Ngập trong nợ nần, tập đoàn bất động sản Trung Quốc Evergrande bị thanh lý tài sản

Thẩm phán Linda Chan đưa ra phán quyết, nói rằng “đã đến lúc tòa án phải tuyên bố mọi chuyện phải dừng ở đây” sau khi nhà phát triển của Trung Quốc chìm trong khó khăn liên tục không thể đưa ra được kế hoạch thuyết phục nhằm cơ cấu lại các khoản nợ của họ. Công ty đã được gia hạn bảy lần kể từ khi thủ tục tố tụng tại tòa án bắt đầu vào năm 2022.

Công ty bất động sản của Trung Quốc lần đầu gặp khó khăn trong việc tái cấp vốn cho khoản nợ của mình vào năm 2020, hiện phải đối mặt với tổng nợ phải trả là 2,39 nghìn tỷ nhân dân tệ (333 tỷ USD), một con số lớn hơn đáng kể so với tài sản 1,74 nghìn tỷ nhân dân tệ (240 tỷ USD). Hầu hết tài sản của Evergrande đều ở Trung Quốc đại lục, nơi có khu vực pháp lý khác với Hồng Kông.

Đơn yêu cầu thanh lý tài sản của Evergrande được Top Shine, một nhà đầu tư vào đơn vị Fangchebao của Evergrande, đệ trình lên vào tháng 6 năm 2022, trong đó tuyên bố rằng nhà phát triển đã không tôn trọng thỏa thuận mua lại cổ phần mà họ đã mua trong công ty con.

Evergrande đã khiến lĩnh vực bất động sản đang gặp khó khăn của Trung Quốc rơi vào tình trạng lao đao khi vỡ nợ vào năm 2021. Những rắc rối của công ty đã ảnh hưởng đến toàn bộ thị trường bất động sản Trung Quốc, với các công ty chiếm 40% doanh số bán nhà không trả được nợ kể từ giữa năm 2021, bao gồm cả Tập đoàn Kaisa và Tập đoàn Shimao Holdings. Các chuyên gia cho biết phán quyết thanh lý tài sản có thể sẽ tiếp tục ảnh hưởng đến thị trường vốn và bất động sản của đất nước.

Sau quyết định được đưa ra ngày hôm qua, thẩm phán đã chỉ định Alvarez & Marsal làm người thanh lý, dự kiến ​​sẽ nắm quyền kiểm soát tài sản của Evergrande, đàm phán với các chủ nợ về việc tái cơ cấu nợ và nắm quyền quản lý công ty.

“Ưu tiên của chúng tôi là giữ lại, tái cơ cấu và duy trì hoạt động càng nhiều càng tốt. Chúng tôi sẽ theo đuổi một cách tiếp cận có cấu trúc để bảo toàn và trả lại giá trị cho các chủ nợ và các bên liên quan khác”, Reuters dẫn lời ông Tiffany Wong, giám đốc điều hành của Alvarez & Marsal, cho biết sau cuộc hẹn.

Evergrande đang thực hiện kế hoạch cải tổ khoản nợ trị giá 23 tỷ USD nhưng kế hoạch này đã thất bại vào tháng 9 khi công ty thông báo người sáng lập, tỷ phú Hui Ka Yan, đang bị điều tra vì nghi ngờ phạm tội.

Nhà kinh tế cấp cao Gary Ng tại Natixis cho biết: “Đây không phải là sự kết thúc mà là sự khởi đầu của quá trình thanh lý kéo dài, điều này sẽ khiến hoạt động hàng ngày của Evergrande càng trở nên khó khăn hơn”. “Vì hầu hết tài sản của Evergrande đều ở Trung Quốc đại lục, nên có những điều không chắc chắn về cách các chủ nợ có thể tịch thu tài sản cũng như thứ hạng trả nợ của các trái chủ ở nước ngoài, và tình hình có thể còn tồi tệ hơn đối với các cổ đông”.

Quyền Giám đốc điều hành Evergrande Siu Shawn nói với truyền thông Trung Quốc rằng công ty sẽ đảm bảo các dự án xây dựng nhà ở vẫn sẽ được giao bất chấp lệnh thanh lý. Ông nói thêm rằng phán quyết này sẽ không ảnh hưởng đến hoạt động của các đơn vị trong và ngoài nước của Evergrande.

Cổ phiếu của công ty đã giảm hơn 20% tại Hồng Kông sau khi phán quyết thanh lý được công bố. Giao dịch cổ phiếu hiện đã bị đình chỉ.