Dự án khu nhà ở Tiến Phước vẫn “bất động” sau 8 năm triển khai

Dự án Khu nhà ở Tiến Phước rộng 19,8ha tại Khu B - Lô số 1 Khu 9AB - Đô thị mới Nam Thành phố, xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh, Thành phố Hồ Chí Minh, nằm ngay trục đường chính Nguyễn Văn Linh.

Dự án này được kỳ vọng là khu dân cư phức hợp gồm nhà phố liên kế, nhà phố thương mại, biệt thự, khu trung tâm thương mại và căn hộ cao tầng. Tuy nhiên, sau 8 năm được phê duyệt, tiến độ dự án vẫn không được như mong đợi.

Theo Quyết định số 4511/QĐ-UBND của UBND Thành phố Hồ Chí Minh ngày 11/9/2015, chủ đầu tư Dự án khu nhà ở Tiến Phước là Công ty Cổ phần Bất động sản Tiến Phước. Mục tiêu của dự án là xây dựng khu nhà ở có môi trường sống thích hợp, đúng tiêu chuẩn với các tiện nghi về hạ tầng đô thị hoàn chỉnh, hiện đại và các dịch vụ liên quan, đáp ứng nhu cầu mua nhà ở của người dân, kết nối hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội cho khu vực xung quanh, tạo thêm quỹ nhà ở và sử dụng hiệu quả giá trị kinh tế của khu đất.

Theo Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội, đến ngày 30/6/2023, Dự án Khu nhà ở Tiến Phước được làm tài sản đảm bảo cho lô trái phiếu TMTCH2330001 do Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản TMT phát hành và hoàn tất. Cụ thể là toàn bộ quyền tài sản phát sinh từ dự án khu nhà ở Tiến Phước tại Lô số 1 Khu 9AB – Đô thị mới Nam Thành phố, xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh với quy mô gần 19.8ha nhưng không giới hạn: Nhận số tiền bảo hiểm đối với tài sản bảo đảm hoặc các lợi ích khác thu được từ tài sản bảo đảm; hoa lợi; lợi tức, khoản phải thu, khoản phí thu được từ việc kinh doanh, khai thác giá trị của quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất hoặc từ việc đầu tư, kinh doanh, khai thác, quản lý, phát triển dự án xây dựng nhà ở, dự án xây dựng công trình và cơ sở hạ tầng, tài sản khác gắn liền với đất. Lô trái phiếu TMTCH2330001 nêu trên có khối lượng phát hành là 20.150 trái phiếu, mệnh giá 100 triệu đồng/trái phiếu, giá trị theo mệnh giá phát hành là 2.015 tỷ đồng kỳ hạn 84 tháng, đáo hạn vào ngày 30/6/2030.

Thông tin từ Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội, lô trái phiếu này hiện có lãi suất là 13,75%/năm. Các tổ chức liên quan là Công ty CP chứng khoán Dầu khí (PSI) với tư cách tổ chức lưu ký đăng ký và Ngân hàng TMCP Đại chúng Việt Nam (PVCombank) với tư cách là ngân hàng liên quan. Đối tượng chào bán là tổ chức chuyên nghiệp và cá nhân chuyên nghiệp.

Theo Cổng thông tin quốc gia về đăng ký doanh nghiệp, Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản TMT có giấy đăng ký kinh doanh số 0316932418 do Sở Kế hoạch và Đầu tư Thành phố Hồ Chí Minh cấp lần đầu ngày 06/07/2021, trụ sở chính tại Lầu 6, Tòa nhà Riverbank Place, số 3C Tôn Đức Thắng, Phường Bến Nghé, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh, số vốn điều lệ ban đầu là 20 tỷ đồng do ông Trần Anh Vinh làm người đại diện theo pháp luật. Đến ngày 26/6/2023, doanh nghiệp nâng vốn điều lệ lên 360 tỷ đồng và thay đổi người đại diện pháp luật thành ông Nguyễn Thế Nhiên.