Nam Long: Đi vay lãi suất 13%, cho vay lãi suất… 6%
Công ty CP đầu tư Nam Long (MCK: NLG) vừa huy động 500 tỷ đồng từ kênh trái phiếu, lãi suất 12,94%. Trước đó, doanh nghiệp này cho vay một số cá nhân với lãi suất chỉ từ 6%/năm.
![]() |
NLG huy động 500 tỷ đồng trái phiếu, lãi suất gần 13%
Cuối tuần trước, Công ty cổ phần Đầu tư Nam Long (Công ty Nam Long) nhận được sự quan tâm lớn từ thị trường chứng khoán khi công bố phát hành trái phiếu 500 tỷ đồng cho Tổ chức Tài chính Quốc tế (IFC).
Đáng chú ý chính là kỳ hạn tới 7 năm và lãi suất của lô trái phiếu này rất cao, lên đến gần 13%/năm.
Nam Long là công ty bất động sản duy nhất phát hành trái phiếu trong gần hai tháng trở lại đây. Doanh nghiệp dự kiến giải ngân ngay vào giai đoạn hai dự án Waterpoint (Long An) bằng hình thức góp vốn vào công ty con Nam Long VCD.
Đáng lưu ý, Nam Long huy động được 500 tỷ đồng trái phiếu trong bối cảnh thị trường trái phiếu đang “siết” với ngành bất động sản.
Tại ngày 30/9/2022, Tiền và các khoản tương đương tiền, Đầu tư tài chính ngắn hạn và Phải thu ngắn hạn của công ty lần lượt đạt 3.902 tỷ đồng, 276 tỷ đồng và 2.556 tỷ đồng. Trong khi đó, Nợ ngắn hạn lên tới 8.196 tỷ đồng.
Tỷ lệ thanh toán nhanh (khả năng thanh toán các khoản nợ ngắn hạn dựa trên các tài sản ngắn hạn có thể nhanh chóng chuyển đổi thành tiền - PV) của Nam Long là 0,89. Theo lý thuyết kế toán, tỷ lệ này nhỏ hơn 1 thể hiện khả năng công ty với các tài sản ngắn hạn không tính đến hàng tồn kho, không đủ để thanh toán cho các khoản nợ ngắn hạn. Công ty sẽ cần phải xem xét đến khả năng, có thể sẽ phải bán hàng tồn kho để có dòng tiền để trả cho các khoản nợ đến hạn.
Đi vay lãi suất 13%, cho vay lãi suất… 6%
Như đã nêu trên, Nam Long vừa phát hành lô trái phiếu 500 tỷ đồng với lãi suất gần 13%/năm. Trước đó, công ty đã có một số khoản vay với lãi suất khá cao.
Nam Long vay 212 tỷ đồng từ Ngân hàng TMCP Kỹ thương Việt Nam (Techcombank) để tài trợ đầu tư dự án Pragon với lãi suất từ 8,75%/năm tới 10,2%/năm. Tài sản đảm bảo là Quyền sử dụng đất và các tài sản trên đất tại đảo Đại Phước, Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai.
Để tài trợ đầu tư phát triển dự án Izumi, Nam Long đã phải cầm cố “Quyền sử dụng đất thuộc dự án Izumi và khoản phải thu phát sinh trong tương lai từ Hợp đồng mua bán nhà ở thuộc dự án” để nhận khoản vay trị giá hơn 649 tỷ đồng, lãi suất 9,4%-9,6%/năm tại Ngân hàng TMCP Phương Đông (OCB).
Công ty cũng phải trả lãi suất 10,5%/năm cho đợt phát hành trái phiếu do Công ty TNHH Chứng khoán Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam – Chi nhánh TP.HCM thu xếp. Tổng trị giá của đợt phát hành đạt 450 tỷ đồng.
Dù phải vay một số khoản với lãi suất khá cao nhưng Nam Long lại “rộng tay” cho nhiều cá nhân vay với lãi suất chỉ từ 6%/năm.
Cụ thể, tại ngày 30/9/2022, Nam Long ghi nhận gần 116 tỷ đồng Phải thu về cho vay ngắn hạn, so với con số 88,8 tỷ đồng hồi cuối năm 2021.
Nam Long cho ông Trần Thanh Phong vay 2 khoản với tổng trị giá gần 8,3 tỷ đồng, lãi suất 6%/năm; cho ông Cao Tấn Thạch vay 4 khoản, tổng trị giá 34 tỷ đồng với lãi suất 6%/năm và 9%/năm. Bà Vũ Bích Lan có 2 khoản vay trị giá 49,5 tỷ đồng, lãi suất 6%/năm; ông Nguyễn Thành Đồng cũng có 2 khoản vay trị giá gần 23,3 tỷ đồng, lãi suất 6%/năm tại Nam Long.
Đáng lưu ý, 2 cá nhân Cao Tấn Thạch và Trần Thanh Phong có thông tin cá nhân trùng với 2 lãnh đạo HĐQT của Nam Long. Bốn cá nhân kể trên thường xuyên được NLG cho vay lãi suất thấp trong nhiều năm qua.
Vì cách sử dụng dòng tiền như vậy nên trong 9 tháng đầu năm 2022, Nam Long ghi nhận 74,8 tỷ đồng lãi tiền gửi ngân hàng và lãi cho vay nhưng chi phí lãi vay trái phiếu và ngân hàng lại cao hơn rất nhiều, lên đến 120 tỷ đồng, chiếm tới 93% tổng chi phí tài chính.
Hàng tồn kho tồn đọng
Dòng tiền của Nam Long đang gặp khó. Một trong số đó đến từ hàng tồn kho.
Tại ngày 30/9/2022, chỉ tiêu Hàng tồn kho của Nam Long lên đến 16.105 tỷ đồng, tăng 615 tỷ đồng, tương đương 4% so với cuối năm 2021 nhưng tăng tới 11.807 tỷ đồng, tương đương 275% so với cuối năm 2019, thời điểm trước khi đại dịch Covid-19 nổ ra.
Cụ thể, chỉ số hàng tồn kho của Nam Long ở thời điểm cuối các năm từ 2018 đến 2021 lần lượt là 3.261 tỷ đồng (năm 2018), 4.298 tỷ đồng (năm 2019), 6.069 tỷ đồng (năm 2020) và 15.490 tỷ đồng (năm 2021).
Có thể thấy, hàng tồn kho của Nam Long tăng rất mạnh giữa thời kỳ Covid-19. Đó cũng là khoảng thời gian chi phí vật liệu xây dựng tăng cao khiến giá thành hàng tồn kho trở nên cao hơn, gây áp lực cho lợi nhuận.
Đây có thể là lý do mà mới đây Nam Long điều chỉnh kế hoạch doanh số hợp đồng từ 23.300 tỷ đồng xuống còn 12.300 tỷ đồng trong năm nay, tương đương giảm 47% so với kế hoạch.
Ban lãnh đạo công ty cho rằng vì hoàn thiện khung pháp lý chậm hơn dự kiến và sự thiếu hỗ trợ các khoản cho vay mua nhà, đặc biệt là các dự án Nam Long Cần Thơ (80 ha), Izumi City đã làm giảm mục tiêu kinh doanh của doanh nghiệp.
PV
TIN LIÊN QUAN
Không phải cao su, một mặt hàng bất ngờ đưa Cao su Thống Nhất (TNC) lãi đậm kỷ lục sau nhiều năm tăng trưởng chậm
Chuối xuất khẩu đang dần thay thế mủ cao su, trở thành nguồn thu chủ lực mới của CTCP Cao su Thống Nhất (TNC).
CIENCO4 bị cấm thầu 4 năm tại Hà Nam
CIENCO4 – “ông lớn” ngành xây dựng từng tham gia nhiều dự án hạ tầng trọng điểm – vừa bị cấm thầu 4 năm tại Hà Nam vì làm giả hồ sơ dự thầu.
Hoàn thiện hành lang pháp lý, tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp phát triển, thu hút đầu tư
Sáng 9/5, Kỳ họp thứ 9, Quốc hội khóa XV tiếp tục chương trình làm việc với nội dung trọng tâm là xem xét Tờ trình và Báo cáo thẩm tra về dự án Luật...
Công ty riêng của tỷ phú Phạm Nhật Vượng bắt tay 4 "ông lớn" rót 300 triệu USD, nâng gấp đôi mục tiêu...
V-GREEN và bốn "ông lớn" gồm Chargecore, Chargepoint, Amarta Group, và CVS cam kết đầu tư tổng cộng 300 triệu USD, triển khai 63.000 cổng sạc điện tại Indonesia trong năm 2025.
Ái nữ Chủ tịch Hoàng Quân mạnh tay mua 25 triệu cổ phiếu, HQC muốn làm 5.000 căn NOXH ngay trong năm 2025
Cùng với mục tiêu hoàn thành 5.000 căn NOXH trong năm 2025, động thái mua vào lượng lớn cổ phiếu ngay trước thềm đại hội của ái nữ Chủ tịch Hoàng Quân đang thu hút...
Lãi đột biến trong quý I/2025, Kinh Bắc của đại gia Đặng Thành Tâm bơm thêm 6.800 tỷ đồng vào siêu dự án Tràng Cát
Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc - CTCP (mã chứng khoán: KBC, sàn HoSE) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý I/2025 với kết quả kinh doanh tăng trưởng...
Ông Phạm Văn Thanh - Chủ tịch HĐQT được giao tạm thời điều hành Petrolimex
Ông Phạm Văn Thanh - Chủ tịch HĐQT, người đại diện theo pháp luật của Tập đoàn Xăng dầu Việt Nam (Petrolimex) được giao tạm thời điều hành Tập đoàn. Thời gian có hiệu lực từ ngày 8/5.
PV GAS tăng trưởng tích cực trong quý I/2025
Tổng công ty Khí Việt Nam (PV GAS) vừa công bố báo cáo tài chính quý I/2025, ghi nhận kết quả sản xuất kinh doanh tăng trưởng tích cực so với cùng kỳ. Trong đó,...
Novaland (NVL) mở rộng quỹ đất, rót hơn 1.400 tỷ vào một doanh nghiệp bất động sản
Giữa bối cảnh thị trường đầy biến động và áp lực nợ lớn, việc mạnh tay chi nghìn tỷ đầu tư của NVL khiến giới kinh doanh không khỏi đặt câu hỏi...
Petrovietnam và SOCAR mở rộng hợp tác chiến lược trong lĩnh vực năng lượng
Ngày 7/5, đoàn công tác của Tập đoàn Công nghiệp - Năng lượng Quốc gia Việt Nam (Petrovietnam) đã có buổi làm việc với Công ty Dầu mỏ Quốc gia Azerbaijan (SOCAR).
Ngành chế biến, chế tạo bứt phá tăng 10,8%
Tính chung 4 tháng đầu năm 2025, chỉ số sản xuất toàn ngành công nghiệp tăng 8,4% so với cùng kỳ năm trước.
Quảng Nam ‘bật đèn xanh’ cho siêu dự án 1.400 tỷ đồng, ’cứ điểm cơ khí’ miền Trung của THACO sắp thành hình
Tỉnh Quảng Nam vừa “bật đèn xanh” cho dự án mở rộng Khu công nghiệp cơ khí ô tô Chu Lai Trường Hải mở rộng với tổng vốn đầu tư hơn 1.400 tỷ đồng...
ACV báo lãi kỷ lục trong quý 1/2025, mạnh tay rót hàng chục nghìn tỷ đồng vào đại dự án Sân bay Long Thành
Kết thúc quý 1/2025, ACV tiếp tục khẳng định vị thế "ông trùm" ngành hàng không khi báo lãi kỷ lục, doanh thu cán mốc 6.368 tỷ đồng...
Vinpearl chào sàn HoSE được định giá 5 tỷ USD, tỷ phú Phạm Nhật Vượng có thêm một ‘siêu ngựa chiến’ trên TTCK
Vinpearl – thương hiệu nghỉ dưỡng hàng đầu Việt Nam – sẽ chính thức niêm yết trên HoSE với định giá gần 130.000 tỷ đồng vào ngày 13/5 tới đây....
Dệt may Việt đón sóng tăng trưởng trước áp lực thuế: May Sông Hồng (MSH) bứt phá mạnh mẽ quý đầu năm
Sau giai đoạn dài chịu ảnh hưởng bởi nhu cầu tiêu dùng suy yếu và áp lực chi phí, ngành dệt may Việt Nam bước vào quý I/2025 với nhiều tín hiệu tích cực....
Gánh gần 90.000 tỷ nợ vay, Hòa Phát (HPG) vẫn đặt mục tiêu doanh thu cao kỷ lục trong năm 2025
Tập đoàn Hòa Phát (mã chứng khoán: HPG) do tỷ phú Trần Đình Long làm Chủ tịch tiếp tục khởi đầu năm 2025 với kết quả kinh doanh tích cực...
F88 chính thức trở thành công ty đại chúng
Ngày 06/05/2025, Công ty Cổ phần Đầu tư F88 (F88) vừa đạt một bước đi dài tiến gần hơn đến mục tiêu niêm yết trên sàn chứng khoán, mở ra một chương mới trong quá...
Hơn 24.000 doanh nghiệp rút khỏi thị trường mỗi tháng
Cục Thống kê (Bộ Tài chính) cho biết, số doanh nghiệp rút lui khỏi thị trường trên cả nước 4 tháng đầu năm nay khoảng 96.500 doanh nghiệp, tăng 12,2% so với cùng kỳ năm...
Cảng Quảng Ninh: Doanh thu vượt 662 tỷ đồng, mục tiêu trở thành trung tâm logistics quốc tế
Cảng Quảng Ninh – một trong những cảng biển chiến lược của miền Bắc – đã khép lại năm 2024 với kết quả kinh doanh vượt xa kỳ vọng, củng cố vững chắc vị thế...
Xem nhiều




