Một doanh nghiệp địa ốc muốn rót 5.000 tỷ đồng vào dự án tỷ đô Đồi Rồng do Geleximco phát triển ở Hải Phòng

CTCP Glexhomes vừa công bố nghị quyết Hội đồng quản trị về việc tổ chức lấy ý kiến Đại hội đồng cổ đông (ĐHĐCĐ) để chấp thuận việc đầu tư tài chính vào CTCP Đầu tư và Du lịch Vạn Hương (thành viên cùng nhóm Geleximco). 

Theo đó, Glexhomes dự kiến đầu tư 5.000 tỷ đồng vào đơn vị này, bao gồm nhưng không giới hạn việc đầu tư bằng trái phiếu, cho vay,... Thời hạn đầu tư là 12 tháng, thời hạn giải ngân là trong vòng 12 tháng kể từ ngày 23/12 vừa qua. 

Công ty cho biết, mục tiêu của việc đầu tư này là sử dụng nguồn vốn một cách tối ưu và hiệu quả. Hội đồng quản trị Glexhomes trình ĐHĐCĐ giao và ủy quyền cho Tổng Giám đốc công ty, ông Trần Nam Trung và/hoặc Phó Tổng Giám đốc công ty, bà Vũ Thị Chinh thực hiện các công việc liên quan, bao gồm nhưng không giới hạn việc đàm phán, ký kết hợp đồng, quyết định các mức lợi suất đầu tư, giá trị đầu tư, gia hạn thời gian giải ngân khoản đầu tư,...

Hiện, CTCP Đầu tư và Du lịch Vạn Hương (gọi tắt Vạn Hương) đang là chủ đầu tư của dự án Khu du lịch quốc tế Đồi Rồng - Dragon Ocean Đồ Sơn tại phường Vạn Hương, quận Đồ Sơn, Hải Phòng; còn Tập đoàn Gleximco là đơn vị phát triển dự án.

Dự án Khu du lịch quốc tế Đồi Rồng - Dragon Ocean Đồ Sơn có tổng diện tích 480 ha, tổng mức đầu tư dự kiến hơn 25.000 tỷ đồng (hơn 1 tỷ USD). Dự án này gồm sân golf 27 hố; trung tâm hội nghị, hội thảo; biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp phục vụ du lịch; khách sạn 5 sao; resort; khu phố thương mại; biển nhân tạo; khu vui chơi giải trí,...

Dự án được xúc tiến đầu tư và bắt đầu thi công từ tháng 12/2019, dự kiến hoàn thành trong 5 năm vào năm 2023.

Để đảm bảo dòng tiền cho siêu dự án tại Hải Phòng, thời gian qua, Vạn Hương đã liên tục huy động vốn thông qua kênh trái phiếu.

Theo tìm hiểu, trong năm 2021 và 2022, Vạn Hương đã huy động tổng cộng gần 5.095 tỷ đồng trái phiếu với kỳ hạn từ 24 – 60 tháng; tài sản đảm bảo bằng toàn bộ quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất, quyền tài sản liên quan đến dự án khu du lịch quốc tế Đồi Rồng tại Đồ Sơn. 

Các lô trái phiếu này thuộc loại không chuyển đổi, không kèm chứng quyền và được đảm bảo bằng toàn bộ quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất, quyền tài sản liên quan đến dự án Khu du lịch quốc tế Đồi Rồng tại Đồ Sơn, Hải Phòng.

Ngoài ra, lô trái phiếu 500 tỷ được phát hành vào ngày 31/8/2021 của Vạn Hương cũng được đảm bảo bằng 25 triệu cổ phiếu tại Ngân hàng TMCP An Bình (ABBank). CTCP Xuất nhập khẩu Tổng hợp Hà Nội (Tập đoàn Geleximco) là bên bảo lãnh và Chứng khoán Tiên Phong (TPBS) là bên thu xếp cho Vạn Hương thực hiện đợt huy động vốn này.

Bên cạnh đó, tại kỳ họp ĐHĐCĐ bất thường lần 7 của Glexhomes (diễn ra vào tháng 7), công ty đã được chấp thuận giao dịch cho vay vốn ngắn hạn với hạn mức 2.000 tỷ đồng cho Vạn Hương.  

Theo tìm hiểu, Vạn Hương được thành lập ngày 14/1/2010. Tại thời điểm 13/12/2016, Vạn Hương đã tăng vốn điều lệ từ 120 tỷ lên 200 tỷ đồng. Cụ thể, khi vốn điều lệ 120 tỷ đồng, các cổ đông sáng lập bao gồm ông Phạm Văn Hùng nắm giữ 70% vốn, ông Bùi Quang Khải nắm giữ 25% và ông Nguyễn Thế Dũng sở hữu 5% vốn còn lại.

Sau khi tăng vốn điều lệ lên 200 tỷ đồng, ông Phạm Văn Hùng giảm tỷ lệ sở hữu xuống còn 38,39%; ông Bùi Quang Khả còn 14%; trong khi đó ông Nguyễn Thế Dũng đã thoái toàn bộ vốn tại đây.

Đến ngày 5/11/2020, vốn điều lệ của doanh nghiệp này tăng từ 200 tỷ đồng lên 2.682 tỷ đồng. Tuy nhiên, thông tin về các cổ đông không được công bố. Mới đây nhất, ngày 15/6/2021, vốn điều lệ của Vạn Hương đã tăng lên 3.000 tỷ đồng. Tổng giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật là ông Phạm Ngọc Tuân (SN 1969).

Về Glexhomes, tiền thân là CTCP Ngôi Sao An Bình được thành lập bởi các cổ đông đến từ Tập đoàn Gleximco, Tập đoàn Bảo Việt, CTCP Xây dựng Hà Nội với vốn điều lệ ban đầu 100 tỷ đồng, vào năm 2009. Năm 2020, công ty được đổi tên theo như hiện nay. Tính đến cuối năm 2021, vốn điều lệ là 825 tỷ đồng, kế hoạch năm 2022 vốn điều lệ đạt 1.137 tỷ đồng. Glexhomes hoạt động chủ yếu trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, tư vấn và quản lý vận hành các tòa nhà chung cư.