Loạt dự án của Công ty Tài Nguyên từng hợp tác cùng TNR Holdings bị ngân hàng 'sờ gáy'
Vừa qua, MSB thông báo thu giữ hơn 200 căn biệt thự là tài sản thế chấp tại dự án PMR Evergreen do Công ty Tài Nguyên làm chủ đầu tư. Trước đó, BIDV cũng từng rao bán dự án TNR Kenton Node của Công ty Tài Nguyên, từng hợp tác cùng TNR Holdings.
Dự án của Công ty Tài Nguyên hợp tác đầu tư cùng TNR Holdings bị MSB thu giữ?
Cuối tháng 6/2021, Ngân hàng TMCP Hàng Hải Việt Nam (MSB) vừa thông báo xử lý tài sản thế chấp của CTCP Bất động sản Sao Mộc (Công ty Sao Mộc), CTCP Bất động sản Tân Sao Thổ (Công ty Tân Sao Thổ) và Công ty TNHH xây dựng sản xuất thương mại Tài Nguyên (Công ty Tài Nguyên).
Cụ thể, ngân hàng cho biết sẽ thu giữ tổng cộng 202 căn biệt thự là tài sản thế chấp hình thành từ vốn vay thuộc dự án PMR Evergreen tại Phường Phú Mỹ, quận 7, TP. Hồ Chí Minh do Công ty Tài Nguyên làm chủ đầu tư gồm: 28 căn City Villa và 94 căn Sky Villa giai đoạn 1; 38 căn City Villa và 42 căn Garden Villa giai đoạn 2.
Công ty Tài Nguyên sử dụng các tài sản là 3 quyền sử dụng đất của dự án PMR Evergreen để thế chấp bảo lãnh cho nghĩa vụ nợ của công ty Sao Mộc và công ty Tân Sao Thổ. Toàn bộ tài sản nêu trên được đăng ký giao dịch đảm bảo theo đúng quy định của pháp luật.
Do Công ty Sao Mộc, Công ty Tân Sao Thổ không trả nợ MSB đúng hạn theo thỏa thuận, MSB cho biết đã nhiều lần làm việc với Bên vay và Công ty Tài Nguyên – Bên có tài sản đảm bảo để các bên tự thu xếp tìm đối tác chuyển nhượng (các) tài sản thế chấp và hoàn trả gốc, lãi đầy đủ cho MSB nhưng Công ty Tài Nguyên không thiện chí hợp tác và chưa thống nhất được phương án xử lý nợ.

Theo tìm hiểu, dự án Evergreen sở hữu vị trí tối ưu về liên kết vùng khi nằm trên trục đường Nguyễn Lương Bằng, cùng vị thế Tam giang đắc địa, rất thịnh vượng về phong thủy. Dự án được xây dựng với mục tiêu trở thành một "kiệt tác nghệ thuật sống" với nhiều công trình, cảnh quan đặc biệt về lối kiến trúc lẫn tiện ích đạt chuẩn quốc tế.
Tổng vốn đầu tư của dự án này là 1.800 tỷ đồng, tổng diện tích xây dựng 74.069,5 m2. Trong đó Sky Villa có 96 căn cao 24 tầng; City Villa có 64 căn - 1 hầm và 5 tầng nổi; Garden Villa có 42 căn, 42 thiết kế diện tích từ 512 - 938m2.
Đáng chú ý, tháng 6/2018 tại sự kiện ra mắt “Kiệt tác nghệ thuật sống” – EverGreen”,Công ty Tài Nguyên công bố hợp tác chiến lược với TNR Holdings, ra mắt dòng sản phẩm City Villas. Theo đó, dự án EverGreen do Công ty TNHH Tài Nguyên làm chủ đầu tư và Công ty TNR Holdings đóng vai trò Hợp tác đầu Tư – Đơn vị Quản lý & Phát triển độc quyền dự án.
Công ty Tài Nguyên được thành lập vào ngày 29/03/1996, do ông Vũ Anh Tâm đảm nhiệm cương vị Chủ tịch HĐTV kiêm người đại diện theo pháp luật. Công ty hoạt động chính trong lĩnh vực thi công cơ sở hạ tầng, sản xuất và kinh doanh vật liệu xây dựng, chủ yếu là bê tông, đá xây dựng và đá dăm.

BIDV từng rao bán siêu dự án của Công ty Tài Nguyên hợp tác cùng TNR Holdings
Năm 2020, Công ty Tài Nguyên cũng từng bị Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) bán đấu giá khoản nợ hơn 4.000 tỷ đồng.
Cụ thể, BIDV cho biết tài sản Công ty Tài Nguyên thế chấp cho khoản nợ trên gồm: Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lại thuộc dự án Kenton Residences, xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, TP.HCM. Tài sản này đồng thế chấp tại BIDV, MSB, PVCombank, trong đó BIDV chiếm 58% giá trị tài sản thế chấp.
Theo định giá được BIDV công bố, tài sản thế chấp nói trên có giá trị khoảng 7.863,7 tỷ đồng. Trong đó, giá trị tài sản bảo đảm được phân chia, hoạch toán tại BIDV là 4.545,5 tỷ đồng. Hợp đồng thế chấp đã được công chứng thế chấp và đăng ký giao dịch đảm bảo.

Theo nhiều thông tin từng được công bố, đăng tải, Kenton Residences cũng là dự án Công ty Tài Nguyên từng được TNR Holdings hợp tác đầu tư và phát triển từ năm 2018. Dự án có tổng diện tích 9,1 ha, gồm khu Plaza, khu Sky Villa và khu Residences. Dự án có tổng cộng 9 tòa tháp cao từ 15 -35 tầng, với 1.640 căn hộ cao cấp. Với mật độ sử dụng thấp, chỉ 13,1% và hệ số sử dụng đất toàn khu là 3,06.
Công ty Tài Nguyên từng kỳ vọng đây sẽ là dự án để đời, là dự án căn hộ sang trọng bậc nhất, trở thành một biểu tượng cho sự phát triển tại khu Nam TP.HCM. Tuy nhiên, kỳ vọng của chủ đầu tư trở thành ảo tưởng khi Kenton Residences liên tục "đắp chiếu", thậm chí bị ngân hàng rao bán để thu hồi nợ...
TNR Holdings "nhảy" vào 2 dự án “khó nhằn” của Tài Nguyên như thế nào?
Công ty TNHH Xây dựng Sản xuất Thương mại Tài Nguyên là chủ đầu tư hai dự án cao cấp quy mô lớn tại TP HCM là Kenton Residences và EverGreen.
Tuy nhiên, cả hai dự án này đều lận đận khi thi công dở dang rồi “đắp chiếu” nhiều năm. Đồng thời, hai dự án này cũng gây nhiều chú ý với sự xuất hiện của “ông lớn” bất động sản phía Bắc TNR Holdings với vai trò là đơn vị hợp tác, phát triển dự án.
Trong đó, dự án Kenton Residences được khởi công từ năm 2009, với nguồn vốn đầu tư hàng nghìn tỷ đồng và dự kiến hoàn thành và đưa vào hoạt động năm 2011. Tuy nhiên, đến năm 2011 dự án Kenton Node bất ngờ ngừng thi công và công ty Tài Nguyên đã phải trả lại tiền cho gần 100 khách hàng đã đặt mua nhà trước đó.
Sau nhiều năm “đắp chiếu”, giữa năm 2017 dự án bất ngờ tái khởi động với tên gọi mới là Kenton Node và được sự hỗ trờ tài chính từ 2 ngân hàng BIDV và MaritimeBank.
Đáng chú ý, tới tháng 6/2018, dự án Kenton Node được đổi tên thành TNR Kenton Node với sự tham gia hợp tác của "ông lớn" TNR Holdings. Thậm chí, thời điểm đó, thị trường bất động sản còn xuất hiện thông tin TNR Holdings đã thâu tóm dự án này.
Cùng thời điểm này, TNR Holdings cũng xuất hiện tại dự án EverGreen với vai trò Hợp tác đầu Tư – Đơn vị Quản lý & Phát triển độc quyền dự án. Sau động thái này, EverGreen chính thức trở lại thị trường sau nhiều năm “đắp chiếu” vì đói vốn.

Sự hợp tác giữa TNR Holdings và Công ty Tài Nguyên được gọi là “Cái bắt tay lịch sử” để "giải cứu", phát triển hai dự án nêu trên. Tuy nhiên, giới đầu tư cũng tỏ ra quan ngại khi khi chủ đầu tư dự án là Công ty Tài Nguyên gặp nhiều khó khăn về tài chính khiến dự án bị đình trệ nhiều năm qua.
Sau sự hợp tác này, TNR Kenton Node và EverGreen sau đó đã thực hiện nhiều chương chình bán hàng gây chú ý với những chính sách khuyến mại “khủng”.
Tuy nhiên năm 2019, giới địa ốc lại xôn xao thông tin việc TNR Holdings đã rút lui khỏi TNR Kenton Node khi dự án này khi dừng thi công, lúc này dự án đã bước vào giai đoạn hoàn thiện.
Bất ngờ hơn, năm 2020 dự án Kenton Node bị BIDV rao bán. Thời điểm đó, dự án vẫn trong giai đoạn hoàn thiện. Đến nay, kết quả bán đấu giá khoản nợ của Công ty Tài Nguyên chưa được BIDV công bố.
Tương tự, dự án PMR Evergreen mới đây cũng bị MSB thu giữ để xủ lý nợ theo tài sản thế chấp của Công ty Tài Nguyên.
Theo bản đăng ký doanh nghiệp mới nhất, Công ty Tài Nguyên có vốn điều lệ 1.950 tỷ đồng với 2 thành viên góp vốn là CTCP Phát triển Bất động sản Tài Nguyên và cá nhân Hoàng Văn Luân. Trong đó, CTCP Phát triển Bất động sản Tài Nguyên - nơi ông Vũ Anh Tâm làm Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc - sở hữu 99,82% vốn điều lệ.
Đáng chú ý, chỉ trong vòng hơn 2 năm, từ tháng 5/2018 đến tháng 9/2020, vốn điều lệ của Công ty Tài Nguyên đã tăng gần 5,6 lần từ 350 tỷ đồng lên 1.950 tỷ đồng. Đồng thời, toàn bộ vốn góp do ông Vũ Anh Tâm sở hữu được sang tên cho CTCP Phát triển Bất động sản Tài Nguyên.
Từ năm 2001, Công ty Tài Nguyên tái cấu trúc mô hình sản xuất, kinh doanh và tập trung nguồn tài lực chính vào đầu tư và kinh doanh bất động sản. Hiện tại, công ty tập trung chủ yếu vào đầu tư và xây dựng khu phức hợp căn hộ và văn phòng cho thuê.
Các dự án điển hình của Công ty Tài Nguyên bao gồm Cao ốc văn phòng Vinatex – Tài Nguyên, Dự án Kenton Node, Dự án Evergreen, công trình hầm đường bộ qua đèo Hải Vân, Thành phố Global – Hà Tây.
TIN LIÊN QUAN
-
TNR Holdings- 'đại gia' bất động sản tỉnh lẻ và những lùm xùm khó dứt với khách hàng
-
TNR Holdings huy động vốn 'khủng' thực hiện loạt dự án ở các tỉnh ra sao?
-
Hành trình TNR Holdings của bà Nguyệt Hường trở thành 'đại gia' bất động sản
-
Dự án khủng Kenton Node của Công ty Tài Nguyên bất ngờ "đổi chủ"?
Siêu dự án nghỉ dưỡng 20.000 tỷ đồng của FLC tại Quảng Bình được khởi động trở lại
Đại dự án nghỉ dưỡng ven biển FLC Quảng Bình có quy mô gần 2.000ha, tổng vốn đầu tư khoảng 20.000 tỷ đồng vừa có động thái mới sau thời gian dài gián đoạn.
Cơ hội nào cho thị trường bất động sản trong bối cảnh mới?
Khi "điểm nghẽn của điểm nghẽn" được gỡ rối cùng quyết sách sáp nhập thành 34 tỉnh/thành, thị trường bất động sản được kỳ vọng sẽ có sự thay đổi lớn...
Từ 1/7, rút ngắn thời gian cấp giấy chứng nhận đất đai không quá 3 ngày làm việc
Từ 1/7, thời gian đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất lần đầu không quá 17 ngày, thời gian cấp giấy chứng nhận không quá 3 ngày làm việc,...
Kiến trúc Blanca City: Vang vọng thanh âm của biển và lịch sử “Cap Saint Jacques” rực rỡ
Blanca City là một chương sống động trong hành trình tái định nghĩa đô thị nghỉ dưỡng ven biển Việt Nam – nơi nghệ thuật kiến trúc vượt ra khỏi những khối hình,...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 3/7: Duyệt chủ trương đầu tư 2 khu đô thị 54.600 tỷ đồng
Duyệt chủ trương đầu tư 2 khu đô thị 54.600 tỷ đồng ở khu kinh tế Dung Quất (Quảng Ngãi); Sun Group đề xuất làm đường ven sông và tuyến metro...
Siết cho thuê ngắn ngày trong chung cư: “Cửa mở” cho người mua ở thực
Việc siết lại hoạt động cho thuê lưu trú ngắn hạn tại các chung cư không chỉ hướng tới mục tiêu lập lại trật tự quản lý, mà còn mở ra một "khoảng trống đầu...
Người dưới 35 tuổi được vay mua nhà ở xã hội với lãi suất 5,9%
Từ nay đến hết năm 2025, người dưới 35 tuổi vay mua nhà ở xã hội sẽ được áp dụng mức lãi suất 5,9%/năm.
Từ ngày 1/7 chủ tịch ủy ban nhân dân cấp xã, phường trực tiếp ký cấp sổ đỏ
Từ ngày 1/7/2025, thẩm quyền giải quyết thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu cho cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài là công dân Việt Nam sẽ được thực hiện tại cấp xã.
Khám phá tiện ích độc đáo của nhà phố Kim Ngân 2 - đô thị Sun Group Nam Hà Nội
Sở hữu vị trí đắt giá kề cận công viên lễ hội, quảng trường trống Đọi Tam trong đại đô thị Sun Urban City, phân khu Kim Ngân 2 hội tụ hệ tiện ích...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 2/7: Hơn 100 dự án ở TPHCM đủ điều kiện miễn giấy phép xây dựng
Khu kinh tế Vân Phong (Khánh Hòa) có thêm 2 dự án hơn 65.308 tỷ đồng; Gần 3,3 nghìn tỷ đồng đầu tư dự án phát triển đô thị thích ứng biến đổi...
TP. Hồ Chí Minh sau sáp nhập: Từ trung tâm vùng đến siêu đô thị quốc tế
Từ hôm nay (1/7), TP Hồ Chí Minh chính thức sáp nhập với Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu, khoác lên mình danh xưng "siêu đô thị" của Việt Nam.
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 1/7: "Tổ đại bàng" hơn 20.000 ha độc đáo ở Hải Phòng có chuyển động mới
"Tổ đại bàng" hơn 20.000 ha độc đáo ở Hải Phòng có chuyển động mới; Công ty con của Tasco muốn rút vốn khỏi dự án bất động sản "treo" hơn 20 năm;...
Liên danh Vinhomes chiếm gần 95% vốn đầu tư vào Khánh Hòa: Siêu đô thị Cam Lâm 11 tỷ USD sắp tới có gì?
Dự án Khu đô thị mới Cam Lâm có quy mô hơn 10.000 ha, tổng vốn đầu tư hơn 285.000 tỷ đồng, hiện là dự án đầu tư ngoài ngân sách lớn nhất năm nay...
Khởi công dự án cao tốc Bảo Lộc - Liên Khương, tổng vốn đầu tư trên 17.700 tỷ đồng
Ngày 29/6/2025, tại nút giao dự án với Quốc lộ 27 (Km192) thuộc xã N’Thol Hạ, huyện Đức Trọng (tỉnh Lâm Đồng), UBND tỉnh Lâm Đồng đã phối hợp cùng liên danh nhà đầu tư...
Thị trường bất động sản phân hóa rõ nét giữa các phân khúc
Trong khi các dự án nhà liền thổ có nguồn cung và lượng tiêu thụ tích cực, thì căn hộ cao tầng lại chững lại, đặc biệt ở khu vực phía Đông Thủ đô nơi...
Sunshine Group bước sang kỷ nguyên công nghệ: Đặt cược vào AI và bán dẫn
Sau gần một thập kỷ ghi dấu ấn đậm nét trên thị trường bất động sản, Tập đoàn Sunshine (Sunshine Group) đang tự tin bước vào một kỷ nguyên mới với chiến lược tái cấu...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 30/6: Nhiều doanh nghiệp bị tố tạo "sốt ảo" để đẩy giá bán
Kinh Bắc (KBC) triển khai khu công nghiệp gần 150ha tại Hải Dương; Quy Nhơn sắp có dự án chung cư cao 45 tầng, tổng vốn hơn 3.500 tỷ đồng; Đề xuất tăng giá đất...
Điểm tin xây dựng - bất động sản tuần qua: Hà Nội chỉ đạo kiểm tra, xử lý vi phạm xây dựng tại Khu du...
Tỉnh Phú Thọ mới sẽ có khu du lịch nghỉ dưỡng và sân golf hơn 1.500 tỷ đồng; Bắc Ninh mới có thêm 3 cụm công nghiệp hơn 170 ha, vốn đầu tư trên 2.400...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 28/6: Đồng Nai kiên quyết xử lý các dự án bất động sản “đắp chiếu”
Hoàn thiện thể chế thuế, phí để khơi thông nguồn lực đất đai; Quảng Nam sắp có khu đô thị hơn 1.600ha; Bắc Ninh chuẩn bị hơn 1.000 tỷ đồng để thu hồi đất cho...
Xem nhiều




