Giá đất ven sông Hồng “rập rình“ cơn sốt, giá đất Hoàng Mai - Thanh Trì nhảy múa theo
Thông tin Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng sẽ được phê duyệt vào tháng 6 khiến giới đầu tư BĐS đứng ngồi không yên. Giá đất ven sông Hồng rập rình cơn sốt và Hoàng Mai, Thanh Trì cũng không ngoại lệ.
Trong khi cơn sốt đất tại các tỉnh thành chưa có dấu hiệu hạ nhiệt, hai tuần trở lại đây, ngay tại Hà Nội, giới đầu tư bất động sản lại tiếp tục đứng ngồi không yên trước thông tin sắp có Quy hoạch đô thị sông Hồng. Rất đông các môi giới nhà đất đã đổ về các địa phương tiếp giáp ven sông để tạo sóng. Từ đất thổ cư, đất nông nghiệp đến ruộng vườn vùng ven cũng rơi vào tầm ngắm, gây nên mối lo ngại không hề nhỏ.
Trong vai là người đi mua đất, PV Reatimes đã tìm đến môi giới nhà đất T.Nam ở Thúy Lĩnh, quận Hoàng Mai. Được mời chào nhiệt tình, tư vấn tỉ mỉ, anh Nam còn không quên nhấn mạnh với khách hàng: “Bây giờ chỉ sợ không có tiền chứ cứ có tiền mua đất là lời. Nay mua mai bán cũng đã lời to”.
Theo lời chào bán của anh Nam, hiện giá đất của Thúy Lĩnh, Hoàng Mai đang giao động từ 50 triệu - 65 triệu đồng/m2 tùy vào vị trí có tiếp giáp mặt đường lớn hay không, địa hình đất có vuông vắn hay không.
Được biết, trước đây tại vùng Thúy Lĩnh giá đất chỉ giao động từ 35 – 40 triệu đồng/m2. Nhưng từ khi có thông tin quy hoạch phân khu sông Hồng giá đất của nơi đây cũng bắt đầu leo thang.



Chia sẻ với PV, bà Tr.T.Hồng, người dân tại đây cho biết: “Hai tuần nay thấy nhiều người đến đây hỏi đất bán để mua nhiều lắm. Cũng chẳng biết sao, chứ vùng này còn có nhiều đất để bán đâu”.
“Nghe nói tháng 6 sẽ được phê duyệt quy hoạch đô thị sông Hồng nhưng biết khi nào mới đi vào triển khai và khi nào mới hoàn thiện mà đã mua với bán đất”, bà Hồng nhấn mạnh.
Không chỉ quận Hoàng Mai mà một số địa điểm ở Thanh Trì cũng rập rình cơn sốt. Trước đó, giá đất Thanh trì cũng đã liên tục sốt cao bởi thông tin sắp lên quận. Giá đất trung bình ở đây giao động từ 50 - 60 triệu đồng/m2, có nơi còn lên đến 90 triệu đồng/m2. Vốn đã ngập trong cơn sốt đất nay lại “ăn theo” thông tin Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng, giá đất nơi đây lại được đà tăng cao.

Theo khảo sát của PV, tại xã Tứ Hiệp, một mảnh đất ngay mặt đường có giá 55 triệu đồng/m2. Còn tại Đông Mỹ, Thanh Trì khi gọi điện cho bên môi giới để được tư vấn, PV đã được báo giá đất giao động từ 45 – 55 triệu đồng/m2.

Dường như, tình trạng sốt đất ở những khu vực này chưa có dấu hiệu dừng lại. Nhưng khi cơn sốt chấm dứt, liệu nhà đầu tư còn lại gì? Vỡ trận hay ăn lớn, khó có gì để đảm bảo.
Cảnh báo về những rủi ro khi nhảy vào cơn sốt đất, nhiều chuyên gia trong giới bất động sản đã cho rằng, nhảy vào những cơn “sốt đất” cũng như đang “đánh bạc”. Nhà đầu tư cần cẩn trọng và tỉnh táo để xác minh được đâu là sốt đất thật và đâu chỉ là sốt đất ảo theo hướng lướt sóng. Từ đó có tâm lý vững vàng để chọn và mua được đúng mảnh đất, đúng giá.
Chia sẻ với báo chí, ông Trần Ngọc Chính - chủ tịch Hội Quy hoạch phát triển đô thị Việt Nam, cho rằng hiện tượng sốt đất ảo, tạo sóng, đẩy giá khi có thông tin về quy hoạch không phải bây giờ mới có. Vì vậy, với những thông tin Hà Nội nghiên cứu quy hoạch chỗ này, công bố quy hoạch chỗ kia trong những ngày qua, người dân sẽ có những sự quan tâm nhất định.
Đặc biệt, với quy hoạch ven sống Hồng tỷ lệ 1/5.000 chưa có gì là chi tiết, từ quy hoạch cho đến triển khai thực hiện là một quá trình rất dài. Mới ở mức quy hoạch tỉ lệ lớn, cứ rầm rộ đi mua đất thì căn cứ vào thông tin nào, nếu khu đất có dự án, bị thu hồi thì sao.
Đồng quan điểm, ông Lê Thanh Nam - Phó Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội cũng lưu ý người mua cần chú ý về tính pháp lý của thửa đất. "Giao dịch dân sự thì cơ quan quản lý không thể ngăn cấm, chỉ khuyến cáo người dân thận trọng, tìm hiểu kỹ trước khi quyết định giao dịch" - ông Nam cảnh báo.
TIN LIÊN QUAN
-
"Sốt đất" từ Nam ra Bắc, nhà đầu tư ồ ạt rót tiền nhưng vẫn chủ yếu dùng vốn tự có
-
Sốt đất khắp nơi: Đất ven ao, bãi trâu gặm cỏ được hét giá lên đến 4 triệu đồng/m2... người dân treo biển "đất tranh chấp không mua bán" để khỏi bị hỏi mua
-
Gắn trách nhiệm lãnh đạo địa phương để sốt đất: Căn cứ nào?
-
Sốt đất khắp nơi ăn theo quy hoạch sân bay: Những dấu hiệu nhận biết cơn 'sốt ảo' giá nhà đất
-
Chuyên gia mách nước cho nhà đầu tư cá nhân không bị mất tiền trong cơn sốt đất
Cơ hội nào cho thị trường bất động sản trong bối cảnh mới?
Khi "điểm nghẽn của điểm nghẽn" được gỡ rối cùng quyết sách sáp nhập thành 34 tỉnh/thành, thị trường bất động sản được kỳ vọng sẽ có sự thay đổi lớn...
Từ 1/7, rút ngắn thời gian cấp giấy chứng nhận đất đai không quá 3 ngày làm việc
Từ 1/7, thời gian đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất lần đầu không quá 17 ngày, thời gian cấp giấy chứng nhận không quá 3 ngày làm việc,...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 3/7: Duyệt chủ trương đầu tư 2 khu đô thị 54.600 tỷ đồng
Duyệt chủ trương đầu tư 2 khu đô thị 54.600 tỷ đồng ở khu kinh tế Dung Quất (Quảng Ngãi); Sun Group đề xuất làm đường ven sông và tuyến metro...
Siết cho thuê ngắn ngày trong chung cư: “Cửa mở” cho người mua ở thực
Việc siết lại hoạt động cho thuê lưu trú ngắn hạn tại các chung cư không chỉ hướng tới mục tiêu lập lại trật tự quản lý, mà còn mở ra một "khoảng trống đầu...
Người dưới 35 tuổi được vay mua nhà ở xã hội với lãi suất 5,9%
Từ nay đến hết năm 2025, người dưới 35 tuổi vay mua nhà ở xã hội sẽ được áp dụng mức lãi suất 5,9%/năm.
Từ ngày 1/7 chủ tịch ủy ban nhân dân cấp xã, phường trực tiếp ký cấp sổ đỏ
Từ ngày 1/7/2025, thẩm quyền giải quyết thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu cho cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài là công dân Việt Nam sẽ được thực hiện tại cấp xã.
Khám phá tiện ích độc đáo của nhà phố Kim Ngân 2 - đô thị Sun Group Nam Hà Nội
Sở hữu vị trí đắt giá kề cận công viên lễ hội, quảng trường trống Đọi Tam trong đại đô thị Sun Urban City, phân khu Kim Ngân 2 hội tụ hệ tiện ích...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 2/7: Hơn 100 dự án ở TPHCM đủ điều kiện miễn giấy phép xây dựng
Khu kinh tế Vân Phong (Khánh Hòa) có thêm 2 dự án hơn 65.308 tỷ đồng; Gần 3,3 nghìn tỷ đồng đầu tư dự án phát triển đô thị thích ứng biến đổi...
TP. Hồ Chí Minh sau sáp nhập: Từ trung tâm vùng đến siêu đô thị quốc tế
Từ hôm nay (1/7), TP Hồ Chí Minh chính thức sáp nhập với Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu, khoác lên mình danh xưng "siêu đô thị" của Việt Nam.
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 1/7: "Tổ đại bàng" hơn 20.000 ha độc đáo ở Hải Phòng có chuyển động mới
"Tổ đại bàng" hơn 20.000 ha độc đáo ở Hải Phòng có chuyển động mới; Công ty con của Tasco muốn rút vốn khỏi dự án bất động sản "treo" hơn 20 năm;...
Liên danh Vinhomes chiếm gần 95% vốn đầu tư vào Khánh Hòa: Siêu đô thị Cam Lâm 11 tỷ USD sắp tới có gì?
Dự án Khu đô thị mới Cam Lâm có quy mô hơn 10.000 ha, tổng vốn đầu tư hơn 285.000 tỷ đồng, hiện là dự án đầu tư ngoài ngân sách lớn nhất năm nay...
Khởi công dự án cao tốc Bảo Lộc - Liên Khương, tổng vốn đầu tư trên 17.700 tỷ đồng
Ngày 29/6/2025, tại nút giao dự án với Quốc lộ 27 (Km192) thuộc xã N’Thol Hạ, huyện Đức Trọng (tỉnh Lâm Đồng), UBND tỉnh Lâm Đồng đã phối hợp cùng liên danh nhà đầu tư...
Thị trường bất động sản phân hóa rõ nét giữa các phân khúc
Trong khi các dự án nhà liền thổ có nguồn cung và lượng tiêu thụ tích cực, thì căn hộ cao tầng lại chững lại, đặc biệt ở khu vực phía Đông Thủ đô nơi...
Sunshine Group bước sang kỷ nguyên công nghệ: Đặt cược vào AI và bán dẫn
Sau gần một thập kỷ ghi dấu ấn đậm nét trên thị trường bất động sản, Tập đoàn Sunshine (Sunshine Group) đang tự tin bước vào một kỷ nguyên mới với chiến lược tái cấu...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 30/6: Nhiều doanh nghiệp bị tố tạo "sốt ảo" để đẩy giá bán
Kinh Bắc (KBC) triển khai khu công nghiệp gần 150ha tại Hải Dương; Quy Nhơn sắp có dự án chung cư cao 45 tầng, tổng vốn hơn 3.500 tỷ đồng; Đề xuất tăng giá đất...
Điểm tin xây dựng - bất động sản tuần qua: Hà Nội chỉ đạo kiểm tra, xử lý vi phạm xây dựng tại Khu du...
Tỉnh Phú Thọ mới sẽ có khu du lịch nghỉ dưỡng và sân golf hơn 1.500 tỷ đồng; Bắc Ninh mới có thêm 3 cụm công nghiệp hơn 170 ha, vốn đầu tư trên 2.400...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 28/6: Đồng Nai kiên quyết xử lý các dự án bất động sản “đắp chiếu”
Hoàn thiện thể chế thuế, phí để khơi thông nguồn lực đất đai; Quảng Nam sắp có khu đô thị hơn 1.600ha; Bắc Ninh chuẩn bị hơn 1.000 tỷ đồng để thu hồi đất cho...
Vingroup bàn giao mặt bằng Triển lãm thành tựu kinh tế - xã hội kỷ niệm 80 năm ngày quốc khánh
Hà Nội, ngày 27/06/2025 - Công ty Cổ phần Trung tâm Hội chợ Triển lãm Việt Nam – thành viên Tập đoàn Vingroup đã bàn giao mặt bằng Trung tâm Triển lãm Việt Nam với...
Dấu ấn mùa giải thứ 11 của Giải thưởng Bất động sản Việt Nam PropertyGuru giữa sự hồi phục của thị trường
Bước sang năm thứ 11, Giải thưởng Bất động sản Việt Nam PropertyGuru tiếp tục khẳng định vai trò là một trong những sân chơi uy tín bậc nhất dành cho các doanh nghiệp bất...
Xem nhiều




