theo Ngân hàng Nhà nước Việt Nam, đã có 9 ngân hàng thương mại đăng ký tham gia chương trình, với tổng quy mô tín dụng ước tính từ 45.000 đến 55.000 tỷ đồng, kỳ hạn vay lên đến 15 năm, lãi suất thấp hơn thị trường khoảng 1-3%.

Tuy nhiên, các chuyên gia cảnh báo rằng những gói vay ưu đãi này tiềm ẩn không ít rủi ro. Việc áp dụng lãi suất thấp chủ yếu trong thời gian đầu có thể khiến người vay chủ quan trong kế hoạch tài chính. Khi thời gian ưu đãi kết thúc, lãi suất có thể tăng mạnh theo thị trường, khiến nhiều người rơi vào áp lực trả nợ lớn nếu không tính toán kỹ lưỡng từ đầu.

Ngoài ra, thủ tục phức tạp và yêu cầu tài sản thế chấp cao cũng là rào cản đối với nhiều người có thu nhập không ổn định. Tiến sĩ Cấn Văn Lực – chuyên gia kinh tế – nhận định rằng ngân hàng cần linh hoạt hơn trong việc xét duyệt hồ sơ, như chấp nhận các phương thức chứng minh thu nhập phi truyền thống (giao dịch ngân hàng, hóa đơn kinh doanh...). Ông Lực cũng nhấn mạnh, lãi suất thấp không phải yếu tố quyết định nếu giá nhà vẫn quá cao so với thu nhập bình quân của người dân, đặc biệt tại các đô thị lớn. "Cần song hành giữa ưu đãi tài chính và phát triển nguồn cung nhà ở phù hợp", ông Lực nói.

Loạt ngân hàng lên kế hoạch “chuyển sàn” sang HOSE

Hàng loạt ngân hàng đang đẩy mạnh kế hoạch niêm yết cổ phiếu trên Sở Giao dịch Chứng khoán TP.HCM (HOSE), coi đây là bước đi chiến lược nhằm nâng cao vị thế, thu hút vốn đầu tư và mở rộng hoạt động kinh doanh. Tuy nhiên, phần lớn vẫn đang thận trọng chờ điều kiện thị trường thuận lợi để thực hiện.

Ngân hàng TMCP Việt Á (VietABank – mã VAB) vừa công bố kế hoạch trình cổ đông thông qua việc niêm yết cổ phiếu trên HOSE hoặc HNX trong kỳ đại hội sắp tới, dự kiến tổ chức ngày 26/4/2025. Lãnh đạo VietABank nhấn mạnh mục tiêu tăng uy tín, mở rộng tiếp cận nhà đầu tư chiến lược nước ngoài.

Trước đó, VietBank (mã VBB) cũng đã được cổ đông thông qua kế hoạch niêm yết trên HOSE. Ngân hàng khẳng định đã đáp ứng đầy đủ điều kiện về tài chính, hiệu quả hoạt động và quản trị theo quy định pháp luật. Tuy nhiên, do thị trường chứng khoán năm 2024 chịu nhiều tác động từ lạm phát, chính sách lãi suất và kinh tế vĩ mô, VietBank sẽ cân nhắc thời điểm phù hợp hơn, có thể trong năm 2025 hoặc 2026.

Tương tự, BVBank (mã BVB) và Saigonbank (mã SGB) đều đã thông qua chủ trương chuyển sàn lên HOSE nhưng chưa thực hiện, do thị trường chưa ổn định. Riêng Saigonbank cho biết đã ký hợp đồng với công ty tư vấn chuyển sàn và khẳng định đủ điều kiện tài chính để niêm yết.

Trong khi đó, ABBank (mã ABB) chưa lên kế hoạch cụ thể cho năm nay, song Chủ tịch ngân hàng cho biết sẽ xem xét khi thị trường có diễn biến tích cực hơn.

Động thái “chuyển nhà” sang HOSE của các ngân hàng được kỳ vọng sẽ giúp gia tăng tính thanh khoản, cải thiện hình ảnh doanh nghiệp và tận dụng cơ hội từ dòng vốn ngoại trong bối cảnh thị trường tài chính dần hồi phục.

TPBank báo lãi hơn 2.100 tỷ đồng trong quý I/2025

Theo báo cáo tài chính quý I/2025, Ngân hàng TMCP Tiên Phong (TPBank) ghi nhận lợi nhuận trước thuế đạt hơn 2.100 tỷ đồng, tương đương 26% kế hoạch năm và tăng hơn 15% so với cùng kỳ 2024. Tỷ suất lợi nhuận trên vốn chủ sở hữu (ROE) duy trì ở mức cao 17,5%, cho thấy hiệu quả kinh doanh và chiến lược tăng trưởng bền vững của ngân hàng.

Tổng thu nhập hoạt động trong quý đạt gần 4.500 tỷ đồng, trong đó thu nhập từ lãi chiếm 3.380 tỷ đồng. Đáng chú ý, thu nhập thuần từ dịch vụ đạt 910 tỷ đồng, tăng 27% so với cùng kỳ, nâng tỷ trọng lên trên 20% tổng thu, cho thấy TPBank đang giảm dần sự phụ thuộc vào tín dụng. Ngân hàng tiếp tục mở rộng các dịch vụ phi tín dụng như ngân hàng số, thanh toán điện tử và quản lý tài chính cá nhân nhằm đa dạng hóa nguồn thu và giảm rủi ro hoạt động.

Cùng với chiến lược số hóa mạnh mẽ, TPBank ghi nhận hàng triệu khách hàng mới trong năm qua, giúp duy trì tỷ lệ tiền gửi không kỳ hạn (CASA) ở mức trên 20%, từ đó giảm chi phí vốn và tăng hiệu quả kinh doanh. TPBank cũng vừa được Decision Lab vinh danh là một trong 7 ngân hàng tốt nhất Việt Nam nhờ uy tín thương hiệu và tốc độ chuyển đổi số ấn tượng.

Về tăng trưởng tín dụng, tổng huy động vốn quý I đạt 337.800 tỷ đồng (tăng 7%), dư nợ thị trường 1 đạt 271.500 tỷ đồng (tăng 28%), riêng cho vay khách hàng tăng 30% so với cùng kỳ. Tín dụng quý I tăng 3,75%, cao hơn mức trung bình toàn ngành.

Với nền tảng vững chắc, TPBank tự tin hướng tới hoàn thành kế hoạch kinh doanh năm 2025 trong bối cảnh kinh tế còn nhiều thách thức.

Ngân hàng Nhà nước nhiều khả năng giữ nguyên lãi suất

Trong báo cáo chiến lược tiền tệ và lãi suất mới nhất, Ngân hàng UOB nhận định Ngân hàng Nhà nước Việt Nam (NHNN) sẽ giữ nguyên lãi suất chính sách trong thời gian tới, dù vẫn còn dư địa để nới lỏng nhờ lạm phát được kiểm soát tốt. Tuy nhiên, những biến động từ thị trường quốc tế, đặc biệt là căng thẳng thương mại với Mỹ và áp lực tỷ giá, đang khiến chính sách tiền tệ phải cân nhắc thận trọng hơn.

Theo UOB, lạm phát toàn phần và lạm phát cơ bản của Việt Nam đều duy trì dưới ngưỡng mục tiêu 4,5% trong quý I/2025, giúp NHNN có điều kiện hỗ trợ tăng trưởng bằng việc duy trì hoặc giảm lãi suất. Tuy nhiên, rủi ro từ thị trường tỷ giá lại gia tăng, nhất là sau khi Mỹ công bố mức thuế đối ứng lên tới 46% đối với hàng hóa Việt Nam hôm 2/4. Ngay sau đó, tỷ giá VND/USD đã lập mức thấp kỷ lục mới, vượt 26.000 VND/USD và được dự báo tiếp tục giảm về 27.200 VND/USD trong quý III năm nay.

UOB cho rằng, nếu tình hình kinh tế trong nước xấu đi đáng kể trong các quý tới và thị trường ngoại hối ổn định, NHNN có thể cân nhắc hạ lãi suất xuống 4,0%, thậm chí về mức 3,5% – tương đương thời kỳ Covid-19. Dù vậy, trong kịch bản cơ sở, UOB vẫn dự báo NHNN sẽ giữ nguyên mức lãi suất tái cấp vốn ở 4,5%.

Các chuyên gia cảnh báo, việc Mỹ áp thuế cao sẽ khiến hàng hóa Việt Nam mất lợi thế cạnh tranh tại thị trường xuất khẩu lớn nhất, đe dọa đến mục tiêu tăng trưởng GDP 8% trong năm 2025 và làm gia tăng áp lực lên tỷ giá cũng như ổn định kinh tế vĩ mô.

BVBank phát hành chứng chỉ tiền gửi online với lãi suất lên tới 6,2%/năm

Ngân hàng TMCP Bản Việt (BVBank) vừa chính thức triển khai sản phẩm chứng chỉ tiền gửi online với lãi suất hấp dẫn, lên tới 6,2%/năm, nhằm gia tăng tiện ích cho khách hàng cá nhân trên nền tảng ngân hàng số Digimi.

Theo BVBank, sản phẩm được thiết kế với mức đầu tư tối thiểu từ 10 triệu đồng, cho phép khách hàng mua trực tuyến mọi lúc mọi nơi thông qua ứng dụng Digimi. Chứng chỉ tiền gửi có nhiều kỳ hạn linh hoạt, trong đó lãi suất cao nhất 6,2%/năm áp dụng cho kỳ hạn 18 tháng, và 6,1%/năm cho kỳ hạn 15 tháng, với hình thức trả lãi cuối kỳ. Ngoài ra, khách hàng có thể lựa chọn nhận lãi hàng tháng hoặc tất toán cuối kỳ tùy theo nhu cầu.

Chứng chỉ tiền gửi online của BVBank không chỉ đảm bảo tính bảo mật cao mà còn được pháp luật bảo hộ. Sản phẩm có thể dùng làm tài sản bảo đảm cho các khoản vay tại BVBank, được phép tất toán trước hạn hoặc chuyển nhượng linh hoạt. Sau khi đáo hạn, toàn bộ tiền gốc và lãi được tự động chuyển về tài khoản thanh toán của khách hàng.

Đại diện BVBank nhấn mạnh, việc phát hành chứng chỉ tiền gửi online là một phần trong chiến lược hiện đại hóa sản phẩm tài chính và thúc đẩy ngân hàng số. Sản phẩm giúp khách hàng cá nhân tiếp cận công cụ đầu tư an toàn, lợi suất hấp dẫn, đồng thời tiết kiệm thời gian và tối ưu hóa trải nghiệm.

Bên cạnh đó, BVBank cũng tiếp tục khuyến khích khách hàng gửi tiết kiệm online qua Digimi với lãi suất ưu đãi hơn tại quầy, đi kèm dịch vụ đăng ký trực tuyến nhanh chóng và tùy chọn nhận sổ tiết kiệm vật lý nếu có nhu cầu.