Phương Mai Bay Resort: Chuyển từ chủ đầu tư kém năng lực sang đơn vị… kém năng lực
Dự án Phương Mai Bay Resort đã bị Thanh tra Bộ Kế hoạch và Đầu tư chỉ ra nhiều sai phạm. Nhưng có một vấn đề chưa được nhắc đến chính là dự án được chuyển giao từ một chủ đầu tư kém năng lực sang một đơn vị… kém năng lực khác.
Bị chỉ ra nhiều sai phạm
Bộ Kế hoạch và Đầu tư vừa có Kết luận Thanh tra về việc chấp hành pháp luật đầu tư công giai đoạn 2016-2020, việc đầu tư theo hình thức đối tác công tư; việc chấp hành pháp luật về đầu tư giai đoạn 2016-2021 tại Bình Định. Phương Mai Bay Resort tại thành phố Quy Nhơn là một trong những dự án bị chỉ ra nhiều sai phạm.
Dự án Phương Mai Bay Resort có quy mô hơn 30ha. Trước đây, Ban Quản lý khu kinh tế đã cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư cho một doanh nghiệp thực hiện dự án khu du lịch resort cao cấp phía Bắc với tổng diện tích 111ha.

Tuy nhiên, dự án đã bị thu hồi vì chủ đầu tư không đảm bảo được năng lực. Sau đó, Ban Quản lý khu kinh tế giao hơn 30ha đất cho Công ty Cổ phần Phương Mai Bay (Công ty Phương Mai Bay) làm chủ đầu tư mới.
Kết luận Thanh tra cho thấy, Ban Quản lý khu kinh tế đã không lấy ý kiến thẩm định của các cơ quan liên quan theo quy định mà chỉ lập báo cáo thẩm định.
Bên cạnh đó, khi dự án chưa hoàn tất pháp lý thì chủ đầu tư đã triển khai hàng loạt hạng mục khi chưa có giấy phép xây dựng như: Văn phòng Ban quản lý, bãi đỗ xe, nhà nhân viên, tường rào, cổng ngõ, khu cây xanh cảnh quan, nền đường nội bộ cấp phối và hai biệt thự (mẫu).
Kết luận Thanh tra của Bộ Kế hoạch và Đầu tư yêu cầu UBND tỉnh Bình Định phải tổ chức kiểm điểm, xác định nguyên nhân, xử lý trách nhiệm đối với tổ chức, cá nhân liên quan và có biện pháp chấn chỉnh, khắc phục những tồn tại, sai sót nêu trong Kết luận Thanh tra. Từ đó, Thanh tra Bộ yêu cầu tỉnh Bình Định kiểm điểm trách nhiệm của Ban Quản lý khu kinh tế.
Chuyển từ chủ đầu tư kém năng lực sang đơn vị… kém năng lực
Như đã nêu trên, trước đây, Ban Quản lý khu kinh tế đã cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư cho một doanh nghiệp nhưng chủ đầu tư này không đảm bảo được năng lực nên dự án bị thu hồi và chuyển giao một phần cho chủ đầu tư mới là Công ty Phương Mai Bay. Đáng chú ý, Công ty Phương Mai Bay cũng có bức tranh tài chính bết bát.
Công ty Phương Mai Bay thành lập ngày 2/10/2009 tại số 78 Trần Hưng Đạo, phường Hải Cảng, thành phố Quy Nhơn, tỉnh Bình Định với ngành nghề chính là “Kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê”.
Công ty có người đại diện pháp luật là bà Lê Thị Diệu Phú. Ngoài Phương Mai Bay, bà Phú còn đại diện cho nhiều đơn vị khác như: Công ty Cổ phần Giống gia cầm Miền Nam, Công ty Cổ phần Vật tư xuất nhập khẩu Tân Bình, Công ty Cổ phần Sun Wah Land, Công ty Cổ phần SSN Invest và Công ty Cổ phần Tư vấn Đầu tư Hoàng Hải – Chi nhánh Quận 1.
Đáng chú ý, dù đã có nhiều năm hoạt động nhưng trong thời gian gần đây, công ty không hề phát sinh doanh thu. Cụ thể, từ năm 2017 đến năm 2021, công ty liên tục rơi vào tình trạng doanh thu 0 đồng.
Tại Công ty Phương Mai Bay, cùng với doanh thu 0 đồng là thua lỗ triền miên với các khoản lỗ lần lượt là 478 triệu đồng (năm 2017), 4 tỷ đồng (năm 2018), 2,1 tỷ đồng (năm 2019), 5,1 tỷ đồng (năm 2020) và 1,6 tỷ đồng (năm 2021).
Công ty bết bát bất chấp có nguồn vốn khá lớn, thường xuyên trên 350 tỷ đồng. Tuy nhiên, do thua lỗ nhiều năm liền nên vốn tại Công ty Phương Mai Bay đã hao hụt khá nhiều. Tại ngày 31/12/2021, vốn chủ sở hữu của công ty là 354 tỷ đồng, giảm 13 tỷ đồng, tương đương 3,5% so với cuối năm 2017.
Trong khi vốn chủ sở hữu suy giảm, nợ phải trả có xu hướng tăng đáng kể. Hồi cuối năm 2021, nợ phải trả của công ty đạt 103 tỷ đồng, tăng 80 tỷ đồng, tương đương 348% sau 5 năm.
3 dự án xây dựng nhà ở xã hội tại Phú Thọ được vay vốn gói 120.000 tỷ đồng
3 dự án nhà ở xã hội tại Phú Thọ bao gồm khu nhà ở thấp tầng Minh Phương, khu nhà ở xã hội công nhân của khu công nghiệp (KCN) Thụy Vân...
Công tác quản lý nhà ở và thị trường bất động sản: Chủ động và tích cực
Các nhiệm vụ quản lý Nhà nước trọng tâm của ngành Xây dựng đạt được nhiều kết quả tích cực. Trong đó công tác quản lý nhà ở và thị trường bất động sản...
Tin bất động sản ngày 9/6: Hà Nội chấm dứt hoạt động dự án tổ hợp công viên giải trí 3ha tại Tây Hồ
Tây Ninh dự kiến phát triển 3.800 căn nhà ở xã hội trong năm 2023; Lai Châu thu hồi hơn 210ha đất để làm dự án; Phú Thọ công bố 3 dự án nhà ở...
Hơn 550 doanh nghiệp bất động sản giải thể trong 5 tháng đầu năm
5 tháng đầu năm 2023, số doanh nghiệp bất động sản giải thể tăng 30,4% so cùng kỳ năm trước, số doanh nghiệp thành lập mới cũng giảm tới 61,4% so cùng kỳ năm trước.
Bình Phước: Đôn đốc triển khai đầu tư các dự án nhà ở xã hội
UBND tỉnh Bình Phước vừa ban hành Công văn số 1855/UBND-KT về việc đôn đốc triển khai thực hiện Đề án đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội...
Bình Định: Xử lý tồn tại, sai sót của dự án Phương Mai Bay Resort
Chủ tịch UBND tỉnh Bình Định Phạm Anh Tuấn yêu cầu Công ty cổ phần Phương Mai Bay, chủ đầu tư dự án Phương Mai Bay Resort xây dựng kế hoạch, tiến độ cụ thể...
Sắp khởi công 4 tuyến giao thông quan trọng phía Nam và Tây Nguyên
Bộ Giao thông Vận tải vừa có Báo cáo số 5835/BGTVT-CQLXD ngày 6/6/2023 gửi Thủ tướng Chính phủ về kế hoạch khởi công các dự án đường bộ cao tốc, đường vành đai.
Hà Nội: Chung cư giãn dân xuống cấp, bỏ hoang, “không một bóng người”
Đã nhiều năm kể từ khi dự án giãn dân phố cổ được hoàn thiện, tuy nhiên cho đến nay, 5 khối nhà trên tuyến đường Lý Sơn (Thượng Thanh, Long Biên)...
Bình Định chấn chỉnh loạt dự án lớn của Công ty Phát Đạt
Mới đây, ông Phạm Anh Tuấn, Chủ tịch UBND tỉnh Bình Định chủ trì buổi làm việc với Công ty cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt về một số dự án trên...
HoREA: Gói tín dụng 120.000 tỷ đồng không phải là gói tín dụng ưu đãi nhà ở xã hội
Theo Hiệp hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minh (HoREA), gói tín dụng 120.000 tỷ đồng không phải là gói tín dụng ưu đãi nhà ở xã hội, bởi lẽ nếu là gói tín...
Quy định mới mức thu, chế độ thu, nộp, quản lý và sử dụng phí thẩm định các đồ án quy hoạch
Bộ Tài chính vừa ban hành Thông tư 35/2023/TT-BTC Quy định mức thu, chế độ thu, nộp, quản lý và sử dụng phí thẩm định các đồ án quy hoạch.
Chuyên gia chia sẻ lưu ý khi đầu tư bất động sản tại châu Á
Khối lượng đầu tư vào thị trường bất động sản Châu Á - Thái Bình Dương trong những tháng đầu năm 2023 đã ghi nhận giảm. Tuy nhiên, trước những khó khăn...
Tin bất động sản ngày 8/6: Doanh nghiệp hơn 1 năm tuổi trúng dự án hơn 2.000 tỷ tại Hòa Bình
Thừa Thiên Huế quy hoạch mới KĐT du lịch sinh thái biển Cảnh Dương; Đà Nẵng đấu giá 2 khu đất lớn ở quận Cẩm Lệ; Long An tìm nhà đầu...
Những điều kiện cần đáp ứng nếu muốn sang tên sổ đỏ cho người khác
Sang tên sổ đỏ là cách gọi của người dân để chỉ thủ tục đăng ký biến động khi chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất (chỉ có đất), quyền...
Chủ tịch HĐQT ThuDuc House nộp đơn xin từ nhiệm
Công ty Cổ phần Phát triển nhà Thủ Đức (Thuduc House, mã chứng khoán: TDH) vừa công bố thông tin về việc xin từ nhiệm vị trí chủ tịch HĐQT cũng như thành viên ủy ban kiểm toán của ông Nguyễn Huy Hoàng.
Quốc Oai (Hà Nội): Quyết liệt kiểm tra giám sát và xử lý vi phạm đất đai
Huyện Quốc Oai (Thành phố Hà Nội) là một trong những địa phương đang từng bước lập lại trật tự trong công tác quản lý đất đai trên địa bàn...
Thực hiện hiệu quả chính sách hỗ trợ đất ở, đất sản xuất cho đồng bào dân tộc thiểu số
Tại phiên Quốc hội tiến hành chất vấn các nhóm vấn đề thuộc lĩnh vực dân tộc đối với Bộ trưởng, Chủ nhiệm...
Gói tín dụng 120.000 tỷ đồng: Còn chờ điều gì để giải ngân?
Chương trình gói tín dụng 120.000 tỷ đồng hướng tới các chủ đầu tư và người mua nhà ở xã hội (NƠXH), nhà ở công nhân (NƠCN), dự án cải tạo, xây dựng lại...
Đưa dự án KDC Phước Kiển của Quốc Cường Gia Lai vào diện theo dõi
Mới đây, Thường trực Ban Chỉ đạo phòng chống tham nhũng, tiêu cực TP. HCM vừa tổ chức cuộc họp định kỳ tháng 5, do ông Nguyễn Văn Nên, Ủy viên Bộ Chính trị, Bí thư Thành ủy TP. HCM chủ trì. Tại cuộc họp, Ban chỉ đạo thống nhất đưa dự án KDC Phước Kiển của Quốc Cường Gia Lai vào diện theo dõi.