Quốc gia Đông Nam Á này đang nói không với sự sụp đổ của bất động sản
Đó là Singapore, đảo quốc với khoảng 6 triệu dân.

Giá nhà ở tại quốc đảo châu Á này đã tăng 14% so với cùng kỳ năm ngoái, theo dữ liệu quý ba từ Knight Frank. Đó là một sự tương phản rõ rệt với các thành phố lớn như Hồng Kông và Sydney với mức giảm lần lượt là 7% và 4% so với cùng kỳ.
Sau nhiều năm tăng trưởng chóng mặt, bất động sản tại các trung tâm tài chính đang gặp khó khăn do lãi suất tăng và lo ngại về suy thoái kinh tế toàn cầu. Các nhà phân tích tại Goldman Sachs cho rằng giá nhà ở Hồng Kông - thị trường bất động sản có giá cao chót vót hàng đầu thế giới - có thể giảm tới 30% vào cuối năm 2023 so với mức của năm 2021.
Singapore lại đang đi theo hướng ngược lại. Quốc gia nhỏ bé này tự hào có tỷ lệ sở hữu nhà gần 90% vào năm 2021 nhờ các chính sách nhà ở công cộng của chính phủ. Với mức lương thực tế trung bình hàng năm tăng gần 20% kể từ năm 2017 và tổng số việc làm ngày càng mở rộng, nhiều hộ gia đình hiện đang tìm cách nâng cấp cuộc sống lên và chọn nhà ở không nằm trong các chương trình của chính phủ.

Tuy nhiên, do sự gián đoạn của Covid-19, số lượng nhà ở mới ròng đã giảm xuống dưới mức trung bình 10 năm. Tính đến quý 3, 78% đơn vị nhà ở tư nhân theo kế hoạch đang được xây dựng, giảm từ 90% trong cùng quý năm 2021, theo Cơ quan Tái phát triển Đô thị.
Sự thiếu hụt xây dựng sẽ giảm bớt. Tuy nhiên, nhu cầu sẽ vẫn mạnh mẽ. Có nhiều nhân tài ở nước ngoài đang dần quay trở lại. Bên cạnh đó, những người giàu Trung Quốc giàu có đang ngày càng tìm kiếm những nơi trú ẩn an toàn để giữ gìn tài sản của họ.
Trong 8 tháng đầu năm 2022, người mua Trung Quốc chiếm khoảng 1/5 trong số 425 căn hộ cao cấp được bán ở Singapore, theo Reuters đưa tin. Khi Trung Quốc dần mở cửa trở lại, thậm chí có thể có nhiều dòng vốn chảy ra ngoài hơn nữa.
Điều đó sẽ giúp tạo bước đệm cho quốc đảo sư tử chống lại sự điều chỉnh đầy thách thức và đột ngột. Tăng trưởng GDP thực tế được dự báo sẽ giảm xuống 2,3% vào năm 2023, từ mức 3% một năm trước đó, theo Quỹ Tiền tệ Quốc tế IMF.
Tuy nhiên, nhà phân tích tại Knight Frank là Leonard Tay dự đoán giá nhà riêng sẽ tăng tới 5% vào năm 2023. Sự bùng nổ nhà ở của Singapore đủ mạnh để chống chọi với một năm đầy biến động sắp tới.
Tham khảo Reuters
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 3/7: Duyệt chủ trương đầu tư 2 khu đô thị 54.600 tỷ đồng
Duyệt chủ trương đầu tư 2 khu đô thị 54.600 tỷ đồng ở khu kinh tế Dung Quất (Quảng Ngãi); Sun Group đề xuất làm đường ven sông và tuyến metro...
Người dưới 35 tuổi được vay mua nhà ở xã hội với lãi suất 5,9%
Từ nay đến hết năm 2025, người dưới 35 tuổi vay mua nhà ở xã hội sẽ được áp dụng mức lãi suất 5,9%/năm.
Từ ngày 1/7 chủ tịch ủy ban nhân dân cấp xã, phường trực tiếp ký cấp sổ đỏ
Từ ngày 1/7/2025, thẩm quyền giải quyết thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu cho cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài là công dân Việt Nam sẽ được thực hiện tại cấp xã.
Khám phá tiện ích độc đáo của nhà phố Kim Ngân 2 - đô thị Sun Group Nam Hà Nội
Sở hữu vị trí đắt giá kề cận công viên lễ hội, quảng trường trống Đọi Tam trong đại đô thị Sun Urban City, phân khu Kim Ngân 2 hội tụ hệ tiện ích...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 2/7: Hơn 100 dự án ở TPHCM đủ điều kiện miễn giấy phép xây dựng
Khu kinh tế Vân Phong (Khánh Hòa) có thêm 2 dự án hơn 65.308 tỷ đồng; Gần 3,3 nghìn tỷ đồng đầu tư dự án phát triển đô thị thích ứng biến đổi...
TP. Hồ Chí Minh sau sáp nhập: Từ trung tâm vùng đến siêu đô thị quốc tế
Từ hôm nay (1/7), TP Hồ Chí Minh chính thức sáp nhập với Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu, khoác lên mình danh xưng "siêu đô thị" của Việt Nam.
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 1/7: "Tổ đại bàng" hơn 20.000 ha độc đáo ở Hải Phòng có chuyển động mới
"Tổ đại bàng" hơn 20.000 ha độc đáo ở Hải Phòng có chuyển động mới; Công ty con của Tasco muốn rút vốn khỏi dự án bất động sản "treo" hơn 20 năm;...
Liên danh Vinhomes chiếm gần 95% vốn đầu tư vào Khánh Hòa: Siêu đô thị Cam Lâm 11 tỷ USD sắp tới có gì?
Dự án Khu đô thị mới Cam Lâm có quy mô hơn 10.000 ha, tổng vốn đầu tư hơn 285.000 tỷ đồng, hiện là dự án đầu tư ngoài ngân sách lớn nhất năm nay...
Khởi công dự án cao tốc Bảo Lộc - Liên Khương, tổng vốn đầu tư trên 17.700 tỷ đồng
Ngày 29/6/2025, tại nút giao dự án với Quốc lộ 27 (Km192) thuộc xã N’Thol Hạ, huyện Đức Trọng (tỉnh Lâm Đồng), UBND tỉnh Lâm Đồng đã phối hợp cùng liên danh nhà đầu tư...
Thị trường bất động sản phân hóa rõ nét giữa các phân khúc
Trong khi các dự án nhà liền thổ có nguồn cung và lượng tiêu thụ tích cực, thì căn hộ cao tầng lại chững lại, đặc biệt ở khu vực phía Đông Thủ đô nơi...
Sunshine Group bước sang kỷ nguyên công nghệ: Đặt cược vào AI và bán dẫn
Sau gần một thập kỷ ghi dấu ấn đậm nét trên thị trường bất động sản, Tập đoàn Sunshine (Sunshine Group) đang tự tin bước vào một kỷ nguyên mới với chiến lược tái cấu...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 30/6: Nhiều doanh nghiệp bị tố tạo "sốt ảo" để đẩy giá bán
Kinh Bắc (KBC) triển khai khu công nghiệp gần 150ha tại Hải Dương; Quy Nhơn sắp có dự án chung cư cao 45 tầng, tổng vốn hơn 3.500 tỷ đồng; Đề xuất tăng giá đất...
Điểm tin xây dựng - bất động sản tuần qua: Hà Nội chỉ đạo kiểm tra, xử lý vi phạm xây dựng tại Khu du...
Tỉnh Phú Thọ mới sẽ có khu du lịch nghỉ dưỡng và sân golf hơn 1.500 tỷ đồng; Bắc Ninh mới có thêm 3 cụm công nghiệp hơn 170 ha, vốn đầu tư trên 2.400...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 28/6: Đồng Nai kiên quyết xử lý các dự án bất động sản “đắp chiếu”
Hoàn thiện thể chế thuế, phí để khơi thông nguồn lực đất đai; Quảng Nam sắp có khu đô thị hơn 1.600ha; Bắc Ninh chuẩn bị hơn 1.000 tỷ đồng để thu hồi đất cho...
Vingroup bàn giao mặt bằng Triển lãm thành tựu kinh tế - xã hội kỷ niệm 80 năm ngày quốc khánh
Hà Nội, ngày 27/06/2025 - Công ty Cổ phần Trung tâm Hội chợ Triển lãm Việt Nam – thành viên Tập đoàn Vingroup đã bàn giao mặt bằng Trung tâm Triển lãm Việt Nam với...
Dấu ấn mùa giải thứ 11 của Giải thưởng Bất động sản Việt Nam PropertyGuru giữa sự hồi phục của thị trường
Bước sang năm thứ 11, Giải thưởng Bất động sản Việt Nam PropertyGuru tiếp tục khẳng định vai trò là một trong những sân chơi uy tín bậc nhất dành cho các doanh nghiệp bất...
Đòn bẩy tài chính để người trẻ có thể mua nhà
Giá nhà leo thang, tiếp cận tín dụng khó là những thách thức lớn đối với người trẻ sở hữu nhà, "đòn bẩy tài chính" được cho là một trong những giải pháp phù hợp...
Giá trị BĐS thương mại tại trung tâm gia tăng khi có quy hoạch nơi đỗ xe riêng
Khi hạ tầng đỗ xe không theo kịp tốc độ đô thị hóa, Vinhomes The Gallery nổi bật như một mô hình đột phá với 4 tầng hầm liên thông, cung cấp tới 1.544 chỗ...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 26/6: Sắp cưỡng chế bàn giao quỹ bảo trì và cấp sổ hồng cho cư dân...
Dự án hơn 1.000ha của Vingroup tại Long An dự kiến khởi công vào tháng 9; Giao dịch đất nền tại Lâm Đồng quý II/2025 vượt 7.400 tỷ đồng; Thị trường văn phòng Việt Nam...
Xem nhiều




