Nhà được xây trên đất nông nghiệp có bắt buộc phải tháo dỡ không?

Khánh Hòa

Tình trạng xây nhà trên đất nông nghiệp đang xảy ra phổ biến tại hầu hết các địa phương. Nhiều người dân thắc mắc, xây nhà trên đất nông nghiệp có đúng quy định và có bị tháo dỡ không?

Nhà được xây trên đất nông nghiệp có bắt buộc phải tháo dỡ không? — Khi xây nhà ở trên đất nông nghiệp hoặc các loại đất khác mà không phải là đất ở thì bị phá dỡ.

Căn cứ tại Khoản 1 Điều 6 Luật Đất đai 2013 quy định nguyên tắc sử dụng đất: Đúng quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và đúng mục đích sử dụng đất. Theo đó, chỉ được xây nhà ở trên đất ở, việc xây nhà ở trên các loại đất khác là vi phạm pháp luật.

Khi xây nhà ở trên đất nông nghiệp hoặc các loại đất khác mà không phải là đất ở thì bị phá dỡ (theo khoản 4 Điều 92 Luật Nhà ở 2014 và biện pháp khôi phục lại tình trạng ban đầu khi chuyển mục đích sử dụng đất trái phép theo quy định tại Điều 9 Nghị định 91/2019/NĐ-CP).

Căn cứ Điều 9, Điều 10 và Điều 11 Nghị định 91/2019/NĐ-CP, tùy vào từng loại đất nông nghiệp cụ thể và diện tích bị chuyển sang đất ở trái phép (thuộc nhóm đất phi nông nghiệp) sẽ bị phạt tiền với các mức phạt khác nhau, đồng thời bị áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả như buộc khôi phục lại tình trạng ban đầu (phải phá dỡ nhà ở), nộp lại số lợi ích có được do hành vi vi phạm, cụ thể:

Xây nhà trên đất nông nghiệp sẽ bị tháo dỡ theo quyết định của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền, ngoài việc bị phá dỡ thì người vi phạm còn bị phạt tiền. Trường hợp không có đất ở thì người dân nên đề nghị chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất ở để sử dụng đất theo đúng quy định.

Giá vàng hôm nay

Khóc cười với “cơn sốt” Bitcoin

Giá vàng hôm nay

Khóc cười với “cơn sốt” Bitcoin

Nhà được xây trên đất nông nghiệp có bắt buộc phải tháo dỡ không?

Nhà được xây trên đất nông nghiệp có bắt buộc phải tháo dỡ không?

Một số lưu ý khi sử dụng đất nông nghiệp quy hoạch ODT

Trình tự và thủ tục chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất ở

Quốc hội thông qua Nghị quyết thí điểm cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 30/5: TPHCM chốt giá khởi điểm 3 lô “đất vàng” tại Thủ Thiêm

Nam Long II Central Lake sắp ra mắt phân khu mới: Tâm điểm bất động sản Tây Nam Bộ

Vinhomes Green City chính thức ra quân, khởi động “cuộc chơi lớn” tại Tây Bắc TP.HCM

TPHCM: Hàng chục hộ dân thấp thỏm lo mất nhà

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 29/5: Thanh Hóa mở bán hàng nghìn căn nhà ở xã hội mới

Một tập đoàn Nhật Bản phát triển khu công nghiệp ở Thanh Hóa

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 28/5: Chấm dứt hoạt động Dự án Khu vườn Nhật Bản tại hồ Tuyền Lâm, Đà...

Bất động sản cao cấp Đà Nẵng: Căn hộ duplex view trực diện sông Hàn chiếm trọn spotlight

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 27/5: Thạch Thất (Hà Nội) đấu giá đất lên tới gần 181 triệu đồng/m²

Gỡ nút thắt nhà ở xã hội: VARS đề xuất "tư duy mới" thay vì trông chờ doanh nghiệp

Quảng Bình chuyển đổi hơn 73ha đất rừng sản xuất làm hai sân golf

DIFF 2025 – Cuộc đua săn vé nóng từng ngày

Phát triển đường sắt cao tốc Bắc - Nam: Không để lỡ cơ hội phát triển

Thị trường bất động sản Hải Phòng: Lộ diện tâm điểm tăng trưởng mới

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 26/5: Lộ nhiều sai phạm tại khu đô thị EcoCity Premia Đắk Lắk

Đại biểu Hoàng Văn Cường: Nới cơ chế cho bất động sản để thúc đẩy tăng trưởng kinh tế

Tạo đột phá trong tiếp cận vốn cho doanh nghiệp bất động sản

Điểm tin xây dựng - bất động sản tuần qua: Thủ tướng yêu cầu sớm đánh thuế nhà, đất bỏ hoang

Xem nhiều