Eurowindow Holding trúng thầu dự án 'khủng' gần 13.000 tỷ đồng tại Thanh Hóa

Trúng thầu Dự án gần 13.000 tỷ đồng

UBND tỉnh Thanh Hóa vừa phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án khu đô thị mới tại xã Hoằng Quang và xã Hoằng Long, thành phố Thanh Hóa. Theo đó, liên danh Công ty cổ phần Eurowindow Holding – Công ty cổ phần xây dựng và quản lý dự án số 1 (PCM1) là nhà đầu tư trúng thầu dự án.

Theo thông tin công bố, dự án khu đô thị mới tại xã Hoằng Quang và xã Hoằng Long có quy mô 175,9 ha với tổng mức đầu tư hơn 12.622 tỷ đồng, chưa bao gồm chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng hơn 268 tỉ đồng.

Quy mô dự án bao gồm: Các công trình hạ tầng kĩ thuật có diện tích 169,4 ha. Phần khối lượng còn lại chưa đầu tư xây dựng (khoảng 20% khối lượng) của khu dân cư, tái định cư ngoại đê tả sông Mã và các hộ dân đồng bào sông nước xã Hoằng Long có diện tích 6,5 ha. Bên cạnh đó là các công trình hạ tầng xã hội, công trình hỗn hợp,...

Thời gian và tiến độ thực hiện dự án không quá 8 năm kể từ thời điểm hợp đồng có hiệu lực đến thời điểm các bên hoàn thành nghĩa vụ theo qui định trong hợp đồng.

UBND tỉnh Thanh Hóa yêu cầu nhà đầu tư thực hiện đầu tư đồng bộ, hoàn chỉnh các công trình theo Quy hoạch 1/500 được duyệt với tổng diện tích đất khoảng 175,9 ha.

Trước đó, từ giữa tháng 8/2019, UBND tỉnh Thanh Hoá đã có quyết định phê duyệt nhiệm vụ lập Quy hoạch 1/500 khu đô thị mới tại xã Hoằng Quang và xã Hoằng Long. Theo đó, khu đất lập quy hoạch có diện tích 292 ha, thuộc địa giới hành chính xã Hoằng Quang, xã Hoằng Long và phường Tào Xuyên, TP Thanh Hoá. Eurowindow Holding là đơn vị được giao lập quy hoạch dự án.  

Tuy nhiên, theo thông báo mời sơ tuyển, tổng diện tích của dự án lúc này chỉ còn gần 176 ha, tức là chỉ bằng chưa tới 60% qui mô theo qui hoạch 1/500 được phê duyệt.

Đến tháng 6/2020, UBND tỉnh Thanh Hóa có Quyết định phê duyệt kết quả sơ tuyển nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất, dự án Khu đô thị mới tại xã Hoằng Quang và xã Hoằng Long, TP Thanh Hóa. Nhà đầu tư duy nhất trúng sơ tuyển là liên danh CTCP Eurowindow Holding - CTCP Xây dựng và Quản lý dự án số 1.

Trước đó, vào ngày 23/4/2020, liên danh trên cũng đã được chỉ định là nhà đầu tư dự án Xây dựng khu đô thị mới có tổng mức đầu tư 4.185 tỷ đồng thuộc phường Đông Vĩnh và phường Cửa Nam, TP Vinh, Nghệ An, tuy nhiên không lâu sau đó UBND tỉnh Nghệ An đã bất ngờ ra lệnh tạm dừng để rà soát lại thủ tục.

Phát triển nhiều dự án lớn

Về liên danh nhà đầu tư, theo tìm hiểu, CTCP Eurowindow Holding - CTCP Xây dựng và Quản lý dự án số 1 đều có địa chỉ tại số 2, đường Tôn Thất Tùng, phường Trung Tự, quận Đống Đa, TP Hà Nội.

Trong đó, CTCP Xây dựng và Quản lý dự án số 1 tiền thân là Ban quản lý các dự án của CTCP Eurowindow Holding, đi vào hoạt động từ năm 2014, đơn vị này từng là nhà thầu dự án số 2 Tôn Thất Tùng, Đống Đa, nay là toà nhà trụ sở của Eurowindow Group.

Đầu tháng 2/2020, PCM1 tăng vốn điều lệ lên 1.000 tỷ đồng. Chủ tịch HĐQT hiện tại của công ty này là bà Đoàn Thị Thanh Thủy (sinh năm 1978), thay thế ông Phạm Anh Tuấn (sinh năm 1976) vào ngày 29/5/2020.

Khởi đầu với vai trò là tổng thầu xây dựng dự án Đô thị mới Nghĩa Đô, đến nay PCM1 đã được Eurowindow giao thực hiện nhiều công trình quan trọng như: Quần thể Nghỉ dưỡng 5 sao Movenpick Resort Cam Ranh, Radisson Blu Resort Cam Ranh tại Bãi Dài - Cam Ranh; Khu đô thị Eurowindow River Park tại Đông Anh, Hà Nội; Tòa tháp Eurowindow Tower Nghệ An; Khu đô thị Eurowindow Park City tại Thanh Hóa.

Về Eurowindow Holding, doanh nghiệp này được thành lập từ năm 2007, là công ty cổ phần hoạt động theo mô hình Holding (đa ngành), nhằm quản lý phần vốn đầu tư trực tiếp và gián tiếp ở các công ty thành viên, công ty liên kết. Eurowindow Holding không chỉ đầu tư vào lĩnh vực tài chính - ngân hàng, sản xuất, kinh doanh vật liệu xây dựng và nội thất mà còn xây dựng và phát triển một loạt dự án bất động sản lớn.

Đồng thời, trực tiếp quản lý, vận hành và kinh doanh các trung tâm thương mại, tòa nhà văn phòng, khách sạn, chung cư, khu đô thị, khu du lịch nghỉ dưỡng… với quỹ đất lên tới hàng nghìn ha.

Eurowindow Holding là chủ đầu tư nhiều dự án lớn, gồm: Hệ thống trung tâm thương mại Melinh Plaza, TTTM Vincentra; các tòa nhà hỗn hợp văn phòng và chung cư: Eurowindow Multi Complex, Eurowindow Office Building Eurowindow Tower Nghệ An; các khu đô thị mới cao cấp: Eurowindow River Park, Eurowindow Garden City, Khu đô thị Nghĩa Đô…

Tại Thanh Hóa, ngoài dự án vừa trúng thầu nêu trên, Eurowindow Holding hiện đang triển khai dự án Eurowindow Garden City nằm tại hai mặt tiền tiếp giáp các đại lộ Hùng Vương và Nguyễn Hoàng, TP Thanh Hóa. Dự án này có tổng diện tích 6,7 ha, tổng vốn đầu tư 1.000 tỷ đồng gồm quảng trường trung tâm, khu nhà phố thương mại và chung cư.

Đáng chú ý, Ở phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng, Eurowindow Holding hiện đang trực tiếp quản lý, vận hành quần thể khu du lịch nghỉ dưỡng Mövenpick Resort Cam Ranh và Radisson Blu Resort Cam Ranh có tổng vốn đầu tư hơn 5.000 tỷ đồng, đã được công nhận tiêu chuẩn 5 sao và chính thức đi vào hoạt động cuối năm 2019.

Lợi nhuận trăm tỷ, nộp thuế... 0 đồng?

Về tình hình kinh doanh của doanh nghiệp, theo báo cáo tài chính hợp nhất được công bố, quy mô tổng tài sản của Eurowindow Holding tính đến cuối năm 2019 ghi nhận đạt mức 14.816 tỷ đồng, tăng 9,2% so với đầu năm.

Trong đó, chiếm tỷ trọng lớn là hàng tồn kho (3.037 tỷ đồng, tăng 41% so với cùng kỳ), các khoản phải thu ngắn và dài hạn (6.716 tỷ đồng), tài sản cố định (918 tỷ đồng). Phần nhiều trong số đó là những khoản tiền liền quan đến các dự án bất động sản, bao gồm loạt dự án như: Tổ hợp Thương mại Mê Linh Plaza Thanh Hóa (581,2 tỷ đồng); Khu đô thị mới Nghĩa Đô (271 tỷ đồng), Trung tâm thương mại, văn phòng cho thuê, nhà ở và chợ Trung Hòa (53,4 tỷ đồng); Tòa tháp Eurowindow Nghệ An (46,57 tỷ đồng).

Phát triển nhiều dự án bất động sản lớn khiến Eurowindow Holdings phải duy trì quy mô các khoản vay ngắn và dài hạn khoảng 3.000 tỷ đồng, bên cạnh nguồn vốn chủ sở hữu gần 7.500 tỷ đồng, tính đến cuối năm 2019.

Ngoài các khoản vay ngắn hạn từ các ngân hàng lớn như Vietinbank (249 tỷ đồng), Vietcombank (184 tỷ đồng), Eurowindow Holding có dư nợ ngắn hạn đến cuối năm ngoái là 531 tỷ đồng tại Techcombank, nhà băng nơi ông Nguyễn Cảnh Sơn Chủ tịch HĐQT công ty đang là Phó chủ tịch HĐQT.

Ngoài ra, trong năm 2019, Eurowindow Holding cũng tham gia huy động vốn qua kênh trái phiếu với quy mô 250 tỷ đồng. Tháng 5/2020, Công ty Đầu tư và Du lịch T&M Vân Phong, công ty con của Eurowindow Holding, cũng phát hành 500 tỷ đồng trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền, được bảo đảm bằng tài sản với lãi suất 10%/năm.

Theo dữ liệu công bố trên Viettimes, năm 2019, Eurowindow Holding ghi nhận tổng doanh thu đạt 3.625,6 tỷ đồng, tăng tới 20,15% so với năm trước. Sau khi trừ đi các loại chi phí, EWH báo lãi sau thuế 429,8 tỷ đồng, tăng 5,6% so với năm 2018.

Mặc dù báo lãi trên 429 tỷ đồng, nhưng thời gian gần đây Eurowindow Holding lại đang vướng "lùm xùm" và những nghi vấn trong hoạt động báo cáo, khi mức thuế doanh nghiệp phải đóng theo ghi nhận chỉ là 0 đồng(?).