Quý I Kosy báo lãi tăng 150% nhưng tồn kho dự án Kosy Lào Cai vẫn còn hơn 265 tỷ đồng

Công ty cổ phần Kosy (Mã: KOS) vừa công bố báo cáo tài chính quý I/2019.

Quý I Kosy đạt 294 tỷ đồng doanh thu thuần, 8,5 tỷ đồng lãi sau thuế; tăng trưởng lần lượt 145% và 150% so với cùng kỳ năm 2018. Biên lợi nhuận gộp của Kosy vẫn duy trì so với cùng kỳ ở mức 6,5%.

Đáng chú ý, chi phí quản lý doanh nghiệp tăng đột biến 187% chủ yếu do tăng chi phí nhân viên quản lý từ 1,2 tỷ đồng cùng kỳ năm 2018 lên hơn 5 tỷ đồng quý I/2019 bên cạnh khoản chi phí dịch vụ mua ngoài cũng tăng hơn 1,1 tỷ đồng.

Tại ngày 31/3/2019, tổng số nhân viên tại Kosy là 82 người, nhiều hơn 13 người so với cùng kỳ 2018 trong đó cán bộ quản lý là 21 người, nhiều hơn số cán bộ quản lý của quý I/2018 chỉ có 5 người nhưng chi phí nhân viên quản lý lại tăng gấp 4 lần. 

Tại thời điểm cuối quý I, tổng cộng tài sản của Công ty là 1.768 tỷ đồng. Trong đó khoản phải thu ngắn hạn hơn 975 tỷ đồng, chiếm tới 55% tổng tài sản chủ yếu là tiền trả trước cho người bán. 

Khoản hàng tồn kho của Kosy tại ngày 31/3/2019 là gần 525 tỷ đồng, chiếm 30% tổng tài sản. Trong đó tồn kho tại dự án Kosy Lào Cai là lớn nhất với giá trị 265 tỷ đồng, tiếp đó là dự án Kosy Bắc Giang gần 112 tỷ đồng tại thời điểm hết quý I.

Dự án Kosy Lào Cai có quy mô 38 ha, tổng mức đầu tư dự kiến gần 1.420 tỷ đồng và là dự án lớn nhất trong các dự án doanh nghiệp đang triển khai. Kosy Lào Cai chủ yếu xây dựng nhà liền kế, biệt thự và nhà vườn.

Cuối tháng 10/2018, Kosy đã phối hợp với đơn vị phân phối Danko Group tổ chức đợt mở bán. Theo thông cáo báo chí của phía doanh nghiệp, 2/3 quỹ hàng được đưa ra giới thiệu ở buổi chào bán đã giao dịch thành công đồng nghĩa với 2/3 số lô đất cuối cùng đã có chủ. Tuy nhiên tính tới hiện tại dự án này đang tồn kho lớn nhất và doanh nghiệp đang bị đọng vốn tới hơn 265 tỷ đồng ở đây.

Để xác minh rõ hơn liệu doanh nghiệp đã thực sự bán được hàng hay chỉ là “bánh vẽ” thì cần chờ thêm báo cáo tài chính nửa năm 2018, thậm chí báo cáo tài chính hợp nhất năm 2018 đã kiểm toán để kiểm chứng thêm.

Còn dự án Kosy Bắc Giang có quy mô 8,87 ha, tổng mức đầu tư hơn 93 tỷ đồng để xây dựng toàn bộ là nhà liền kề. Tháng 5/2018 dự án Kosy Bắc Giang đã tiến hành khởi công xây dựng. Dự án đã từng dính lùm xùm quanh việc chưa giải phóng mặt bằng xong đã rao bán cho khách hàng.

Thậm chí ngày 30/8/2018, Kosy đã bị xử phạt về hành vi tổ chức thi công xây dựng công trình không có giấy phép xây dựng mà theo quy định phải có giấy phép xây dựng với số tiền 40 triệu đồng.

Hoàng Kiều

Theo KDPL