Giá vàng tăng, doanh nghiệp địa ốc “khản giọng” truyền thông sinh lời cho dự án BĐS
Trước những biến động của thị trường, đặc biệt là khi giá vàng tăng “sốc”, nhiều nhà đầu tư băn khoăn lựa chọn kênh đầu tư phù hợp trong bối cảnh dịch Covid-19 đang diễn biến phức tạp. Nhiều nhà đầu tư đặt lên bàn cân so sánh giữa vàng và bất động sản, nên đầu tư vào kênh nào, bên nào có lợi hơn, an toàn hơn?
Vàng tăng giảm thất thường, hàng loạt kênh đầu tư bị ảnh hưởng
Dịch Covid- 19 hoành hành khiến kinh tế toàn cầu suy thoái, cùng với đó, các kênh đầu tư cũng bị ảnh hưởng và liên tục biến động khiến nhà đầu tư “không kịp trở tay”. Trong khi vàng liên tục tăng giá, thị trường vàng nhộn nhịp các hoạt động mua bán thì bất động sản lại giảm sút, thị trường ảm đạm, không có giao dịch khiến các doanh nghiệp địa ốc phải đẩy mạnh các hoạt động quảng cáo, tăng cường truyền thông sinh lời cho các dự án.
Năm 2019, giá vàng trong nước ghi nhận sự tăng trưởng hơn 16%, đà tăng này tiếp tục duy trì trong năm 2020. Đặc biệt thời gian gần đây, vàng liên tục tăng giá trong thời gian ngắn, không ngừng xác lập những kỷ lục mới. Từ mức quanh 51 triệu đồng một lượng hôm 21/7, giá vàng SJC đã nhảy vọt lên trên 58 triệu đồng sáng 28/7, tức tăng gần 7 triệu đồng trong vòng bảy ngày.
Đến ngày 7/8, giá vàng đạt 62 triệu đồng/lượng, chính thức vượt mốc 60 triệu đồng/lượng đã được nhiều người kỳ vọng trước đó.
Tuy nhiên, chỉ trong 3 ngày gần đây từ ngày 10 đến 12/8, giá vàng quay đầu giảm mạnh, từ 62 triệu đồng/lượng xuống còn 52 triệu đồng/lượng.

Các chuyên gia phân tích, diễn biến tăng giá vàng trong nước phù hợp với giá tăng quốc tế. Tuy nhiên, giá vàng vẫn còn nhiều yếu tố rủi ro bởi thị trường vàng thế giới còn diễn biến phức tạp, chủ yếu phụ thuộc vào tình hình dịch bệnh COVID -19 trên thế giới cũng như diễn biến căng thẳng trong quan hệ giữa Mỹ và Trung Quốc. Do vậy, giá vàng trong nước có thể biến động tăng, giảm theo giá vàng thế giới.
Sự biến động của giá vàng phụ thuộc rất lớn vào diễn biến địa chính trị toàn cầu, biến động nhanh, khó kiểm soát hơn. Dù vậy, vàng có thể sẽ trở thành kênh trú ẩn cho dòng tiền của những người có xu hướng ưu tiên sự an toàn và không có nhiều điều kiện tiếp cận các kênh đầu tư đa dạng trên thị trường.
Việc giá vàng tăng đột biến đã khiến hàng loạt kênh đầu tư bị ảnh hưởng, trong đó có bất động sản. “Cơn bão” giá vàng đã gây ra cú sốc làm đảo lộn việc mua, bán đầu tư, tích trữ. Nhiều người cho rằng, việc tăng giá vàng có ảnh hưởng tiêu cực đến thị trường BĐS vốn dĩ đang trầm lắng lại càng trầm lắng hơn.
Theo các chuyên gia, diễn biến giá vàng liên tục tăng cao đã làm xáo trộn trật tự ưu tiên của các kênh đầu tư trước những bất ổn khó đoán của thị trường tài chính. Bất động sản từ vị trí dẫn đầu trong nhóm kênh trú ẩn an toàn đang tạm thời nhường ngôi cho thị trường kim loại quý. Đồng thời, dòng tiền đầu tư vào địa ốc cũng phải “chia lửa” với thị trường vàng.
Nếu xét tương quan giá vàng tăng, lãi suất giảm, tâm lý giới đầu tư bất động sản được cân bằng và ít cực đoan hơn là chỉ có một kênh biến động và kênh còn lại đứng yên. Tuy nhiên trong bối cảnh hiện nay, trước ảnh hưởng nặng nề của dịch Covid-19, thị trường động sản gặp khó khăn, giao dịch giảm sút, các kế hoạch bán hàng, tiếp thị sản phẩm của doanh nghiệp phải hoãn, lùi vô thời hạn.
Thị trường du lịch ế ẩm do không có khách nước ngoài, bất động sản cao cấp thanh khoản kém dần nên tâm lý nhà đầu tư ngày càng trở nên thận trọng hơn trong việc rót tiền vào thị trường địa ốc. Hầu hết các loại hình bất động sản đều chịu ảnh hưởng, lượng giao dịch trên thị trường sụt giảm nghiêm trọng.
Mặc dù vậy, các chuyên gia cho rằng, BĐS vẫn luôn tăng giá, mức độ tăng theo số liệu nghiên cứu trong nhiều năm, dao động từ 5-7%/năm, sinh lời hơn gửi tiền tiết kiệm. Ngoài ra, người mua có thể khai thác BĐS đó để cho thuê, vì vậy luôn có cơ hội để có nguồn thu. Tuy nhiên, BĐS cũng có rủi ro, bởi vì cái gì có lợi nhuận tốt hơn cũng có rủi ro cao hơn.
Doanh nghiệp địa ốc “khản giọng” truyền thông sinh lời cho các dự án
Trước những biến động của thị trường và các kênh đầu tư, nhiều nhà đầu tư băn khoăn giữa "ngã ba đường" đối với các kênh là vàng, chứng khoán, gửi tiết kiệm hay bất động sản (BĐS) trước bối cảnh dịch Covid-19 đang diễn biến phức tạp.
Đặc biệt, nhiều nhà đầu tư đặt lên bàn cân so sánh giữa vàng và bất động sản, bên nào có lợi hơn, an toàn hơn. Thậm chí, nhiều người còn băn khoăn đặt câu hỏi, “nên bán đất mua vàng hay bán vàng mua đất?”.
Trước tình thế đó, đề thu hút nhà đầu tư là “lôi kéo” khác hàng, nhiều doanh nghiệp địa ốc đã đẩy mạnh các hoạt động tiếp thị, quảng cáo, tích cực truyền thông sinh lời cho các dự án.
Điển hình tại dự án King Palace, theo các thông tin quảng cáo, dự án này đang nhận được sự quan tâm đặc biệt của giới đầu tư với lợi thế nổi bật khi sở hữu vị trí đắt giá, giao thông thuận lợi. Đây là yếu tố hàng đầu đẩy nhu cầu căn hộ hạng sang tại đây liên tục tăng lên trong vài năm qua.

Thậm chí chủ đầu tư và các đơn vị phân phối còn cho rằng King Palace sẽ là “vua sinh lời” trên thị trường bất động sản Hà Nội trong thời gian tới bởi hiện tại, lợi nhuận thu về từ việc cho thuê căn hộ hạng sang tại khu vực quận Thanh Xuân đang ở mức khoảng 10 – 12năm, tức là gần gấp đôi so với lãi suất tiết kiệm tại ngân hàng. Hơn nữa, nhu cầu về thuê căn hộ cao cấp rất cao đến từ giới chuyên gia, doanh nhân người Hàn Quốc, Nhật Bản, Trung Quốc, đang quy tụ rất đông tại khu vực quận Thanh Xuân.
Bên cạnh đó, chủ đầu tư cũng tung chính sách bán hàng với nhiều ưu đãi khủng như hỗ trợ vay ngân hàng lên tới 65% giá trị căn hộ, được hưởng mức lãi suất 0% trong 18 tháng kể từ ngày giải ngân, được ân hạn nợ gốc trong thời gian hỗ trợ lãi suất, thời gian vay lên tới 20 năm. Đối với những khách hàng không có nhu cầu vay vốn ngân hàng, sẽ được chiết khấu ngay 12% giá bán căn hộ. Những khách hàng thanh toán sớm sẽ được chiết khấu thêm từ 10-12% tính trên số tiền trước hạn và số ngày thanh toán trước hạn.
Tương tự, dự án The Matrix One được quảng cáo là dự án có hơn 100 dịch vụ tiện ích nội ngoại khu đa dạng, phong phú, tọa lạc tại vị trí giàu tiềm năng sinh lời nên đang được các nhà đầu tư “săn lùng” ráo riết, khiến cho dự án này trở thành tâm điểm của thị trường BĐS Hà Nội.
The Matrix One Mễ Trì chính là một sân chơi lí tưởng với bất kì nhà đầu tư nào đang kiếm tìm một dự án phù hợp với kinh tế mà lại sở hữu giá trị sinh lời tích lũy dài hạn đáng giá nhất ở khu vực tây Hà Nội.
Theo chủ đầu tư dự án, Mỹ Đình hiện là nơi tập trung một cộng đồng người ngoại quốc bao gồm Hàn Quốc, Nhật Bản, Đài Loan, Hồng Kông lớn nhất Hà Nội khiến nhu cầu thuê và mua nhà tại khu vực này lại càng tăng cao hơn nữa. Lợi nhuận về cho thuê nhà ở phía Tây hiện đang ở mức cao nhất với mức 5,7%, cao hơn so với mức trung bình của Hà Nội là 5%.

Tecco Elite City Thái Nguyên cũng đang được quảng cáo là dự án đa tiện ích “All - in - one”, chuẩn quốc tế, sống xanh như “resort phố” tọa lạc tại các giao lộ trung tâm,… Dự án có tiềm năng sinh lời cao khi cho thuê qua mô hình “homestay”, “nhà AirBnB”.
Theo các thông tin rao bán dự án, các sản phẩm căn hộ cho thuê tại Thái Nguyên có tỷ suất sinh lời đạt mức 6-8%, nhưng tỷ suất này sẽ còn tăng cao bởi tại Thái Nguyên, nhu cầu thuê nhà ở cao cấp đang rất lớn.
Vì vậy, Tecco Elite City đang được giới đầu tư săn đón khi là kênh đầu tư an toàn và hiệu quả bậc nhất tại Thái Nguyên hiện nay, các nhà đầu tư hoàn toàn có thể yên tâm vào mức tăng giá tối thiểu 30% chỉ sau chưa đầy 2 năm…
Việc các doanh nghiệp địa ốc đẩy liên tục đẩy mạnh hoạt động truyền thông, quảng bá tỷ suất sinh lời cao cho các dự án một mặt cho thấy doanh nghiệp đã có những động thái tích cực thu hút nhà đầu tư trong bối cảnh thị trường ảm đạm, giao dịch giảm sút, nhất là trong bối cảnh tháng 7 Âm lịch, thường được gọi là "tháng cô hồn" đã đến rất gần.
Mặt khác, cách truyền thông bán hàng này cũng bộc lộ tình trạng bán hàng khó khăn, không được như kỳ vọng, thậm chí “ế ẩm” khi doanh nghiệp “khản giọng” truyền thông sinh lời cho dự án nhưng không được thị trường hồi đáp…
Trên thực tế, kênh đầu tư bất động sản đang tạm thời bị vàng chiếm vị thế dẫn đầu trong nhóm kênh trú ẩn an toàn giai đoạn giá kim loại quý liên tục lập đỉnh và dịch Covid -19 hoành hành. Tuy nhiên, thị trường vẫn liên tục biến động và đang trong giai đoạn không ổn định.
Vì vậy, để bán được hàng và khiến nhà đầu tư tự tin "móc ví" rót tiền đầu tư bất động sản, các doanh nghiệp cần phải có những chính sách thiết thực hơn, đưa ra giải pháp phù hợp để giải nguy cho thị trường cũng như bản thân doanh nghiệp thay cho việc cứ "gân cổ", "khản giọng" truyền thông bài toán đầu tư địa ốc là tối ưu, có khả năng sinh lời tốt nhất trong các kênh đầu tư như nhiều doanh nghiệp đang làm!
TIN LIÊN QUAN
-
Giá vàng hôm nay 11/8: Vàng thế giới lao dốc, trong nước giảm mạnh 1,3 - 2 triệu đồng
-
Lợi nhuận giảm mạnh do Covid-19, doanh nghiệp địa ốc bán nhà giá gốc trước tháng 'cô hồn'
-
Sau cuộc 'nhảy vọt' của giá vàng, thông điệp đáng sợ được gửi gắm là gì?
-
Sợ tháng 'cô hồn' sắp đến, doanh nghiệp địa ốc tung chiêu kích cầu giữa mùa dịch Covid 19
TP.HCM sắp có thêm dự án khu đô thị gần 300ha, tổng vốn hơn 13 nghìn tỷ đồng
TP.HCM sắp đón nhận thêm một siêu dự án đô thị mới với quy mô gần 300ha, góp phần thay đổi diện mạo khu vực phía Tây Nam thành phố. Dự án Khu đô thị....
Hạ tầng tỷ đô Nam Sài Gòn: “Cú hích” cho các dự án bất động sản thăng hạng
Hàng loạt dự án bất động sản đón nhận tin vui khi các công trình hạ tầng, giao thông trọng điểm phía Nam Sài Gòn đồng loạt khởi động và tăng tốc triển khai,...
Sun Group khởi công và tiếp nhận quyết định đầu tư chuỗi công trình trọng điểm
Ngày 19/8, Tập đoàn Sun Group đồng thời khởi công hai công trình trọng điểm và được trao quyết định chấp thuận đầu tư hai dự án quy mô lớn...
T&T Group khởi công công trình nhà ở xã hội tại Cà Mau
Tập đoàn T&T Group vừa chính thức khởi công công trình nhà ở xã hội tại phường An Xuyên, tỉnh Cà Mau, với quy mô hơn 1.200 căn hộ...
3.000 doanh nghiệp BĐS thành lập mới, thị trường đón sóng phục hồi
7 tháng đầu năm 2025, gần 3.000 doanh nghiệp bất động sản được thành lập mới, tăng 7% so với cùng kỳ năm ngoái....
Hải Phòng tăng trưởng "thần tốc" hậu sáp nhập: Bất động sản bước vào chu kỳ vàng
Thị trường bất động sản Hải Phòng đang bước vào giai đoạn tăng trưởng bền vững, nhờ sự cộng hưởng từ tăng trưởng kinh tế vượt bậc, hạ tầng chiến lược...
Cổ Loa - Từ mảnh đất di sản đến thành phố Expo dự kiến đón 60 triệu khách mỗi năm
Trung tâm Triển lãm Việt Nam (VEC) tọa lạc ở Cổ Loa - vùng đất từng hai lần được chọn làm kinh đô nước Việt - đang là cái tên hot nhất...
Thuế bất động sản: Giải pháp nào để thúc đẩy thị trường phát triển lành mạnh?
Sau khi Bộ Tài chính rút đề xuất áp thuế 20% với lợi nhuận giao dịch cũng như thu thuế thu nhập cá nhân theo thời gian nắm giữ bất động sản...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 15/8: Đà Nẵng sẽ khởi công tòa tháp cao nhất miền Trung dịp Quốc khánh
Đà Nẵng khởi công tòa tháp cao nhất miền Trung cùng loạt dự án dịp Quốc khánh 2/9; Đồng Nai đặt mục tiêu xây dựng 24.000 căn nhà ở xã hội...
VARS cảnh báo tỷ suất sinh thấp kỷ lục tác động đến thị trường bất động sản
Xu hướng 'ngại cưới, lười sinh' không chỉ là hệ quả từ điều kiện sống cao mà trong dài hạn sẽ là yếu tố quay ngược tác động ngược đến thị trường bất động sản.
Các ngân hàng đang cho vay bất động sản ra sao?
Hoạt động cho vay kinh doanh bất động sản tiếp tục tăng trưởng tại nhiều ngân hàng trong nửa đầu năm 2025.
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 12/8: Bất động sản du lịch - nghỉ dưỡng vẫn giữ giá cao...
Bất động sản du lịch - nghỉ dưỡng vẫn giữ giá cao, thanh khoản hạn chế; TP HCM lập danh mục chung cư được phép cho thuê lưu trú ngắn hạn;...
Thị trường mua bán-sáp nhập bất động sản: Liên kết chiến lược lên ngôi
Nếu như trước đây hoạt động M&A được dẫn dắt bởi các doanh nghiệp nội nhờ lợi thế quỹ đất và tiềm lực tài chính, thì hiện nay, nhà đầu tư nước ngoài...
Phân khu Casa và bộ sưu tập 200 tác phẩm kiến trúc cho những chủ nhân tinh hoa
Giữa nhịp sống biển Bãi Sau tràn đầy sinh khí, phân khu Casa tại Blanca City hiện lên như bức tranh được vẽ bởi hơn 200 “nét cọ” kiến trúc độc bản...
Gần 5 vạn người hội tụ về T&T City Millennia trải nghiệm 2 công trình kỷ lục quốc gia và đại nhạc hội
Theo thông tin chính thức từ Ban tổ chức, gần 5 vạn khán giả trực tiếp có mặt tại Thành phố Thiên niên kỷ T&T City Millennia vào tối 9/8 để “cháy hết mình”...
Giá nhà Hà Nội vượt 75 triệu đồng/m2: Ngoài tầm với của cả người thu nhập trung bình – cao
Giá nhà Hà Nội tăng nhanh, bỏ xa tốc độ tăng thu nhập, biến giấc mơ an cư thành bài toán khó giải của người trẻ. Mức lương 40–50 triệu đồng/tháng tưởng là dư sức...
Đại nhạc hội T&T City Millennia - Bản tuyên ngôn Khơi mạch nguồn Di sản, Vững bước Kỷ nguyên mới
Từ mạch nguồn di sản vùng đất Chín Rồng đến những thanh âm hiện đại giữa lòng Thành phố Thiên niên kỷ T&T City Millennia,...
“V-Concert Rạng rỡ Việt Nam”: “Đêm huyền thoại” kích hoạt thành phố Expo đầu tiên tại Việt Nam
Hơn 2,5 vạn khán giả đã đổ về Trung tâm Triển lãm Việt Nam (TTTLVN) - công trình top 10 thế giới - để cháy hết mình trong concert quốc gia...
T&T Group và Saigon Co.op hợp tác phát triển mô hình bán lẻ tại các khu đô thị toàn quốc
Tập đoàn T&T Group và Liên hiệp Hợp tác xã Thương mại TP. Hồ Chí Minh (Saigon Co.op) sẽ cùng nhau phát triển và đa dạng hóa các mô hình bán lẻ...
Xem nhiều




