Thứ hai, 22/02/2021, 09:10 AM

Đo thực lực của nhóm cổ phiếu bất động sản trong năm 2021

Tác động của dịch bệnh Covid-19 không làm giảm tính hấp dẫn của nhóm cổ phiếu bất động sản khi đặt lên cân “so găng” với các nhóm ngành khác trên thị trường chứng khoán.

Không phải ngẫu nhiên mà nhiều nhận định từ các tổ chức chứng khoán lại cho rằng, cổ phiếu bất động sản đang được các nhà đầu tư quan tâm đặc biệt trong năm 2021.

Tính từ thời điểm đầu năm 2021 tới nay, nhóm cổ phiếu bất động sản là một trong những mã hút mạnh dòng vốn của nhà đầu tư ngoại.

Theo Công ty Chứng khoán Yuanta Việt Nam, trong năm 2021, khối ngoại đã mua ròng 3.046 tỷ đồng nhóm cổ phiếu bất động sản, trong đó NVL, VIC, KBC, VHM, VRE là top 5 cổ phiếu được mua ròng mạnh nhất. Thông tin này đã khẳng định sức hút của nhóm cổ phiếu bất động sản trong mắt các nhà đầu tư.

Cũng theo đánh giá của Yuanta Việt Nam, bất động sản nằm trong top 5 các ngành tăng trưởng cao trong năm qua. “Sector Rating của nhóm bất động sản ở mức 72 điểm và đây cũng là mức xếp hạng tăng trưởng cao trong top 5 tăng trưởng ngành, cho nên, chúng tôi cho rằng các nhà đầu tư ngắn hạn có thể xem xét nhóm cổ phiếu này”, Yuanta Việt Nam đưa ra khuyến nghị. 

Cổ phiếu bất động sản được đánh giá có nhiều tiềm năng.

Thực tế, nhìn vào những chuyển biến đầy lạc quan trong năm 2020 có thể thấy nhóm cổ phiếu bất động sản đã bứt phá và bùng nổ mạnh mẽ. Dù phải trải qua cú sốc do đại dịch Covid-19 xuất hiện vào đầu năm 2020, nhưng nhóm cổ phiếu này lại có chuỗi những phiên giao dịch tăng điểm liên tục và hút dòng tiền, đặc biệt ở thời điểm cuối năm. Một báo cáo đã chỉ ra rằng, đa phần cổ phiếu bất động sản đã tạo được mức định giá mới cao hơn.

Thống kê cho thấy, trong 30 cổ phiếu bất động sản có vốn hoá lớn nhất trên 3 sàn giao dịch chứng khoán HoSE, HNX, UPCom, có tới 28 cổ phiếu có vốn hoá tăng, chỉ có 2 cổ phiếu giảm nhẹ. Nhìn chung, xu hướng trong năm qua của nhóm cổ phiếu bất động sản là tăng điểm mạnh, góp phần làm tăng vốn hoá các cổ phiếu so với đầu năm.

Điển hình, trong một năm qua, cổ phiếu của các doanh nghiệp vốn hoá trung bình đang sở hữu quỹ đất lớn như Công ty Cổ phần Phát triển nhà Bà Rịa - Vũng Tàu (HDC), Tổng Công ty Cổ phần Đầu tư và phát triển xây dựng (DIG), Công ty Cổ phần phát triển Hạ tầng kỹ thuật (IJC), Công ty Cổ phần Tập đoàn Hà Đô (HDG),… có mức vốn hoá thị trường tăng mạnh, lần lượt là 95,8%; 106,6%; 76,7% và 63,1%. Vốn hoá 20 mã cổ phiếu bất động sản tăng bình quân 50,1% trong năm 2020.

Diễn biến vốn hoá tăng của nhóm cổ phiếu bất động sản được đánh giá xuất phát một phần từ tiềm năng của những doanh nghiệp có lợi thế sở hữu quỹ đất lớn chưa khai thác. Cùng với mức dòng vốn rẻ khi lãi suất liên tục hạ, định giá tài sản của các doanh nghiệp đã được đẩy lên mức cao. 

Đặc biệt, năm 2020, sự sôi động của nhóm mã cổ phiếu bất động sản công nghiệp được ví như động lực gia tăng tính hấp dẫn của nhóm ngành này nói chung. Một số cổ phiếu bất động sản công nghiệp có mức tăng liên tục trong nhiều phiên.

Thị trường ghi nhận nhiều mã lọt vào danh sách những cổ phiếu có sức hút mạnh điển hình như Tổng công ty IDICO (mã: IDC); Tổng Công ty đầu tư và phát triển công nghiệp (BCM)… Đây cũng là nhóm cổ phiếu nhận được tín nhiệm cao trong năm 2021.

Các chuyên gia cho rằng, một năm tăng trưởng và bùng nổ của nhóm cổ phiếu bất bất động sản bất chấp diễn tiến của dịch Covid-19 đã gieo lên sự tín nhiệm của nhà đầu tư. Chia sẻ với Reatimes, ông Huỳnh Minh Tuấn - Giám đốc Môi giới CTCK Mirae Asset khẳng định: Bất động sản sẽ là một trong những nhóm có kỳ vọng sẽ bứt phá mạnh trong năm tới.

Trong một báo cáo phát đi vào hồi đầu năm 2020 Trung tâm phân tích Chứng khoán SSI (SSI Research) cũng đưa ra nhận định: Cổ phiếu bất động sản vẫn trở thành điểm sáng trong năm 2021.

Cơ sở của dự báo này được đưa ra dựa trên kỳ vọng của SSI Research về khả năng tăng trưởng lợi nhuận tích cực của các doanh nghiệp địa ốc trong năm 2021. Cũng theo SSI Research, Vinhomes (HOSE: VHM), Novaland (HOSE: NVL), Đất Xanh (HOSE: DXG), Nam Long (HOSE: NLG) và Nhà Khang Điền (HOSE: KDH) là những cổ phiếu đầy tiềm năng trong năm 2021.


Nhận định thị trường chứng khoán ngày 18/9: VN-Index lùi về 1.670 điểm, thận trọng trước phiên đáo hạn phái sinh
Nhận định thị trường chứng khoán ngày 18/9: VN-Index lùi về 1.670 điểm, thận trọng trước phiên đáo hạn phái sinh
18/09/2025 Chứng khoán

Sau nhiều nhịp rung lắc trong phiên 17/9, VN-Index chốt phiên giảm gần 10 điểm, lùi về mốc 1.670,97 điểm. Áp lực từ nhóm ngân hàng cùng hoạt...

VIC bứt phá, VN-Index vẫn lao dốc dưới sức ép bank – chứng – thép
VIC bứt phá, VN-Index vẫn lao dốc dưới sức ép bank – chứng – thép
18/09/2025 Chứng khoán

Áp lực bán lan rộng từ nhóm ngân hàng – chứng khoán – thép đã lấn át, khiến chỉ số chung đảo chiều giảm bất chấp VIC (mã chứng khoán của Tập đoàn VINGROUP...

Nhận định phiên giao dịch ngày 17/9: VN-Index rung lắc, nhà đầu tư có thể cân nhắc giải ngân từng phần...
Nhận định phiên giao dịch ngày 17/9: VN-Index rung lắc, nhà đầu tư có thể cân nhắc giải ngân từng phần...
17/09/2025 Chứng khoán

Thị trường chứng khoán phiên 16/9 ghi nhận biến động mạnh khi VN-Index nhiều lần thử thách mốc 1.700 điểm nhưng không thành công, chốt phiên giảm 4 điểm (0,24%) xuống 1.680,90 điểm.

Nhận định phiên giao dịch ngày 16/9: VN-Index hướng 1.700 điểm – nhà đầu tư nên gia tăng tỷ trọng cổ phiếu
Nhận định phiên giao dịch ngày 16/9: VN-Index hướng 1.700 điểm – nhà đầu tư nên gia tăng tỷ trọng cổ phiếu
16/09/2025 Chứng khoán

Phiên giao dịch ngày 15/9 chứng kiến VN-Index bứt phá lên 1.684,9 điểm với sắc xanh lan tỏa ở toàn bộ 18 nhóm ngành. Thanh khoản cải thiện mạnh, nhóm midcap và smallcap...

Chứng khoán tuần 15 - 19/9: Tránh FOMO kể cả khi VN-Index vượt đỉnh
Chứng khoán tuần 15 - 19/9: Tránh FOMO kể cả khi VN-Index vượt đỉnh
15/09/2025 Chứng khoán

VN-Index "rung lắc"; Lộ trình nâng hạng TTCK Việt Nam; Masan kỳ vọng hút vốn ngoại; Lịch trả cổ tức.

Bổ sung loạt quy định mới, Chính phủ tăng cường bảo vệ nhà đầu tư chứng khoán
Bổ sung loạt quy định mới, Chính phủ tăng cường bảo vệ nhà đầu tư chứng khoán
15/09/2025 Chứng khoán

Nhằm khắc phục những bất cập trong phát hành trái phiếu doanh nghiệp, đồng thời rút ngắn thủ tục IPO và nâng cao tính minh bạch trong quản trị...

Nhận định thị trường chứng khoán ngày 15/9: VN-Index hướng đến vùng 1.700 điểm, tích lũy ngắn hạn chiếm ưu thế
Nhận định thị trường chứng khoán ngày 15/9: VN-Index hướng đến vùng 1.700 điểm, tích lũy ngắn hạn chiếm ưu thế
15/09/2025 Chứng khoán

Sau nhịp hồi phục từ ngưỡng hỗ trợ 1.600 điểm, VN-Index đang duy trì trạng thái cân bằng và tích lũy trong vùng 1.650 – 1.710 điểm...

Phê duyệt Đề án Nâng hạng thị trường chứng khoán Việt Nam
Phê duyệt Đề án Nâng hạng thị trường chứng khoán Việt Nam
15/09/2025 Chứng khoán

Phó Thủ tướng Chính phủ Hồ Đức Phớc đã ký Quyết định 2014/QĐ-TTg ngày 12/9/2025 của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Đề án Nâng hạng thị trường chứng khoán Việt Nam.

Chứng khoán tuần mới (từ 15 đến 19/9): Rủi ro tiềm ẩn?
Chứng khoán tuần mới (từ 15 đến 19/9): Rủi ro tiềm ẩn?
15/09/2025 Chứng khoán

Trong tuần giao dịch từ ngày 8 đến 12/9, thị trường chứng khoán Việt Nam trải qua nhiều biến động, mở đầu bằng một phiên giảm mạnh khiến tâm lý nhà đầu tư hoang mang...

Việt Nam đặt mục tiêu nâng hạng chứng khoán, hướng tới chuẩn MSCI
Việt Nam đặt mục tiêu nâng hạng chứng khoán, hướng tới chuẩn MSCI
14/09/2025 Chứng khoán

Chính phủ vừa phê duyệt Đề án nâng hạng thị trường chứng khoán Việt Nam, đặt mục tiêu đưa thị trường từ nhóm cận biên lên “mới nổi thứ cấp” theo chuẩn FTSE Russell...

Nhận định phiên giao dịch ngày 12/9: VN-Index hồi phục, rung lắc còn hiện hữu
Nhận định phiên giao dịch ngày 12/9: VN-Index hồi phục, rung lắc còn hiện hữu
12/09/2025 Chứng khoán

VN-Index đã có phiên đảo chiều ấn tượng ngày 11/9 khi đóng cửa tăng hơn 14 điểm nhờ lực cầu bắt đáy, song thanh khoản vẫn ở mức thấp và áp lực bán...

Nhận định phiên giao dịch ngày 11/9: Chứng khoán đối mặt rủi ro thanh khoản thấp
Nhận định phiên giao dịch ngày 11/9: Chứng khoán đối mặt rủi ro thanh khoản thấp
11/09/2025 Chứng khoán

VN-Index tăng gần 6 điểm trong phiên 10/9 nhờ lực đỡ từ nhóm ngân hàng, Vingroup và một số cổ phiếu năng lượng. Tuy vậy, thanh khoản tiếp tục rơi xuống mức thấp...

Nhận định phiên giao dịch ngày 10/9: VN-Index hồi phục nhẹ, rủi ro điều chỉnh vẫn cao
Nhận định phiên giao dịch ngày 10/9: VN-Index hồi phục nhẹ, rủi ro điều chỉnh vẫn cao
10/09/2025 Chứng khoán

Phiên giao dịch ngày 9/9, VN-Index tăng gần 13 điểm lên 1.637,32 điểm nhờ lực cầu bắt đáy tại vùng hỗ trợ. Tuy vậy, thanh khoản sụt giảm mạnh so với mức bình quân...

Nhận định phiên giao dịch ngày 9/9: Giữ vị thế an toàn, hạn chế giải ngân vội vàng
Nhận định phiên giao dịch ngày 9/9: Giữ vị thế an toàn, hạn chế giải ngân vội vàng
09/09/2025 Chứng khoán

Thị trường chứng khoán ngày 8/9 giảm sâu ngay từ đầu phiên, VN-Index mất gần 30 điểm và đóng cửa ở mức thấp nhất. Áp lực bán lan rộng ở ngân hàng...

Chứng khoán đỏ lửa trước áp lực 'chốt' lời
Chứng khoán đỏ lửa trước áp lực "chốt" lời
09/09/2025 Chứng khoán

VN-Index có phiên giao dịch giảm mạnh nhất trong vòng 1 tháng qua với hơn 42 điểm, đến từ trạng thái "chốt lời" của nhóm đầu tư trong nước, ngược lại, khối ngoại...

Chứng khoán tuần mới (từ 8 đến 12/9): Cơ hội cho team 'full cash'?
Chứng khoán tuần mới (từ 8 đến 12/9): Cơ hội cho team "full cash"?
08/09/2025 Chứng khoán

Tuần giao dịch đầu tiên của tháng 9 khép lại trong gam màu trầm khi VN-Index giảm gần 15,24 điểm, tương đương mức giảm 0,91% so với tuần trước...

Nhận định phiên giao dịch ngày 8/9: Áp lực bán lan rộng, VN-Index đối mặt rủi ro từ thanh khoản thấp
Nhận định phiên giao dịch ngày 8/9: Áp lực bán lan rộng, VN-Index đối mặt rủi ro từ thanh khoản thấp
08/09/2025 Chứng khoán

Thị trường chứng khoán khép lại tuần đầu tháng 9 trong sắc đỏ khi áp lực bán lan rộng trên diện rộng, đặc biệt ở nhóm ngân hàng và chứng khoán...

PNJ chốt lịch chào bán hơn 3,2 triệu cổ phiếu ESOP giá chỉ 20.000 đồng/cp
PNJ chốt lịch chào bán hơn 3,2 triệu cổ phiếu ESOP giá chỉ 20.000 đồng/cp
06/09/2025 Doanh nghiệp

PNJ vừa công bố kế hoạch phát hành cổ phiếu ESOP cho lãnh đạo và nhân sự chủ chốt, trong bối cảnh doanh thu nửa đầu năm sụt giảm...

Thị trường chứng khoán cuối 2025: Kỳ vọng cao, phân hóa mạnh
Thị trường chứng khoán cuối 2025: Kỳ vọng cao, phân hóa mạnh
05/09/2025 Chứng khoán

6 tháng đầu năm 2025, thị trường chứng khoán Việt Nam ghi nhận kết quả kinh doanh ấn tượng với lợi nhuận tăng trưởng mạnh nhất trong sáu quý gần nhất.