VnFinance
Thứ bảy, 11/05/2024, 06:48 AM

Lộ diện “vùng trũng” hút mạnh dòng tiền kiều hối trên thị trường bất động sản

Cú hích pháp lý từ Luật Đất đai sửa đổi sẽ khiến lượng kiều hối đổ vào thị trường bất động sản (BĐS) tăng trưởng mạnh mẽ và các dự án hàng hiệu như Vinhomes Royal Island (Vũ Yên, Hải Phòng) sẽ là “vùng trũng” hút dòng tiền khổng lồ này chảy về ồ ạt.

Thị trường BĐS sẵn sàng đón dòng tiền mới

Năm ngoái, lượng kiều hối gửi về Việt Nam ước đạt khoảng 16 tỷ USD, tăng 32% so với năm 2022. Nếu nhìn cả chặng đường 30 năm (1993 - 2023), con số vừa cán mốc 206 tỷ USD, gần tương đương với vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài giải ngân trong cùng thời kỳ. Theo các chuyên gia, dư địa tăng trưởng còn rất lớn bởi giá trị mà hơn 5,5 triệu kiều bào trên thế giới làm ra hàng năm lên tới 100 tỷ USD.

Một khảo sát của Viện Nghiên cứu Quản lý Kinh tế Trung ương cho thấy, khoảng 15% - 20% dòng tiền này chảy vào thị trường BĐS. Thậm chí, ở một vài địa phương, tỷ lệ này có thể lên tới 50% sau khi Luật Nhà ở năm 2014 lần đầu tiên quy định “người Việt Nam định cư ở nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam đều được mua nhà đất tự do tại Việt Nam”. Cánh cửa sẽ càng rộng mở hơn khi Luật Đất đai sửa đổi dự kiến đi vào cuộc sống từ ngày 1/7/2024, thay vì 1/1/2025 như kế hoạch ban đầu.

Lộ diện “vùng trũng” hút mạnh dòng tiền kiều hối trên thị trường bất động sản
Vinhomes Royal Island sẽ là “rốn” hút mạnh dòng kiều hối trong năm nay.
 

Với vai trò là Chủ tịch Hiệp hội Doanh nhân Việt Nam ở nước ngoài, ông Peter Hồng tỏ ra lạc quan khi Luật Đất đai 2024 đã có cách tiếp cận thống nhất với quan điểm cộng đồng người Việt Nam ở nước ngoài là một bộ phận không thể tách rời của đất nước.

“Chúng tôi vui mừng khi người Việt Nam ở nước ngoài và các cá nhân trong nước bây giờ đã bình đẳng với nhau trong việc sở hữu, cũng như các quyền về đầu tư và kinh doanh BĐS, không phân biệt nơi ở, nơi cư trú, nơi sinh sống. Nội hàm về các quyền liên quan tới Việt kiều cũng được mở rộng hơn so với pháp luật hiện hành”, ông chia sẻ.

Ông Peter Hồng tin tưởng khi các quy định được thực hiện đồng bộ trong thực tế, dòng kiều hối có thể lập kỷ lục mới trong tương lai. Điều này sẽ mang tới sinh khí mới cho nền kinh tế, tạo “đòn bẩy” giúp thị trường BĐS tăng tốc phát triển từ cả góc độ cung và cầu.

“Việt kiều bỏ tiền ra để đầu tư và xây dựng nhà ở, công trình xây dựng để bán, cho thuê, tạo thêm nguồn cung mới cho giỏ hàng vốn còn đang thiếu hụt. Cùng với đó, nhu cầu trở về quê hương an cư, lạc nghiệp của họ cũng rất lớn, là một lực cầu quan trọng”, ông Peter Hồng phân tích.

Lộ diện “vùng trũng” hút mạnh dòng tiền kiều hối trên thị trường bất động sản
Đông đảo khách hàng tham gia site tour tại Vinhomes Royal Island, trong đó có nhiều Việt kiều.
 

Với các kiều bào tìm kiếm cơ hội đầu tư, thị trường BĐS Việt Nam được đánh giá là có tiềm năng vượt trội ở châu Á - Thái Bình Dương nhờ tăng trưởng kinh tế luôn dẫn đầu khu vực, cơ sở hạ tầng được đầu tư mạnh mẽ và dân số đông đảo. Điều này cũng đồng nghĩa là dư địa tăng giá trong tương lai còn nhiều, đảm bảo lợi nhuận hấp dẫn. Cùng với đó, tỷ suất sinh lời từ BĐS cho thuê cũng khá hấp dẫn, ở mức 5 - 7%, cao hơn các thị trường phát triển như Australia hay Mỹ.

Thành phố Đảo Hoàng Gia sẽ là tọa độ nóng hút dòng kiều hối chảy về

Đón sóng chính sách, thời điểm này, thị trường BĐS đã bắt đầu nóng lên ở nhiều khu vực, nhất là tại các đại dự án của nhà đầu tư có uy tín, vị trí đẹp và sở hữu hệ thống hạ tầng, tiện ích vượt trội, điển hình như Vinhomes Royal Island (Vũ Yên, Hải Phòng).

Theo ông Hoàng Đình Khiêm, Chủ tịch HĐQT Công ty CP Vietstarland - đối tác phân phối “giỏ hàng” Vinhomes lâu năm, chỉ hơn 1 tháng ra mắt, dự án đã thu hút gần 12.000 khách tham quan, gần 2.000 khách đặt mua.

“Khách hàng không chỉ tại Hải Phòng mà còn từ Hà Nội, Quảng Ninh, Nghệ An, Hà Tĩnh, TP.HCM và không ít là Việt Kiều từ Đức, Ba Lan… mức độ quan tâm đều rất lớn”, ông Khiêm nói.

Với cộng đồng người Việt sinh sống nhiều năm ở các nước phát triển, Vinhomes Royal Island hấp dẫn trước hết bởi sự minh bạch. Bởi đây là một trong những dự án đầu tiên của Vinhomes thực hiện niêm yết giá công khai trên website Vinhomes Market. Do đó, người mua ở mọi nơi trên thế giới đều có thể tìm hiểu và tra cứu toàn bộ thông tin về dự án, giá, tình trạng đặt chỗ… của từng mã sản phẩm cùng chính sách bán hàng trên nền tảng trực tuyến. Đây là điều chưa từng có trên thị trường, giúp nhà đầu tư được mua đúng giá do chủ đầu tư công bố ở từng thời điểm (sản phẩm sơ cấp). Đối với trường hợp có từ hai người trở lên cùng có nguyện vọng mua một sản phẩm, Vinhomes sẽ tổ chức việc cho trả giá công khai để minh bạch giá trị mua bán.

Uy tín thương hiệu chủ đầu tư cũng là nhân tố bảo chứng cho sức hút của Vinhomes Royal Island với cộng đồng kiều bào. Trước hết, khách hàng và nhà đầu tư sẽ không phải lo ngại gì về pháp lý dự án; đồng thời, tiến độ dự án và chất lượng công trình cũng luôn được đảm bảo với tiềm lực tài chính và năng lực thực thi mạnh mẽ của nhà phát triển BĐS hàng đầu Việt Nam. Tiêu chuẩn quản lý, vận hành đã được Vinhomes áp dụng tại gần 30 đại đô thị khắp trong Nam, ngoài Bắc cũng sẽ mang tới sự an tâm cho mọi cư dân khi chuyển tới sinh sống.

Lộ diện “vùng trũng” hút mạnh dòng tiền kiều hối trên thị trường bất động sản
Học viện cưỡi ngựa Hoàng gia đã sẵn sàng mở cửa đón cư dân và du khách từ tháng 6 tới.
 

Thêm điểm khác biệt tại các dự án của Vinhomes là các tiện ích và công trình điểm nhấn luôn được ưu tiên hoàn thiện cùng, thậm chí là trước các phân khu. Do đó, trước khi chuyển khẩu về, cư dân tương lai đã có thể trải nghiệm và kiểm chứng chất sống vượt trội của dự án. Nhất là tại Vinhomes Royal Island, lần đầu tiên, hàng loạt tiện ích thượng lưu cùng hiện diện trong cùng một không gian sống.

Lộ diện “vùng trũng” hút mạnh dòng tiền kiều hối trên thị trường bất động sản
K-Town và Royal Square đều đã khai trương kỹ thuật từ tháng 4 vừa qua.
 

Hàng loạt lợi thế vượt trội cùng hội tụ đã giúp Vinhomes Royal Island khẳng định được vị thế của nơi an cư đẳng cấp thế giới, đồng thời cũng là sản phẩm giàu tiềm năng để đầu tư. Và đây đều là các giá trị mà cộng đồng kiều bào đang tìm kiếm hiện nay trên thị trường BĐS.


Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 5/4: Hà Nội thu hơn 6.800 tỷ đồng từ đấu giá đất trong quý 1
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 5/4: Hà Nội thu hơn 6.800 tỷ đồng từ đấu giá đất trong quý 1

Nghệ An xử lý 278 trụ sở làm việc không sử dụng, sử dụng kém hiệu quả; Thanh Hóa sắp đấu giá 12 lô đất "vàng", dự kiến thu gần 1.000 tỷ đồng; Khánh Hòa...

Chung cư tại TPHCM bị nứt tường nghi do dư chấn động đất: Sở Xây dựng nói gì?
Chung cư tại TPHCM bị nứt tường nghi do dư chấn động đất: Sở Xây dựng nói gì?

Theo Sở Xây dựng TPHCM, bước đầu đánh giá các vết nứt, bong tróc được ghi nhận tại các căn hộ chung cư Diamond Riverside (quận 8) có độ sâu...

Chung cư 2 phòng ngủ giá dưới 3 tỷ gần như “biến mất”, người trẻ có xu hướng chọn thuê nhà
Chung cư 2 phòng ngủ giá dưới 3 tỷ gần như “biến mất”, người trẻ có xu hướng chọn thuê nhà

Dù lãi suất vay mua nhà hiện nay có xu hướng giảm, nhưng ưu đãi chỉ áp dụng ưu đãi trong thời gian ngắn, sau đó chuyển sang lãi suất thả nổi khó dự báo...

Khốn đốn vì dự án nhà ở xã hội chậm tiến độ
Khốn đốn vì dự án nhà ở xã hội chậm tiến độ

Nhiều dự án nhà ở xã hội đang rơi vào tình trạng chậm tiến độ khiến hàng nghìn người lâm vào cảnh khốn đốn. Họ không chỉ mất tiền, mất thời gian mà còn phải...

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 4/4: Bộ Xây dựng bị thanh tra Chính phủ chỉ ra vi phạm trong nhiều dự...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 4/4: Bộ Xây dựng bị thanh tra Chính phủ chỉ ra vi phạm trong nhiều dự...

Quảng Ngãi đề xuất dừng đầu tư dự án khu đô thị 3.800 tỷ đồng; Huyện Đông Anh ( Hà Nội ) sắp có thêm hai khu nhà ở xã hội hơn 1600 tỷ đồng;,,,

Dự án Siêu cầu vượt sông Hồng hơn 15.000 tỷ đồng chuẩn bị bước vào giai đoạn triển khai
Dự án Siêu cầu vượt sông Hồng hơn 15.000 tỷ đồng chuẩn bị bước vào giai đoạn triển khai

UBND TP Hà Nội mới phê duyệt dự án đầu tư xây dựng cầu Tứ Liên, với kinh phí dự kiến trên 15.000 tỷ đồng. Dự án này sẽ góp phần giảm tải cho các....

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 3/4: Thanh tra Chính phủ chỉ ra loạt sai phạm tại các dự án BĐS...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 3/4: Thanh tra Chính phủ chỉ ra loạt sai phạm tại các dự án BĐS...

Quảng Nam đề nghị công an vào cuộc xử lý tình trạng bất động sản "sốt ảo"; Ban hành cơ chế đặc thù tháo gỡ vướng mắc các dự án tại 3 địa phương;...

Giá đất tại Vinhomes Đan Phượng đang ở đâu so với thị trường phía Tây Hà Nội?
Giá đất tại Vinhomes Đan Phượng đang ở đâu so với thị trường phía Tây Hà Nội?

Chủ đầu tư Vinhomes Wonder City phát triển đa dạng sản phẩm với nhiều mức diện tích và giá bán, đồng thời mở rộng tiện ích nội khu và áp dụng chính sách ưu đãi...

Hải Phòng: Chuyển đổi gần 500ha đất trồng lúa 2 vụ để làm KCN Tràng Duệ 3
Hải Phòng: Chuyển đổi gần 500ha đất trồng lúa 2 vụ để làm KCN Tràng Duệ 3

Khu công nghiệp Tràng Duệ 3 do công ty Cổ phần khu công nghiệp Sài Gòn - Hải Phòng làm chủ đầu tư có tổng diện tích 652,73ha, trong đó dự án chuyển mục đích sử dụng 495,31ha đất trồng lúa nước từ 2 vụ trở lên.

Chính thức phát động cuộc thi vẽ tranh “Ngôi nhà mơ ước” năm 2025
Chính thức phát động cuộc thi vẽ tranh “Ngôi nhà mơ ước” năm 2025

Ngày 2/4, Tạp chí Trẻ em Việt Nam chính thức phát động cuộc thi vẽ tranh “Ngôi nhà mơ ước” năm 2025 với chủ đề “Đô thị xanh hạnh phúc”....

“Át chủ bài” tiếp theo của Sun Group Hà Nam gọi tên các tòa căn hộ cận kề 3 đại công viên
“Át chủ bài” tiếp theo của Sun Group Hà Nam gọi tên các tòa căn hộ cận kề 3 đại công viên

Sau loạt “siêu phẩm” chiếm lĩnh thị trường BĐS miền Bắc vừa qua, Sun Group tiếp tục giới thiệu dòng căn hộ Park Residence tại Đô thị nghỉ dưỡng 1001 tiện ích Sun Urban City...

Quy định thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất
Quy định thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất

Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 75/2025/NĐ-CP ngày 1/4/2025 quy định chi tiết thi hành Nghị quyết số 171/2024/QH15 ngày 30/11/2024 của Quốc hội về thí điểm thực hiện...

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 2/4: Hà Nội yêu cầu xử lý hơn 700 dự án chậm triển khai, lãng phí...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 2/4: Hà Nội yêu cầu xử lý hơn 700 dự án chậm triển khai, lãng phí...

Hà Nội yêu cầu xử lý hơn 700 dự án chậm triển khai, lãng phí đất đai; Quảng Nam phát hiện nhiều sai phạm tại 5 dự án bất động sản; Đề xuất đầu tư...

Ecopark tại TP Vinh ra mắt phân khu mới Central Bay, sau khuyến mại giá còn bao nhiêu?
Ecopark tại TP Vinh ra mắt phân khu mới Central Bay, sau khuyến mại giá còn bao nhiêu?

Phân khu Central Bay không chỉ mang đến không gian sống, làm việc và giải trí tích hợp, mà còn góp phần tạo dựng một cộng đồng hiện đại, tiện nghi và bền vững.

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 1/4: Nhiều sai phạm tại Dự án Bệnh viện Bạch Mai và Việt Đức cơ sở...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 1/4: Nhiều sai phạm tại Dự án Bệnh viện Bạch Mai và Việt Đức cơ sở...

Chủ đầu tư dự án The Esme Dĩ An nợ thuế, nợ trái phiếu hơn 2.500 tỷ đồng; Dự án Khu đô thị Hưng Yên chọn lại nhà đầu tư, tăng vốn gấp 10 lần...

Những khoảnh khắc ấn tượng tại lễ khởi công dự án Essensia Parkway
Những khoảnh khắc ấn tượng tại lễ khởi công dự án Essensia Parkway

Lễ khởi công dự án Essensia Parkway đã diễn ra vào sáng ngày 31/03 với nhiều khoảnh khắc ấn tượng. Sự kiện đánh dấu sự xuất hiện của một dự án nhà ở thấp tầng...

Hé lộ loạt trải nghiệm mới đưa Cát Bà thành điểm đến bốn mùa
Hé lộ loạt trải nghiệm mới đưa Cát Bà thành điểm đến bốn mùa

Với sự nâng cấp vượt bậc về hạ tầng giao thông, các sản phẩm du lịch độc đáo kéo dài trải nghiệm, đảo Cát Bà không chỉ khẳng định vị thế điểm đến bốn mùa...

HoREA đề xuất chính sách nhà ở đặc thù cho công chức, viên chức
HoREA đề xuất chính sách nhà ở đặc thù cho công chức, viên chức

Theo HoREA, lực lượng này đóng vai trò quan trọng trong bộ máy hành chính nhưng vẫn gặp nhiều khó khăn trong việc sở hữu nhà ở, trong khi các chính sách hiện tại...

Đại gia bất động sản Dubai muốn đầu tư siêu dự án 2,6 tỷ USD tại Bình Thuận
Đại gia bất động sản Dubai muốn đầu tư siêu dự án 2,6 tỷ USD tại Bình Thuận

Vị trí dự kiến triển khai dự án sẽ đặt tại khu vực phía Nam thành phố Phan Thiết kéo dài đến giáp ranh xã Thuận Quý - huyện Hàm Thuận Nam, tỉnh Bình Thuận...

VnFinance
vnfinance.vn
VnFinance
VnFinance
VnFinance