Kinh doanh quý 1 giảm tốc, Haxaco sắp có nghìn tỷ từ chuyển nhượng dự án bất động sản

Ngọc Diệp

Trong bối cảnh doanh thu lao dốc, chi phí tăng vọt và lợi nhuận ròng sụt mạnh quý đầu năm, Haxaco bất ngờ tung ra “quân bài địa ốc” khi xin ý kiến cổ đông để bán khu đất hơn 6.200m² ngay mặt tiền đường Võ Văn Kiệt.

Công ty Cổ phần Dịch vụ Ô tô Hàng Xanh (Haxaco, MCK: HAX, sàn HoSE) vừa công bố Nghị quyết của Hội đồng quản trị về thông qua việc tổ chức lấy ý kiến cổ đông bằng văn bản.

Theo đó, nội dung lấy ý kiến nhằm thông qua việc bán tài sản có giá trị từ 35% tổng giá trị tài sản trở lên được ghi trong báo cáo tài chính gần nhất của công ty. Ngày đăng ký cuối cùng thực hiện quyền là ngày 5/6/2025.

Nghị quyết của Hội đồng quản trị về thông qua việc tổ chức lấy ý kiến cổ đông bằng văn bản của Haxaco (Nguồn: Haxaco)

Cụ thể, tài sản dự kiến bán là bất động động sản tọa lạc tại đường Võ Văn Kiệt, phường An Lạc, quận Bình Tân, TP.HCM có tổng diện tích 6.282,6 m2, thuộc loại đất ở tại đô thị.

Theo Nghị quyết số 12/NQ-HĐQT-HAX của HĐQT Haxaco, giá chuyển nhượng dự kiến không thấp hơn 180 triệu đồng/m2, tổng giá trị chuyển nhượng không thấp hơn 1.130,8 tỷ đồng. Thời gian triển khai từ tháng 5/2025.

Tại báo cáo tài chính hợp nhất quý I/2025 của Haxaco, lô đất này có giá trị nguyên giá là hơn 542,2 tỷ đồng (tính đến ngày 31/3/2025). Tuy nhiên, giá trị hợp lý của bất động sản này được công ty xác định còn cao hơn giá trị ghi sổ nêu trên.

Được biết, khu đất nêu trên có diện tích ban đầu là 5.798,1 m2 loại hình đất ở tại Đô thị, thuộc chủ trương Dự án Khu căn hộ cao tầng N&T Tower của Công ty Cổ phần Đầu tư N&T và ông Bùi Trung Quân, được Haxaco mua lại từ năm 2022 với tổng giá trị chuyển nhượng tối đa là 470 tỷ đồng.

Khu đất nêu trên có diện tích ban đầu là 5.798,1 m2 loại hình đất ở tại Đô thị (Nguồn: Nghị quyết 22-HĐQT của Haxaco)

Mục đích Haxaco mua lại lô đất là để phát triển Dự án Khu phức hợp kinh doanh xe Ô tô kết hợp văn phòng, căn hộ cao cấp. Sau đó, công ty tiếp tục mở rộng quỹ đất qua các thương vụ đầu tư.

Lợi nhuận Haxaco giảm, nhiều chi phí khác tăng mạnh

Về tình hình kinh doanh, theo báo cáo tài chính hợp nhất quý I/2025, Haxaco ghi nhận doanh thu thuần đạt 958,6 tỷ đồng, giảm gần 79 tỷ đồng (tương đương -7,6%) so với cùng kỳ năm 2024.

Tổng quan kết quả kinh doanh quý 1 Haxaco ( Nguồn: Báo cáo tài chính hợp nhất quý I/2025, Haxaco)

Chi phí bán hàng tăng đáng kể từ 37 tỷ đồng lên tới hơn 52 tỷ đồng. Đồng thời, chi phí quản lý doanh nghiệp cũng tăng lên 32 tỷ đồng. Kéo lợi nhuận thuần từ hoạt động kinh doanh lao dốc từ hơn 31,8 tỷ đồng xuống chỉ còn 3,7 tỷ đồng.

Sau khi khấu trừ thuế thu nhập doanh nghiệp, lợi nhuận sau thuế của Haxaco trong quý 1/2025 đạt 16,5 tỷ đồng – giảm gần 48% so với mức 31,8 tỷ đồng cùng kỳ năm ngoái.

Tính đến ngày 31/3/2025, tổng tài sản của Haxaco tăng 10,1% so với đầu năm, lên mức hơn 2.653,4 tỷ đồng. Trong đó, hàng tồn kho hơn 976 tỷ đồng, chiếm 36,8% tổng tài sản.

Bên kia bảng cân đối kế toán, tổng nợ phải trả đang ở mức hơn 1.161 tỷ đồng, tăng hơn 26% so với đầu năm. Trong đó, vay và nợ thuê tài chính ngắn hạn gần 938,7 tỷ đồng, tăng 40% và chiếm 80,8% tổng nợ.

Theo Nghị quyết đại hội đồng cổ đông thường niên 2025, Haxaco lên kế hoạch lợi nhuận trước thuế đạt 260 tỷ đồng.