Mê Linh (Hà Nội): 136 căn nhà liên kế tại dự án Long Việt Riverside xây không phép
Dự án Khu nhà ở ven sông Long Việt (Long Viet Riverside) do Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng Long Việt làm chủ đầu tư. Dự án đã xong toàn bộ 136 căn nhà ở liên kế theo quy hoạch tổng mặt bằng đã được chấp thuận, nhưng đến nay vẫn chưa được cấp giấy phép xây dựng.
![]() |
Theo tìm hiểu, dự án Long Viet Riverside được UBND tỉnh Vĩnh Phúc giao đất và phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500. Sau khi sáp nhập về Hà Nội, dự án đã được Sở Quy hoạch và Kiến trúc Hà Nội chấp thuận bản vẽ tổng mặt bằng, được Sở Xây dựng thẩm định thiết kế cơ sở phần hạ tầng kỹ thuật và được UBND Thành phố Hà Nội phê duyệt điều chỉnh chủ trương đầu tư.
Về hồ sơ thiết kế cơ sở công trình nhà ở liên kế, năm 2019, Sở Xây dựng đã có văn bản đề nghị chủ đầu tư căn cứ các quy định, chịu trách nhiệm rà soát lại quy mô đầu tư, loại cấp của các công trình thuộc dự án để xác định thẩm quyền thẩm định thiết kế cơ sở công trình cho phù hợp.
Vì vậy, hạng mục 136 căn liên kế thấp tầng này chưa được Sở Xây dựng thẩm định thiết kế cơ sở. Nhưng đến nay, dự án đã xây dựng xong toàn bộ 136 căn nhà ở liên kế theo quy hoạch tổng mặt bằng đã được chấp thuận.
Theo thông tin từ chủ đầu tư, do các quy định của pháp luật không đồng nhất dẫn đến quá trình thực hiện đã phát sinh thủ tục như: Thẩm định thiết kế cơ sở phần công trình (nhà ở liên kế thấp tầng) và cấp phép xây dựng công trình. Công ty Long Việt đã được hướng dẫn và hoàn thiện một số thủ tục, cụ thể:
Ngày 16/12/2022, UBND huyện Mê Linh đã có Quyết định số 5703/QĐ-XPHC về xử lý vi phạm hành chính với hành vi: Tổ chức thi công công trình không có giấy phép xây dựng mà theo quy định phải có giấy phép xây dựng (xây dựng hạ tầng giao thông nội bộ dự án, xây dựng 136 căn nhà liền kề). Công ty Long Việt đã chấp hành quyết định trên.
Ngày 23/12/2022, UBND huyện Mê Linh cấp Giấy phép xây dựng số 84 với hạng mục kỹ thuật thuộc dự án. Ngày 26/12/2022, chủ đầu tư đã nộp hồ sơ tại Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội xin điều chỉnh quyết định giao đất thực hiện dự án Khu nhà ở ven sông Long Việt (điều chỉnh Quyết định giao đất số 2321, năm 2008 của tỉnh Vĩnh Phúc).
Ngày 5/1/2023, Sở Tài nguyên và Môi trường có thông báo số 07/TB-STNMT-QHKHSDĐ về việc hồ sơ không đủ điều kiện giải quyết và phải hoàn thiện các nội dung trong đó có nêu: Liên hệ với Sở Kế hoạch hướng dẫn điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án theo quy định.
![]() |
Như vậy, Công ty Long Việt còn vướng mắc về việc xác định cấp và thẩm định hồ sơ thiết kế cơ sở phần công trình nhà ở liên kế thấp tầng của dự án. Cụ thể, tại thời điểm công ty thực hiện thủ tục chuẩn bị đầu tư (năm 2019) có lập hồ sơ trình Sở Xây dựng thẩm định thiết kế cơ sở. Sau đó, Sở Xây dựng có văn bản trả lời trong đó có nêu: “…Sở quản lý chuyên ngành chủ trì tổ chức thẩm định thiết kế cơ sở về các nội dung quy định tại khoản 2, Điều 58 của Luật Xây dựng năm 2024 (trừ thiết kế phần công nghệ) của dự án đầu tư xây dựng công trình nhà ở quy mô dưới 25 tầng có chiều cao không quá 75m; dự án đầu tư xây dựng công trình công cộng, công trình có ảnh hưởng lớn đến cảnh quan, môi trường và an toàn cộng đồng đối với công trình cấp II, cấp III được xây dựng trên địa bàn hành chính của tỉnh”.
Căn cứ đó, công ty đã tổ chức thẩm tra thiết kế cơ sở và triển khai các bước tiếp theo của dự án. Đến nay, khi thực hiện thủ tục cấp phép xây dựng công trình theo ý kiến của Sở Xây dựng thì UBND huyện yêu cầu phải có hồ sơ thiết kế cơ sở do Sở Xây dựng thẩm định. Một lần nữa, Công ty Long Việt liên hệ Sở Xây dựng để được hướng dẫn thẩm định thiết kế cơ sở thì được trả lời: “Đối với dự án chủ đầu tư đã hoàn thiện việc đầu tư xây dựng các công trình thì cơ quan chuyên môn về xây dựng sẽ không thực hiện thẩm định thiết kế”.
Được biết, UBND huyện Mê Linh đã hỗ trợ doanh nghiệp hoàn thiện hồ sơ quy hoạch và giao đất. Doanh nghiệp đã chuyển hồ sơ lên Sở Tài nguyên và Môi trường.
TIN LIÊN QUAN
-
Hà Nội: Điều chỉnh quy hoạch khu nhà ở Minh Đức và đô thị N1
-
Nhận định chứng khoán ngày 20/12: VN Index có thể dao động trong khoảng 1.250-1.260 điểm
-
Chung cư Hà Nội: Những con số khiến khách hàng mua ngay… kẻo tiếc
-
Thành phố Hồ Chí Minh: Thu hơn 17.000 tỷ đồng từ đất đai
-
Giá các mặt hàng xăng dầu đồng loạt tăng trở lại
-
Nhiều "cửa sáng" xuất khẩu thủy sản sang thị trường Trung Đông
-
Bảo đảm nguồn hàng đầy đủ với giá hợp lý bảo đảm đón Tết Nguyên đán Ất Tỵ 2025 vui tươi, lành mạnh,...
Trà Vinh mở rộng dự án năng lượng sạch gần 8.000 tỷ đồng
UBND tỉnh Trà Vinh mới đây đã chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án “Nhà máy sản xuất Hydro xanh Trà Vinh” do Công ty Cổ phần TGS Trà Vinh Green Hydrogen...
Đề xuất thành lập Quỹ Nhà ở quốc gia: Bước đột phá trong phát triển nhà ở xã hội
Sáng 20/5, tại kỳ họp thứ 9, Quốc hội khóa XV, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trần Hồng Minh đã trình bày Tờ trình dự thảo Nghị quyết về thí điểm một số cơ chế,...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 20/5: Thị trường nhà ở giá rẻ vẫn khan hiếm
Gamuda Land nhắm tới loạt dự án tầm cỡ tại TP.HCM và Hải Phòng; Sun Group sắp triển khai 3 tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng tại Hòa Bình; Hải Phòng bỏ quy hoạch sân...
Long An sắp triển khai Dự án “Khu Tái định cư và nhà ở xã hội Phúc Long” hơn 100ha
Dự án “Khu Tái định cư và nhà ở xã hội Phúc Long” tại Long An do Công ty TNHH Đầu tư và Xây dựng Phúc Long làm chủ đầu tư, có quy mô 102ha...
Nhà ở xã hội tại Hà Nội: Vượt chỉ tiêu nhưng lại lo không bán được
Hà Nội có thể vượt chỉ tiêu hoàn thành nhà ở xã hội năm 2025 với khoảng 4.700 căn hộ đến từ 6 dự án. Tuy nhiên, nỗi lo nhà ở xã hội hoàn thành...
Hà Nội chính thức khởi công xây dựng cầu Tứ Liên
Hôm nay, ngày 19/5/2025, UBND Thành phố tổ chức khởi công Dự án đầu tư xây dựng cầu Tứ Liên và đường hai đầu cầu...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 19/5: Giá đất nền tăng "nóng", Bộ Xây dựng cảnh báo rủi ro đầu cơ
Đồng Nai mời nhà đầu tư tham gia dự án nhà ở thương mại gần sân bay Long Thành; Thái Nguyên khởi công hai cụm công nghiệp mới; TPHCM điều chỉnh quy hoạch Khu đô...
Từ những biểu tượng bất động sản toàn cầu đến cơ hội hiếm có tại The Cosmopolitan
Madison (New York), Mayfair (London) hay Monaco từ lâu đã là biểu tượng sống của giới tinh hoa toàn cầu, nơi giá trị tài sản đi liền với phong cách sống và vị thế cá...
Mở màn mùa hè bằng kỷ lục du khách 30/4 và Lễ hội biển, Sầm Sơn dẫn sóng du lịch miền Bắc
Chỉ trong 5 ngày nghỉ lễ 30/4-1/5, thành phố Sầm Sơn đã đón gần một triệu lượt khách – chiếm hơn một nửa tổng lượng khách đến Thanh Hóa, doanh thu ước đạt gần...
Sống bất an trong chung cư “chờ sập”
Chung cư Khánh Hội (quận 4, TPHCM) được xây dựng từ trước năm 1975, đến nay đã xuống cấp nghiêm trọng, tiềm ẩn nhiều nguy cơ mất an toàn cho cư dân nơi đây....
Điểm tin xây dựng - bất động sản tuần qua: Cần nghiên cứu đánh thuế đất hoang, dự án chậm triển khai
Hơn 44.000 thửa đất tại Ninh Bình giao sai thẩm quyền, lấn chiếm; Phó Thủ tướng yêu cầu hoàn thiện cơ sở dữ liệu giá đất trước năm 2026...
Long An sắp triển khai khu dân cư biệt thự nhà vườn gần 2.000 tỷ đồng
Dự án “Khu dân cư biệt thự nhà vườn” tại xã An Thạnh, huyện Bến Lức, do Công ty TNHH Phát triển Bất động sản Hưng Phát Bến Lức làm chủ đầu tư...
Bộ Xây dựng 'điểm mặt' một số dự án chung cư tăng giá, công bố mặt bằng giá bán chung cư quý I/2025
Bộ Xây dựng vừa công bố báo cáo tổng hợp tình hình thị trường bất động sản quý I/2025 ghi nhận rõ những chuyển động của thị trường nhà ở trong giai đoạn đầu năm.
Vũng Tàu: Khởi công khu đô thị biển có công viên nước 19ha lớn bậc nhất Đông Nam Bộ
Chiều 16/5, Tập đoàn Sun Group đã khởi công dự án Khu đô thị Đường 3 Tháng 2 tại phường 10 và 11, Thành phố Vũng Tàu. Đây là cột mốc quan trọng...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 16/5: Đề xuất giao cấp xã cấp sổ đỏ lần đầu, rút ngắn thủ tục đất...
Giá căn hộ TP.HCM lập đỉnh mới, có thể vượt 100 triệu đồng/m² trong năm 2025; Bắc Ninh yêu cầu báo cáo Dự án chung cư Dabaco Park View xây trên đất công cộng...
Bình Thuận sẽ có khu công nghệ cao 1.000ha nằm ở vị trí thuận lợi hiếm có
UBND tỉnh Bình Thuận đề xuất quy hoạch khu công nghệ cao 1.000ha tại vị trí "vàng" gần trung tâm TP. Phan Thiết, có đủ hạ tầng thủy lợi...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 15/5: Quảng Nam yêu cầu tổng rà soát dự án du lịch hồ Phú Ninh
Công ty Nam Long bị phạt nửa tỷ đồng vì chậm xây trường học tại dự án Ehome 3; Đà Nẵng đầu tư hơn 104 tỷ đồng nâng cấp “phố Tây” An Thượng giai đoạn...
BIM Group đổ 3.000 tỷ xây ‘siêu dự án’ tại Hạ Long, đại gia Đoàn Quốc Việt đang toan tính điều gì?
BIM Hạ Long, thành viên của Tập đoàn BIM Group, đang triển khai dự án “Tổ hợp công trình thương mại, dịch vụ và căn hộ lưu trú” tại trung tâm du lịch Hạ Long...
Bất động sản quý I/2025: Giá căn hộ chung cư ổn định, giao dịch nhà đất tăng mạnh
Báo cáo mới nhất của Bộ Xây dựng gửi Chính phủ cho thấy những tín hiệu hồi phục tích cực của thị trường bất động sản trong quý I/2025.
Xem nhiều




