Nhà được xây trên đất nông nghiệp có bắt buộc phải tháo dỡ không?

Khánh Hòa

Tình trạng xây nhà trên đất nông nghiệp đang xảy ra phổ biến tại hầu hết các địa phương. Nhiều người dân thắc mắc, xây nhà trên đất nông nghiệp có đúng quy định và có bị tháo dỡ không?

Nhà được xây trên đất nông nghiệp có bắt buộc phải tháo dỡ không? — Khi xây nhà ở trên đất nông nghiệp hoặc các loại đất khác mà không phải là đất ở thì bị phá dỡ.

Căn cứ tại Khoản 1 Điều 6 Luật Đất đai 2013 quy định nguyên tắc sử dụng đất: Đúng quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và đúng mục đích sử dụng đất. Theo đó, chỉ được xây nhà ở trên đất ở, việc xây nhà ở trên các loại đất khác là vi phạm pháp luật.

Khi xây nhà ở trên đất nông nghiệp hoặc các loại đất khác mà không phải là đất ở thì bị phá dỡ (theo khoản 4 Điều 92 Luật Nhà ở 2014 và biện pháp khôi phục lại tình trạng ban đầu khi chuyển mục đích sử dụng đất trái phép theo quy định tại Điều 9 Nghị định 91/2019/NĐ-CP).

Căn cứ Điều 9, Điều 10 và Điều 11 Nghị định 91/2019/NĐ-CP, tùy vào từng loại đất nông nghiệp cụ thể và diện tích bị chuyển sang đất ở trái phép (thuộc nhóm đất phi nông nghiệp) sẽ bị phạt tiền với các mức phạt khác nhau, đồng thời bị áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả như buộc khôi phục lại tình trạng ban đầu (phải phá dỡ nhà ở), nộp lại số lợi ích có được do hành vi vi phạm, cụ thể:

Xây nhà trên đất nông nghiệp sẽ bị tháo dỡ theo quyết định của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền, ngoài việc bị phá dỡ thì người vi phạm còn bị phạt tiền. Trường hợp không có đất ở thì người dân nên đề nghị chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất ở để sử dụng đất theo đúng quy định.

Giá vàng hôm nay

Khóc cười với “cơn sốt” Bitcoin

Giá vàng hôm nay

Khóc cười với “cơn sốt” Bitcoin

Nhà được xây trên đất nông nghiệp có bắt buộc phải tháo dỡ không?

Nhà được xây trên đất nông nghiệp có bắt buộc phải tháo dỡ không?

Một số lưu ý khi sử dụng đất nông nghiệp quy hoạch ODT

Trình tự và thủ tục chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất ở

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 11/4: Giá bán dự kiến dự án nhà ở xã hội tại Mê Linh hơn 21...

Phát Đạt (PDR) báo lãi giảm sốc 70% sau kiểm toán: Tồn kho của ông lớn địa ốc chạm mốc 14.000 tỷ

Ra mắt siêu đô thị Sun Mega City rộng 1690ha - biểu tượng thịnh vượng phía Nam Hà Nội

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 10/4: Hơn 1.000 dự án bất động sản ách tắc, 30 tỷ USD bị "đóng băng"

Thành phố Vịnh trung tâm Xanh Island tại Cát Bà: Kiệt tác quyến rũ

Công ty con của Hòa Phát lên kế hoạch GPMB dự án hơn 4.200 tỷ đồng

Danko Riverside - “Cú hích” đánh thức tiềm năng bất động sản Bắc Giang

Vốn FDI vào bất động sản tăng mạnh: Điểm danh loạt doanh nghiệp ngoại thành công lớn khi đầu tư vào bất động sản Việt...

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 9/4: Hà Nội mở bán nhà ở xã hội Kiến Hưng giá từ 488,5 triệu đồng/căn

Phân khúc bất động sản nào bị ảnh hưởng nếu Mỹ áp thuế 46% với Việt Nam?

Vì sao nhà phố Kim Ngân tại đô thị Sun Group Hà Nam nhân đôi lợi thế thương mại?

Huyền thoại “Cá mập trắng” Greg Norman khảo sát sân golf T&T Văn Lang Empire chuẩn bị cho trải nghiệm 18 hố

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 8/4: Bình Định sẽ đấu thầu Dự án Khu đô thị nghìn tỷ sau gần 10...

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 7/4: Công bố khung giá cho thuê nhà ở xã hội tại Hà Nội

KCN hơn 100ha tại Bắc Giang sẽ tạo công việc cho khoảng 15.000 lao động

Khách hàng lắc đầu với gói vay mua nhà lãi suất thấp

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 5/4: Hà Nội thu hơn 6.800 tỷ đồng từ đấu giá đất trong quý 1

Chung cư tại TPHCM bị nứt tường nghi do dư chấn động đất: Sở Xây dựng nói gì?

Chung cư 2 phòng ngủ giá dưới 3 tỷ gần như “biến mất”, người trẻ có xu hướng chọn thuê nhà

Xem nhiều