Hà Nội: Dự án Summit Building và những lần “lỡ hẹn” bàn giao
Dự án Summit Building có địa chỉ tại số 216 Trần Duy Hưng thuộc quyền sở hữu của Công ty Cổ phần Veracity. Dù nằm trên một vị trí đắc địa của quận Cầu Giấy, thế nhưng dự án vẫn chưa hẹn ngày bàn giao đưa vào sử dụng.

6 lần lùi tiến độ bàn giao
Theo tìm hiểu, Dự án Summit Building nằm tại số 216 Trần Duy Hưng (hay còn gọi là The Summit 216), phường Trung Hòa, quận Cầu Giấy, Hà Nội. Theo Quyết định chủ trương đầu tư, dự án có tổng vốn đầu tư khoảng 791,8 tỷ đồng.
The Summit 216 được thiết kế tầng 1 - 3 bố trí xây dựng trung tâm thương mại; từ tầng 4 - 35 là 288 căn hộ thương mại. Diện tích các căn hộ từ 86,4m2 - 145,4m2, thiết kế từ 2 - 3 phòng ngủ. Dự án nằm trên "đất vàng" quận Cầu Giấy, có chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Veracity.
Theo ghi nhận của phóng viên Báo điện tử Xây dựng, dự án đã cơ bản hoàn thành xong phần xây dựng thô với mặt ngoài đã được ốp kính. Tuy nhiên, hiện nay trên công trường lại không thấy dấu hiệu của việc tiếp tục thi công hoàn thiện công trình.
Trao đổi với phóng viên, một khách hàng mua căn hộ tại dự án cho biết: Rất nhiều khách hàng đã mua căn hộ tại Dự án The Summit 216 từ năm 2020 và đã đóng đến 70% giá trị căn hộ. Với những khách hàng vay tiền ngân hàng để mua căn hộ và đang phải chịu lãi suất rất cao, khoảng 13-14%/năm. Đến nay, chủ đầu tư đã nhiều lần thất hứa bàn giao căn hộ, khiến nhiều khách hàng hết sức bức xúc.
Theo tìm hiểu được biết, từ tháng 7/2021 đến tháng 4/2023, Công ty Cổ phần Veracity đã 4 lần gửi thông báo lùi thời gian dự kiến bàn giao căn hộ với lý do bị ảnh hưởng bởi dịch bệnh Covid-19 và “một số lý do khách quan”.
Tháng 6/2023, Thanh tra Sở Xây dựng Hà Nội đã thiết lập Biên bản vi phạm hành chính số 03/BB-VPHC đối với Công ty Cổ phần Veracity do đã có hành vi vi phạm hành chính “chậm bàn giao công trình, hạng mục công trình thuộc dự án đầu tư xây dựng theo tiến độ đã được phê duyệt”; đồng thời, ngày 20/6/2023, Thanh tra Sở Xây dựng đã ban hành Quyết định xử phạt vi phạm hành chính số 28/QĐ-XPVPHC đối với Công ty Cổ phần Veracity với mức phạt tiền là 90 triệu đồng.
Điều đáng nói, sau khi nhận “thẻ đỏ” của Sở Xây dựng, Công ty Cổ phần Veracity lại tiếp tục lỡ hẹn bàn giao nhà thêm 2 lần. Lần gần đây nhất là ngày 18/9/2024, bằng thư thông báo số 52/2024/TB-SMB, chủ đầu tư lại thay đổi thời gian bắt đầu bàn giao căn hộ hoàn thiện từ đầu quý II/2025.
Như vậy, từ tháng 7/2021 đến tháng 9/2024, Công ty Cổ phần Veracity đã 6 lần ra thông báo lùi thời gian bàn giao căn hộ cho khách hàng. Mặc dù vậy, các căn hộ của dự án vẫn được chào bán rầm rộ trên các sàn bất động sản, trong đó có sàn bất động sản Tân Long – đơn vị phân phối của dự án.
Trao đổi với phóng viên, cán bộ Thanh tra Sở Xây dựng cho biết, sau khi ra Quyết định xử phạt chủ đầu tư, căn cứ quy định tại Nghị định số 29/2021/NĐ-CP ngày 26/3/2021 của Chính phủ, Quyết định số 08/2022/QĐ-UBND ngày 10/02/2022 của UBND Thành phố Hà Nội về nội dung giám sát đầu tư, Sở Xây dựng đã có văn bản gửi Sở Kế hoạch và Đầu tư, UBND quận Cầu Giấy đề nghị tổ chức thực hiện nội dung giám sát đầu tư theo thẩm quyền; đồng thời thực hiện công tác quản lý trật tự xây dựng, đất đai tại dự án và giám sát việc đưa công trình vào sử dụng của chủ đầu tư theo quy định.
Cần làm rõ dấu hiệu giao đất công không qua đấu giá
Theo tìm hiểu của phóng viên, ngày 27/1/2003, UBND Thành phố Hà Nội đã ban hành Quyết định 764/QĐ-UB thu hồi 4.741m2 đất tại phường Trung Hòa, Cầu Giấy giao cho Công ty TNHH Hoa Phượng Thăng Long thuê 45 năm để thực hiện dự án xây dựng Văn phòng làm việc và Trung tâm giới thiệu sản phẩm.

Về nguồn gốc đất, theo nội dung trong Quyết định 764/QĐ-UB, diện tích 4.741m2 đất gồm: 2.438m2 (giới hạn bởi các mốc C1, D, E, F, G, G1) do UBND quận Cầu Giấy quản lý; 38m2 (giới hạn bởi các mốc A, G, G1, A1) là diện tích đất làm đường nội bộ thuộc khu di dân Tràng Hào, do Ban quản lý dự án Thăng Long, Bộ Giao thông vận tải quản lý và 2.265m2 do UBND phường Trung Hòa quản lý và một số hộ dân sử dụng.
Sau khi được Thành phố giao đất, ngày 29/4/2003, Công ty TNHH Hoa Phượng Thăng Long đã ký Hợp đồng thuê với Sở Địa chính - Nhà đất để thực hiện nghĩa vụ thuê đất tại số 216 Trần Duy Hưng. Giá thuê đất được tính tại thời điểm đó là 4.741 đồng/m2/năm.
Tháng 4/2004, UBND Thành phố Hà Nội có Quyết định số 2216/QĐ-UB về việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số X 112675, cho Công ty TNHH Hoa Phượng Thăng Long được quyền thuê 4.741m2 đất tại số 216 Trần Duy Hưng sử dụng để xây dựng công trình Văn phòng làm việc và Trung tâm giới thiệu sản phẩm.
Trong thời hạn được giao đất, Công ty TNHH Hoa Phượng Thăng Long sử dụng ổn định đất và đã thực hiện đầu tư xây dựng công trình (công trình A) có chiều cao 8 tầng trên khu đất.
Căn cứ vào tờ trình của Sở Tài nguyên và Môi trường, ngày 12/6/2014, UBND Thành phố Hà Nội có Văn bản số 4229/UBND-TNMT, chấp thuận chủ trương chia tách diện tích 4.741m2 tại 216 đường Trần Duy Hưng, phường Trung Hòa, quận Cầu Giấy thành 2 thửa, cho 2 công ty tiếp tục sử dụng đất, cụ thể:
Thửa A có diện tích 2.368m2 đất, do Công ty TNHH Hoa Phượng Thăng Long thuê để tiếp tục sử dụng làm văn phòng làm việc và trưng bày, giới thiệu sản phẩm theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số X112675 ngày 15/4/2004 do UBND Thành phố cấp.
Thửa B có diện tích 2.373m2, cho Công ty TNHH Hoa Phượng Thăng Long Hà Nội được tiếp tục sử dụng theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số X112675; đồng thời cho phép công ty được liên hệ với các Sở, ngành liên quan để làm thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất, tiếp tục triển khai thủ tục đầu tư xây dựng tòa nhà hỗn hợp văn phòng, dịch vụ thương mại và căn hộ để bán.
Tuy nhiên, ngày 4/12/2014, UBND Thành phố Hà Nội đã có Quyết định số 6459/QĐ-UBND về việc thu hồi 2.373m2 tại phường Trung Hòa, quận Cầu Giấy, do Công ty TNHH Hoa Phượng Thăng Long sử dụng; cho Công ty TNHH Hoa Phượng Thăng Long Hà Nội thuê để tiếp tục thực hiện một phần dự án đầu tư xây dựng văn phòng làm việc và trung tâm giới thiệu sản phẩm. Thời hạn thuê đất đến ngày 27/1/2048. Hình thức thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm.
Điều đáng nói, Quyết định 6459/QĐ-UBND đã đi ngược mục đích sử dụng đất tại Văn bản số 4229/UBND-TNMT ngày 12/6/2014 của UBND Thành phố Hà Nội trước đó.
Đáng chú ý, ngày 03/01/2017, Phó Chủ tịch UBND Thành phố Hà Nội ký Quyết định số 01/QĐ-UBND, chấp thuận cho Liên danh Công ty TNHH Hoa Phượng Thăng Long Hà Nội và Công ty TNHH Thương mại Đầu tư bất động sản 216 thực hiện dự án Nhà ở cao tầng kết hợp dịch vụ thương mại – Summit Building tại thửa B (diện tích 2.373m2) khu đất 216 Trần Duy Hưng. Tổng vốn đầu tư dự kiến là 791,8 tỷ đồng (trong đó vốn nhà đầu tư 158,3 tỷ đồng, vốn vay ngân hàng và huy động hợp pháp khác 633,5 tỷ đồng). Tiến độ thực hiện dự án từ quý IV/2016 - quý IV/2019.
Như vậy, từ một thửa đất công, qua nhiều lần chuyển giao cho doanh nghiệp tư nhân thuê không đấu giá quyền sử dụng đất, trên thửa đất công 216 Trần Duy Hưng đã mọc lên dự án “Nhà ở cao tầng kết hợp dịch vụ thương mại - Summit Building” của Công ty TNHH Hoa Phượng Thăng Long Hà Nội. Liệu đây có phải là sự lãng phí tài sản công? Đề nghị cơ quan chức năng sớm vào cuộc xác minh, làm rõ.
TPHCM còn bao nhiêu chung cư hư hỏng nặng, nguy hiểm chưa được di dời?
Ngày 10/7, Sở Xây dựng TPHCM cho biết, hiện nay trên địa bàn thành phố có 474 chung cư cũ xây dựng trước năm 1975, trong đó có 16 chung cư...
Thương phố nhà vườn 120m² Vinhomes Wonder City: Đón sóng Metro, đón dòng tiền bền vững
Vinhomes Wonder City là một trong những dự án hiếm hoi phát triển theo mô hình TOD hiện đại, gắn tuyến Metro số 4, mở ra tiềm năng gia tăng giá trị bền vững...
Thủ tướng: Nghiên cứu đề xuất điều chỉnh, bổ sung chính sách về đất đai
Thủ tướng Phạm Minh Chính chỉ đạo nghiên cứu đề xuất điều chỉnh, bổ sung chính sách pháp luật về đất đai để phù hợp thực tiễn, tăng cường quản lý...
Cẩn trọng trước những lời mời gọi mua đất lập làng, lập "cộng đồng thiện lành"
Trên các trang mạng xã hội, trên các diễn đàn liên quan đến bất động sản, một số cá nhân tự “vẽ” ra những dự án, kêu gọi cùng mua,...
Hình dung trung tâm kinh tế biển, đô thị thông minh Phú Quốc trong tương lai?
Những công trình hạ tầng trăm nghìn tỷ được đầu tư cho APEC 2027 cùng cơ chế đặc khu sẽ mở ra không gian phát triển chưa từng có cho Phú Quốc...
"Nhà ở cần được nhìn nhận như một phần thiết yếu của hạ tầng quốc gia"
Trong bối cảnh đô thị hóa nhanh và giá nhà vượt xa thu nhập, các chuyên gia cho rằng đã đến lúc tái định vị nhà ở như một phần thiết yếu...
Giá vật liệu xây dựng tăng cao, chủ nhà và chủ thầu cùng "méo mặt"
"Giá tăng cao quá, xây nhà trong thời điểm này đến khổ" - đó là câu than thở chung của cả chủ nhà lẫn những chủ thầu xây dựng.
TPHCM: Giải quyết thông suốt các thủ tục nhà đất sau hợp nhất
Cách thức hoạt động tại các phường, xã, trung tâm phục vụ hành chính công, nhất là những vấn đề về thủ tục xây dựng, nhà đất, hạ tầng đô thị...
Rà soát, đề xuất bổ sung nhu cầu sử dụng đất phục vụ điều chỉnh Quy hoạch sử dụng đất Quốc gia
Bộ Nông nghiệp và Môi trường vừa có văn bản gửi UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương yêu cầu khẩn trương rà soát, cập nhật và đề xuất bổ sung nhu cầu...
Hợp tác giữa Cảng HKQT Vân Đồn và Crystal Holidays: Thúc đẩy giao thương quốc tế tại Đặc khu kinh tế Vân Đồn
Lễ ký kết hợp tác giữa Cảng HKQT Vân Đồn và Crystal Holidays diễn ra vào ngày 07/7/2025 tại Vân Đồn (Quảng Ninh), đánh dấu mối quan hệ hợp tác...
Các địa phương hoàn thành kiểm kê đất đai trước ngày 20/8
Bộ Nông nghiệp và Môi trường yêu cầu các tỉnh, thành phố hoàn tất kiểm kê đất đai sau khi sắp xếp đơn vị hành chính trước ngày 20/8/2025 để đảm bảo quản lý hiệu quả.
Gần 22.000 căn nhà đủ điều kiện mở bán tại Hà Nội trong nửa đầu năm 2025
Số lượng căn hộ và nhà thấp tầng đủ điều kiện kinh doanh tại Hà Nội đã tăng gần gấp đôi so với cùng kỳ, cho thấy tín hiệu phục hồi rõ nét của thị...
Nhà đầu tư miền Bắc “Nam tiến” tìm bến đỗ mới cho dòng tiền
Sau giai đoạn “nóng” với mức giá tăng cao và nguồn cung eo hẹp, nhiều nhà đầu tư miền Bắc đang chuyển hướng tập trung vào các thị trường mới hấp dẫn hơn.
Vinaconex thoái toàn bộ vốn tại Vinaconex ITC: Dứt điểm rút khỏi Cát Bà Amatina?
Vinaconex chính thức quyết định rút lui khỏi “siêu dự án" Cát Bà Amatina bằng kế hoạch thoái toàn bộ vốn tại Vinaconex ITC, dự kiến thu về ít nhất hơn 5.100 tỷ đồng.
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 7/7: Đà Nẵng quy hoạch khu đô thị hơn 2.800ha quanh núi
Ninh Bình thành lập cụm công nghiệp rộng gần 75ha; Hà Nội đề xuất 155 khu đất thí điểm nhà thương mại; Đà Nẵng quy hoạch khu đô thị hơn 2.800ha quanh núi…
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 5/7: Hải Phòng “trải thảm đỏ” kêu gọi đầu tư loạt dự án nghìn tỷ
Ninh Bình phê duyệt dự án khu nhà ở công vụ gần 211 tỷ đồng; Hải Phòng “trải thảm đỏ” kêu gọi đầu tư loạt dự án nghìn tỷ… là những tin tức xây dựng - bất động sản đáng chú ý.
Siêu dự án nghỉ dưỡng 20.000 tỷ đồng của FLC tại Quảng Bình được khởi động trở lại
Đại dự án nghỉ dưỡng ven biển FLC Quảng Bình có quy mô gần 2.000ha, tổng vốn đầu tư khoảng 20.000 tỷ đồng vừa có động thái mới sau thời gian dài gián đoạn.
Cơ hội nào cho thị trường bất động sản trong bối cảnh mới?
Khi "điểm nghẽn của điểm nghẽn" được gỡ rối cùng quyết sách sáp nhập thành 34 tỉnh/thành, thị trường bất động sản được kỳ vọng sẽ có sự thay đổi lớn...
Từ 1/7, rút ngắn thời gian cấp giấy chứng nhận đất đai không quá 3 ngày làm việc
Từ 1/7, thời gian đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất lần đầu không quá 17 ngày, thời gian cấp giấy chứng nhận không quá 3 ngày làm việc,...
Xem nhiều




