VnFinance
Thứ sáu, 12/11/2021, 09:44 AM

Dự án Viva Plaza: Tranh chấp chưa có hồi kết

Khi nội bộ chủ đầu tư đang tranh chấp pháp lý, quyền lợi của khách hàng cũ chưa được giải quyết, dự án Viva Plaza lại được tiếp tục rao bán.

Sáng 9/11/2021 nhiều khách hàng mua căn hộ tại dự án Vinaland Tower (tên thương mại là Saigon South Plaza, tại phường Phú Mỹ, quận 7, TP.HCM) mang băng rôn căng trước trụ sở UBND quận 7 để phản đối việc dự án này tiếp tục được Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Việt Nam (Công ty Vinaland) phối hợp với Công ty CP bất động sản REDVN (Công ty REDVN) rao bán với tên gọi Viva Plaza.

Khách hàng cũ căng băng rôn trước việc dự án Sài Gòn South Plaza chuẩn bị được rao bán cho khách mới

 
Tại công trường dự án, các biển quảng cáo mới đang được dựng lên. Một tấm biển quảng cáo lớn được dựng ngay cổng dự án có nội dung Công ty REDVN là đơn vị phân phối độc quyền dự án Viva Plaza.

Trong khi đó, trên cổng dự án logo của đơn vị phân phối độc quyền cũ là Công ty TNHH Dịch vụ Thiết kế và Xây dựng Hoàng Anh Sài Gòn (Công ty Hoàng Anh Sài Gòn) vẫn chưa được gỡ xuống.

Những người căng băng rôn cho biết, họ mong muốn được chủ đầu tư dự án đảm bảo quyền lợi cho mình, đồng thời cảnh báo những khách hàng mới nên cẩn trọng tránh trường hợp 1 căn hộ được bán cho nhiều người. Bởi dự án nhiều lần được thay đổi “đơn vị phân phối độc quyền” và rao bán với tên gọi mới.

Nhiều lần thay đổi “đơn vị phân phối độc quyền”

Cụ thể, đầu năm 2017, khoảng 200 khách hàng đã ký thoả thuận đảm bảo quyền ưu tiên mua sản phẩm với đơn vị phân phối độc quyền dự án này Công ty Cổ phần CTK Land (trước đó có tên là Công ty cổ phần Đô Thành Land) để mua sản phẩm là căn hộ hoặc lô thương mại của dự án và đã đóng cho Công ty CTK Land 20% giá trị từng loại sản phẩm.

Đến tháng 3/2019 các khách hàng đã chính thức ký hợp đồng mua bán (căn hộ hoặc lô thương mại) hình thành trong tương lai tại dự án trên với Công ty Vinaland. Người ký hợp đồng mua bán với các khách hàng lúc này là ông Trần Bình Long, chức vụ Tổng giám đốc, đại diện pháp luật công ty theo Giấy phép kinh doanh số 12 do Sở KHĐT TP.HCM cấp.

Sau khi ký hợp đồng các khách hàng đã đóng tiền theo tiến độ từ 30-70% giá trị căn hộ. Sau đó nội bội Công ty Vinaland xảy ra tranh chấp và dự án xây được 2 tầng hầm, 3 thầng nổi thì “đắp chiếu”.

Đến tháng 3/2020, các khách hàng phát hiện dự án được đổi tên thương mại mới thành Viva Plaza. Cùng với đó người đại diện pháp luật của Công ty Vinaland theo giấy phép kinh doanh thay đổi lần thứ 14 là ông Nguyễn Minh Hoàng với chức danh Chủ tịch HĐQT cũng ký thông báo về việc sẽ triển khai xây dựng và chào bán các sản phẩm tại dự án trên trong tháng 4/2020.

Cũng trong khoảng thời gian này Công ty Vinaland do ông Hoàng đại diện đã ký hợp tác để Công ty Hoàng Anh Sài Gòn là đơn vị phân phối độc quyền dự án tới khách hàng với tên gọi mới là Viva Plaza.

Từ đây, Công ty Hoàng Anh Sài Gòn đã ký nhiều phiếu đăng ký giữ chỗ căn hộ dự án Viva Plaza và thu 50 triệu đồng mỗi phiếu đăng ký giữ chỗ của khách hàng.

Dự án tiếp tục được thay đổi "đơn vị phân phối độc quyền" và rao bán với tên Viva Plaza

Đến tháng 12/2020 Công ty Vinaland, do ông Hoàng đại diện lại tiếp tục tổ chức lễ ký kết hợp đồng phân phối sản phẩm căn hộ chung cư Viva Plaza với một số công ty khác trong đó có Công ty CP Kinh doanh Dich vụ Môi giới Bất động sản Hoàng Thịnh.

Vào thời điểm này, nhiều khách hàng đã căng băng rôn phản đối và gửi đơn tới UBND quận 7 tố cáo hành vi lừa đảo, chiếm đoạt tài sản của khách hàng của ban lãnh đạo Công ty Vinaland và đặc biệt là ông Trần Minh Hoàng.

UBND quận 7 sau đó đã giao Công an quận 7 xem xét giải quyết đơn của khoảng 200 khách hàng trên đồng thời giao UBND phường Phú Mỹ treo nhiều bảng thông báo khuyến cáo giao dịch dự án Vinaland Tower và đề nghị các tổ chức cá nhân có nhu cầu tìm hiểu thông tin quy hoạch, dự án đầu tư thì liên hệ với cơ quan chức năng có thẩm quyền để được cung cấp thông tin quy hoạch và pháp lý liên quan dự án nhằm hạn chế rủi ro khi tiến hành các giao dịch về nhà đất.

Công ty Hoàng Anh Sài Gòn sau đó đã phải trả lại tiền giữ chỗ cho nhiều khách hàng. Từ đó, dự án tiếp tục “áng binh bất động”, đến tháng 6/2021 đã xuất hiện nhiều Công ty Vinaland tiếp tục chào bán 150 căn hộ tại dự án này với tên gọi Viva Plaza và đơn vị phân phối độc quyền lần này là Công ty REDVN.

Tranh chấp nội bộ chưa có hồi kết

Thông báo số 987/CQĐT (CSKT) ngày 30/8/2019 của Cơ quan CSĐT Công an quận 7 về việc xác minh đơn đối với các nội dung tố giác, Công ty Vinaland hiện đang tồn tại 2 con dấu.

Mẫu dẫu 1 được khắc và đăng ký tại phòng cảnh sát QLHC về TTXH Công an TP.HCM, có giấy xác nhận sử dụng từ 1/3/2010. Hiện mẫu dấu này bị ông Trần Minh Hoàng giữ, quản lý từ ngày 30/9/2015 sau khi ông Hoàng bị HĐQT cách chức. Công ty đã nhiều lần yêu cầu ông Hoàng trả lại con dấu nhưng ông Hoàng cố tình không trải lại mà con sử dụng để ký tên đóng dấu vào một số văn bản mang danh nghĩa công ty.

Mẫu dấu 2 do Công ty không có con dấu sử dụng nên HĐQT họp (ông Hoàng vắng mặt) thống nhất thay đổi mẫu con dấu mới, giao cho ông Hồ Đắc Hưng khắc con dấu liên hệ khắc con dấu tại địa chỉ 29/3 Nguyễn Cảnh Chân, phường Cầu Kho, quận 1, TP.HCM và công bố trên bảng thông tin quốc gia về đăng ký doanh nghiệp theo đúng quy định. Sở KHĐT TP.HCM có thông báo đã đăng tải thông tin về con dấu của Công ty Vinaland trên cổng thông tin quốc gia về đăng ký doanh nghiệp từ ngày 20/11/2015. Từ đó ông Long quản lý và sử dụng duy nhất một con dấu này.

Cũng theo Cơ quan CSĐT Công an quận 7, căn cứ chứng cứ thu thập được, xét thấy xuất phát từ mâu thuẫn trong việc điều hành, chia lợi tức, việc quản lý và sử dụng con dấu của nội bộ công ty Vinaland. Mặt khác do Sở KHĐT TP.HCM và toà án giải quyết vụ việc không dứt điểm trong việc cấp, thu hồi giấy phép, con dấu để xảy ra tình trạng một công ty mà cùng thời điểm tồn tại 2 giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh thay đổi lần thứ 13 và 14 và 2 con dấu, do đó dẫn tới việc công ty có 2 nhóm (ông Trần Minh Hoàng và Trần Bình Long) làm đơn tố cáo qua lại lẫn nhau.

Thư ngỏ do ông Long ký gửi tới khách hàng

Liên quan tới vụ việc này, trong các ngày 9/11/2020, 7/12/2020 và 28/12/2020 TAND TP.HCM đã tiến hành xét xử sơ thẩm công khai vụ án “Khiếu kiện quyết định hành chính trong lĩnh vực đăng ký kinh doanh” với bị đơn là Phòng Đăng ký kinh doanh – Sở kế hoạch và Đầu tư TP.HCM.

Sau 3 ngày xét xử, TAND TPHCM đã tuyên chấp nhận yêu cầu của nguyên đơn về việc huỷ Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp thay đổi lần thứ 14 ngày 17/7/2019 của Phòng Đăng ký kinh doanh – Sở kế hoạch và Đầu tư TP.HCM cấp cho Công ty Vinaland.  

Điều này đồng nghĩa với việc ông Hoàng không còn tư cách pháp nhân đối với Công ty Vinaland nữa.

Tuy nhiên, sau đó ông Hoàng đã kháng cáo bản án này. Dự kiến ngày cuối tháng 11/2021 vụ án sẽ tiếp tục được đưa ra xét xử phúc thẩm.

Về việc các căn hộ của dự án tiếp tục được rao bán, ngày 21/9/2021, ông Trần Đình Long với cương vị là Tổng giám đốc Công ty Vinaland đã viết thư ngỏ gửi tới các khách hàng và khẳng định dự án Sài Gòn South Plaza và Viva Plaza là một dự án.

“Tôi khẳng định như đã từng khẳng định với quý khách hàng hợp đồng tôi đã ký là hoàn toàn đúng pháp luật của Việt nam và điều lệ của Công ty Vinaland và công ty phải thực hiện hợp đồng này”, ông Long viết trong thư ngỏ.


Tòa tháp cao thứ 2 Việt Nam: “Trái tim” tổ hợp gần 80.000 tỷ đồng vừa khởi công tại Đà Nẵng
Tòa tháp cao thứ 2 Việt Nam: “Trái tim” tổ hợp gần 80.000 tỷ đồng vừa khởi công tại Đà Nẵng

Tòa tháp với chiều cao 408m – “nóc nhà” miền Trung và cao thứ hai Việt Nam sắp được xây dựng tại Đà Nẵng. Công trình biểu tượng này nằm trong siêu dự án...

TP.HCM sắp có thêm dự án khu đô thị gần 300ha, tổng vốn hơn 13 nghìn tỷ đồng
TP.HCM sắp có thêm dự án khu đô thị gần 300ha, tổng vốn hơn 13 nghìn tỷ đồng

TP.HCM sắp đón nhận thêm một siêu dự án đô thị mới với quy mô gần 300ha, góp phần thay đổi diện mạo khu vực phía Tây Nam thành phố. Dự án Khu đô thị....

Hạ tầng tỷ đô Nam Sài Gòn: “Cú hích” cho các dự án bất động sản thăng hạng
Hạ tầng tỷ đô Nam Sài Gòn: “Cú hích” cho các dự án bất động sản thăng hạng

Hàng loạt dự án bất động sản đón nhận tin vui khi các công trình hạ tầng, giao thông trọng điểm phía Nam Sài Gòn đồng loạt khởi động và tăng tốc triển khai,...

Sun Group khởi công và tiếp nhận quyết định đầu tư chuỗi công trình trọng điểm
Sun Group khởi công và tiếp nhận quyết định đầu tư chuỗi công trình trọng điểm

Ngày 19/8, Tập đoàn Sun Group đồng thời khởi công hai công trình trọng điểm và được trao quyết định chấp thuận đầu tư hai dự án quy mô lớn...

T&T Group khởi công công trình nhà ở xã hội tại Cà Mau
T&T Group khởi công công trình nhà ở xã hội tại Cà Mau

Tập đoàn T&T Group vừa chính thức khởi công công trình nhà ở xã hội tại phường An Xuyên, tỉnh Cà Mau, với quy mô hơn 1.200 căn hộ...

Người cho thuê nhà cần kê khai, nộp thuế ra sao để đúng quy định, tránh bị xử phạt
Người cho thuê nhà cần kê khai, nộp thuế ra sao để đúng quy định, tránh bị xử phạt

Theo quy định, trường hợp có doanh thu từ việc cho thuê nhà trên 100 triệu đồng/năm sẽ phải kê khai và nộp thuế giá trị gia tăng,..

3.000 doanh nghiệp BĐS thành lập mới, thị trường đón sóng phục hồi
3.000 doanh nghiệp BĐS thành lập mới, thị trường đón sóng phục hồi

7 tháng đầu năm 2025, gần 3.000 doanh nghiệp bất động sản được thành lập mới, tăng 7% so với cùng kỳ năm ngoái....

Hải Phòng tăng trưởng 'thần tốc' hậu sáp nhập: Bất động sản bước vào chu kỳ vàng
Hải Phòng tăng trưởng "thần tốc" hậu sáp nhập: Bất động sản bước vào chu kỳ vàng

Thị trường bất động sản Hải Phòng đang bước vào giai đoạn tăng trưởng bền vững, nhờ sự cộng hưởng từ tăng trưởng kinh tế vượt bậc, hạ tầng chiến lược...

Cổ Loa - Từ mảnh đất di sản đến thành phố Expo dự kiến đón 60 triệu khách mỗi năm
Cổ Loa - Từ mảnh đất di sản đến thành phố Expo dự kiến đón 60 triệu khách mỗi năm

Trung tâm Triển lãm Việt Nam (VEC) tọa lạc ở Cổ Loa - vùng đất từng hai lần được chọn làm kinh đô nước Việt - đang là cái tên hot nhất...

Thuế bất động sản: Giải pháp nào để thúc đẩy thị trường phát triển lành mạnh?
Thuế bất động sản: Giải pháp nào để thúc đẩy thị trường phát triển lành mạnh?

Sau khi Bộ Tài chính rút đề xuất áp thuế 20% với lợi nhuận giao dịch cũng như thu thuế thu nhập cá nhân theo thời gian nắm giữ bất động sản...

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 15/8: Đà Nẵng sẽ khởi công tòa tháp cao nhất miền Trung dịp Quốc khánh
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 15/8: Đà Nẵng sẽ khởi công tòa tháp cao nhất miền Trung dịp Quốc khánh

Đà Nẵng khởi công tòa tháp cao nhất miền Trung cùng loạt dự án dịp Quốc khánh 2/9; Đồng Nai đặt mục tiêu xây dựng 24.000 căn nhà ở xã hội...

VARS cảnh báo tỷ suất sinh thấp kỷ lục tác động đến thị trường bất động sản
VARS cảnh báo tỷ suất sinh thấp kỷ lục tác động đến thị trường bất động sản

Xu hướng 'ngại cưới, lười sinh' không chỉ là hệ quả từ điều kiện sống cao mà trong dài hạn sẽ là yếu tố quay ngược tác động ngược đến thị trường bất động sản.

Các ngân hàng đang cho vay bất động sản ra sao?
Các ngân hàng đang cho vay bất động sản ra sao?

Hoạt động cho vay kinh doanh bất động sản tiếp tục tăng trưởng tại nhiều ngân hàng trong nửa đầu năm 2025.

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 12/8: Bất động sản du lịch - nghỉ dưỡng vẫn giữ giá cao...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 12/8: Bất động sản du lịch - nghỉ dưỡng vẫn giữ giá cao...

Bất động sản du lịch - nghỉ dưỡng vẫn giữ giá cao, thanh khoản hạn chế; TP HCM lập danh mục chung cư được phép cho thuê lưu trú ngắn hạn;...

Thị trường mua bán-sáp nhập bất động sản: Liên kết chiến lược lên ngôi
Thị trường mua bán-sáp nhập bất động sản: Liên kết chiến lược lên ngôi

Nếu như trước đây hoạt động M&A được dẫn dắt bởi các doanh nghiệp nội nhờ lợi thế quỹ đất và tiềm lực tài chính, thì hiện nay, nhà đầu tư nước ngoài...

Phân khu Casa và bộ sưu tập 200 tác phẩm kiến trúc cho những chủ nhân tinh hoa
Phân khu Casa và bộ sưu tập 200 tác phẩm kiến trúc cho những chủ nhân tinh hoa

Giữa nhịp sống biển Bãi Sau tràn đầy sinh khí, phân khu Casa tại Blanca City hiện lên như bức tranh được vẽ bởi hơn 200 “nét cọ” kiến trúc độc bản...

Gần 5 vạn người hội tụ về T&T City Millennia trải nghiệm 2 công trình kỷ lục quốc gia và đại nhạc hội
Gần 5 vạn người hội tụ về T&T City Millennia trải nghiệm 2 công trình kỷ lục quốc gia và đại nhạc hội

Theo thông tin chính thức từ Ban tổ chức, gần 5 vạn khán giả trực tiếp có mặt tại Thành phố Thiên niên kỷ T&T City Millennia vào tối 9/8 để “cháy hết mình”...

Giá nhà Hà Nội vượt 75 triệu đồng/m2: Ngoài tầm với của cả người thu nhập trung bình – cao
Giá nhà Hà Nội vượt 75 triệu đồng/m2: Ngoài tầm với của cả người thu nhập trung bình – cao

Giá nhà Hà Nội tăng nhanh, bỏ xa tốc độ tăng thu nhập, biến giấc mơ an cư thành bài toán khó giải của người trẻ. Mức lương 40–50 triệu đồng/tháng tưởng là dư sức...

Đại nhạc hội T&T City Millennia - Bản tuyên ngôn Khơi mạch nguồn Di sản, Vững bước Kỷ nguyên mới
Đại nhạc hội T&T City Millennia - Bản tuyên ngôn Khơi mạch nguồn Di sản, Vững bước Kỷ nguyên mới

Từ mạch nguồn di sản vùng đất Chín Rồng đến những thanh âm hiện đại giữa lòng Thành phố Thiên niên kỷ T&T City Millennia,...

VnFinance
vnfinance.vn
VnFinance
VnFinance
VnFinance
VnFinance