Shark Hưng: Đầu tư bất động sản phải có nguyên tắc, đừng hùa theo phong trào!
Theo Shark Hưng, mỗi người cần hiểu mục đích mình đầu tư là gì và tự xây dựng nguyên tắc nhất định, không nên đầu tư bất động sản (BĐS) theo phong trào.

Tại sự kiện Property Expo 2021, Shark Phạm Thanh Hưng, "cá mập" đến từ Cengroup đã chia sẻ nhiều điều cần lưu ý với những người có ý định tham gia thị trường BĐS.
Trước câu hỏi làm thế nào để đánh giá tiềm năng một miếng đất trong khoảng thời gian từ 3-5 năm, Shark Hưng hài hước trả lời: "Chính xác là khi nào đất lên thì biết". Tuy nhiên đại diện đến từ Cengroup chia thời gian đầu tư BĐS thành 3 nhóm: Từ 3-5 năm là trung hạn, dưới 3 năm là ngắn hạn trên 3 năm là dài hạn.
Đặc biệt, với những người có ý tưởng đầu tư trong trung hạn, khoảng 3-5 năm, Shark Hưng khuyên nên tự đặt cho mình câu hỏi: Người cuối cùng sẽ mua miếng đất sau 5 năm là ai. Để làm được điều đó, nhà đầu tư cần tự tìm hiểu thông tin liên quan đến quy hoạch đầu tư, chính sách di dân, địa lý hành chính... và nghĩ xem điều gì có thể xảy ra trong 5 tới, ai là người sẵn sàng nhảy vào cuối cùng.
"Nếu thấy 5 năm tới chỗ mình định đầu tư sẽ biến thành khu dân cư đông đúc thì hãy ra quyết định, còn không thì hoặc dừng lại hoặc chuyển sang mô hình đầu tư dài hạn. Trong 5 năm để hình thành bất động sản tốt thì điều đầu tiên là quy hoạch thống nhất. Bao giờ các tỉnh, thành phố cũng thông báo công khai quy hoạch chi tiết khu độ thị này , quận này quận kia… Ngoài ra, các bạn cần nhìn vào một điều quan trọng là hạ tầng. Khu ấy có tiền làm hạ tầng chưa, tiền ở đâu ra? Nếu tiền đối ứng từ doanh nghiệp thì tương đối yên tâm, còn tiền đầu tư từ Nhà nước thì hãy từ từ, vì mấy năm qua Việt Nam đều đang thâm hụt ngân sách. Không nhìn được những điều này thì xác định đầu tư dài hạn".
Ngược lại, Shark Hưng khẳng định nếu chỉ đầu tư ngắn hạn, câu chuyện sẽ đơn giản hơn nhiều, cứ thấy đất chỗ nào đang lên là mua sau đó 1-2 năm rút về. Tuy nhiên đổi lại, nhà đầu tư phải có nguyên tắc riêng mình, không nên đi theo số đông.
"Một trong những yếu tố quan trọng nhất là nhà đầu tư thường bị theo phong trào. Ban đầu họ bảo chỗ này ai mua, lúc sau lại thì bảo mua bây giờ muộn rồi, sau đó quay lại lần nữa thì than "Ôi sao đắt thế". Đấy là tâm lý chung và là câu chuyện kinh điển của BĐS. Chúng ta hãy cố đừng đi theo phong trào mà phải tìm ra nguyên tắc của riêng mình, giống như chơi sòng bạc, chỉ chơi môn thông thạo nhất, Roulette là Roulette mà Poker là Poker, không nên thấy người khác thắng mà nhảy qua vì chúng ta không hiểu nguyên lý phía sau".
Shark Hưng lấy ví dụ nếu một người xác định đầu tư vào một miếng đất trong thời gian hữu hạn là 5 năm, mục tiêu mỗi năm lãi 20% và "tính vo" (không tính lãi kép) thì sau 5 năm người ấy thu lãi 100%.
Tuy nhiên biết đâu ngay năm đầu tiên đã lãi 100% thì rút luôn, không nên nghĩ rằng sẽ thắng liên tục đến năm thứ 5 vì chuyện này khó xảy ra. Trường hợp khác là sau 5 năm đến hạn rút tiền, kể cả lúc đó đang thắng hay lỗ cũng nên dừng lại.
"Đây là tôi ví dụ thôi nhưng rõ ràng mỗi người phải có nguyên tắc của mình và phải hiểu cuộc chơi mình tham gia. Mình đầu tư để lãi vốn, dòng tiền hay khai thác giá trị… phải rõ ràng mục đích của mình. Đừng nghĩ BĐS sẽ tăng liên tục", Shark Hưng kết luận.
TIN LIÊN QUAN
-
Ngày 8/3, vợ Shark Hưng khoe ảnh xinh đẹp bên hoa lê: Câu chốt của vị cá mập vẫn là chất nhất
-
Shark Hưng: Thời điểm này đầu tư vào mảng cho thuê nhà ở, bán vé máy bay, phòng khách sạn đều lãng phí!
-
Học cách làm rõ mục tiêu của bất kỳ việc gì như Shark Hưng và làm theo 7 bước này, thành công sẽ tìm đến bạn
-
Shark Hưng chê thẳng: Còn quá trẻ đã mua nhà là 'không thông minh', tội gì không ở với bố mẹ
-
Shark Hưng: Phải Hiểu, Bắt chước được, rồi mới nói đến Đổi mới sáng tạo! Chưa hiểu gì thì đừng lớn tiếng chê bai!
‘Siêu dự án’ khu công nghiệp 4.000 tỷ đồng của Vinhomes tại Hải Phòng dự kiến khởi công ngay trong tháng này
TP. Hải Phòng sắp đón thêm một “cú hích” lớn khi Vinhomes chuẩn bị khởi công Khu công nghiệp Tân Trào (giai đoạn 1) trị giá hơn 4.000 tỷ đồng...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 17/9: Hà Nội mở chiến dịch 90 ngày “làm sạch” dữ liệu đất đai
Nhiều dự án nhà ở xã hội tại TP HCM sẽ khởi công cuối năm nay; Hà Nội mở chiến dịch 90 ngày “làm sạch” dữ liệu đất đai...
"Siêu cảng” logistics thông minh của Bầu Hiển ra mắt nền tảng kết nối logistics cho doanh nghiệp nhỏ và vừa
Nền tảng Kết nối Logistics sẽ mang đến cho các doanh nghiệp nhỏ và vừa giải pháp tích hợp về logistics, tài chính và công nghệ, góp phần nâng cao năng lực cạnh tranh...
Xu hướng mua đất nền Đà Nẵng để dưỡng già, tích sản
Thay vì mua nhà, đất ở trung tâm đông đúc, người dân Hà Nội, TP. HCM đang có xu hướng “xê dịch” về Đà Nẵng – thành phố đáng sống nhất Việt Nam...
Những kỷ lục ấn tượng sau 20 phiên livestream đặt giá mua nhà NobleGo của Sunshine Group
Chỉ trong vòng chưa đầy ba tháng, chuỗi livestream đặt giá mua nhà NobleGo của Sunshine Group đã tạo ra loạt kỷ lục đáng chú ý, đồng thời đặt ra một câu hỏi quan trọng...
Ngành lương cao nhất cả nước cũng thua tốc độ tăng giá nhà: Vì sao người trẻ vẫn ồ ạt mua bất động sản?
Giá nhà tại các đô thị lớn đã tăng gấp ba lần trong hơn một thập kỷ, bỏ xa cả mức lương vốn thuộc nhóm cao nhất như ngành ngân hàng. Thế nhưng, người trẻ...
Công an tỉnh Hưng Yên khuyến cáo phương thức phòng ngừa rủi ro khi giao dịch bất động sản
Công an tỉnh Hưng Yên đã nêu rõ những thủ đoạn huy động vốn của khách hàng tại một số dự án đầu tư xây dựng nhà ở, khu đô thị, khu dân cư...
Loạt doanh nghiệp bất động sản nợ hàng trăm tỷ đồng tiền thuế
3 trong số các doanh nghiệp nợ thuế hàng trăm tỷ đồng thuộc lĩnh vực bất động sản, có thể kể đến bất động sản Hà An, Hưng Phát, Nam Kim.
Hiện thực hóa giấc mơ an cư tại T&T Millennia City với gói tài chính linh hoạt
Với nhiều gói tài chính linh hoạt hỗ trợ, khách hàng muốn sở hữu các sản phẩm của Dự án T&T Millennia City (Tây Ninh) nói riêng và các bất động sản tầm trung...
Hano-vid ghi nhận nhiều tín hiệu tích cực trong 6 tháng đầu năm 2025
Báo cáo tài chính bán niên 2025 của Công ty Cổ phần Bất động sản Hano-vid cho thấy doanh nghiệp đang dần củng cố nền tảng tài chính...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 14/9: Xác định lại giá đất tại siêu dự án Cocobay Đà Nẵng
Xác định lại giá đất tại siêu dự án Cocobay Đà Nẵng; TP Hồ Chí Minh hỗ trợ nhà ở xã hội cho người đi làm xa... là những tin tức xây dựng...
Hà Nội khởi động dự án công viên ven sông Tô Lịch
Nhân dịp kỷ niệm 71 năm Ngày Giải phóng Thủ đô, Hà Nội sẽ khởi công nhiều dự án trọng điểm, trong đó đáng chú ý là công viên dọc hai bên sông Tô Lịch...
IDICO lên kế hoạch triển khai KCN gần 2.000 tỷ tại TP.HCM
Sau khi được chấp thuận là nhà đầu tư dự án Khu công nghiệp Mỹ Xuân B1 – CONAC mở rộng tại tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 11/9: Đà Nẵng đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội để đáp ứng nhu cầu
Đà Nẵng đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội để đáp ứng nhu cầu; Gia Lai tìm được chủ đầu tư dự án Khu dân cư Hội Phú hơn 500 tỷ đồng...
Thời điểm vàng để đầu tư căn hộ đa năng Business Suite
Ngay giữa trung tâm Hà Nội, dự án The Ninety Complex tọa lạc tại 90 Đường Láng là lựa chọn đầu tư hàng đầu khi đã hoàn hiện chuẩn bị bàn giao khai thác ngay,...
Giá bất động sản "ảo" khiến giấc mơ an cư xa tầm với
Thị trường nhà đất bị thổi giá, khiến giấc mơ an cư xa tầm với của nhiều người và tiềm ẩn nguy cơ vỡ bong bóng bất động sản.
Đà Nẵng lập tổ công tác gỡ vướng cho nhiều dự án bất động sản
UBND TP Đà Nẵng vừa thành lập Tổ công tác đặc biệt nhằm tháo gỡ khó khăn, đẩy nhanh tiến độ triển khai các dự án bất động sản tại Khu đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc.
Điểm tin xây dựng - bất động sản tuần qua: Vốn ngoại chực chờ đổ vào thị trường địa ốc qua M&A
Vốn ngoại chực chờ đổ vào thị trường địa ốc qua M&A; Đà Nẵng bán hơn 300 căn hộ nhà ở xã hội giá 16 triệu đồng/m²... là những tin tức xây dựng - bất động sản đáng chú ý.
Xem livestream Sunshine Group - Cơ hội “rinh” ngay 100 triệu đồng cùng các ưu đãi đặc quyền từ thẻ KienlongBank Visa Elite
Dự án Sunshine Legend City của Sunshine Group sẽ chính thức lên sóng livestream NobleGo vào 20h ngày 5/9, với tâm điểm là gần 8000 căn hộ cao cấp...