VnFinance
Thứ bảy, 01/07/2023, 11:52 AM

Hàng trăm hecta đất ở trong Dự án Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An chưa đảm bảo quy định pháp luật

Mới đây, UBND tỉnh Quảng Nam có văn bản khẳng định "Dự án Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An có phần diện tích đất ở là chưa đảm bảo quy định pháp luật về việc công nhận chủ đầu tư đối với phần diện tích đất ở này".

Hàng trăm hecta đất ở trong Dự án Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An chưa đảm bảo quy định pháp luật
Dự án Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An có phần diện tích đất ở là chưa đảm bảo quy định pháp luật về việc công nhận chủ đầu tư đối với phần diện tích đất ở này (Nguồn ảnh: VietNamFinance).
 

Như Báo điện tử Xây dựng đã phản ánh ở bài viết trước, trong vòng gần 1 tháng trở lại đây, Công ty TNHH Phát triển Nam Hội An đã liên tiếp có 02 văn bản gửi UBND tỉnh Quảng Nam liên quan đến việc điều chỉnh mục tiêu dự án và giải quyết các vướng mắc của Dự án Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An.

Trả lời 02 văn bản này, ngày 8/6/2023, UBND tỉnh Quảng Nam đã ban hành Công văn số 3573 UBND-KTN cho biết: Sau khi xem xét đề nghị của Công ty TNHH Phát triển Nam Hội An tại các Công văn số 218/2023/HASD-CO ngày 02/6/2023 và số 187/2023/HASD-CO ngày 15/5/2023 về việc liên quan đến điều chỉnh mục tiêu dự án và giải quyết các vướng mắc của Dự án Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An; UBND tỉnh có ý kiến như sau:

Căn cứ các hồ sơ pháp lý và các quy định pháp luật có liên quan tại thời điểm UBND tỉnh cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư ngày 10/12/2010 cho Dự án Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An có phần diện tích đất ở là chưa đảm bảo quy định pháp luật về việc công nhận chủ đầu tư đối với phần diện tích đất ở này. UBND tỉnh đã làm việc với Công ty tại các cuộc họp ngày 24/02/2023 và 13/4/2023 để thông báo cho Công ty được biết; đồng thời, qua đánh giá hồ sơ quy hoạch chung đô thị Duy Hải - Duy Nghĩa và quy hoạch vùng huyện Thăng Bình xét thấy không cần thiết bố trí đất ở tại các khu vực thuộc dự án Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An. Hiện nay, các hồ sơ này đang được lập, thẩm định theo quy định tại Thông tư số 04/2022/TT-BXD ngày 24/10/2022 của Bộ Xây dựng quy định về hồ sơ nhiệm vụ và đồ án quy hoạch xây dựng vùng liên huyện, quy hoạch xây dựng vùng huyện, quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu chức năng và quy hoạch nông thôn trình UBND tỉnh phê duyệt, trong đó diện tích Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An là đất phát triển du lịch, dịch vụ; vì vậy, đề nghị Công ty xác định không đầu tư kinh doanh xây dựng nhà ở lâu dài trong dự án...

Được biết, tại Giấy chứng nhận đầu tư số 331043000024 lần đầu ngày 10/12/2010 của UBND tỉnh Quảng Nam có quy định: "Đối với lĩnh vực xây dựng nhà ở để bán và cho thuê: Doanh nghiệp chỉ được phép xây dựng dưới 2.500 căn và phải thực hiện theo quy định tại Nghị định 71/2010/NĐ-CP ngày 23/6/2010 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở và Điều 32 Nghị định 84/2007/NĐ-CP ngày 25/5/2007 của Chính phủ quy định bổ sung về việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thu hồi đất, thực hiện quyền sử dụng đất, trình tự, thủ tục bồi thường, hỗ trợ tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất và giải quyết khiếu nại về đất đai".

Theo ý kiến của Bộ Xây dựng tại Công văn số 1039/BXD-PTĐT ngày 29/3/2022 về việc cho ý kiến hồ sơ điều chỉnh Dự án Khu đô thị nghỉ dưỡng Nam Hội An, tỉnh Quảng Nam thì: "tại khoản 3 Điều 3 của Nghị định số 30/2021/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 99/2015/NĐ-CP đã quy định trường hợp cơ quan có thẩm quyền đã ban hành văn bản lựa chọn chủ đầu tư xây dựng dự án nhà ở trước ngày Nghị định này có hiệu lực thi hành thì không phải thực hiện lựa chọn lại theo Nghị định này và pháp luật về đầu tư. Vì vậy, trường hợp này không thuộc diện lựa chọn lại chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại".

Tuy nhiên, UBND tỉnh Quảng Nam chưa thực hiện quy trình, thủ tục theo Nghị định số 71/2010/NĐ-CP ngày 23/6/2010 của Chính phủ đối với nội dung đầu tư 2.500 căn nhà ở, chưa công nhận chủ đầu tư xây dựng nhà ở dự án Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An theo quy định tại Nghị định số 71/2010/NĐ-CP ngày 23/6/2010 của Chính phủ, Thông tư số 16/2010/TT-BXD ngày 01/9/2010 của Bộ Xây dựng. Vì vậy, nội dung xây dựng nhà ở để bán và cho thuê của dự án phải được thực hiện theo quy định của pháp luật hiện hành (đấu giá đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư).

Trả lời Báo điện tử Xây dựng về thông tin "Dự án Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An có phần diện tích đất ở là chưa đảm bảo quy định pháp luật về việc công nhận chủ đầu tư đối với phần diện tích đất ở", bà Trịnh Bảo Châu đại diện Công ty TNHH Phát triển Nam Hội An trả lời chung chung rằng: "Công ty TNHH Phát triển Nam Hội An luôn tuân thủ và hoạt động theo các quy định của pháp luật và dưới sự cho phép, giám sát chặt chẽ của tỉnh Quảng Nam cùng các cơ quan hữu quan.

Các hoạt động đầu tư trong giai đoạn tiếp theo của công ty được điều chỉnh và thực hiện theo kiến nghị, hướng dẫn của các cơ quan chức năng để đảm bảo tuân thủ các quy định của pháp luật. Các giải trình về việc điều chỉnh mục tiêu dự án cùng nhiều đề nghị tới UBND tỉnh Quảng Nam đã được nêu chi tiết trong các Công văn số 187/2023/HASD-CO và Công văn số 218/2023/HASD-CO.

Mục tiêu cốt lõi của Dự án Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An là dịch vụ vui chơi giải trí cao cấp 5 sao. Và hiện nay, toàn bộ các hạng mục thuộc dự án, đã hình thành hay chưa, sẽ được xây dựng, phát triển, quản lý, vận hành và kinh doanh phù hợp với các quy định của pháp luật”.

Trao đổi thêm với phóng viên Báo điện tử Xây dựng qua điện thoại, bà Trịnh Bảo Châu còn "nhấn mạnh" rằng: Nói Dự án Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An vi phạm quy định pháp luật đối với diện tích xây dựng nhà ở là không đúng, mà đây chỉ là chưa đảm bảo quy định pháp luật. Bà Trịnh Bảo Châu còn "khẳng định" sẽ kiện nếu viết Dự án Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An vi phạm quy định pháp luật.

Theo Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, Dự án Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An với mục tiêu xây dựng hạ tầng kỹ thuật đồng bộ cho khu du lịch, nghỉ dưỡng phức hợp và nhà ở có diện tích đất dự kiến là 985,5 hecta nhưng lại có phần diện tích đất ở tới hàng trăm hecta chưa đảm bảo quy định pháp luật về việc công nhận chủ đầu tư đối với phần diện tích đất ở này. Tỉnh Quảng Nam và chủ đầu tư sẽ giải quyết ra sao vấn đề trên? Báo điện tử Xây dựng sẽ làm việc với các cơ quan chức năng để thông tin rõ vụ việc.


Bộ Xây dựng 'điểm mặt' một số dự án chung cư tăng giá, công bố mặt bằng giá bán chung cư quý I/2025
Bộ Xây dựng 'điểm mặt' một số dự án chung cư tăng giá, công bố mặt bằng giá bán chung cư quý I/2025

Bộ Xây dựng vừa công bố báo cáo tổng hợp tình hình thị trường bất động sản quý I/2025 ghi nhận rõ những chuyển động của thị trường nhà ở trong giai đoạn đầu năm.

Vũng Tàu: Khởi công khu đô thị biển có công viên nước 19ha lớn bậc nhất Đông Nam Bộ
Vũng Tàu: Khởi công khu đô thị biển có công viên nước 19ha lớn bậc nhất Đông Nam Bộ

Chiều 16/5, Tập đoàn Sun Group đã khởi công dự án Khu đô thị Đường 3 Tháng 2 tại phường 10 và 11, Thành phố Vũng Tàu. Đây là cột mốc quan trọng...

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 16/5: Đề xuất giao cấp xã cấp sổ đỏ lần đầu, rút ngắn thủ tục đất...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 16/5: Đề xuất giao cấp xã cấp sổ đỏ lần đầu, rút ngắn thủ tục đất...

Giá căn hộ TP.HCM lập đỉnh mới, có thể vượt 100 triệu đồng/m² trong năm 2025; Bắc Ninh yêu cầu báo cáo Dự án chung cư Dabaco Park View xây trên đất công cộng...

Bình Thuận sẽ có khu công nghệ cao 1.000ha nằm ở vị trí thuận lợi hiếm có
Bình Thuận sẽ có khu công nghệ cao 1.000ha nằm ở vị trí thuận lợi hiếm có

UBND tỉnh Bình Thuận đề xuất quy hoạch khu công nghệ cao 1.000ha tại vị trí "vàng" gần trung tâm TP. Phan Thiết, có đủ hạ tầng thủy lợi...

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 15/5: Quảng Nam yêu cầu tổng rà soát dự án du lịch hồ Phú Ninh
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 15/5: Quảng Nam yêu cầu tổng rà soát dự án du lịch hồ Phú Ninh

Công ty Nam Long bị phạt nửa tỷ đồng vì chậm xây trường học tại dự án Ehome 3; Đà Nẵng đầu tư hơn 104 tỷ đồng nâng cấp “phố Tây” An Thượng giai đoạn...

BIM Group đổ 3.000 tỷ xây ‘siêu dự án’ tại Hạ Long, đại gia Đoàn Quốc Việt đang toan tính điều gì?
BIM Group đổ 3.000 tỷ xây ‘siêu dự án’ tại Hạ Long, đại gia Đoàn Quốc Việt đang toan tính điều gì?

BIM Hạ Long, thành viên của Tập đoàn BIM Group, đang triển khai dự án “Tổ hợp công trình thương mại, dịch vụ và căn hộ lưu trú” tại trung tâm du lịch Hạ Long...

Bất động sản quý I/2025: Giá căn hộ chung cư ổn định, giao dịch nhà đất tăng mạnh
Bất động sản quý I/2025: Giá căn hộ chung cư ổn định, giao dịch nhà đất tăng mạnh

Báo cáo mới nhất của Bộ Xây dựng gửi Chính phủ cho thấy những tín hiệu hồi phục tích cực của thị trường bất động sản trong quý I/2025.

Nhà mặt tiền 1,3m rao bán hơn 3 tỉ: Chỉ có ở trung tâm Hà Nội?
Nhà mặt tiền 1,3m rao bán hơn 3 tỉ: Chỉ có ở trung tâm Hà Nội?

Căn nhà có "mặt tiền" chỉ 1,3m, diện tích 18m2 được rao bán với giá 3,35 tỉ đồng thu hút hàng nghìn ý kiến của cư dân mạng, là minh chứng sống động...

Hà Nội có 148 khu đất thí điểm làm nhà ở thương mại qua thỏa thuận
Hà Nội có 148 khu đất thí điểm làm nhà ở thương mại qua thỏa thuận

Thành phố Hà Nội phê duyệt 148 khu đất, triển khai dự án nhà ở thương mại theo nghị quyết của Quốc hội, mở ra cơ hội phát triển bất động sản thành phố.

Xanh Island Cát Bà: Dẫn đầu xu hướng “sống xanh” với 5 lợi thế “vô tiền khoáng hậu”
Xanh Island Cát Bà: Dẫn đầu xu hướng “sống xanh” với 5 lợi thế “vô tiền khoáng hậu”

Trong bối cảnh BĐS nghỉ dưỡng phục hồi và sôi động trở lại, Thành phố Vịnh trung tâm Xanh Island tại trung tâm đảo Cát Bà đã nhanh chóng thành cái tên “gây sốt” được...

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 14/5: Đề xuất áp giá trần và tăng giám sát đối với nhà ở xã hội
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 14/5: Đề xuất áp giá trần và tăng giám sát đối với nhà ở xã hội

Doanh nghiệp làm dự án “chui” ngoài khu đất được giao; Giá biệt thự, liền kề tại Hà Nội tiếp tục tăng mạnh; Đề xuất cưỡng chế thu hồi nhà ở xã hội sử dụng...

Đề xuất tiếp tục miễn thuế sử dụng đất nông nghiệp đến hết năm 2030
Đề xuất tiếp tục miễn thuế sử dụng đất nông nghiệp đến hết năm 2030

Sáng 13/5, trong khuôn khổ chương trình Kỳ họp thứ 9, Quốc hội khóa XV, dưới sự điều hành của Phó Chủ tịch Quốc hội Nguyễn Đức Hải, Quốc hội đã nghe Tờ trình của...

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 13/5: Giá chung cư Hà Nội tiếp tục tăng nhẹ đến cuối năm 2025
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 13/5: Giá chung cư Hà Nội tiếp tục tăng nhẹ đến cuối năm 2025

Đất Xanh Group triển khai loạt dự án quy mô hàng trăm hecta; TP.HCM quy hoạch thêm 14 khu công nghiệp mới; Hà Nội giao hơn 10.000m² đất tại Long Biên để phát triển...

Công viên nước mới khai trương ở Hà Nam có gì mà khiến dư luận xôn xao đến vậy?
Công viên nước mới khai trương ở Hà Nam có gì mà khiến dư luận xôn xao đến vậy?

Ngày 10/05, Tập đoàn Sun Group đã chính thức khai trương Công viên nước Sun World Ha Nam sau 11 ngày mở cửa đón khách. Đây là công viên nước mang chủ đề múa rối...

Doanh thu quý I/2025 của CenLand ‘bốc hơi’ gần 70%, điều gì đang xảy ra với ‘ông lớn’ môi giới bất động sản?
Doanh thu quý I/2025 của CenLand ‘bốc hơi’ gần 70%, điều gì đang xảy ra với ‘ông lớn’ môi giới bất động sản?
13/05/2025 Doanh nghiệp

Mặc dù ghi nhận kết quả kinh doanh sụt giảm mạnh trong quý I/2025, CenLand vẫn đặt mục tiêu tăng trưởng bứt phá trong năm 2025.

Sun Group “trình làng” tổ hợp BĐS dòng tiền cận biển Mỹ Khê, trung tâm du lịch Đà Nẵng 
Sun Group “trình làng” tổ hợp BĐS dòng tiền cận biển Mỹ Khê, trung tâm du lịch Đà Nẵng 

Sun Property (thành viên Sun Group) chính thức ra mắt Sun Costa Residence - “siêu phẩm” đầu tiên trong bộ sưu tập bất động sản (BĐS) cao cấp phiên bản giới hạn mới tại Đà...

KCN Minh Châu: Dự án chuyển đổi gần 90ha đất trồng lúa tại Nam Định
KCN Minh Châu: Dự án chuyển đổi gần 90ha đất trồng lúa tại Nam Định

Khu công nghiệp Minh Châu (KCN Minh Châu), với quy mô 100ha tại tỉnh Nam Định, đang được Công ty Cổ phần Thịnh Vượng Minh Châu lên kế hoạch triển khai. Dự án này sẽ...

Hà Nội: Nhiều chung cư, tòa nhà chưa nghiệm thu PCCC vẫn hoạt động
Hà Nội: Nhiều chung cư, tòa nhà chưa nghiệm thu PCCC vẫn hoạt động

Chính quyền quận Hà Đông (Hà Nội) vừa công khai danh sách 120 công trình chưa được nghiệm thu phòng cháy chữa cháy (PCCC) nhưng đã đưa vào sử dụng, vi phạm nghiêm trọng quy...

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 12/5: Yêu cầu tháo gỡ hơn 2.200 dự án “treo” với tổng vốn gần 6 triệu...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 12/5: Yêu cầu tháo gỡ hơn 2.200 dự án “treo” với tổng vốn gần 6 triệu...

Yêu cầu sớm triển khai gói tín dụng 500.000 tỷ đồng phục vụ phát triển hạ tầng và công nghệ; Phê duyệt khu tái định cư phục vụ dự án cao tốc Tân Phú...

VnFinance
vnfinance.vn
VnFinance
VnFinance
VnFinance