VnFinance
Thứ hai, 29/03/2021, 10:00 AM

Giá đất ven sông Hồng “rập rình“ cơn sốt, giá đất Hoàng Mai - Thanh Trì nhảy múa theo

Thông tin Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng sẽ được phê duyệt vào tháng 6 khiến giới đầu tư BĐS đứng ngồi không yên. Giá đất ven sông Hồng rập rình cơn sốt và Hoàng Mai, Thanh Trì cũng không ngoại lệ.

Trong khi cơn sốt đất tại các tỉnh thành chưa có dấu hiệu hạ nhiệt, hai tuần trở lại đây, ngay tại Hà Nội, giới đầu tư bất động sản lại tiếp tục đứng ngồi không yên trước thông tin sắp có Quy hoạch đô thị sông Hồng. Rất đông các môi giới nhà đất đã đổ về các địa phương tiếp giáp ven sông để tạo sóng. Từ đất thổ cư, đất nông nghiệp đến ruộng vườn vùng ven cũng rơi vào tầm ngắm, gây nên mối lo ngại không hề nhỏ. 

Trong vai là người đi mua đất, PV Reatimes đã tìm đến môi giới nhà đất T.Nam ở Thúy Lĩnh, quận Hoàng Mai. Được mời chào nhiệt tình, tư vấn tỉ mỉ, anh Nam còn không quên nhấn mạnh với khách hàng: “Bây giờ chỉ sợ không có tiền chứ cứ có tiền mua đất là lời. Nay mua mai bán cũng đã lời to”.

Theo lời chào bán của anh Nam, hiện giá đất của Thúy Lĩnh, Hoàng Mai đang giao động từ 50 triệu - 65 triệu đồng/m2 tùy vào vị trí có tiếp giáp mặt đường lớn hay không, địa hình đất có vuông vắn hay không.

Được biết, trước đây tại vùng Thúy Lĩnh giá đất chỉ giao động từ 35 – 40 triệu đồng/m2. Nhưng từ khi có thông tin quy hoạch phân khu sông Hồng giá đất của nơi đây cũng bắt đầu leo thang.

Phố Thúy Lĩnh, Hoàng Mai - nơi đang được nhiều nhà đầu tư lui đến tìm mua đất.
Các tấm biển của bên mua giới nhà đất tại Thúy Lĩnh, Hoàng Mai được đặt ở mọi nơi.

Chia sẻ với PV, bà Tr.T.Hồng, người dân tại đây cho biết: “Hai tuần nay thấy nhiều người đến đây hỏi đất bán để mua nhiều lắm. Cũng chẳng biết sao, chứ vùng này còn có nhiều đất để bán đâu”.

“Nghe nói tháng 6 sẽ được phê duyệt quy hoạch đô thị sông Hồng nhưng biết khi nào mới đi vào triển khai và khi nào mới hoàn thiện mà đã mua với bán đất”, bà Hồng nhấn mạnh.

Không chỉ quận Hoàng Mai mà một số địa điểm ở Thanh Trì cũng rập rình cơn sốt. Trước đó, giá đất Thanh trì cũng đã liên tục sốt cao bởi thông tin sắp lên quận. Giá đất trung bình ở đây giao động từ 50 - 60 triệu đồng/m2, có nơi còn lên đến 90 triệu đồng/m2. Vốn đã ngập trong cơn sốt đất nay lại “ăn theo” thông tin Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng, giá đất nơi đây lại được đà tăng cao.

Một mảnh đất ngay mặt đường Tứ Hiệp, Thanh Trì có giá từ 55 triệu đồng/m2.

Theo khảo sát của PV, tại xã Tứ Hiệp, một mảnh đất ngay mặt đường có giá 55 triệu đồng/m2. Còn tại Đông Mỹ, Thanh Trì khi gọi điện cho bên môi giới để được tư vấn, PV đã được báo giá đất giao động từ 45 – 55 triệu đồng/m2.

Giá đất Đông Mỹ, Thanh Trì cũng được bên môi giới rao bán rầm rộ.

Dường như, tình trạng sốt đất ở những khu vực này chưa có dấu hiệu dừng lại. Nhưng khi cơn sốt chấm dứt, liệu nhà đầu tư còn lại gì? Vỡ trận hay ăn lớn, khó có gì để đảm bảo.

Cảnh báo về những rủi ro khi nhảy vào cơn sốt đất, nhiều chuyên gia trong giới bất động sản đã cho rằng, nhảy vào những cơn “sốt đất” cũng như đang “đánh bạc”. Nhà đầu tư cần cẩn trọng và tỉnh táo để xác minh được đâu là sốt đất thật và đâu chỉ là sốt đất ảo theo hướng lướt sóng. Từ đó có tâm lý vững vàng để chọn và mua được đúng mảnh đất, đúng giá.

Chia sẻ với báo chí, ông Trần Ngọc Chính - chủ tịch Hội Quy hoạch phát triển đô thị Việt Nam, cho rằng hiện tượng sốt đất ảo, tạo sóng, đẩy giá khi có thông tin về quy hoạch không phải bây giờ mới có. Vì vậy, với những thông tin Hà Nội nghiên cứu quy hoạch chỗ này, công bố quy hoạch chỗ kia trong những ngày qua, người dân sẽ có những sự quan tâm nhất định.

Đặc biệt, với quy hoạch ven sống Hồng tỷ lệ 1/5.000 chưa có gì là chi tiết, từ quy hoạch cho đến triển khai thực hiện là một quá trình rất dài. Mới ở mức quy hoạch tỉ lệ lớn, cứ rầm rộ đi mua đất thì căn cứ vào thông tin nào, nếu khu đất có dự án, bị thu hồi thì sao.

Đồng quan điểm, ông Lê Thanh Nam - Phó Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội cũng lưu ý người mua cần chú ý về tính pháp lý của thửa đất. "Giao dịch dân sự thì cơ quan quản lý không thể ngăn cấm, chỉ khuyến cáo người dân thận trọng, tìm hiểu kỹ trước khi quyết định giao dịch" - ông Nam cảnh báo.


'Nhà ở cần được nhìn nhận như một phần thiết yếu của hạ tầng quốc gia'
"Nhà ở cần được nhìn nhận như một phần thiết yếu của hạ tầng quốc gia"

Trong bối cảnh đô thị hóa nhanh và giá nhà vượt xa thu nhập, các chuyên gia cho rằng đã đến lúc tái định vị nhà ở như một phần thiết yếu...

Giá vật liệu xây dựng tăng cao, chủ nhà và chủ thầu cùng 'méo mặt'
Giá vật liệu xây dựng tăng cao, chủ nhà và chủ thầu cùng "méo mặt"

"Giá tăng cao quá, xây nhà trong thời điểm này đến khổ" - đó là câu than thở chung của cả chủ nhà lẫn những chủ thầu xây dựng.

TPHCM: Giải quyết thông suốt các thủ tục nhà đất sau hợp nhất
TPHCM: Giải quyết thông suốt các thủ tục nhà đất sau hợp nhất

Cách thức hoạt động tại các phường, xã, trung tâm phục vụ hành chính công, nhất là những vấn đề về thủ tục xây dựng, nhà đất, hạ tầng đô thị...

Rà soát, đề xuất bổ sung nhu cầu sử dụng đất phục vụ điều chỉnh Quy hoạch sử dụng đất Quốc gia
Rà soát, đề xuất bổ sung nhu cầu sử dụng đất phục vụ điều chỉnh Quy hoạch sử dụng đất Quốc gia

Bộ Nông nghiệp và Môi trường vừa có văn bản gửi UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương yêu cầu khẩn trương rà soát, cập nhật và đề xuất bổ sung nhu cầu...

Hợp tác giữa Cảng HKQT Vân Đồn và Crystal Holidays: Thúc đẩy giao thương quốc tế tại Đặc khu kinh tế Vân Đồn
Hợp tác giữa Cảng HKQT Vân Đồn và Crystal Holidays: Thúc đẩy giao thương quốc tế tại Đặc khu kinh tế Vân Đồn

Lễ ký kết hợp tác giữa Cảng HKQT Vân Đồn và Crystal Holidays diễn ra vào ngày 07/7/2025 tại Vân Đồn (Quảng Ninh), đánh dấu mối quan hệ hợp tác...

Các địa phương hoàn thành kiểm kê đất đai trước ngày 20/8
Các địa phương hoàn thành kiểm kê đất đai trước ngày 20/8

Bộ Nông nghiệp và Môi trường yêu cầu các tỉnh, thành phố hoàn tất kiểm kê đất đai sau khi sắp xếp đơn vị hành chính trước ngày 20/8/2025 để đảm bảo quản lý hiệu quả.

Gần 22.000 căn nhà đủ điều kiện mở bán tại Hà Nội trong nửa đầu năm 2025
Gần 22.000 căn nhà đủ điều kiện mở bán tại Hà Nội trong nửa đầu năm 2025

Số lượng căn hộ và nhà thấp tầng đủ điều kiện kinh doanh tại Hà Nội đã tăng gần gấp đôi so với cùng kỳ, cho thấy tín hiệu phục hồi rõ nét của thị...

Nhà đầu tư miền Bắc “Nam tiến” tìm bến đỗ mới cho dòng tiền
Nhà đầu tư miền Bắc “Nam tiến” tìm bến đỗ mới cho dòng tiền

Sau giai đoạn “nóng” với mức giá tăng cao và nguồn cung eo hẹp, nhiều nhà đầu tư miền Bắc đang chuyển hướng tập trung vào các thị trường mới hấp dẫn hơn.

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 7/7: Đà Nẵng quy hoạch khu đô thị hơn 2.800ha quanh núi
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 7/7: Đà Nẵng quy hoạch khu đô thị hơn 2.800ha quanh núi

Ninh Bình thành lập cụm công nghiệp rộng gần 75ha; Hà Nội đề xuất 155 khu đất thí điểm nhà thương mại; Đà Nẵng quy hoạch khu đô thị hơn 2.800ha quanh núi…

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 5/7: Hải Phòng “trải thảm đỏ” kêu gọi đầu tư loạt dự án nghìn tỷ
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 5/7: Hải Phòng “trải thảm đỏ” kêu gọi đầu tư loạt dự án nghìn tỷ

Ninh Bình phê duyệt dự án khu nhà ở công vụ gần 211 tỷ đồng; Hải Phòng “trải thảm đỏ” kêu gọi đầu tư loạt dự án nghìn tỷ… là những tin tức xây dựng - bất động sản đáng chú ý.

Siêu dự án nghỉ dưỡng 20.000 tỷ đồng của FLC tại Quảng Bình được khởi động trở lại
Siêu dự án nghỉ dưỡng 20.000 tỷ đồng của FLC tại Quảng Bình được khởi động trở lại

Đại dự án nghỉ dưỡng ven biển FLC Quảng Bình có quy mô gần 2.000ha, tổng vốn đầu tư khoảng 20.000 tỷ đồng vừa có động thái mới sau thời gian dài gián đoạn.

Cơ hội nào cho thị trường bất động sản trong bối cảnh mới?
Cơ hội nào cho thị trường bất động sản trong bối cảnh mới?

Khi "điểm nghẽn của điểm nghẽn" được gỡ rối cùng quyết sách sáp nhập thành 34 tỉnh/thành, thị trường bất động sản được kỳ vọng sẽ có sự thay đổi lớn...

Từ 1/7, rút ngắn thời gian cấp giấy chứng nhận đất đai không quá 3 ngày làm việc
Từ 1/7, rút ngắn thời gian cấp giấy chứng nhận đất đai không quá 3 ngày làm việc

Từ 1/7, thời gian đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất lần đầu không quá 17 ngày, thời gian cấp giấy chứng nhận không quá 3 ngày làm việc,...

Kiến trúc Blanca City: Vang vọng thanh âm của biển và lịch sử “Cap Saint Jacques” rực rỡ
Kiến trúc Blanca City: Vang vọng thanh âm của biển và lịch sử “Cap Saint Jacques” rực rỡ

Blanca City là một chương sống động trong hành trình tái định nghĩa đô thị nghỉ dưỡng ven biển Việt Nam – nơi nghệ thuật kiến trúc vượt ra khỏi những khối hình,...

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 3/7: Duyệt chủ trương đầu tư 2 khu đô thị 54.600 tỷ đồng
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 3/7: Duyệt chủ trương đầu tư 2 khu đô thị 54.600 tỷ đồng

Duyệt chủ trương đầu tư 2 khu đô thị 54.600 tỷ đồng ở khu kinh tế Dung Quất (Quảng Ngãi); Sun Group đề xuất làm đường ven sông và tuyến metro...

Siết cho thuê ngắn ngày trong chung cư: “Cửa mở” cho người mua ở thực
Siết cho thuê ngắn ngày trong chung cư: “Cửa mở” cho người mua ở thực

Việc siết lại hoạt động cho thuê lưu trú ngắn hạn tại các chung cư không chỉ hướng tới mục tiêu lập lại trật tự quản lý, mà còn mở ra một "khoảng trống đầu...

Người dưới 35 tuổi được vay mua nhà ở xã hội với lãi suất 5,9%
Người dưới 35 tuổi được vay mua nhà ở xã hội với lãi suất 5,9%

Từ nay đến hết năm 2025, người dưới 35 tuổi vay mua nhà ở xã hội sẽ được áp dụng mức lãi suất 5,9%/năm.

Từ ngày 1/7 chủ tịch ủy ban nhân dân cấp xã, phường trực tiếp ký cấp sổ đỏ
Từ ngày 1/7 chủ tịch ủy ban nhân dân cấp xã, phường trực tiếp ký cấp sổ đỏ

Từ ngày 1/7/2025, thẩm quyền giải quyết thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu cho cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài là công dân Việt Nam sẽ được thực hiện tại cấp xã.

Khám phá tiện ích độc đáo của nhà phố Kim Ngân 2 - đô thị Sun Group Nam Hà Nội
Khám phá tiện ích độc đáo của nhà phố Kim Ngân 2 - đô thị Sun Group Nam Hà Nội

Sở hữu vị trí đắt giá kề cận công viên lễ hội, quảng trường trống Đọi Tam trong đại đô thị Sun Urban City, phân khu Kim Ngân 2 hội tụ hệ tiện ích...

VnFinance
vnfinance.vn
VnFinance
VnFinance
VnFinance
VnFinance