Phương Mai Bay Resort: Chuyển từ chủ đầu tư kém năng lực sang đơn vị… kém năng lực
Dự án Phương Mai Bay Resort đã bị Thanh tra Bộ Kế hoạch và Đầu tư chỉ ra nhiều sai phạm. Nhưng có một vấn đề chưa được nhắc đến chính là dự án được chuyển giao từ một chủ đầu tư kém năng lực sang một đơn vị… kém năng lực khác.
Bị chỉ ra nhiều sai phạm
Bộ Kế hoạch và Đầu tư vừa có Kết luận Thanh tra về việc chấp hành pháp luật đầu tư công giai đoạn 2016-2020, việc đầu tư theo hình thức đối tác công tư; việc chấp hành pháp luật về đầu tư giai đoạn 2016-2021 tại Bình Định. Phương Mai Bay Resort tại thành phố Quy Nhơn là một trong những dự án bị chỉ ra nhiều sai phạm.
Dự án Phương Mai Bay Resort có quy mô hơn 30ha. Trước đây, Ban Quản lý khu kinh tế đã cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư cho một doanh nghiệp thực hiện dự án khu du lịch resort cao cấp phía Bắc với tổng diện tích 111ha.

Tuy nhiên, dự án đã bị thu hồi vì chủ đầu tư không đảm bảo được năng lực. Sau đó, Ban Quản lý khu kinh tế giao hơn 30ha đất cho Công ty Cổ phần Phương Mai Bay (Công ty Phương Mai Bay) làm chủ đầu tư mới.
Kết luận Thanh tra cho thấy, Ban Quản lý khu kinh tế đã không lấy ý kiến thẩm định của các cơ quan liên quan theo quy định mà chỉ lập báo cáo thẩm định.
Bên cạnh đó, khi dự án chưa hoàn tất pháp lý thì chủ đầu tư đã triển khai hàng loạt hạng mục khi chưa có giấy phép xây dựng như: Văn phòng Ban quản lý, bãi đỗ xe, nhà nhân viên, tường rào, cổng ngõ, khu cây xanh cảnh quan, nền đường nội bộ cấp phối và hai biệt thự (mẫu).
Kết luận Thanh tra của Bộ Kế hoạch và Đầu tư yêu cầu UBND tỉnh Bình Định phải tổ chức kiểm điểm, xác định nguyên nhân, xử lý trách nhiệm đối với tổ chức, cá nhân liên quan và có biện pháp chấn chỉnh, khắc phục những tồn tại, sai sót nêu trong Kết luận Thanh tra. Từ đó, Thanh tra Bộ yêu cầu tỉnh Bình Định kiểm điểm trách nhiệm của Ban Quản lý khu kinh tế.
Chuyển từ chủ đầu tư kém năng lực sang đơn vị… kém năng lực
Như đã nêu trên, trước đây, Ban Quản lý khu kinh tế đã cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư cho một doanh nghiệp nhưng chủ đầu tư này không đảm bảo được năng lực nên dự án bị thu hồi và chuyển giao một phần cho chủ đầu tư mới là Công ty Phương Mai Bay. Đáng chú ý, Công ty Phương Mai Bay cũng có bức tranh tài chính bết bát.
Công ty Phương Mai Bay thành lập ngày 2/10/2009 tại số 78 Trần Hưng Đạo, phường Hải Cảng, thành phố Quy Nhơn, tỉnh Bình Định với ngành nghề chính là “Kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê”.
Công ty có người đại diện pháp luật là bà Lê Thị Diệu Phú. Ngoài Phương Mai Bay, bà Phú còn đại diện cho nhiều đơn vị khác như: Công ty Cổ phần Giống gia cầm Miền Nam, Công ty Cổ phần Vật tư xuất nhập khẩu Tân Bình, Công ty Cổ phần Sun Wah Land, Công ty Cổ phần SSN Invest và Công ty Cổ phần Tư vấn Đầu tư Hoàng Hải – Chi nhánh Quận 1.
Đáng chú ý, dù đã có nhiều năm hoạt động nhưng trong thời gian gần đây, công ty không hề phát sinh doanh thu. Cụ thể, từ năm 2017 đến năm 2021, công ty liên tục rơi vào tình trạng doanh thu 0 đồng.
Tại Công ty Phương Mai Bay, cùng với doanh thu 0 đồng là thua lỗ triền miên với các khoản lỗ lần lượt là 478 triệu đồng (năm 2017), 4 tỷ đồng (năm 2018), 2,1 tỷ đồng (năm 2019), 5,1 tỷ đồng (năm 2020) và 1,6 tỷ đồng (năm 2021).
Công ty bết bát bất chấp có nguồn vốn khá lớn, thường xuyên trên 350 tỷ đồng. Tuy nhiên, do thua lỗ nhiều năm liền nên vốn tại Công ty Phương Mai Bay đã hao hụt khá nhiều. Tại ngày 31/12/2021, vốn chủ sở hữu của công ty là 354 tỷ đồng, giảm 13 tỷ đồng, tương đương 3,5% so với cuối năm 2017.
Trong khi vốn chủ sở hữu suy giảm, nợ phải trả có xu hướng tăng đáng kể. Hồi cuối năm 2021, nợ phải trả của công ty đạt 103 tỷ đồng, tăng 80 tỷ đồng, tương đương 348% sau 5 năm.
TP. Hồ Chí Minh sau sáp nhập: Từ trung tâm vùng đến siêu đô thị quốc tế
Từ hôm nay (1/7), TP Hồ Chí Minh chính thức sáp nhập với Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu, khoác lên mình danh xưng "siêu đô thị" của Việt Nam.
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 1/7: "Tổ đại bàng" hơn 20.000 ha độc đáo ở Hải Phòng có chuyển động mới
"Tổ đại bàng" hơn 20.000 ha độc đáo ở Hải Phòng có chuyển động mới; Công ty con của Tasco muốn rút vốn khỏi dự án bất động sản "treo" hơn 20 năm;...
Liên danh Vinhomes chiếm gần 95% vốn đầu tư vào Khánh Hòa: Siêu đô thị Cam Lâm 11 tỷ USD sắp tới có gì?
Dự án Khu đô thị mới Cam Lâm có quy mô hơn 10.000 ha, tổng vốn đầu tư hơn 285.000 tỷ đồng, hiện là dự án đầu tư ngoài ngân sách lớn nhất năm nay...
Khởi công dự án cao tốc Bảo Lộc - Liên Khương, tổng vốn đầu tư trên 17.700 tỷ đồng
Ngày 29/6/2025, tại nút giao dự án với Quốc lộ 27 (Km192) thuộc xã N’Thol Hạ, huyện Đức Trọng (tỉnh Lâm Đồng), UBND tỉnh Lâm Đồng đã phối hợp cùng liên danh nhà đầu tư...
Thị trường bất động sản phân hóa rõ nét giữa các phân khúc
Trong khi các dự án nhà liền thổ có nguồn cung và lượng tiêu thụ tích cực, thì căn hộ cao tầng lại chững lại, đặc biệt ở khu vực phía Đông Thủ đô nơi...
Sunshine Group bước sang kỷ nguyên công nghệ: Đặt cược vào AI và bán dẫn
Sau gần một thập kỷ ghi dấu ấn đậm nét trên thị trường bất động sản, Tập đoàn Sunshine (Sunshine Group) đang tự tin bước vào một kỷ nguyên mới với chiến lược tái cấu...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 30/6: Nhiều doanh nghiệp bị tố tạo "sốt ảo" để đẩy giá bán
Kinh Bắc (KBC) triển khai khu công nghiệp gần 150ha tại Hải Dương; Quy Nhơn sắp có dự án chung cư cao 45 tầng, tổng vốn hơn 3.500 tỷ đồng; Đề xuất tăng giá đất...
Điểm tin xây dựng - bất động sản tuần qua: Hà Nội chỉ đạo kiểm tra, xử lý vi phạm xây dựng tại Khu du...
Tỉnh Phú Thọ mới sẽ có khu du lịch nghỉ dưỡng và sân golf hơn 1.500 tỷ đồng; Bắc Ninh mới có thêm 3 cụm công nghiệp hơn 170 ha, vốn đầu tư trên 2.400...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 28/6: Đồng Nai kiên quyết xử lý các dự án bất động sản “đắp chiếu”
Hoàn thiện thể chế thuế, phí để khơi thông nguồn lực đất đai; Quảng Nam sắp có khu đô thị hơn 1.600ha; Bắc Ninh chuẩn bị hơn 1.000 tỷ đồng để thu hồi đất cho...
Vingroup bàn giao mặt bằng Triển lãm thành tựu kinh tế - xã hội kỷ niệm 80 năm ngày quốc khánh
Hà Nội, ngày 27/06/2025 - Công ty Cổ phần Trung tâm Hội chợ Triển lãm Việt Nam – thành viên Tập đoàn Vingroup đã bàn giao mặt bằng Trung tâm Triển lãm Việt Nam với...
Dấu ấn mùa giải thứ 11 của Giải thưởng Bất động sản Việt Nam PropertyGuru giữa sự hồi phục của thị trường
Bước sang năm thứ 11, Giải thưởng Bất động sản Việt Nam PropertyGuru tiếp tục khẳng định vai trò là một trong những sân chơi uy tín bậc nhất dành cho các doanh nghiệp bất...
Đòn bẩy tài chính để người trẻ có thể mua nhà
Giá nhà leo thang, tiếp cận tín dụng khó là những thách thức lớn đối với người trẻ sở hữu nhà, "đòn bẩy tài chính" được cho là một trong những giải pháp phù hợp...
Giá trị BĐS thương mại tại trung tâm gia tăng khi có quy hoạch nơi đỗ xe riêng
Khi hạ tầng đỗ xe không theo kịp tốc độ đô thị hóa, Vinhomes The Gallery nổi bật như một mô hình đột phá với 4 tầng hầm liên thông, cung cấp tới 1.544 chỗ...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 26/6: Sắp cưỡng chế bàn giao quỹ bảo trì và cấp sổ hồng cho cư dân...
Dự án hơn 1.000ha của Vingroup tại Long An dự kiến khởi công vào tháng 9; Giao dịch đất nền tại Lâm Đồng quý II/2025 vượt 7.400 tỷ đồng; Thị trường văn phòng Việt Nam...
Dự án Làng Vân 45.000 tỷ: Vingroup kích hoạt 'thiên đường nghỉ dưỡng' mới tại Đà Nẵng
Dự án Làng Vân của Vingroup hứa hẹn mở ra chu kỳ phát triển mới cho du lịch Đà Nẵng. Cùng với hạ tầng cảng biển, khu thương mại tự do trong tương lai...
Bình Dương ‘bật đèn xanh’ cho siêu dự án KCN cơ khí 75.000 tỷ đồng của THACO
Với quy mô gần 786 ha và tổng vốn đầu tư hơn 75.000 tỷ đồng, Khu công nghiệp Bắc Tân Uyên 1 do THACO đầu tư được kỳ vọng sẽ trở thành trung tâm...
Sức hấp dẫn từ sản phẩm Business Suite tại The Ninety Complex
Business Suite là mô hình sản phẩm mới xuất hiện trên thị trường nhưng đã nhanh chóng thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư bởi mô hình bất động sản đa công năng...
Cảng hàng không Phú Quốc được đầu tư 22.000 tỷ đồng nâng cấp hiện đại hàng đầu thế giới
Mới đây, Sun Group chính thức được chấp thuận đầu tư dự án mở rộng Cảng Hàng không quốc tế Phú Quốc, với tổng vốn gần 22.000 tỷ đồng. Dự án đánh dấu một bước...
Khởi công khu đô thị Eurowindow Sport Garden: 4 điểm độc đáo, khác biệt
Khởi công dự án khu đô thị Eurowindow Sport Garden xây dựng theo phong cách sống xanh, sống khỏe, sống hạnh phúc, Eurowindow Holding vừa đánh dấu sự trở lại...
Xem nhiều




