Khánh Hòa kiểm tra tình trạng phân lô bán nền tại huyện Cam Lâm

UBND tỉnh Khánh Hòa vừa có quyết định phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2021 tại huyện Cam Lâm. Theo đó, tổng diện tích tự nhiên địa phương này hơn 54.650 ha. Trong đó, đất nông nghiệp hơn 46.370 ha, đất phi nông nghiệp hơn 6.700 ha và đất chưa sử dụng hơn 1.550 ha.

Riêng đối với đất phi nông nghiệp, địa phương có 693 ha đất ở nông thôn, 93 ha đất ở đô thị, đất khu vui chơi giải trí công cộng 125 ha, đất khu công nghiệp 121 ha, đất cụm công nghiệp 106 ha, đất thương mại dịch vụ 802 ha… Năm 2021, huyện Cam Lâm dự kiến sẽ thu hồi 485 ha đất nông nghiệp, 102 ha đất phi nông nghiệp.

Đối với kế hoạch chuyển mục đích sử dụng đất, năm 2021 huyện Cam Lâm dự kiến sẽ chuyển hơn 504 ha đất nông nghiệp chuyển sang phi nông nghiệp. Trong đó, đất trồng lúa 9 ha, đất trồng cây hàng năm 119 ha, đất trồng cây lâu năm là 149 ha, đất nuôi trồng thủy sản là 131 ha…

Trong năm nay, huyện Cam Lâm không có kế hoạch chuyển đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở.

Đáng chú ý, UBND tỉnh Khánh Hòa cho biết, đối với chỉ tiêu chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất ở trên địa bàn các xã Cam Hải Đông, Cam Hải Tây sẽ được xem xét, thực hiện sau khi có kết luận của Đoàn kiểm tra liên ngành thuộc UBND tỉnh Khánh Hòa.

Đoàn kiểm tra này được thành lập theo quyết định của UBND tỉnh Khánh Hòa vào tháng 8/2021 nhằm thực hiện kiểm tra việc xin chuyển mục đích sử dụng đất tại huyện Cam Lâm.

Theo Sở Tài nguyên Môi trường tỉnh Khánh Hòa, chỉ tiêu chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang mục đích đất ở trên địa bàn các địa phương nói trên có số lượng lớn nên chưa được phê duyệt.

Trước đó, đầu tháng 9/2021, Sở TN&MT tỉnh Khánh Hòa cho biết, hồ sơ kế hoạch sử dụng đất năm 2021 của huyện Cam Lâm đã được Sở TN&MT thẩm định. Tuy nhiên, Sở TN&MT tỉnh Khánh Hòa nhận thấy chỉ tiêu chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang mục đích đất ở tại huyện Cam Lâm có số lượng lớn.

Theo hồ sơ kế hoạch sử dụng đất năm 2021 tại huyện Cam Lâm đối với chuyển mục đích từ đất nông nghiệp sang đất ở của hộ gia đình, cá nhân là 13,97 ha, trong đó tập trung chủ yếu ở xã Cam Thành Bắc (3,57 ha), Cam Hải Tây (3,4 ha) và thị trấn Cam Đức (3 ha).

Giả trình vấn đề này, UBND huyện Cam Lâm cho rằng, chỉ tiêu sử dụng đất ở tập trung chủ yếu ở các xã, thị trấn kể trên là do nhu cầu đăng ký chuyển mục đích từ đất nông nghiệp sang đất ở trong năm 2021 của các xã rất cao. Trong đó xã Cam Thành Bắc có 934 trường hợp, xã Cam Hải Tây 684 trường hợp, thị trấn Cam Đức 664 trường hợp.

Thời gian quan, huyện Cam Lâm được coi là "thủ phủ" phân lô bán nền và “vẽ dự án” để bán cho khách hàng tại Khánh Hòa.

Cụ thể, trong quá trình kiểm toán chuyên đề việc quản lý quy hoạch, cấp phép xây dựng tại các khu đô thị giai đoạn 2017 - 2020 trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa, Kiểm toán Nhà nước (KTNN) đã phát hiện nhiều vi phạm về phân lô, tách thửa tại một số địa phương trên địa bàn tỉnh này.

KTNN cho biết UBND huyện Cam Lâm đã cho phép sử dụng một phần đất nông nghiệp làm giao thông là không đúng mục đích sử dụng đất, trái quy định pháp luật tại các lô đất có diện tích lớn tại một số khu vực.

Các lô đất nói trên sau khi chuyển mục đích sang đất ở các hộ không xây dựng nhà ở mà tách thửa, phân lô chuyển nhượng quyền sử đất cho các cá nhân khác nhưng chưa có hộ gia đình, cá nhân nào xây dựng nhà.

Trong thời gian gần đây, tại Khánh Hòa, một số sàn giao dịch bất động sản chào bán các dự án như: Cam Lâm Central Park, Suối Tân Diamond, Cam Lâm Future City, Cam Lâm Sky Lake, Cam Lâm Golden Hill (Meha Group)... tại khu vực huyện Câm Lâm.

Tuy nhiên, lãnh đạo huyện Cam Lâm khẳng định đây chỉ là những lô đất được phân thành vài chục nền riêng lẻ, không có quy hoạch dự án.

Tương tự, hàng loạt “dự án” rao bán đất nền như như khu dân cư ven đầm Bắc Vĩnh – Cam Hải Tây, khu dân cư Quang Trung, khu dân cư Trần Đại Nghĩa, khu dân cư Đinh Tiên Hoàng, Ocean View,...  Tuy nhiên, đây cũng chỉ là những dự án được vẽ ra để phân lô, bán đất nền.

Trước đó, tình trạng phân lô bán nền tại Khánh Hòa cũng đã bị Chính phủ nhắc nhở và cử đoàn công tác của Bộ Tài nguyên và Môi trường tiến hành thanh tra việc chấp hành pháp luật về lĩnh vực đất đai của địa phương. Tuy nhiên, hiện chưa có kết luận chính thức nên địa phương chưa thể tiến hành xử lý các vi phạm trên.