Giá vàng tăng, doanh nghiệp địa ốc “khản giọng” truyền thông sinh lời cho dự án BĐS
Trước những biến động của thị trường, đặc biệt là khi giá vàng tăng “sốc”, nhiều nhà đầu tư băn khoăn lựa chọn kênh đầu tư phù hợp trong bối cảnh dịch Covid-19 đang diễn biến phức tạp. Nhiều nhà đầu tư đặt lên bàn cân so sánh giữa vàng và bất động sản, nên đầu tư vào kênh nào, bên nào có lợi hơn, an toàn hơn?
Vàng tăng giảm thất thường, hàng loạt kênh đầu tư bị ảnh hưởng
Dịch Covid- 19 hoành hành khiến kinh tế toàn cầu suy thoái, cùng với đó, các kênh đầu tư cũng bị ảnh hưởng và liên tục biến động khiến nhà đầu tư “không kịp trở tay”. Trong khi vàng liên tục tăng giá, thị trường vàng nhộn nhịp các hoạt động mua bán thì bất động sản lại giảm sút, thị trường ảm đạm, không có giao dịch khiến các doanh nghiệp địa ốc phải đẩy mạnh các hoạt động quảng cáo, tăng cường truyền thông sinh lời cho các dự án.
Năm 2019, giá vàng trong nước ghi nhận sự tăng trưởng hơn 16%, đà tăng này tiếp tục duy trì trong năm 2020. Đặc biệt thời gian gần đây, vàng liên tục tăng giá trong thời gian ngắn, không ngừng xác lập những kỷ lục mới. Từ mức quanh 51 triệu đồng một lượng hôm 21/7, giá vàng SJC đã nhảy vọt lên trên 58 triệu đồng sáng 28/7, tức tăng gần 7 triệu đồng trong vòng bảy ngày.
Đến ngày 7/8, giá vàng đạt 62 triệu đồng/lượng, chính thức vượt mốc 60 triệu đồng/lượng đã được nhiều người kỳ vọng trước đó.
Tuy nhiên, chỉ trong 3 ngày gần đây từ ngày 10 đến 12/8, giá vàng quay đầu giảm mạnh, từ 62 triệu đồng/lượng xuống còn 52 triệu đồng/lượng.

Các chuyên gia phân tích, diễn biến tăng giá vàng trong nước phù hợp với giá tăng quốc tế. Tuy nhiên, giá vàng vẫn còn nhiều yếu tố rủi ro bởi thị trường vàng thế giới còn diễn biến phức tạp, chủ yếu phụ thuộc vào tình hình dịch bệnh COVID -19 trên thế giới cũng như diễn biến căng thẳng trong quan hệ giữa Mỹ và Trung Quốc. Do vậy, giá vàng trong nước có thể biến động tăng, giảm theo giá vàng thế giới.
Sự biến động của giá vàng phụ thuộc rất lớn vào diễn biến địa chính trị toàn cầu, biến động nhanh, khó kiểm soát hơn. Dù vậy, vàng có thể sẽ trở thành kênh trú ẩn cho dòng tiền của những người có xu hướng ưu tiên sự an toàn và không có nhiều điều kiện tiếp cận các kênh đầu tư đa dạng trên thị trường.
Việc giá vàng tăng đột biến đã khiến hàng loạt kênh đầu tư bị ảnh hưởng, trong đó có bất động sản. “Cơn bão” giá vàng đã gây ra cú sốc làm đảo lộn việc mua, bán đầu tư, tích trữ. Nhiều người cho rằng, việc tăng giá vàng có ảnh hưởng tiêu cực đến thị trường BĐS vốn dĩ đang trầm lắng lại càng trầm lắng hơn.
Theo các chuyên gia, diễn biến giá vàng liên tục tăng cao đã làm xáo trộn trật tự ưu tiên của các kênh đầu tư trước những bất ổn khó đoán của thị trường tài chính. Bất động sản từ vị trí dẫn đầu trong nhóm kênh trú ẩn an toàn đang tạm thời nhường ngôi cho thị trường kim loại quý. Đồng thời, dòng tiền đầu tư vào địa ốc cũng phải “chia lửa” với thị trường vàng.
Nếu xét tương quan giá vàng tăng, lãi suất giảm, tâm lý giới đầu tư bất động sản được cân bằng và ít cực đoan hơn là chỉ có một kênh biến động và kênh còn lại đứng yên. Tuy nhiên trong bối cảnh hiện nay, trước ảnh hưởng nặng nề của dịch Covid-19, thị trường động sản gặp khó khăn, giao dịch giảm sút, các kế hoạch bán hàng, tiếp thị sản phẩm của doanh nghiệp phải hoãn, lùi vô thời hạn.
Thị trường du lịch ế ẩm do không có khách nước ngoài, bất động sản cao cấp thanh khoản kém dần nên tâm lý nhà đầu tư ngày càng trở nên thận trọng hơn trong việc rót tiền vào thị trường địa ốc. Hầu hết các loại hình bất động sản đều chịu ảnh hưởng, lượng giao dịch trên thị trường sụt giảm nghiêm trọng.
Mặc dù vậy, các chuyên gia cho rằng, BĐS vẫn luôn tăng giá, mức độ tăng theo số liệu nghiên cứu trong nhiều năm, dao động từ 5-7%/năm, sinh lời hơn gửi tiền tiết kiệm. Ngoài ra, người mua có thể khai thác BĐS đó để cho thuê, vì vậy luôn có cơ hội để có nguồn thu. Tuy nhiên, BĐS cũng có rủi ro, bởi vì cái gì có lợi nhuận tốt hơn cũng có rủi ro cao hơn.
Doanh nghiệp địa ốc “khản giọng” truyền thông sinh lời cho các dự án
Trước những biến động của thị trường và các kênh đầu tư, nhiều nhà đầu tư băn khoăn giữa "ngã ba đường" đối với các kênh là vàng, chứng khoán, gửi tiết kiệm hay bất động sản (BĐS) trước bối cảnh dịch Covid-19 đang diễn biến phức tạp.
Đặc biệt, nhiều nhà đầu tư đặt lên bàn cân so sánh giữa vàng và bất động sản, bên nào có lợi hơn, an toàn hơn. Thậm chí, nhiều người còn băn khoăn đặt câu hỏi, “nên bán đất mua vàng hay bán vàng mua đất?”.
Trước tình thế đó, đề thu hút nhà đầu tư là “lôi kéo” khác hàng, nhiều doanh nghiệp địa ốc đã đẩy mạnh các hoạt động tiếp thị, quảng cáo, tích cực truyền thông sinh lời cho các dự án.
Điển hình tại dự án King Palace, theo các thông tin quảng cáo, dự án này đang nhận được sự quan tâm đặc biệt của giới đầu tư với lợi thế nổi bật khi sở hữu vị trí đắt giá, giao thông thuận lợi. Đây là yếu tố hàng đầu đẩy nhu cầu căn hộ hạng sang tại đây liên tục tăng lên trong vài năm qua.

Thậm chí chủ đầu tư và các đơn vị phân phối còn cho rằng King Palace sẽ là “vua sinh lời” trên thị trường bất động sản Hà Nội trong thời gian tới bởi hiện tại, lợi nhuận thu về từ việc cho thuê căn hộ hạng sang tại khu vực quận Thanh Xuân đang ở mức khoảng 10 – 12năm, tức là gần gấp đôi so với lãi suất tiết kiệm tại ngân hàng. Hơn nữa, nhu cầu về thuê căn hộ cao cấp rất cao đến từ giới chuyên gia, doanh nhân người Hàn Quốc, Nhật Bản, Trung Quốc, đang quy tụ rất đông tại khu vực quận Thanh Xuân.
Bên cạnh đó, chủ đầu tư cũng tung chính sách bán hàng với nhiều ưu đãi khủng như hỗ trợ vay ngân hàng lên tới 65% giá trị căn hộ, được hưởng mức lãi suất 0% trong 18 tháng kể từ ngày giải ngân, được ân hạn nợ gốc trong thời gian hỗ trợ lãi suất, thời gian vay lên tới 20 năm. Đối với những khách hàng không có nhu cầu vay vốn ngân hàng, sẽ được chiết khấu ngay 12% giá bán căn hộ. Những khách hàng thanh toán sớm sẽ được chiết khấu thêm từ 10-12% tính trên số tiền trước hạn và số ngày thanh toán trước hạn.
Tương tự, dự án The Matrix One được quảng cáo là dự án có hơn 100 dịch vụ tiện ích nội ngoại khu đa dạng, phong phú, tọa lạc tại vị trí giàu tiềm năng sinh lời nên đang được các nhà đầu tư “săn lùng” ráo riết, khiến cho dự án này trở thành tâm điểm của thị trường BĐS Hà Nội.
The Matrix One Mễ Trì chính là một sân chơi lí tưởng với bất kì nhà đầu tư nào đang kiếm tìm một dự án phù hợp với kinh tế mà lại sở hữu giá trị sinh lời tích lũy dài hạn đáng giá nhất ở khu vực tây Hà Nội.
Theo chủ đầu tư dự án, Mỹ Đình hiện là nơi tập trung một cộng đồng người ngoại quốc bao gồm Hàn Quốc, Nhật Bản, Đài Loan, Hồng Kông lớn nhất Hà Nội khiến nhu cầu thuê và mua nhà tại khu vực này lại càng tăng cao hơn nữa. Lợi nhuận về cho thuê nhà ở phía Tây hiện đang ở mức cao nhất với mức 5,7%, cao hơn so với mức trung bình của Hà Nội là 5%.

Tecco Elite City Thái Nguyên cũng đang được quảng cáo là dự án đa tiện ích “All - in - one”, chuẩn quốc tế, sống xanh như “resort phố” tọa lạc tại các giao lộ trung tâm,… Dự án có tiềm năng sinh lời cao khi cho thuê qua mô hình “homestay”, “nhà AirBnB”.
Theo các thông tin rao bán dự án, các sản phẩm căn hộ cho thuê tại Thái Nguyên có tỷ suất sinh lời đạt mức 6-8%, nhưng tỷ suất này sẽ còn tăng cao bởi tại Thái Nguyên, nhu cầu thuê nhà ở cao cấp đang rất lớn.
Vì vậy, Tecco Elite City đang được giới đầu tư săn đón khi là kênh đầu tư an toàn và hiệu quả bậc nhất tại Thái Nguyên hiện nay, các nhà đầu tư hoàn toàn có thể yên tâm vào mức tăng giá tối thiểu 30% chỉ sau chưa đầy 2 năm…
Việc các doanh nghiệp địa ốc đẩy liên tục đẩy mạnh hoạt động truyền thông, quảng bá tỷ suất sinh lời cao cho các dự án một mặt cho thấy doanh nghiệp đã có những động thái tích cực thu hút nhà đầu tư trong bối cảnh thị trường ảm đạm, giao dịch giảm sút, nhất là trong bối cảnh tháng 7 Âm lịch, thường được gọi là "tháng cô hồn" đã đến rất gần.
Mặt khác, cách truyền thông bán hàng này cũng bộc lộ tình trạng bán hàng khó khăn, không được như kỳ vọng, thậm chí “ế ẩm” khi doanh nghiệp “khản giọng” truyền thông sinh lời cho dự án nhưng không được thị trường hồi đáp…
Trên thực tế, kênh đầu tư bất động sản đang tạm thời bị vàng chiếm vị thế dẫn đầu trong nhóm kênh trú ẩn an toàn giai đoạn giá kim loại quý liên tục lập đỉnh và dịch Covid -19 hoành hành. Tuy nhiên, thị trường vẫn liên tục biến động và đang trong giai đoạn không ổn định.
Vì vậy, để bán được hàng và khiến nhà đầu tư tự tin "móc ví" rót tiền đầu tư bất động sản, các doanh nghiệp cần phải có những chính sách thiết thực hơn, đưa ra giải pháp phù hợp để giải nguy cho thị trường cũng như bản thân doanh nghiệp thay cho việc cứ "gân cổ", "khản giọng" truyền thông bài toán đầu tư địa ốc là tối ưu, có khả năng sinh lời tốt nhất trong các kênh đầu tư như nhiều doanh nghiệp đang làm!
TIN LIÊN QUAN
-
Giá vàng hôm nay 11/8: Vàng thế giới lao dốc, trong nước giảm mạnh 1,3 - 2 triệu đồng
-
Lợi nhuận giảm mạnh do Covid-19, doanh nghiệp địa ốc bán nhà giá gốc trước tháng 'cô hồn'
-
Sau cuộc 'nhảy vọt' của giá vàng, thông điệp đáng sợ được gửi gắm là gì?
-
Sợ tháng 'cô hồn' sắp đến, doanh nghiệp địa ốc tung chiêu kích cầu giữa mùa dịch Covid 19
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 5/7: Hải Phòng “trải thảm đỏ” kêu gọi đầu tư loạt dự án nghìn tỷ
Ninh Bình phê duyệt dự án khu nhà ở công vụ gần 211 tỷ đồng; Hải Phòng “trải thảm đỏ” kêu gọi đầu tư loạt dự án nghìn tỷ… là những tin tức xây dựng - bất động sản đáng chú ý.
Siêu dự án nghỉ dưỡng 20.000 tỷ đồng của FLC tại Quảng Bình được khởi động trở lại
Đại dự án nghỉ dưỡng ven biển FLC Quảng Bình có quy mô gần 2.000ha, tổng vốn đầu tư khoảng 20.000 tỷ đồng vừa có động thái mới sau thời gian dài gián đoạn.
Cơ hội nào cho thị trường bất động sản trong bối cảnh mới?
Khi "điểm nghẽn của điểm nghẽn" được gỡ rối cùng quyết sách sáp nhập thành 34 tỉnh/thành, thị trường bất động sản được kỳ vọng sẽ có sự thay đổi lớn...
Từ 1/7, rút ngắn thời gian cấp giấy chứng nhận đất đai không quá 3 ngày làm việc
Từ 1/7, thời gian đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất lần đầu không quá 17 ngày, thời gian cấp giấy chứng nhận không quá 3 ngày làm việc,...
Kiến trúc Blanca City: Vang vọng thanh âm của biển và lịch sử “Cap Saint Jacques” rực rỡ
Blanca City là một chương sống động trong hành trình tái định nghĩa đô thị nghỉ dưỡng ven biển Việt Nam – nơi nghệ thuật kiến trúc vượt ra khỏi những khối hình,...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 3/7: Duyệt chủ trương đầu tư 2 khu đô thị 54.600 tỷ đồng
Duyệt chủ trương đầu tư 2 khu đô thị 54.600 tỷ đồng ở khu kinh tế Dung Quất (Quảng Ngãi); Sun Group đề xuất làm đường ven sông và tuyến metro...
Siết cho thuê ngắn ngày trong chung cư: “Cửa mở” cho người mua ở thực
Việc siết lại hoạt động cho thuê lưu trú ngắn hạn tại các chung cư không chỉ hướng tới mục tiêu lập lại trật tự quản lý, mà còn mở ra một "khoảng trống đầu...
Người dưới 35 tuổi được vay mua nhà ở xã hội với lãi suất 5,9%
Từ nay đến hết năm 2025, người dưới 35 tuổi vay mua nhà ở xã hội sẽ được áp dụng mức lãi suất 5,9%/năm.
Từ ngày 1/7 chủ tịch ủy ban nhân dân cấp xã, phường trực tiếp ký cấp sổ đỏ
Từ ngày 1/7/2025, thẩm quyền giải quyết thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu cho cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài là công dân Việt Nam sẽ được thực hiện tại cấp xã.
Khám phá tiện ích độc đáo của nhà phố Kim Ngân 2 - đô thị Sun Group Nam Hà Nội
Sở hữu vị trí đắt giá kề cận công viên lễ hội, quảng trường trống Đọi Tam trong đại đô thị Sun Urban City, phân khu Kim Ngân 2 hội tụ hệ tiện ích...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 2/7: Hơn 100 dự án ở TPHCM đủ điều kiện miễn giấy phép xây dựng
Khu kinh tế Vân Phong (Khánh Hòa) có thêm 2 dự án hơn 65.308 tỷ đồng; Gần 3,3 nghìn tỷ đồng đầu tư dự án phát triển đô thị thích ứng biến đổi...
TP. Hồ Chí Minh sau sáp nhập: Từ trung tâm vùng đến siêu đô thị quốc tế
Từ hôm nay (1/7), TP Hồ Chí Minh chính thức sáp nhập với Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu, khoác lên mình danh xưng "siêu đô thị" của Việt Nam.
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 1/7: "Tổ đại bàng" hơn 20.000 ha độc đáo ở Hải Phòng có chuyển động mới
"Tổ đại bàng" hơn 20.000 ha độc đáo ở Hải Phòng có chuyển động mới; Công ty con của Tasco muốn rút vốn khỏi dự án bất động sản "treo" hơn 20 năm;...
Liên danh Vinhomes chiếm gần 95% vốn đầu tư vào Khánh Hòa: Siêu đô thị Cam Lâm 11 tỷ USD sắp tới có gì?
Dự án Khu đô thị mới Cam Lâm có quy mô hơn 10.000 ha, tổng vốn đầu tư hơn 285.000 tỷ đồng, hiện là dự án đầu tư ngoài ngân sách lớn nhất năm nay...
Khởi công dự án cao tốc Bảo Lộc - Liên Khương, tổng vốn đầu tư trên 17.700 tỷ đồng
Ngày 29/6/2025, tại nút giao dự án với Quốc lộ 27 (Km192) thuộc xã N’Thol Hạ, huyện Đức Trọng (tỉnh Lâm Đồng), UBND tỉnh Lâm Đồng đã phối hợp cùng liên danh nhà đầu tư...
Thị trường bất động sản phân hóa rõ nét giữa các phân khúc
Trong khi các dự án nhà liền thổ có nguồn cung và lượng tiêu thụ tích cực, thì căn hộ cao tầng lại chững lại, đặc biệt ở khu vực phía Đông Thủ đô nơi...
Sunshine Group bước sang kỷ nguyên công nghệ: Đặt cược vào AI và bán dẫn
Sau gần một thập kỷ ghi dấu ấn đậm nét trên thị trường bất động sản, Tập đoàn Sunshine (Sunshine Group) đang tự tin bước vào một kỷ nguyên mới với chiến lược tái cấu...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 30/6: Nhiều doanh nghiệp bị tố tạo "sốt ảo" để đẩy giá bán
Kinh Bắc (KBC) triển khai khu công nghiệp gần 150ha tại Hải Dương; Quy Nhơn sắp có dự án chung cư cao 45 tầng, tổng vốn hơn 3.500 tỷ đồng; Đề xuất tăng giá đất...
Điểm tin xây dựng - bất động sản tuần qua: Hà Nội chỉ đạo kiểm tra, xử lý vi phạm xây dựng tại Khu du...
Tỉnh Phú Thọ mới sẽ có khu du lịch nghỉ dưỡng và sân golf hơn 1.500 tỷ đồng; Bắc Ninh mới có thêm 3 cụm công nghiệp hơn 170 ha, vốn đầu tư trên 2.400...
Xem nhiều




