Săn đất năm 2021: Chớ nên hấp tấp!
Theo TS. Đinh Thế Hiển, năm 2021, nhà đầu tư có thể “săn” đất trong tâm thế dĩ dật đãi lao, không hấp tấp. Nếu có duyên gặp bất động sản “đẹp”, nhà đầu tư hãy bỏ vốn, còn không, nên yên tâm gửi lãi ngân hàng.
Trái ngược với những kịch bản được đưa ra vào thời điểm cuối năm 2020, sau một làn sóng bùng nổ giao dịch và như chiếc lò xò bị nén, thị trường bất động sản đang đứng trước nhiều thách thức lớn.
Chuyên gia kinh tế Nguyễn Trí Hiếu cho rằng, các kịch bản lạc quan về thị trường bất động sản sẽ thay đổi khi tình hình dịch bệnh đang trở nên căng thẳng.
Doanh nghiệp khó bán hàng, trong khi đó, nhà đầu tư hình thành tâm lý e ngại. Vị chuyên gia này dự báo, các nhà đầu tư cá nhân sẽ thận trọng hơn trong việc bỏ vốn.
Ở góc độ thị trường, ông Vũ Cương Quyết - Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Dịch vụ và Địa ốc Đất Xanh miền Bắc nhận định, giá bất động sản 2021 sẽ giữ ở mức độ cân bằng với năm 2020. Bất động sản có xu hướng tăng lên do nhu cầu đầu tư, cũng như nhu cầu thực vẫn rất tiềm năng. Giá bất động sản sẽ ở xu hướng tăng nhẹ.

Theo ông Phan Viên, Giám đốc Công ty địa ốc tại Hà Đông (Hà Nội), dịch bệnh chỉ khiến các nhà đầu tư luôn trong tâm thế tìm hàng đẹp để xuống tiền. Covid-19 không làm giá bất động sản sụt giảm mà còn đẩy giá tăng cao.
Điều này có thể nhìn thấy rõ ràng từ diễn biến của thị trường trong đợt dịch bệnh năm 2020. Ngay sau khi Covid-19 được kiểm soát, giá bất động sản lại tăng mạnh. Đó là lý do khiến các nhà đầu tư càng tin rằng, biến động của nền kinh tế khiến họ kỳ vọng giá bất động sản sẽ tăng và đây chính là kênh trú ẩn an toàn.
Phân tích sâu hơn về sự biến động của giá bất động sản trước tác động của dịch bệnh Covid-19, ông Phan Công Chánh, Tổng giám đốc Công ty Phú Vinh cho rằng, đại dịch đã quay lại những ngày sát Tết Tân Sửu với nhiều chủng virus mới, tác động trực tiếp đến cuộc sống người dân trong tháng 2/2021. Thông tin này đã khiến giới đầu tư trở nên quan ngại hơn tới tình trạng của kinh tế, song theo ông Chánh, giá bất động sản sẽ khó có thể quay đầu giảm, ít nhất cho đến quý II/2021.
CEO Phú Vinh phân tích, có nhiều nguyên nhân khiến giá bất động sản khó giảm dù đợt dịch mới bùng lại vào đầu năm Tân Sửu.
Đầu tiên, lãi suất tiền gửi đang được giữ ở mức thấp kỷ lục nên dòng tiền sẽ chảy sang các kênh tài sản hoặc đầu tư tài chính liên thông như bất động sản, chứng khoán. Bên cạnh đó, xu hướng tiền rẻ được Cục dự trữ liên bang Mỹ cam kết giữ ít nhất trong 3 - 4 năm tới cho đến khi kinh tế thế giới phục hồi.
Xu hướng tiền rẻ này cũng tác động đến thị trường Việt Nam, khiến người dân nỗ lực tìm kênh trú ẩn an toàn cho dòng vốn.
Ở góc độ thận trọng hơn, TS. Đinh Thế Hiển nhận định, triển vọng kinh tế năm 2021 là khả quan hơn 2020 với những yếu tố mới, tuy nhiên, trong giai đoạn đầu năm 2021, chắc chắn nhiều doanh nghiệp và nhà đầu tư sẽ gặp khó về dòng tiền hơn so với đầu năm 2020.
“Đơn giản vì đầu năm 2020 doanh nghiệp chưa gặp khó khăn do dịch bệnh, và họ được một mùa kinh doanh - tiêu dùng trước Tết sung sức, cũng như những ngày đầu xuân với dòng tiền du lịch của du khách các nơi đem vào Việt Nam để lan tỏa ra. Còn đầu năm 2021, doanh nghiệp đã phải trải qua hơn 10 tháng gặp khó vì dịch, không có một mùa kinh doanh Tết như mọi năm. Do vậy, doanh nghiệp đang phải giữ tiền để chiến đấu...”, ông Hiển phân tích.
Liên quan đến câu chuyện đầu tư, ông Hiển đưa ra lời khuyên rằng, trừ khi gặp duyên, có bất động sản "đẹp" tức đất vị trí đẹp, ở khu có dân cư, nhà đầu tư hãy xuống tiền.
Còn không, dù lãi suất tiết kiệm không cao, nhà đầu tư vẫn nên yên tâm thủ tiền lấy lãi chừng kỳ hạn 6 tháng, rồi quyết định các giao dịch, theo đó cũng không chậm chân. Nhà đầu tư có thể “săn” đất trong tâm thế "dĩ dật đãi lao", không nên hấp tấp.
TIN LIÊN QUAN
-
Nhà đầu tư BĐS đang dồn về phía Đông TP. HCM
-
Tp. HCM nằm trong top 5 địa điểm thu hút đầu tư BĐS tại châu Á Thái Bình Dương
-
Shark Hưng chỉ ra cách đầu tư BĐS từ bài toán bán gà kinh điển: Mua 7 đồng bán 8 đồng, rồi mua tiếp 9 đồng bán 10 đồng, lãi hay lỗ?
-
Đầu tư BĐS du lịch, nhà đầu tư cần chú ý 5 điều này
TP.HCM sắp có thêm dự án khu đô thị gần 300ha, tổng vốn hơn 13 nghìn tỷ đồng
TP.HCM sắp đón nhận thêm một siêu dự án đô thị mới với quy mô gần 300ha, góp phần thay đổi diện mạo khu vực phía Tây Nam thành phố. Dự án Khu đô thị....
Hạ tầng tỷ đô Nam Sài Gòn: “Cú hích” cho các dự án bất động sản thăng hạng
Hàng loạt dự án bất động sản đón nhận tin vui khi các công trình hạ tầng, giao thông trọng điểm phía Nam Sài Gòn đồng loạt khởi động và tăng tốc triển khai,...
Sun Group khởi công và tiếp nhận quyết định đầu tư chuỗi công trình trọng điểm
Ngày 19/8, Tập đoàn Sun Group đồng thời khởi công hai công trình trọng điểm và được trao quyết định chấp thuận đầu tư hai dự án quy mô lớn...
T&T Group khởi công công trình nhà ở xã hội tại Cà Mau
Tập đoàn T&T Group vừa chính thức khởi công công trình nhà ở xã hội tại phường An Xuyên, tỉnh Cà Mau, với quy mô hơn 1.200 căn hộ...
3.000 doanh nghiệp BĐS thành lập mới, thị trường đón sóng phục hồi
7 tháng đầu năm 2025, gần 3.000 doanh nghiệp bất động sản được thành lập mới, tăng 7% so với cùng kỳ năm ngoái....
Hải Phòng tăng trưởng "thần tốc" hậu sáp nhập: Bất động sản bước vào chu kỳ vàng
Thị trường bất động sản Hải Phòng đang bước vào giai đoạn tăng trưởng bền vững, nhờ sự cộng hưởng từ tăng trưởng kinh tế vượt bậc, hạ tầng chiến lược...
Cổ Loa - Từ mảnh đất di sản đến thành phố Expo dự kiến đón 60 triệu khách mỗi năm
Trung tâm Triển lãm Việt Nam (VEC) tọa lạc ở Cổ Loa - vùng đất từng hai lần được chọn làm kinh đô nước Việt - đang là cái tên hot nhất...
Thuế bất động sản: Giải pháp nào để thúc đẩy thị trường phát triển lành mạnh?
Sau khi Bộ Tài chính rút đề xuất áp thuế 20% với lợi nhuận giao dịch cũng như thu thuế thu nhập cá nhân theo thời gian nắm giữ bất động sản...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 15/8: Đà Nẵng sẽ khởi công tòa tháp cao nhất miền Trung dịp Quốc khánh
Đà Nẵng khởi công tòa tháp cao nhất miền Trung cùng loạt dự án dịp Quốc khánh 2/9; Đồng Nai đặt mục tiêu xây dựng 24.000 căn nhà ở xã hội...
VARS cảnh báo tỷ suất sinh thấp kỷ lục tác động đến thị trường bất động sản
Xu hướng 'ngại cưới, lười sinh' không chỉ là hệ quả từ điều kiện sống cao mà trong dài hạn sẽ là yếu tố quay ngược tác động ngược đến thị trường bất động sản.
Các ngân hàng đang cho vay bất động sản ra sao?
Hoạt động cho vay kinh doanh bất động sản tiếp tục tăng trưởng tại nhiều ngân hàng trong nửa đầu năm 2025.
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 12/8: Bất động sản du lịch - nghỉ dưỡng vẫn giữ giá cao...
Bất động sản du lịch - nghỉ dưỡng vẫn giữ giá cao, thanh khoản hạn chế; TP HCM lập danh mục chung cư được phép cho thuê lưu trú ngắn hạn;...
Thị trường mua bán-sáp nhập bất động sản: Liên kết chiến lược lên ngôi
Nếu như trước đây hoạt động M&A được dẫn dắt bởi các doanh nghiệp nội nhờ lợi thế quỹ đất và tiềm lực tài chính, thì hiện nay, nhà đầu tư nước ngoài...
Phân khu Casa và bộ sưu tập 200 tác phẩm kiến trúc cho những chủ nhân tinh hoa
Giữa nhịp sống biển Bãi Sau tràn đầy sinh khí, phân khu Casa tại Blanca City hiện lên như bức tranh được vẽ bởi hơn 200 “nét cọ” kiến trúc độc bản...
Gần 5 vạn người hội tụ về T&T City Millennia trải nghiệm 2 công trình kỷ lục quốc gia và đại nhạc hội
Theo thông tin chính thức từ Ban tổ chức, gần 5 vạn khán giả trực tiếp có mặt tại Thành phố Thiên niên kỷ T&T City Millennia vào tối 9/8 để “cháy hết mình”...
Giá nhà Hà Nội vượt 75 triệu đồng/m2: Ngoài tầm với của cả người thu nhập trung bình – cao
Giá nhà Hà Nội tăng nhanh, bỏ xa tốc độ tăng thu nhập, biến giấc mơ an cư thành bài toán khó giải của người trẻ. Mức lương 40–50 triệu đồng/tháng tưởng là dư sức...
Đại nhạc hội T&T City Millennia - Bản tuyên ngôn Khơi mạch nguồn Di sản, Vững bước Kỷ nguyên mới
Từ mạch nguồn di sản vùng đất Chín Rồng đến những thanh âm hiện đại giữa lòng Thành phố Thiên niên kỷ T&T City Millennia,...
“V-Concert Rạng rỡ Việt Nam”: “Đêm huyền thoại” kích hoạt thành phố Expo đầu tiên tại Việt Nam
Hơn 2,5 vạn khán giả đã đổ về Trung tâm Triển lãm Việt Nam (TTTLVN) - công trình top 10 thế giới - để cháy hết mình trong concert quốc gia...
T&T Group và Saigon Co.op hợp tác phát triển mô hình bán lẻ tại các khu đô thị toàn quốc
Tập đoàn T&T Group và Liên hiệp Hợp tác xã Thương mại TP. Hồ Chí Minh (Saigon Co.op) sẽ cùng nhau phát triển và đa dạng hóa các mô hình bán lẻ...
Xem nhiều




